800平方民宿风格别墅(民宿怎么开)



求普陀山民宿排名,有哪些值得去住

舟山普陀山观海客栈、舟山普陀山名媛阁家庭旅馆、普陀山海岛佛缘小楼、舟山璐瑶人家、普陀山小白桦客栈、朱家尖住宿，其中舟山普陀山观海客栈和舟山普陀山名媛阁家庭旅馆值得入住。

普陀山，位于杭州湾南缘、舟山群岛东部海域，是舟山群岛中的一个小岛，位于钱塘江口，为中国佛教四大名山之一，也是观世音菩萨教化众生的道场。普陀山地形呈菱形状，普陀山是舟山群岛1390个岛屿中的一个小岛，形似苍龙卧海，面积近13平方公里。

与舟山群岛的沈家门隔海相望，素有“海天佛国”、“南海圣境”之称。于1982年被被评为国家重点风景名胜区。2004年，普陀山被评为浙江省唯一的ISO国家示范区。 2007年5月8日，舟山市普陀山风景名胜区，经国家旅游局正式批准，为国家5A级旅游风景区。

普陀山的主要景点有三大寺：普济禅寺、法雨禅寺及慧济禅寺，普陀标志为南海观音大铜像。令人驻足观望、超尘脱俗、渐近禅境、乐不思蜀的还有自然景观和庙宇相结合的西天景区，尤其是紫竹林风景区，包括紫竹林禅院、不肯去观音院、南海观音立佛等六个风景点。

以上景点是普陀山的精华所在。每到夏日来临，来山避暑的游客纷纷聚集到浙江省第一个海滨浴场——百步沙，使普陀山又增加了一道亮丽的景观。

上海崇明中兴镇住宿哪里比较好六大民宿群

在上海的朋友周末郊游住民宿，崇明是很多人的首选，在崇明中兴镇中有六大民宿群，分别是久居、胜利村、永南村、富圩路、北兴村、樱田湾，不同的民宿满足大家不同的需求。

五星级精品民宿

久居

有别墅四栋，住宿三栋，餐厅一栋。拥有各类房型共12间，每一间房间在极净之余均各有巧思与独特的审美体验，不仅生活设施一应俱全，房内还可仰望星空、可观窗外美景，且自带庭院花园。拥有“居有宿”“居有咖”“居有酒”“居有食”“亲子居”“严选铺”“露营区、“多功能室”“居有趣开心农场”九大功能区，可以露天烧烤、观影等。这里环绕良田百亩、果蔬遍地，餐厅食材多就地取材，呈现地道崇明味。

地址：崇明区中兴镇红星村红北596号

电话：021-

四星级精品民宿

汤之道

汤之道是一家讲述自己“爱情故事”的民宿。民宿总共6个房间，房间名字颇有意思，分别为：遇见、初恋、牵手、出生、创业和诞生。每一间房都是一个故事，记录生命中的坎坷与美好。民宿房间白色纱幔悬挂轻摇，搭配房间的素雅清丽，着实浪漫。还有烧烤休闲区、民宿餐厅品尝原汁原味的崇明菜。

地址：崇明区中兴镇永南村南村850号

电话：

陋居

民宿拥有观赏性水池、恒温按摩水池、动感单车、拳击器、800平方米草坪可以满足草地婚礼、户外烧烤、亲子射击、露营野炊等功能。600亩农田种植了各种果蔬，基本能满足民宿客人的蔬菜需要。小朋友们可以认识蔬菜原本的模样，并体验亲手采摘的乐趣。草坪边有一条水系，客人们也可以体验垂钓之趣。

地址：崇明区中兴镇富圩村永北105号

电话：

海岛人家

民宿院内设有独立的咖吧，提供现磨咖啡、鲜榨果汁、花茶等饮品。后院有3000平方米的池塘，可供休闲垂钓，门口小河可捉鱼、捕虾，树林里还有滑滑梯、吊床。还可以预约烧烤，更有棋牌室、KTV包房免费提供。海岛天然氧吧，远离城市喧嚣，静享乡村宁静。

地址：崇明区中兴镇北兴村832号

电话：021-

北栖心舍

北栖心舍民宿整体风格采用回归自然的水泥色和白色为基调，再融入崇明本土的绿色、生态、环保理念，让客房所在的整个楼层风格统一又各有设计理念。客房内均配备了国际知名品牌的洁具、床垫床品和智能设备。

地址：崇明区中兴镇北兴村兴西1116号

电话：

原野

民宿装修风格简洁大气，并融入了中式禅意文化。民宿共8个客房，房间用实木元素构建成了自然简约的新中式风格，以“琴、棋、书、画”为主要设计元素，悬挂了代表着中国传统文化的墨宝，还大量运用了老布做装饰、雕花床板作床头、竹编工艺等具有崇明特色的元素，同时保留了崇明人家乡“味”的土灶，在大堂以及公共休息区还有乐器展示和体验，在公共区域以及房间都设有书架供住客阅读。民宿的每个角落无不体现着国学文化与自然的碰撞。

