城市房子怎么申请翻新(户口在城市,农村老家的旧房能翻新吗需要办什么手续)

户口在城市,农村老家的旧房能翻新吗

户口在城市农村，老家的旧房子是不可以翻新的，现在农村老家的旧房子想要翻新，必须向村委会申请。在村委会的同意之后才能将房屋进行翻新，如果你私自翻新，村委会会把你认认为成违章建筑。

户口在城市能翻新农村老家旧房吗怎么翻新有补贴吗一文解读

2021年已悄悄接近尾声，为迎接新的一年到来，不少人都想着将农村老家的旧房重新翻新一下，改善一下自己的居住环境，以图个新年新气象。

而在当前乡村振兴战略以及乡村建设行动的推动之下，不少农村地区的老旧房屋已经开始翻新动工了，但要清楚的是，随着土地确权工作的基本结束，农村的建设规划要求也越来越严格，并不是说想翻新就翻新的。

那么到底要怎么翻新？翻新有补贴吗？户口在城市能不能翻新？针对这些疑问，下面让我们一起来具体了解下。

农村老家旧房要怎么翻新？

1、翻新条件

根据《土地管理法》、《宅基地管理办法》等政策规定，农村老家旧房想要翻新，必须满足乡村建设的整体规划需求才行，比如必须是本村户口、必须经过相关部门翻新审批、必须持有房屋和宅基地的相关证书、必须符合当地建房条件（面积、房高）等等。

另外，还得遵循“一户一宅”原则才行。

2、翻新流程

目前，翻新流程也是越来越简化、便民了，依据《村庄和集镇规划建设管理条例》规定，申请人只需携带自己的身份证明和其他规定材料，到当地土地管理部门办理审批手续即可。

而翻新完成之后，会由相关部门进行实地检查，符合翻新要求的还可以申请办理房屋的所有权证。

户口在城市能翻新农村老家旧房吗？

1、户口在城市且农村老家没人居住

如果自己户口已经迁到城市了，且农村老家也没人居住的话。

这种情况属于基本脱离农村，是不可以进行翻新的。

而且若闲置两年以上的话，宅基地还可能会被村集体收回。

2、户口在城市且父母还在老家居住

如果自己户口已经迁到城市了，但父母还在老家居住，且宅基地也归属于他们名下。

这种情况可以以父母的名义来进行翻新，而未来自己也可以继承。

3、所有人是自己且户口已在城市

老家房屋的所有人是自己，而且户口也迁到城市了。

这种情况下，想要对房子进行翻新是不允许的，即便是继承来的父母房屋，同样也不能翻新，只能进行居住。

旧房翻新国家给补贴吗？

实际上，旧房翻新一直以来都是政府的惠民工程，补贴是早就有的。

而2020年《关于决战决胜脱贫攻坚进一步做好农村危房改造工作的通知》出台后，补贴指示可以说更加明确了。

而且“十四五”时期，乡村建设改革发展还将继续，后续的补贴工作也会越来越完善。

只要符合条件的朋友，都能够享受到这些补贴。

而对于补贴金额来说，各地由于经济水平的差异会有一定的不同，但一般都是贫困户的补贴要多一些。

比如《江西省2021年农村危房改造实施方案》就明确危房改造新建房屋的低收入群体将会给予户均不低于2万元的补助；再比如《安徽省2021年农村危房改造实施方案》也明确对建档立卡贫困户、低保户、特困人员、残疾人员的补贴标准为：重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元。

因此，具体的补贴金额建议大家以当地公式的补贴方案为准，若是不知道怎么申请补贴的，也可以咨询当地村委或有关土地管理部门。

至于补贴是一次性发放到位还是分批拨付，得根据当地实际情况来看，因为翻新农村旧房本身就要经过多种手续，但目前主要还是以改造验收合格后一次性发放为主。

而且旧房翻新、危房改造等国家都有专门的管理办法，政策性很强，补助对象与标准都是公开透明的，所以即便是分批拨付，也不会存在久拖不拨的问题。

农村旧房翻新和修缮的区别在哪？

很多人都很好奇，为什么明明房子是自己的，在翻新时却有这么多条条框框的限制。

实际上这是混淆了翻新和修缮的概念。

翻新通常是指房屋已经满足不了居住要求，或已达到危房标准，是需要重新拆除原建筑，再重新翻建、改造；而修缮则不同，它不需要重新拆房，也无需改变房屋结构，只是对房屋进行装饰、加固、修复等。

