哈尔滨20多平米小户型(80平方米的房子要多少钱)



哈尔滨和美家房地产怎么样是骗子吗

没办法？个人全款还好，贷款买还是得走中介，现在中介和各个银行都有来往，个人去办贷款那个难啊，相对好点的中介房源都不怎么样，好房源都被一些小中介拿去了，一般是买了或者签订合同锁定在他们家，加价卖又能怎么办？这房子只能在他家卖说话也硬气。

近日，市民李先生向本报反映，他于2020年5月18日在和美家中介公司签约，购买一套二手房，过户前一天发现房子大面积漏水。当时，已交给中介定金、中介费、代办费7.2万元，首付款30.5万元也已打进资金监管账户。他要求终止合同退钱，目前首付款已解封退回，中介费、定金和代办费，中介方迟迟不退。

买家

首付款退回来了其他费用一直没退

李先生说，今年5月18日，他在和美家中介看好一套道里区迎宾小区的住房。当时与卖家在中介公司签订了《黑龙江省房地产经纪居间服务合同》，该房建筑面积为170.75平方米，房屋总成交价为95万元。协议签订后，他支付购房定金、中介费及代办费7.2万元，支付首付款30.5万元，存入指定资金监管账户。

“在办理更名过户前，我和家人在中介业务员陪同下再次来到房子查看，发现房屋出现大面积漏水，棚顶、墙体潮湿，地板积水，屋里有一股霉变的味道……中介的3名业务员也都在现场看到了这个情况。”李先生的爱人说。

李先生表示，“最初看房时并没有发现房屋漏水的情况，装修也都是新的，现在出现严重漏水、装修受损、室内发霉等情况，与我们最初看到的房子是天壤之别。”

李先生当即要求终止购房合同，提出退还首付款、定金及佣金、代办费。“经过多次交涉，监管账户的首付款30.5万元退回来了，卖家也同意终止合同，但是交给中介的7.2万元定金、中介费和代办费一直没退，已经半年多了。”李先生说。

中介

退还定金和佣金等需要协商

16日上午，记者就此与哈尔滨和美家房地产经纪有限公司取得联系。负责人孙经理表示：“我知道此事，当时我们已经配合买方到资金监管部门解封了30.5万元首付款。至于定金和佣金及代办费，由于涉及到纠纷，我们现在暂时还不能退，需要和卖方、买方三方协商达成共识后才能退款。另外这个房子是顶层，当时签合同时买方也都了解，而且发现漏水后，卖家也曾答应给他们修复到原状，现在买家不同意了，非要终止合同。”孙经理说，“如果房主没有异议，定金可以退还；中介费、代办费大家可以协商。如果三方谈不妥，建议买方走法律程序解决。”

记者随即又与房主王女士取得了联系，她说：“这个房子是委托和美家中介代卖的，2019年5月中介与我签了代卖合同，给了我点儿钱。装修都是中介弄的。一年半过去了，房子也没卖成，我还搭上了两年的包烧费。”

律师说法

居间方不得隐瞒房子实情

黑龙江同长律师事务所副主任律师钟晓军表示，《合同法》第四百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任”。根据这一规定，如果可以举证证明居间人对漏水情况知情并未通知买受人，买房者可以要求退还中介费用及赔偿损失。如能举证证明出卖人明知漏水严重而隐瞒相关重要事实，也可主张出卖人承担违约赔偿责任。