地址：崇明区中兴镇永南村1005号

电话：

逅与

民宿用硬朗的工业设计中和田园的柔软，形成了自成一派、夺人眼球的风格。民宿总占地面积800平方米，房屋占地270平方米，有草地和蔬菜种植。共4间客房，另有80平方米超级大露台。每个房间都有两张1.5米大床，配上一张舒眠椅，南北通风，光线通透。逅与全程无接触式的入住方式，自由自在，无拘无束，更是深受大家的欢迎，屡获好评。

地址：崇明区中兴镇北兴村517号

电话：

依江春舍

民宿是由一幢富有崇明上世纪90年代特色的三层楼老房子改造而成，改造后形成了一个具有中国元素、江南风韵、海岛特色的网红打卡点。民宿内配KTV，棋牌室，阅读一角，酒文化和全国各地酒瓶收藏展示，品茶休息厅，春、夏、秋、冬的四季大花园。美景与远方，时光与情怀，享受与自在，让你寻找到久违的归宿感，这里给你家的温暖......

地址：崇明区中兴镇红星村红北1313号

电话：

滨客人家

民宿总体风格为中式田园式，共有12间客房，分别以福佑、年华、归心、星空、沐心、韶光、知遇、锦素、风铃、夕阳等不同主题命名，每个房间独具特色。民宿主热情好客，善于将崇明农家菜+私房菜结合，独特的阳光餐厅，周围环境幽静，就餐如亲临整个大自然，独享宾至如归的放松与安宁。

地址：崇明区中兴镇胜利村504号

电话：

三星级精品民宿

季娘屋里厢

民宿由一栋自有房屋建设而成，总体风格为中式田园式，共有7间客房，其中一套亲子套房，一间阳光星空房，一楼二楼均设有宽敞大厅。民宿主季娘拥有多年饭店经营管理经验，并且有一手地道崇明农家菜的手艺，为人热情主动。地面花园内鲜花随处可见，设有下沉式户外休闲区，户外烧烤等一应齐全。

地址：崇明区中兴镇汲浜村828号

电话：

糕乐高

民宿的经营者王素群是上海市米糕非物质文化遗产传承人，民宿以崇明糕为主题，民宿内设有崇明糕制作体验区，体验崇明糕制作的乐趣，弘扬米糕文化。民宿是中式风格，自然淡泊。民宿的休闲娱乐有卡拉OK、棋牌室、台球、乒乓球、垂钓、烧烤等等。

地址：崇明区中兴镇胜利村695号

电话：021-

黄家小苑

民宿是由一栋自有房屋改建而成，总体风格为中式田园式，共有7间客房，其中3间亲子套房，3间3人行闺蜜房，1间浪漫大床房，一楼设有宽敞大厅，棋牌室、卡拉OK。民宿主为兄弟二人，为人热情好客，后花园设有停车场、户外休闲区、烧烤区，还有通往田园的小木桥，是都市游客理想的小憩之处

。

地址：崇明区中兴镇_中村_南216号

电话：、

范姐

民宿内有80平方米的绿色草坪，黄杨、紫薇、铁树、香橼、桂花、山茶、杜鹃、冬青、羽毛枫等草木本植物层次分明、错落有致;室内绿萝、吊兰、万年青、龙血树等盆栽植物净化空气、生机盎然;独立别墅共有7间标房，配有独立卫浴、全屋WIFI。可提供住宿餐饮、会务娱乐、垂钓采摘等服务项目。

地址：崇明区中兴镇爱国村1395号

电话：

部分新建精品民宿

城边森舍

民宿由上海市十大优秀青年设计师的主理人打造，整体风格充满异国情调与田园格调。归于田园的地中海风格，从建筑外貌到内部客房随处可见，阳光花房和景观泳池以及拱廊露台更是成为客人们喜欢留影拍照的打卡点。而7个房间每个都有着不同的风景，被前庭后院、泳池拱廊和竹林露台环绕，赏霞、观星等每个房名即景观，所住即所见。

地址：崇明区中兴镇红星村1105号

电话：

圣居鲜

圣居鲜，占地52亩，是集住宿、餐饮、娱乐、休闲为一体的民宿式度假村。现有中高端客房7间，一房一设计，每个客房都具独特的风格。水景花园房、泳池房、湖景房、星空房、亲子房、全景房、带厨房地暖套房等一应俱全。

地址：崇明区中兴镇永南村1026号

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北柒

民宿临水而建，周边生态环境十分优越。精致的小院沐浴着明媚的阳光，四层的小楼仰望着清澈的蓝天。客厅的对面就是餐厅，厨房的餐具一应俱全，带上一些食材就能亲手烹制出你最拿手的好菜。站在露台上放眼望去，可以看见茂密的树林和一片片绿油油的稻田。离开喧闹的都市来到北柒好好住上几天，所有的烦恼都会烟消云散??

