室外露台别墅三层欧式风格(别墅有哪些种类区别是什么)



标准别墅面积多大

问题一：一般独栋别墅占地面积是多少建筑面积100X3=300平方米，用地面积1200平方米，容积率0.25。面积不大很不错，要环境舒适，关键是容积率。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，***对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

问题二：关于小型别墅的尺寸问题小型别墅建筑面积一般在260贰300平方米较好布局和设计。房屋占地面积大约130平米，功能应齐全，包括复式客厅、车库、屋面露台、餐厅、厨房、卧室、工人房、公共卫生间、卫生间。层数为局部3层，坡屋面，欧式风格较雅，一层设YP较大气。

问题三：造一座别墅,占地面积需要多少?建筑面积100X3=300平方米，用地面积1200平方米，容积率0.25。面积不大很不错，要环境舒适，关键是容积率。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，***对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

问题四：别墅多大面积主卧25平左右卫生间5平厨房15平餐厅20平车库20平

问题五：请问一般的独栋别墅各房间层高各是多少？别墅对建筑形式层高有规定，内部层高一般在3米以上。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四厂独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，***对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

问题六：独栋别墅面积都很大吗、水源热泵系统节能性

以采暖运行为例，目前采暖方式有集中锅炉房供热方式、热电厂供热方式、分户燃气采暖方式，水源热泵方式有利用井水、江、河、湖泊水及工业余热形式；也有利用自来水冬季要辅助加热方式。它们耗能量见表1。

耗能量比较表1采暖方式现有住宅建筑节能建筑

耗能量折算至标准煤耗能量折算至标准煤

集中锅炉房 25.08Kg/m2.年 25.08Kg/m2.年 12.41Kg/m2.年 12.41Kg/m 2.年

热电厂 13.96Kg/m2.年 13.96Kg/m2.年 9.03Kg/m2.年 9.03Kg/m 2.年

分户燃气采暖 10.6Nm3/m2.年 13.02Km3/m2.年 6.86Nm3/m2.年 8.43Kg/m2.年

水源热泵(井水、河、湖水) 22.46kwh/m2.年 9.16Kg/m2.年 14.54kwh/m2.年 5.93Kg/m2.年

水源热泵(加辅助热源) 22.46kwh/m2.年4.34Kg/m2.年 13.5Kg/m2.年 14.54kwh/m2.年2.81Kg/m2.年 8.74Kg/m2.年

造价约在250元～280元/平方米。

因为前期投入比较大，而且是已经住人了，地源热泵是在房屋建造前就要考虑的问题。

并且还需要打80-100米左右的井

地质问题也得考虑。

问题七：别墅层高一般是多少别墅层高有何规定一层3.6或者4.2米，二层~四层3.3吧

问题八：弱弱问下联排别墅一般多大面积别墅装修费用通常包含以下几个方面: 1、资料费:通常占工程总造价的40%~45%。资料费在装饰开销中所占份额,是影响装饰造价的主要要素。装饰投入得越多,资料费的份额越大。市场上各种资料品种繁复,且等级、质量不同大。挑选啥层次的资料,直接决议了装饰费用的凹凸。装饰的项目和工程量的多少是影响造价的直接要素。如做多少橱柜、吊啥样的顶、做啥外型等,都会对造价产生影响。 2、人工费:每个工人每天的工钱乘以人...