80平方米的房子要多少钱

全国各地的房价水平不一样，同一座城市不同地段、不同小区、不种楼盘品质价格也不一样，以重庆为例，主城区80平米的房产在50-70万左右。

以下全国100个城市2014年房地产均价

排名城市名称平均房价(元/㎡)环比上月同比上年

1深圳 37,045元/㎡+43.41%

2北京 36,544元/㎡-1.95%

3上海 32,768元/㎡+6.71%

4厦门 23,623元/㎡+6.75%

5广州 20,114元/㎡+10.63%

6杭州 18,367元/㎡+5.68%

7三亚 17,912元/㎡-4.52%

8温州 17,713元/㎡-4.21%

9南京 17,231元/㎡-2.26%

10陵水 15,704元/㎡-21.28%

11天津 15,366元/㎡+3.04%

12珠海 14,221元/㎡+19.29%

13福州 14,083元/㎡+5.31%

14丽水 12,410元/㎡-2.22%

15宁波 12,243元/㎡-5.53%

16舟山 11,397元/㎡-5.29%

17金华 11,119元/㎡-6.49%

18青岛 10,959元/㎡-5.71%

19乐东 10,582元/㎡+29.41%

20苏州 10,572元/㎡+4.62%

21台州 10,506元/㎡+0.01%

22济南 9,926元/㎡-1.30%

23大连 9,910元/㎡-2.15%

24武汉 9,721元/㎡+7.95%

25莆田 9,535元/㎡+3.26%

26郑州 9,362元/㎡+3.97%

27绍兴 9,173元/㎡-5.72%

28南昌 8,968元/㎡-1.52%

29东莞 8,434元/㎡+5.43%

30廊坊 8,376元/㎡-1.53%

31兰州 8,363元/㎡+0.06%

32石家庄 8,361元/㎡+3.58%

33万宁 8,311元/㎡+35.75%

34成都 8,207元/㎡-2.57%

35扬州 8,132元/㎡+3.15%

36龙岩 8,123元/㎡-0.93%

37昆明 8,039元/㎡-6.46%

38南通 7,998元/㎡+1.39%

39太原 7,973元/㎡+3.93%

40合肥 7,962元/㎡+4.12%

41佛山 7,844元/㎡+7.97%

42湖州 7,843元/㎡-2.05%

43衢州 7,788元/㎡+4.18%

44漳州 7,749元/㎡+3.65%

45文昌 7,720元/㎡+22.54%

46三明 7,717元/㎡+0.25%

47海口 7,554元/㎡+0.17%

48无锡 7,526元/㎡-0.39%

49泉州 7,521元/㎡-4.95%

50定安 7,521元/㎡+39.19%

51拉萨 7,446元/㎡-2.15%

52烟台 7,412元/㎡-0.55%

53嘉兴 7,348元/㎡+0.01%

54宁德 7,249元/㎡-2.82%

55哈尔滨 7,215元/㎡+0.43%

56汕头 7,213元/㎡+1.59%

57保亭 7,194元/㎡-16.04%

58沈阳 7,094元/㎡-5.94%

59常州 7,072元/㎡+0.33%

60南宁 7,056元/㎡+1.71%

61重庆 7,016元/㎡-5.16%

62西安 7,002元/㎡+0.46%

63泰州 6,933元/㎡+0.58%

64天水 6,916元/㎡-4.32%

65乌鲁木齐 6,876元/㎡-7.96%

66长春 6,775元/㎡-1.99%

67柳州 6,690元/㎡+0.12%

68镇江 6,652元/㎡-3.64%

69凉山 6,563元/㎡-8.57%

70秦皇岛 6,551元/㎡-5.84%

71东方 6,531元/㎡+19.30%

72琼海 6,485元/㎡+23.97%

73大理 6,478元/㎡-0.28%

74日照 6,424元/㎡-5.35%

75长沙 6,382元/㎡-0.25%

76呼和浩特 6,360元/㎡+1.03%

77徐州 6,341元/㎡+1.12%

78泰安 6,232元/㎡-1.70%

79南平 6,194元/㎡-1.02%

80连云港 6,169元/㎡+7.14%

81东营 6,124元/㎡-5.01%

82保定 6,124元/㎡+7.41%

83贵阳 6,091元/㎡+6.30%

84阜阳 6,036元/㎡+4.53%

85晋城 6,010元/㎡-4.44%

86邯郸 5,990元/㎡+0.62%

87宜昌 5,918元/㎡-3.13%

88承德 5,877元/㎡+0.22%

89盐城 5,869元/㎡-0.39%

90惠州 5,865元/㎡+3.63%

91沧州 5,861元/㎡+3.54%

92桂林 5,778元/㎡-6.70%

93淄博 5,753元/㎡-2.78%

94唐山 5,714元/㎡-4.64%

95西宁 5,702元/㎡-5.14%

96玉溪 5,680元/㎡+0.14%

97湛江 5,671元/㎡-3.87%

98包头 5,660元/㎡-3.60%

99淮安 5,656元/㎡-2.52%

100赤峰 5,595元/㎡-4.29%

哈尔滨房子多了价格是否会降

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房价，一个敏感而又很难说清的话题。张先生说，他内心原来的感觉是还要涨，但各区域各楼盘之间的差异会很大。这次，当他看到出现了如此多的新盘时，对房价似乎又有了新的判断，那就是某些楼盘的价格起价一定会相对较低，否则，激烈的竞争就会导致销售萎靡，进而影响开发商资金链。