地址：崇明区中兴镇北兴村833号

电话：

回乡偶书

民宿由专业团队设计建造，总建筑面积约800平方米，共设客房8间，其中7个亲子房、1个大床房，并有棋牌、斯诺克、卡拉ok、户外烧烤、户外游泳池等设施设备。民宿前拥成片农田，后靠运河，比邻花海公园，动可畅游原生态自然风光，静可茗茶细听鸟叫虫鸣，夜可观梦幻灯光秀。回乡偶书，回乡等你，等你回乡。

地址：崇明区中兴镇富圩村706号

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如月菊

民宿总体风格为中式田园风，共有11间客房，其中1套亲子套房，4间阳光大床房，二楼、三楼均设有恬静优雅的公共休息区域，一楼还有宽敞的大厅。院子里鲜花随处可见，每处都有意外的惊喜。花开时，满庭芬芳;花落时，诗情画意;告别了城市的喧嚣，才发现宁静竟然这般让人陶醉!

地址：崇明区中兴镇中兴村兴东210号

电话：

慧居

民宿整体为欧式风格，共有9间客房，其中5间标间，2间大床房，2间榻榻米。民宿主是一对80后夫妇，每间客房的房名均以当代热门的电影命名，致青春、小时代、非诚勿扰、孤男寡女、芳华、中国式合伙人、匆匆那年、千与千寻、金婚，时代感强，是大部分80后的记忆。慧居期待为住客提供周到的服务和居家的温馨!

地址：崇明区中兴镇永南村1007号

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璞居

民宿总体风格为美式乡村风，用原木色系打造出了悠闲、放松的环境氛围。大厅配有真火壁炉，约三五好友围炉夜话也不错!一楼有宽敞的大厅，可以唱歌、品咖啡、聚餐。室内共设有7间客房，其中3套为亲子套房，地面花园内鲜花随处可见，户外烧烤区、小型泳池等一应齐全。

地址：崇明区中兴镇永南村南村424号

电话：

民宿怎么开

开民宿前景如何,怎么开民宿

民宿自2015年兴起以来，经历了井喷式的发展，目前已经有近100万人投入到民宿行业中来，但是，几家欢喜几家愁，据数据显示，能够持续盈利的民宿只占二成左右。到底怎么开民宿，而未来的民宿前景如何呢？

先说说民宿的发展前景，首先人们的消费升级，出行旅游的频率提升，其次选择自由行的人越来越多，而他们对旅行的需求更多的是集中在文化和社交层面上，所以相对于酒店这种封闭式的住宿，民宿更符合他们心中的要求。其次，一些短租平台的兴起也助长了民宿的发展势头。

但是到底怎么开民宿呢？

情怀+盈利

开民宿只依靠情怀是不行的，你寻找的诗和远方并不能当饭吃。持续的盈利才是让情怀越走越远的关键。所以盈利才是怎么开民宿的答案，以下几点是决定民宿盈利的关键点：

1.选址

不是景色美的地方，你耗费“巨资”盖一建民宿就可以了，关键你要看当地的是否已经有了比较完善的旅游开发，否则周边环境不成熟，只有原生态的美景，晚上黑灯瞎火，没有娱乐设施，大批游客都会流失。同时还要注意和当地村民的关系，道路设施要和当地人商量，游客停车会不会给当地人带来不便等，还有最重要的就是要在当地***报备好，确定你不是农家乐而是民宿。

2.装修

现在民宿装修，经营方式大同小异，讲情怀也有讲到一起的时候。就现在很多的比较成功的民宿来说，民宿+的方式已经成为一种主流，即民宿和咖啡店、书店、酒吧等结合起来。有的是结合当地的风土人情做成独具当地特色又带有现代化风格的民宿，其重复率会很低。

3.营销

现在很多的民宿都要通过微博、微信、知乎、豆瓣等平台进行宣传，而宣传的关键点是学会“讲故事”，情怀和故事是分不开的，要想将民宿做起来就要依托当地的美景，进行内容创作，如何将你的山庄、民宿包装上一个好的故事，这是营销的关键。

怎么开民宿，经常关注民宿信息的人会发现，一般投资民宿的大佬们，都在一步步建立自己的品牌。莫干山上民宿已经可以脱离美景独立成为旅游景点，有些人就是为了民宿而去度假的，这和为了旅游而住民宿有着本质的区别。