因此，从两者的概念上来看，就很好区分彼此了。

另外还有一点区别就是，翻新是需要经过事先审批后方可动工，而修缮则不需要。

所以说，新年到来之际，如果只是想简单做做修缮事宜，放心大胆去做便是，但翻新则必须合规合法，否则将会被视为违建。

综上所述，新年想要翻新房屋的农民朋友们，一定要弄清楚以上政策规定才行。

因为现在国家对于农村翻新建房的管控越来越严格了，一定要避免违建行为，免得被清理整治，甚至被罚款处罚等等。

另外，户口的问题也是要着重考虑的，户口迁到城市之前一定要权衡好利弊，同时做好对农房、宅基地的处理才行。

最后，不知道大家新的一年有没有计划要翻新旧房呢？而翻新过程中，也千万别忘了去申请补贴。

城市旧房翻新需要什么手续

旧房改造是什么意思？一起来看看吧！

1、旧房改造，另一种叫法是旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。

2、对于农村来说，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。

城市旧房翻新需要什么手续

1、申请环节，业主需带户口本，身份证及土地证，到当地居委会提出申请并填写申请表。

2、审批环节，在填写申请表时要填写一份旧房翻新的审批表，供相关单位审批。

3、领取建设规划证，当相关部门审核且通过后，便会给予一份建设规划许可证。

4、工程核实，开工翻新时，建设部门会查看现场情况是否属实，给予一份工程验线书。

城市旧房改造申请条件

1、申请人申请改造危旧房屋有房屋所有权证、土地使用权证的，需要按照相关法律法规，要求用户原拆原建，确保建筑面积、基底面积、层数、用途不变。

2、申请人申请改造危旧房屋，如果是城市规划区范围内集体建设用地上的，既无房屋所有权证、又无土地使用权证的，要求用户原拆原建，保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变。

3、申请人申请改造危旧房屋只有土地使用权证、没有房屋所有权证的，对于主房，因原有房屋较小、院落整体布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造的，并且改造的房屋不能超过两层，按照容积率小于等于1.3的标准规划建设。对于配房，要求用户原拆原建，保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；如果房子的危房鉴定标准已达到C级程度，说明申请改造。若达到D级程度，表明这房子是不能住的，随时房屋坍塌的情况，要申请房屋重建。

城镇旧房改造补偿标准

1、老旧小区改造并没有统一的补偿标准，如果对老旧小区的旧房进行拆除的话，是会给予补偿的。

2、一般老旧小区改造补偿比例为1：1.4，有些小区补偿比例是1：1.3，这个具体要看小区坐在位置，然后由各小区开发商进行确定，具体补偿是没有统一标准的。如果家里有涉及到老旧小区改造的，可以到当地的街道处咨询。

户口在城市,农村老家的旧房能翻新吗需要办什么手续

携带户口本、身份证证件、老房权证（或土地使用权证），到户口所在地村委会（社区居民)申办，填完老房子拆建审核表，村委会（社区居民）准予后到城镇建房子分公司公司办公室申办，城镇盖房子办看能不能符合城镇规划基本建设，符合总体规划的准予，报县(市）规划单位审批。县(市）规划单位案件审理后认真审核，对符合县（市）整体总体规划要求的发给基本建设规划许可证书。C.有着基本建设规划许可证书后，能够准备充分办理流程开工了；但特别注意：开工时务必基本建设规划单位工作人员现场验线，发给建筑工程验线书；这时候，能够放心的拆建新房了.

因为按照正常的的的全过程来看。大伙儿在进入申办盖房子的这一个问题慢慢，因为你的户口就早就被拒绝没有了，因而对于这一个问题来看，要是没有其他因素参杂的情况下，单纯的应以从事户口，接着提交申请办理农村自建房的升级改造，那这一个问题呢，是各个方面不易依据的。对于城镇户籍不在农村里面，大伙儿如何去掀盖式这个房子呢？最开始我们可以通过这一本身的父母，父母还健在的过程中就可以以爸爸妈妈的之名。在申办盖房子，那般呢是可以做为资产流传下去运用的。

所以说在这样的情况下。可以在农村故乡里面盖的这个房子，确实是一个非常不错的念头，因为对于农村里面来讲父母还健在的情况下是可以提前让他们盖新房子，接着后来我们就进行又去做居住。倘若是本人户下的农村自建房，实际上是能够翻新的，现如今虽然村子里解决农村自建房的修建、买卖这种要求很严格，但是倘若确实是这个村儿的人，要想把自己家的乡村房屋翻修一下，这个是没有问题的，较多跟村里问好汇报一下，不管是大改动补，或者推翻了再度建，都没有非常大难点。只不过发现了之后全是仅有本身家人住，不能卖给别人，户口不在农村了，还需要进行农村自建房的交易，这个是不容置疑不太好的。

当然假如说自身的户口不在农村，而本身在农村也没有农村自建房，只是继承了家人存留出来的农村自建房，这种事情下按照规定是不允许进行翻新的，仅有是在居住的过程当中，倘若有什么问题可以及时的修补，无须伤害一切正常的居住。但如果要通通打倒再度盖是不可以的，因为子女后代子孙继承了爸爸妈妈人的农村自建房后，只是对房子拥有遗产分割，而对于农村住宅是并没继承分配权的，因而房子存续期间，继承人可以继续使用，但如果房子倒塌，理论上农村住宅就被村委会取回来了。