在苏州买老房翻建(苏州老破小房子值得买吗)

苏州老破小房子值得买吗

苏州老破小房子值得买吗

苏州老破小房子是否值得买，主要是要看房子的实际情况，以及个人的需求是什么。

1、苏州主城区的老破小，虽然外观破，面积小，房龄长，而且银行对于贷款方面也有严格的限制。但是其周边配套设施十分成熟，而且学区好，交通方面。如果遇上拆迁的话，那么升值空间是非常大的。

2、但是也有很多人认为，相比较老破小来说，距离市中心比较远的新房，是比较好的选择。虽然离市中心比较远，但是地铁、公交等都十分方便，但是房子空间更大，配套设施更现代，住起来更舒服。

所以苏州老破小房子有利有弊，具体如何选择，还是需要从实际需求出发。如果是看重学区的话，那么老破小无疑是的选择；如果追求居住舒适度，那么可以选择有发展潜力的新房。

各位大侠帮帮忙,老手进,苏州新房问题!

你指的地段好，是指市中心地段，还是外围地段？60万~80万要在中心城区买的话，只有2手的，要买新房，去沧浪新城，平江新城，金阊新城，我推荐尼2个吧，我曾经考虑过的楼盘，品园和湖山新意，一个是在西园路上，在农学院旁边，还有一个是在沧浪新城，湖山新意靠近运河世贸，沧浪新城总体来说不错，超市，医院，学校都有，交通也还行，可能会有点远。买房子的时候不能光看地段好不好，也要看配套的公共。纯属个人建议。

湖山新意

品园

我觉得可能湖山新意会比较中你意。

苏州市中心老房子不拆

苏州市中心老房子不拆

苏州市中心老房子具体拆还是不拆，拆的是哪片区域，具体可以等官方文件。但是苏州市姑苏区对于老房子的搬迁项目一直在进行当中。

1、根据消息，2020年09月23日，苏州市姑苏区人民政府发布《关于国有土地上房屋征收决定的公告（三管弄、仓街）》，对古城保护示范工程（平江片区）部分房屋搬迁（三管弄、仓街）项目征收红线范围内的房屋实施征收。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

2、住宅房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。

选择货币补偿的，被征收房屋的价值评估时点为房屋征收决定公告之日。被征收住宅居民书面承诺不再享受政策性住房保障及本方案规定的定销商品房居住保障的，可按被征收住宅房屋价值（不含房屋室内装修价值和房屋附属建筑或构筑物价值）的25%予以奖励。

选择产权调换的，用于产权调换房屋的价值和被征收房屋价值在同一评估时点分别计算价格后，结清差价。涉及房屋附属物的，不做产权调换。

非住宅房屋被征收补偿按苏府规字〔2013〕7号文件规定执行。

在老家盖房子,苏州有住房公积金能提取吗

可以提取的。

提取公积金需要如下材料：

一.非首次提取住房公积金应提交的证明材料：

提取职工本人的身份证复印件（正反面）；

提取职工本人的银行储蓄账号、开户行及复印件；

住房公积金支取记录单。

二.首次提取住房公积金应提交的证明材料：

因购买商品房、两限房或经济适用房提取公积金应提交的证明材料：

购房合同或购房协议的原件及复印件；

购房发票的原件及复印件；

提取职工本人的身份证原件及复印件；

提取职工本人的银行储蓄账号、开户行及复印件。

偿还自住住房贷款本息应提交的证明材料：

购房合同或购房协议的原件及复印件；

贷款合同或贷款协议的原件及复印件；

购房发票的原件及复印件；

提取职工本人的身份证原件及复印件；

提取职工本人的银行储蓄账号、开户行及复印件。

总结：公积金提取需要以上资料。

住房公积金提取业务流程如下:

职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。

职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到银行办理支款手续。

职工将银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。

提取条件：

住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。

一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房

按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。

非住房消费提取包括销户提取和按月提取。

销户提取:包括离、退休;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系;住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金;职工死亡或被宣告死亡。较原有提取政策,增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金两种原因的销户提取。

按月提取:包括被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的;家庭成员患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变)住院治疗的。较原有提取政策,增加了被纳入特困救助范围提取原因。