民宿合适开在什么地方

一、选址

客栈是一门实体生意，虽然内容跟酒店有点差异，但是本质还是酒店。

所以，李首富的那句话永远没错：地段、地段、地段

想清楚，你的客源是哪里人，他们从哪里来，如何到你的客栈[飞机还是火车还是自驾]？周边停车方便吗[自驾游比例越来越多]？周边吃饭方便吗[80/90是消费主力，往往都拖家带口的]？

好多人开客栈是开在古镇里面，这样客源挺多，但是压力也巨大，意味着租金非常高，接手的话还有比不小的转手费。

我的思路：在古镇隔壁开，离古镇几分钟，租金便宜，好多没有转手费，而且可以免费停车。毕竟网络发达了，好多人都是通过网上预订。客源方面虽然没有古镇里的多，已经足够了，毕竟还要讲点情怀的，一个安静的民宿更匹配有情怀的人。

丽江王子别墅客栈就开在束河古镇边上的别墅区里，出了小区右转100米就到古镇了。白天在热闹的古镇享受喧嚣，夜晚在别墅区里享受安静。

二、装修和装修的定位

装修的前提条件是你要想清楚，你的客源是谁，他们要的是什么，你未来的定价标准是什么？

1、我的思路：千万不要做每个间夜300元以下的客栈。

先申明，这只是一个经营思路哈，没有贬低的意味。

300元以上的客人普遍素质高很多，容易沟通，客栈的损坏会较少，也不会有大量的浪费。且300元以上，意味着消费力不错，有更多的附加生意可以做。这样在有限的实体范围里可以产生更高的效益。更重要的是淡季的时候，真正去玩的一定是有钱有闲的人，中高端客栈是这些客户的首选。

旺季就更不担心客源了哈，多贵都有人住，当然了旺季适当涨一点是可以的，不能太过分了，以免影响口碑。

2、价格的上限是多少？

我的思路：调查下你的店址周边的其他民宿价格体系，到路上观察观察，看看开车来的车牌都是哪里的，大致的车价是多少。丽江王子别墅客栈定价是300-1000元之间。

知道了客栈的定价了，然后计算下数字

客栈价格*房间数*天数*预计50%的入住率* 12个月，一年大致的房费就算出来了。

计算下自己的资金情况和预计多久收回成本，这样大概其就能倒推出客栈需要的总费用。

3、硬装和软装

一个有点特色的酒店，基本上硬装和软装费用是1:1，另外装修费用预留10-15%的超支空间

具体装修的事情比较复杂，一定要亲自去盯，然后不断调整。

我家的客栈家里人基本天天盯着，制作了很多亮点出来，尤其是餐厅加了个天井，超级漂亮。

看下图，原本是房间最里面比较暗，加了个天井之后非常的亮，而且晚上月光可以晒进来，超级舒服。

民宿合适开在什么地方

一、选址客栈是一门实体生意，虽然内容跟酒店有点差异，但是本质还是酒店。

所以，李首富的那句话永远没错：地段、地段、地段想清楚，你的客源是哪里人，他们从哪里来，如何到你的客栈[飞机还是火车还是自驾]？周边停车方便吗[自驾游比例越来越多]？周边吃饭方便吗[80/90是消费主力，往往都拖家带口的]？好多人开客栈是开在古镇里面，这样客源挺多，但是压力也巨大，意味着租金非常高，接手的话还有比不小的转手费。我的思路：在古镇隔壁开，离古镇几分钟，租金便宜，好多没有转手费，而且可以免费停车。

毕竟网络发达了，好多人都是通过网上预订。客源方面虽然没有古镇里的多，已经足够了，毕竟还要讲点情怀的，一个安静的民宿更匹配有情怀的人。

丽江王子别墅客栈就开在束河古镇边上的别墅区里，出了小区右转100米就到古镇了。白天在热闹的古镇享受喧嚣，夜晚在别墅区里享受安静。

二、装修和装修的定位装修的前提条件是你要想清楚，你的客源是谁，他们要的是什么，你未来的定价标准是什么？1、我的思路：千万不要做每个间夜300元以下的客栈。先申明，这只是一个经营思路哈，没有贬低的意味。

300元以上的客人普遍素质高很多，容易沟通，客栈的损坏会较少，也不会有大量的浪费。且300元以上，意味着消费力不错，有更多的附加生意可以做。

这样在有限的实体范围里可以产生更高的效益。更重要的是淡季的时候，真正去玩的一定是有钱有闲的人，中高端客栈是这些客户的首选。

旺季就更不担心客源了哈，多贵都有人住，当然了旺季适当涨一点是可以的，不能太过分了，以免影响口碑。2、价格的上限是多少？我的思路：调查下你的店址周边的其他民宿价格体系，到路上观察观察，看看开车来的车牌都是哪里的，大致的车价是多少。

