东北的房子便宜(为什么东北的房子那么便宜)

十大房价最低城市:一半在东北,为何东北的房价这么低

据调查统计数据显示，10大房价最低的城市当中，有一半的城市都是东北的。比如说之前在网络上最受关注的，黑龙江鹤岗的房价。只需要2万元或者是3万元左右，就能够在鹤岗买一套属于自己的房子，这也吸引了很多外地的年轻人前去购买。为什么东北的房价这么低呢？

其实我们完全可以从一个城市的房价来看这座城市的经济发展趋势是如何的。在最初的时候，东北经济发展可以说是在全国都是数一数二的。

但是随着国家飞速的发展，社会不断的进步之后，东北显然已经跟不上一些一线城市的步伐了。在东北绝大部分都是国有企业，甚至有些工厂会因为某些特殊的原因而倒闭，这也就导致很多人一直是处于下岗或者是失业的状态，人们手里面没有钱，经济发展较其他城市又比较落后，所以就会从根本上让东北的房价变得比较低。

国家调查数据显示东北三省一年人口流失量就已经达到了70万人左右，而导致人口流失，最主要的一点原因就是因为东北的经济发展是比较落后的状态，大部分的年轻人大学毕业了之后，在本地是找不到高薪工作和大型企业的，除非是考公或者是当教师才是出路。

而年轻人都去了外地之后，能够留在本地的大部分都是中老年人，所以人口老龄化加重，再加上年轻人流失的也比较严重，所以也会导致东北地区的房价比较低。

毕竟在现代社会来说，年轻人才是购房的主力军，但是当一座城市年轻人在逐渐的减少的时候，那么这座城市也就没有了活力，房子的存在也就更加的没有了意义。就算是房价再怎样低的话，也不会吸引年轻人前往购买。

另外最主要的一点就是东北有很多的地区都是吸引不了外地人前往的，很多外地人都表示到了东北就算是做生意的话也是比较困难的。别说外地人，就算是东北本地人的话，如果有一定的能力或者是需求，也是会走出东北，走向其他的城市的。

在东北本地人基本上都有一套属于自己的房子了，而年轻人又很少会待在东北，同时又吸引不了外地人前往东北进行定居，这也就导致东北有很多的房子是属于卖不出去的状态，甚至是无人居住的状态，所以供求量不成正比的时候，也是会导致房价较低的原因

东北的房价怎么样呢

东北的房价很便宜，因为那边的房子不景气，为什么会不景气呢？我想，作为东北人，应该在清楚不过了吧？首先，东北的地理位置并不是很好，在加上入口流动非常大，本地人都不在家里，外地人也不想去，所以，导致买房的人很少，卖房的多，久而久之，房价是下来了。事实上，根据我的可靠了解，虽然，国内整体的房价很高，但是，并不是每个城市都是如此，一二线是才是房地产最稳固的中心，为什么呢？因为每年往一二线城市跑的年轻人，有很多，正是因为他们是大城市，很多人认为，大城市的机会多，可能多，但是，他们不知道，大城市更讲究钱，生活水平。

实际上，我对东北这个地方，并不是了解，只是有几个朋友经常在沟通的时候，才知道，东北原来是这样的，房价并不是每一个城市都会变高，如果我没有估计错，东北这个地方，在未来，房价可能会越来越低，因为东北的人口越来越少，很多人，特别是年轻人，都不想在东北工作，就如广东省，广东人不喜欢在广东的地方工作，这个原因到底是为什么，值得我们去思考，其他城市不说，东北肯定是一个例外。

我们从整体的经济来看，还是可以很明显的看到，东北地区的房价普遍都不高，其次，在加上没有什么人买，所以，这这个时候可能有些人会好奇，为什么国内的房价都在上涨的情况下，毋庸置疑，如果按照我的理解，东北的房价之所以一直维持在一个比较低的水准，其实主要的真正原因就是跟东北的人口问题和经济问题有关，这一点需要政府去核实跟正常，要不然东北一直会是如此。

