122平方带家具二手房价格(二手房税满,但证不满两年,122平米过户费多少钱)

二手房税满,但证不满两年,122平米过户费多少钱

过户费用是根据不同城市规定的具体比例来计算的，不同的地区收费标准也不同。此外，过户费用还受到房屋面积、交易价格、卖方和买方所在的区域等因素的影响，因此需要具体情况具体分析。

以北京为例，针对二手房交易，过户费用计算标准为房屋成交价款的1%，双方各承担50%。对于房屋面积在120平米及以下的住宅，过户费用按照房屋成交价款的1%收取，超过120平米的住宅则单独收取3000元的额外印花税。如果您的房屋面积为122平米，价格为100万元，则过户费用为100万*1%= 元（卖方与买方各承担50%）。另外，因为交易的房子未满两年，您还需要支付契税，契税的计算标准也是根据房屋成交价款的比例而定，目前北京地区的契税为房屋成交价款的1.5%，也需要卖方与买方各承担50%。

总之，具体过户费用和契税的计算方法需要参考当地的具体政策规定，建议您咨询当地的房管部门或相关机构，以获得更准确的信息和解答。

...我目前看中一套二手房,房屋面积122+10平方车库,

你是首次购房，122平米的契税按1.5%征收，房产证不满五年，交5.6%营业税及差额20%的个人所得税（新政的要求，现成交价减去原购价，再减去房东合理支出的费用：比如契税，公维，装修款（需有发票）等等）。车库算其他产，契税按3%征收（要把房价和车位价拆开来算，不能一起算，产权车位也有房产证）

假设按照45万交税的话，契税1.5%--6750元，营业税5.6%--元，个税你自己算吧，你给的条件不够，原购价越低，个税越高，房本工本费85元

产权车位的契税是3%，用车位款乘以3%即可，假设车位是10万，契税就是3000元，工本费85元。这样算来，应该超过10%了。

满五年后，免征营业税，就是那个5.6%不用交了。但房子是房东非唯一住房，因此20%的差额个税还是要交的。