丽江王子别墅客栈定价是300-1000元之间。知道了客栈的定价了，然后计算下数字客栈价格*房间数*天数*预计50%的入住率* 12个月，一年大致的房费就算出来了。

计算下自己的资金情况和预计多久收回成本，这样大概其就能倒推出客栈需要的总费用。3、硬装和软装一个有点特色的酒店，基本上硬装和软装费用是1:1，另外装修费用预留10-15%的超支空间具体装修的事情比较复杂，一定要亲自去盯，然后不断调整。

我家的客栈家里人基本天天盯着，制作了很多亮点出来，尤其是餐厅加了个天井，超级漂亮。看下图，原本是房间最里面比较暗，加了个天井之后非常的亮，而且晚上月光可以晒进来，超级舒服。

自家的房子怎样开民宿

民宿这几年的发展迅速，越来越多的人开始利用自家住房改造为民宿。关于如何结合当地的文化特色，以最小的成本取得最大的成效，

梦想照进现实的家

Dream into reality by the home

邓先生的新家将会有母亲、妻子和两个女儿居住，由于所在村落离赤壁市4A级风景区陆水千岛湖不远，经常会有一些亲朋好友过来，同时考虑到以后接待生意上的伙伴，希望打造一个像民宿一样供大家短暂休闲度假的家。

本项目基地高低起伏，错落有致，东北面茂林修竹，环境优美；西南面视野开阔，远处有清秀的高山，层峦叠翠，近处有来自深山里的溪水，终年不断，自然环境较为优越。

这次改造范围主要包括：主体建筑的室内外环境、厨房餐厅、多功能厅、庭院布局等方面的设计，在充分尊重和利用现有的资源条件基础上，努力打造一个安静舒适、并具有趣味性的居家环境。

主体建筑的改造，主要强调室内外环境的相互交融，打破原有的封闭感，使一层的每个客房都有一个相对独立的小院，二楼的客房则增加了可以直接对外的露台或阳台，在能欣赏室外美景的同时，也丰富了建筑的层次感。

客厅不仅是每个功能的交汇点，也是会客、观景的绝佳位置。南面通透的落地窗，让每一天清晨的阳光都能充分照射进来；西面优雅的小庭院，既可以看到溪水缓缓的流过，还能闻到对面植被的花香。

穿过客厅，向北拾阶而上，便来到清静明亮的就餐区。三面开敞的餐厅无论是吃饭，还是喝茶聊天，都能感受到不一样的风景。餐厅的西侧还有一部楼梯可以直达屋顶，站在露台上，周围360度美景，尽收眼底。

多功能厅则位于地势较高的东侧，有两条通道分别连接主楼和餐厅，方便不同方向的人来到这里。它是大家集体聚会的地方，在这里，你可以弹弹吉他、唱唱歌，和朋友共同分享彼此的快乐。

庭院的景观也是这次重点改造的地方之一，它是生活品质提升的重要环节，大体上整体分为前院、内院、后院，以及山坡景观等。庭院景观以水系为主，结合石板铺地、水生植物，形成形态各异的优雅别致环境。

山坡上的景观层层跌落，移步换景，为餐厅和多功能厅创造良好的氛围。游泳池则位于私密性较好的竹林下，通过中水回收形成小瀑布与溪流汇合，将各个院子有机的串联起来。

在通往回家的小路上，两边种植桃树，等到桃花盛开的季节，穿过花丛，宛如陶渊明笔下的世外

开一个民宿需要什么？

开民宿需要卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。

需要的手续如下：一、开民宿首先需要做的就是当地的工商部门办理工商执照。然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理民宿经营的许可证。

二、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。三、在开民宿之前，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续。

四、申请开办民宿，需要经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，民宿才能开始营业。经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案。

开民宿的前景如何

大佬李嘉诚曾说：“买房，看地段、地段还是地段！”对！无论如何地段都是第一要位！不要怕麻烦，一个合理的选址可以帮你省下大量的资金来做改造施工，更决定了你的民宿究竟是昙花一现还是四季长青，很值得考虑！

1.交通限于自然条件，很多漂亮的美景都远离城市甚至乡村，坐落在大山当中，这时，你需要考虑如果建在山上，你的地址是不是靠近公路，如果不靠近，是不是要修一条路进去？如果修不了路，客人和行李怎么上去？总之，客人的“到达成本”很大程度上决定了你的客流量。同时，也要考虑客人的时间成本，“三小时发达城市圈”，是比较合适的选择，可以保证周末客人也能够来你的民宿度假。