十大房价最低城市一半在东北,为什么东北房价低

经常可以听到很多人说，现在房价高，买不起房了，特别是一二线城市的房子，买个卫生间的钱都没有，不过说到房价有些城市的还是比较低的，据了解，十大房价最低城市一半在东北，为什么东北房价低?一起来了解下。

经常可以听到很多人说，现在房价高，买不起房了，特别是一二线城市的房子，买个卫生间的钱都没有，不过说到房价有些城市的还是比较低的，据了解，十大房价最低城市一半在东北，为什么东北房价低?一起来了解下。

来源：中国房价行情平台

十大房价最低城市一半在东北

根据数据统计，当前房价最低的10个城市分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色。

这10个地市有一半位于东北地区，其中黑龙江包括3个，分别是鹤岗、双鸭山和七台河。

吉林包括2个，分别是辽源、铁岭。

黑龙江的鹤岗、双鸭，平均房价低于3000元/平方米，七台河平均房价也只有3000元/平方米，鹤岗房价为2101元/平方米，“白菜价指数”最高。

为什么东北房价低?

据分析，这些地区房价低，主要是因为资源枯竭了，行业本身也收缩了，人口都在外流，所以房子也就很便宜了。

比如鹤岗是个典型的收缩型城市，据统计，6年来鹤岗总人口减少了9.3万人，下降8.6%。

加上城镇化率达到了81.4%，提升空间非常小，还存在人口外流、城镇化率高，大量棚改房等，使得楼市的整体需求量较小，市场规模急剧萎缩。

而其它地区，如黑龙江的双鸭山、七台河、张掖等都是由于行业欠发达，大量人口外流，资源枯竭等使得房价走低。

中国房价高的地区有哪些?

1、深圳

深圳位列中国房价第一，平均房价已经达到元/平方米，同比上涨了37.68%，深圳是全国“最年轻”的城市，目前常住人口的平均年龄为33岁，就业人口占比超过86%。

人口不断流入增加了住房需求，房价也就持续上涨。

2、北京

目前北京平均房价在元/平方米。

北京作为国家中心城市，是京津冀都市圈的核心城市，也是中国科教与文化中心，一直吸引着大量年轻人口流入。

3、上海

目前上海平均房价在元/平方米。

上海作为国家中心城市，不仅是长三角都市圈的龙头城市，同样也是中国的经济中心和金融之都，房价高理所当然。

4、厦门

目前厦门平均房价为元/平方米。

厦门，东南沿海重要的中心城市，是一座因为风景旅游被熟知的城市，由于土地供应较稀缺，开发商以及投资炒房客等原因，使得一座“小城市”房价高居第四位。

5、广州

目前广州平均房价为元/平方米，属于一线城市中房价最低的。

和深圳一样，二者同属粤港澳大湾区，虽然近些年，深圳发展十分迅速，但广州的地位同样也不可撼动。

广州一直属于人口的净流入区，过去5年人口流入量达到了800万，平均每年流入40万，经济第一大省的地位名副其实。

为什么东北的房子那么便宜

东北鹤岗的房子便宜的原因如下：

1、地理环境差。鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面，鹤岗年平均气温为3．8℃，极端温度为37.7℃，极端温度为－34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，气温变化剧烈。气候严寒，不少人纷纷南迁。

2、鹤岗人口流失情况严重。2018年黑龙江常住总人口为3773.1万人，比上年减少15.6万人。四线城市鹤岗也不例外，据鹤岗统计局数据，2017年鹤岗常住人口100.9万人，较2015年减少近4．7万人。值得注意的是，鹤岗人口老龄化严重，2017年鹤岗60岁及以上人口22.6万人，占比22.4％，比平均水平17.9％高出4.5个百分点。

东北房子购买条件：

1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

5、凡哈市郊区农业人口，土地被政府征用，只要本人申请，乡镇政府土地管理部门出具土地被征用证明，随时可审批办理农转非落户。