“老江湖”告诉记者，涨与跌是相对而言的，这与二手房市场紧密关联，与相关楼盘紧密关联。以往的情况是，二手房与一手房价格在区域内相互影响，如果说某个新盘周边的二手房大量抛售，那么这个新盘的定价就会相对低一些。而目前的松北、利民、群力、哈西等区域，二手房数量很小，还不足以影响到新房价格。那么，人们拿什么来比较价格呢？与前期开盘价格比较，与周边楼盘价格比较，如果是多期项目，其后续项目价格自然都会有所上扬，而独立项目则可能会择机而动，差不多情况下就将手中存量房抛售。因此，新盘增多，总量上升，就一定会出现价格竞争与品质竞争的双重竞争。

他认为，高端楼盘的总价较高，其价位不会出现较大幅度变化，但总价较低的小户型楼盘可能会在开盘销售达到目标后，出现补涨行情，进而出现10%-20%的涨幅。从目前开发商采取各种促销手段情况看，大家对竞争的警惕性有所提高，谁也不敢贸然将价格定高，因此，下半年总体来说，价格会是一个平稳状态，不会大涨大跌。

综合观点：谁也不敢断然房价涨跌。但是，市场的预期与供需关系紧密相连，这是大家的共识。此外，地产新政不放松的预期，也使得开发商们对投资需求的把握失去信心，只能大力争取刚性需求市场的份额。或许正是基于这种想法，利民、哈西都出现了一些“小户型”楼盘，这些楼盘的户型80%以上都为30-50平方米。“老江湖”对此评价说，市场的作用正在增强，房价变化也将更多依据市场调节。

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哈尔滨江北最好的酒店哈尔滨江北住宿哪最好

1、哈尔滨酒店排行榜前十名2、哈尔滨江北有没有好的宾馆酒店3、哈尔滨有哪些五星级酒店4、哈尔滨万豪酒店是几星级的5、想去哈尔滨玩,请大家推荐一个在江北的性价比高的宾馆哈尔滨酒店排行榜前十名

哈尔滨酒店排行榜前十名：

1.富力万达嘉华酒店

富力万达嘉华酒店是哈尔滨热度最高的一家豪华酒店，酒店的位置位于黑龙江省哈尔滨市南岗区的中兴大道158号，这家酒店的装修和配置都非常的豪华。

2.哈尔滨敖麓谷雅酒店

哈尔滨敖麓谷雅酒店是哈尔滨一家有着不同主题房型的豪华酒店，酒店的位置位于黑龙江省哈尔滨市松北区创新三路的800号，这家酒店有着圆梦、抱月、牵星、卧云和栖霞等多种房型。

3.哈尔滨万豪酒店

哈尔滨万豪酒店是哈尔滨一家知名度非常高的豪华酒店，酒店的位置位于黑龙江省哈尔滨市松北区创新一路的199号，这家酒店是知名的连锁豪华酒店，酒店内的配置和服务非常的好。

4.哈尔滨香格里拉大酒店

哈尔滨香格里拉大酒店是哈尔滨一家非常适合度假来居住的酒店，酒店的位置位于黑龙江省哈尔滨市道里区友谊路的555号，这家酒店在各大城市都有开设连锁店，酒店的品牌口碑非常不错。

5.融创万达文化酒店

融创万达文化酒店是哈尔滨一家非常知名的豪华酒店，酒店的位置位于黑龙江省哈尔滨市松北区世茂大道的85-87号，这家酒店的宴会厅做的也非常出色，不管是举行婚礼还是其他宴席都非常不错。

6.哈尔滨松北香格里拉大酒店

哈尔滨松北香格里拉大酒店是哈尔滨一家豪华型的大酒店，酒店的位置位于黑龙江省哈尔滨市松北区的松北大道1号，这家酒店是一家五星级的酒店，而且酒店内的餐厅也非常出色。

7.哈尔滨香坊永泰喜来登酒店

哈尔滨香坊永泰喜来登酒店是哈尔滨一家名气比较大的酒店，酒店的位置位于黑龙江省哈尔滨市香坊区香福路的63号，这家酒店有许多不同的房型可以选择。

8.太阳岛花园酒店

太阳岛花园酒店是哈尔滨一家带着欧洲古堡建筑风格的酒店，酒店的位置位于黑龙江省哈尔滨市松北区冰花路的869号，这家酒店的环境十分的典雅，服务和基础的设施也都很完善。