2.周边风景民宿不需要周边有什么太出名的景点，只要能够脱离城市的烟尘，保有一方宁静即可。自然原始的乡村很适合改造做民宿，但选址时一定要避开潜在的干扰区域，否则再美的意境也会被农用车的轰鸣声轻易破坏掉。

3.政策环境在做任何生意前都要去先了解清楚相关的政策法规，民宿也不能免俗。如果当地***支持开展民宿产业或者在消防、执照等方面都可以获得便利，相信我，你会节省出大量的精力与资金。

做民宿需要办什么手续

办理相关信息如下：（浙江省为例）一、当地的工商部门办理工商执照。

然后还要去当地的公安局的治安支队，去办理特种行业的许可证。 1、申请条件。

（一）利用城乡居民自有住宅、集体用房或其他配套用房，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林牧渔业生产活动，为旅游者休闲度假、体验当地风俗文化提供住宿等服务的处所，且符合有关房屋质量安全要求等建筑设施条件。（二）单栋房屋客房数不超过15间，建筑层数不超过4层，且总建筑面积不超过800平方米。

（三）配备必要的防盗设施，客房的门、窗须符合防盗要求，并设置符合防盗要求的物品保管柜（箱）。（四）安装旅馆业住宿登记信息系统或使用手机客户端（APP）旅客住宿登记系统，落实旅客住宿登记制度。

（五）建立安全管理制度，配备专职或***治安保卫人员和消防安全管理人员。（六）符合消防安全要求。

2、申请材料：（一）《浙江省特种行业许可申请登记表（民宿、农家乐）》（1份）。（二）《浙江省民宿（农家乐）消防安全情况登记表》（1份）。

（三）《营业执照》（原件核查）1份。（四）标明经营场所各层客房、内部通道、消防设施等分布及面积的平面示意图（1份）。

3、申请程序图如下：二、民宿必须要有健全的访客登记制度，同时还要有一系列的贵重物品登记制度，还要定期参与旅馆业的从业人员培训，另外还要到当地的消防支队办理相关的消防手续。三、在开民宿之彰，还需要进行申请经营旅馆业的备案手续，不论是专营还是兼营，都应该依法开业审批备案手续。

四、申请开办民宿，经过当地主管部门的审批与核准，领取了相关的营业执照之后，才可以顺利开业。经过允许开业的，在进行变更等情况时，还需要在当地的公安局进行备案。

扩展资料：民宿的经营管理规定： 1、客房及卫生间应具良好通风、有直接采光或有充足光线，卫生间应干湿分离，并供应冷、热水及清洁用品。 2、经常维护场所环境清洁及卫生，避免蚊、蝇、蟑螂、老鼠及其他妨害卫生的病媒及孳生源 3、根据经营规模和项目设置清洗、消毒、保洁、盥洗等设施设备和公共卫生间，用于食品经营的工具、用具、容器设施等符合食品安全规定。

4、提供给旅客使用的生活饮用水应当符合国家生活饮用水卫生标准要求。 5、食品工作和公共场所从业人员应持有健康证明，并经卫生知识培训合格。

6、具有较强的环境保护意识，积极推行生活和餐饮垃圾分类处理。 7、民宿所在地应综合考虑环境容量，加强污水处理等设施建设，确保达标排放。

8、安装旅馆业住宿登记信息系统或使用手机客户端（APP）旅客住宿登记系统，落实旅客住宿登记制度。 9、配备必要的防盗设施，客房的门、窗须符合防盗要求，并设置符合防盗要求的物品保管柜（箱）。

10、建立安全管理制度，配备专职或***治安保卫人员和消防安全管理人员。参考资料：浙江省政务网--关于确定民宿范围和条件的指导意见浙江省政务网--民宿（农家乐）特种行业许可证核发。

开民宿的前景如何

大佬李嘉诚曾说：“买房，看地段、地段还是地段！”对！无论如何地段都是第一要位！不要怕麻烦，一个合理的选址可以帮你省下大量的资金来做改造施工，更决定了你的民宿究竟是昙花一现还是四季长青，很值得考虑！1.交通限于自然条件，很多漂亮的美景都远离城市甚至乡村，坐落在大山当中，这时，你需要考虑如果建在山上，你的地址是不是靠近公路，如果不靠近，是不是要修一条路进去？如果修不了路，客人和行李怎么上去？总之，客人的“到达成本”很大程度上决定了你的客流量。

同时，也要考虑客人的时间成本，“三小时发达城市圈”，是比较合适的选择，可以保证周末客人也能够来你的民宿度假。2.周边风景民宿不需要周边有什么太出名的景点，只要能够脱离城市的烟尘，保有一方宁静即可。

自然原始的乡村很适合改造做民宿，但选址时一定要避开潜在的干扰区域，否则再美的意境也会被农用车的轰鸣声轻易破坏掉。3.政策环境在做任何生意前都要去先了解清楚相关的政策法规，民宿也不能免俗。

如果当地***支持开展民宿产业或者在消防、执照等方面都可以获得便利，相信我，你会节省出大量的精力与资金。

开民宿需要什么证件？

开民宿需要取得6个证件，分别是：

卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。

2017年8月21日，国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》等4项行业标准，从2017年10月1日起正式实施。

《旅游民宿基本要求与评价》

5基本要求

5.1旅游民宿经营场地应符合本辖区内的土地利用总体规划、城乡建设规划、所在地旅游民宿发展有关规划，无地质灾害和其它影响公共安全的隐患。

5.2经营的建筑物应通过 JGJ125房屋安全性鉴定。

5.3经营场地应征得当地***及相关部门的同意。

5.4经营应依法取得当地***要求的相关证照，满足公安机关治安消防相关要求。

5.5生活用水（包括自备水源和二次供水）应符合GB5749要求。

5.6食品来源、加工、销售应符合 GB要求。

5.7卫生条件应符合 GB、GB、GB9663、GB/T要求。

5.8旅游民宿建设、运营应因地制宜，采取节能环保措施，废弃物排放符合 GB 8978、GB、CJJ/T102要求。

5.9开业以来或近三年未发生重大以上的安全责任事故。

5.10从业人员应经过卫生培训和健康检查，持证上岗。

5.11服务项目应通过适当方式以文字、图形方式公示，并标明营业时间。收费项目应明码标价，诚信经营。

5.12经营者应定期向旅游主管部门报送统计调查资料，及时向相关部门上报突发事件等信息。

扩展资料

《旅游民宿基本要求与评价》

8卫生和服务

8.1旅游民宿应整洁卫生，空气清新，无潮霉、无异味。

8.2客房床单、被套、枕套、毛巾等应做到每客必换，并能应宾客要求提供相应服务。公用物品应一客一消毒。

8.3客房卫生间应有防潮通风措施，每天全面清理一次，无异味、无积水、无污渍，公用物品应一客一消毒。

8.4应有防鼠、防虫措施。

8.5民宿主人应参与接待，邻里关系融洽。

8.6接待人员应热情好客，穿着整齐清洁，礼仪礼节得当。

8.7接待人员应熟悉当地旅游资源，可用普通话提供服务。

8.8接待人员应熟悉当地特产，可为宾客做推荐。

8.9接待人员应掌握相应的业务知识和服务技能，并熟练应用。

8.10晚间应有值班人员或电话。

8.11接待人员应遵守承诺，保护隐私，尊重宾客的宗教信仰与风俗习惯，保护宾客的合法权益。

参考资料：人民网-城市民宿如何才能好而美

参考资料：马鞍山文化和旅游委员会-旅游民宿基本要求与评价

开民宿需要什么证件？

开民宿需要取得6个证件，分别是：卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证。

2017年8月21日，国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》等4项行业标准，从2017年10月1日起正式实施。《旅游民宿基本要求与评价》 5基本要求 5.1旅游民宿经营场地应符合本辖区内的土地利用总体规划、城乡建设规划、所在地旅游民宿发展有关规划，无地质灾害和其它影响公共安全的隐患。

5.2经营的建筑物应通过 JGJ125房屋安全性鉴定。 5.3经营场地应征得当地***及相关部门的同意。

5.4经营应依法取得当地***要求的相关证照，满足公安机关治安消防相关要求。 5.5生活用水（包括自备水源和二次供水）应符合GB5749要求。

5.6食品来源、加工、销售应符合 GB要求。 5.7卫生条件应符合 GB、GB、GB9663、GB/T要求。

5.8旅游民宿建设、运营应因地制宜，采取节能环保措施，废弃物排放符合 GB 8978、GB、CJJ/T102要求。 5.9开业以来或近三年未发生重大以上的安全责任事故。

5.10从业人员应经过卫生培训和健康检查，持证上岗。 5.11服务项目应通过适当方式以文字、图形方式公示，并标明营业时间。

收费项目应明码标价，诚信经营。 5.12经营者应定期向旅游主管部门报送统计调查资料，及时向相关部门上报突发事件等信息。

扩展资料《旅游民宿基本要求与评价》 8卫生和服务 8.1旅游民宿应整洁卫生，空气清新，无潮霉、无异味。 8.2客房床单、被套、枕套、毛巾等应做到每客必换，并能应宾客要求提供相应服务。