9.亚布力森林温泉酒店

亚布力森林温泉酒店是哈尔滨一家可以在森林里面泡温暖温泉的酒店，酒店的位置位于黑龙江省哈尔滨市尚志市金牌大道的亚布力南站旁边，酒店内有着特色的木屋房，让人非常放松。

10.华特酒店

华特酒店位于哈尔滨的市中心，临近中央大街，地理位置非常好。酒店的客房设置也是非常高档的星级精品，结合了现代极简风和欧式装修，能够让顾客感受到最简约的时尚，非常具有特色的一家酒店。

哈尔滨江北有没有好的宾馆酒店

哈师大内的梦溪宾馆。四星。

学院路上的八荒通神酒店。挂四星。

建筑学院往左或网游走几百米会看见商服区，向你提出这些要求的，基本都有。另外，图清净可以到日租公寓（小户型房子。价格在40-100不等（这得看周几住，天气好坏。

哈尔滨有哪些五星级酒店

1，哈尔滨香格里拉大酒店

哈尔滨香格里拉大酒店窗外松花江风光秀丽。离具有欧陆建筑的百年老街—中央大街及国家五A级旅游景区太阳岛仅需15分钟车程，距太平国际机场及火车站分别仅需45分钟及20分钟的车程。

2，哈尔滨万达索菲特大酒店

哈尔滨万达索菲特大酒店是一家装修豪华精致的商务酒店，集中、法两国的优雅，美食，和谐于一身，在这您将体验一种全新的酒店文化。精雕细琢的设计营造出时尚的现代气息，美轮美奂的艺术珍品，诱人的美食和红酒。

3，哈尔滨福顺天天大酒店

哈尔滨福顺天天大酒店是按五星级标准兴建及由国际酒店专业人士管理的中外合资酒店，是美国天天酒店系统的成员之一，拥有221间各式豪华客房、中西餐厅及各项康乐设施。2001年开业。

4，哈尔滨松花江凯莱花园大酒店

哈尔滨松花江凯莱花园大酒店是一家五星标准的酒店，位于中央大街与松花江交界处，交通极为便利。

5，哈尔滨新加坡大酒店

哈尔滨新加坡大酒店酒店于1997年开业，酒店坐落于哈尔滨经济技术开发区，是国际5星级标准的酒店。酒店高21层，拥有338间环境舒适幽雅的豪华客房，普标32.8平方米；同时与大型综合娱乐设施梦幻乐园相连接。距市中心只有5分钟的距离，距机场40公里、距火车站5公里、距松花江8公里、距太阳岛15公里

参考资料来源：百度百科-哈尔滨香格里拉大酒店

参考资料来源：百度百科-五星级酒店

参考资料来源：百度百科-哈尔滨凯莱花园酒店

参考资料来源：百度百科-哈尔滨索菲特大酒店

参考资料来源：百度百科-哈尔滨新加坡大酒店

参考资料来源：百度百科-哈尔滨福顺天天大酒店

哈尔滨万豪酒店是几星级的

哈尔滨万豪酒店是5星级酒店。哈尔滨万豪酒店屹立于松花江北畔,紧邻哈尔滨市政府,距哈尔滨冰雪大世界仅需五分钟路程。哈尔滨以冰城夏都而闻名,具有悠久历史的建筑和丰富多元的文化,酒店具有现代典雅风尚。客房和套房均配有宽大的落地窗,松花江及城市全景尽收眼底。夏季自然美韵的一湖三岛绿水盈盈,野趣横生,周边秀美的湿地公园环伺,原生态美景与怡人的爽夏温度,让人流连忘返。如需用餐,酒店内设两间间风格迥异的美食餐厅,提供中式菜肴餐和国际自助。与此同时,酒店还有别具一格的酒廊,为您奉上精酿啤酒、季节性鸡尾酒和下午茶服务。哈尔滨JW万豪酒店拥有各类活动场地,宛若一块空白画布,方便量身打造会议和活动,对于在正寻求难忘目的地的活动策划者而言,这里是非常理想的筹办地之选。

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