公用物品应一客一消毒。 8.3客房卫生间应有防潮通风措施，每天全面清理一次，无异味、无积水、无污渍，公用物品应一客一消毒。

8.4应有防鼠、防虫措施。 8.5民宿主人应参与接待，邻里关系融洽。

8.6接待人员应热情好客，穿着整齐清洁，礼仪礼节得当。 8.7接待人员应熟悉当地旅游资源，可用普通话提供服务。

8.8接待人员应熟悉当地特产，可为宾客做推荐。 8.9接待人员应掌握相应的业务知识和服务技能，并熟练应用。

8.10晚间应有值班人员或电话。 8.11接待人员应遵守承诺，保护隐私，尊重宾客的宗教信仰与风俗习惯，保护宾客的合法权益。

2021张家界最美民宿推荐

张家界是湖南最为出名的旅游景点，今年五一张家界预售出的门票也是非常之多的。五一期间前往张家界游玩一定要提前预定好酒店和民宿。张家界景区附近还有景区里面都有非常美丽的民宿，和大自然都融为一体了。

2021张家界最美民宿推荐

五号山谷乡村度假民居

张家界五号山谷乡村度假民居位于武陵源风景名胜区杨家界景区，周围青山绿水，风景如画。目前由5栋独立的民宿构成，占地面积约一万平方米。配套设施有酒吧、泳池、荷塘等，并且拥有一个上百亩稻田美丽的峡谷。这里提供的不仅是住宿而是一种回归田园的生活方式，把生活做到极简，令人忘记城市，融入自然。山谷目前接待过三十多个国家客人，广受中外游客的好评，赢得全球各大旅行网站口碑奖。被新华社及海外版、湖南卫视、中国旅游报多次报道。2017年获得张家界十佳旅游企业称号。并获得2018潇湘晨报十佳民宿和2018全球十大“必睡”民宿。通往山谷的杨家界大道也已经通车，从张家界市区/荷花机场至山谷预计只需50分钟，比原来缩短了30分钟，大家可以一路平坦畅通地进入我们五号山谷，感受舒适静美的生活。

张家界岩语间民宿

张家界岩语间艺术民宿、坐落在青山连绵，风景秀美的武陵源核心风景区，离张家界国家森林公园袁家界风景区约10分钟车程。离宝峰湖风景区，魅力湘西大剧院约5-8分钟车程。

酒店由砂石画创始人孔菁萍女士设计，创新了中国元素，湘西风情，张家界特色，把文化艺术融入生活的轻奢型民宿。民宿共有20余个房间，客房温馨舒适，日光餐厅、晨餐时光两个不同风格的餐厅。有砂石画体验制作、户外露营、溪边酒吧烧烤等活动项目，欢迎您的入住!

张家界宿心·天门隐庐

张家界宿心·天门隐庐位于张家界市区机场路，正对天门山景区和天门洞，全市第一家以庭院禅意风格为主的民宿。闹中取静，交通便利，距离天门山景区门票站、汽车站均在5分钟车程以内，自有免费停车场。

民宿面积不大，占地2000多平，自带户外游泳池。数量不多，十余个风格迥异的客房各具特色;设计新颖，环境优美，室外百余种植物花卉，与庭院别墅景观相呼应。室内智能语音操控系统搭配高端床品及洗浴用品，让您享受轻奢之旅。加上热情、真诚、好客的民宿主及服务人员，是您张家界之旅的必备之选。

山谷花间随心谷民宿

山谷花间随心谷民宿位于张家界武陵源核心景区，房间里开窗便能欣赏美丽的武陵源风景，很多游客选择这里，是因为这里交通便利。靠近森林公园东南门，车程5分钟，距离张家界高铁西站15分钟车程，荷花机场30分钟车程??，所以来张家界旅行、度假，居住在这里是一项不错的选择!

这里景致天然，远离喧嚣，到了山谷花间，每一个再匆忙赶路的人也会慢下来，因为气氛使然。我们很多人都这样，再忙碌疲惫的日子里也需要找寻一个地方，不需要多大，一个亲近大自然，可以感受慢节奏的的生活。

张家界梓山漫居

美到窒息的森林树屋，一秒穿越到童话中的仙境，耗资6000万，只做了35间客房，真正的野奢酒店距离景区只有800米哦。整个民宿耗时3年，只做了35间客房，平均1间客房200万的投资，绝对担得起野奢二字。其中35间客房里，有2栋树屋，房型上有大床房，双床房和亲子房，绝对满足你多种出行结构的需求。

建筑外观是土家风格，但内部装修是舒适的中西结合，新中式风、原木风、北欧质感简约风、度假野奢风，你完全都可以在民宿里get到。公共区域也很大，1300多个平方，这么说你可能没概念，大概类似于你在都市里的十几个家吧因为面积大，民宿还承接过一些婚礼呢。这些公区有餐厅，有茶吧，有酒吧，有spa，在这样的民宿里呆着，绝对不无聊。