问题九：我国别墅的最大面积的是多少平方米？中国最大的别墅项目京津新城温泉城天津北京渡假天堂京津新城项目位于天津市宝坻区（周良庄镇），京津唐三地中心位置。西北距离北京98公里，约1小时车程，南距天津45公里，约30分钟车程，东距唐山105公里。京津新城离津蓟高速公路仅200米，交通便利。项目东面是水面宽达1000米的潮白河，与京津新城地面的水系相通，水资源非常丰富。另外这里处于地热资源中心地带，地下3000米左右就有水质优良的温泉水，京津新城所在地处于第三纪地热温泉带，储藏80亿立方米，水温高达96℃，水质清澈透明，富含锂、锶、锌、偏硅酸等多种保健矿物质。京津新城别墅户户通温泉。整个项目包含了京津新城别墅、帝景温泉度假村、凯悦酒店、帝景高尔夫球会、教育基地、体育中心等。帝景温泉度假村位于项目西北角。由日本川口卫建筑事务所设计，目前开放的春、夏、秋、冬园，是按季节划分为室内、室外共六十多种不同特色温泉。除此，度假村内还包含有中、日式客房，帝景食府中餐厅、中小型会议厅及度假别墅等。帝景温泉度假村已于2004年9月对外营业，2005年即被评为中国十佳度假村京津新城凯悦酒店位于项目西侧中央位置，由美国凯悦集团管理。该酒店是非洲迷城特色的五星级酒店;酒店共设837间客房，五星级标准，突出会议功能，拥有多个会议厅，最大会议厅可以同时容纳1000余人。酒店娱乐项目有：歌舞剧院、KTV包房、康体吧、壁球馆、保龄球馆、桌球、健身房、健美操室、游泳馆、足浴中心、三温暖区、酒吧、咖啡厅等

问题十：别墅阳台一般设计多大平，多宽合适？标准住宅是1-1.5米宽别墅阳台的话有宽有窄看你设计理念了建议控制在20个平方以内吧宽3到5米太大了土豪也会算面积的太小了买家就会抱怨看不到天空

别墅的建筑风格

从建筑形式上看，别墅的外观形状也早已打破地域和国家界限，世界各国优秀的别墅建筑风格在中国的别墅市场上几乎都有所体现。实际上，建筑风格的划分从建筑理论上来说是十分复杂的，但按国内市场上的说法，现在在市场上比较流行的大致有：

中国传统的园林式风格（中式别墅）

中国园林建筑艺术是世界文化中最具特色的，它与中国传统文化的其他门类一起发展，是中国传统文化的重要组成部分。它经历了一个长达两千多年的历史发展过程，有着极为丰富的文学、美学内涵。其发展大致可分成三个时期即：先秦及秦汉时期的“自然时期”，此时期是从“囿”到“苑”的发展时期，其特点是占地宽广、工程浩大、人工设施增加；唐宋时期古典园林的形成时期，由汉代开端了中国园林发展进程，经过东汉、三国、魏晋南北朝到隋代统一中国的过渡，园林发展出现了两个特点，一是在苑囿的营建中注意了游乐和赏景的作用；二是绘画技术发展与造园艺术的发展互相促进。形成时期突出的成就就是造园和文学、绘画的结合。明清时期是中国古典园林的全盛时期，至此中国园林建筑艺术已具备了功能全，形式多及艺术化三个特点。

日式风格（日式别墅）

日式设计风格直接受日本和式建筑影响，讲究空间的流动与分隔，流动则为一室，分隔则分几个功能空间，空间中总能让人静静地思考，禅意无穷。传统的日式家居将自然界的材质大量运用于居室的装修、装饰中，不推崇豪华奢侈、金碧辉煌，以淡雅节制、深邃禅意为境界，重视实际功能。日式风格特别能与大自然融为一体，借用外在自然景色，为室内带来无限生机，选用材料上也特别注重自然质感，以便与大自然亲切交流，其乐融融。

欧陆传统的贵族风格（欧式别墅）

欧陆传统风格于17世纪盛行欧洲，强调线形流动的变化，色彩华丽。它在形式上以浪漫主义为基础，装修材料常用大理石、多彩的织物、精美的地毯，精致的法国壁挂，整个风格豪华、富丽，充满强烈的动感效果。另一种是洛可可风格，其爱用轻快纤细的曲线装饰，效果典雅、亲切，欧洲的皇宫贵族都偏爱这个风格。

北美风情风格（美式别墅）

在中国发展进行的北美风格，更多的体现在别墅这种业态上，北美别墅发展成为既简约大气，又集各种建筑精华与一身的独特风格，充分体现了简洁大方，轻松的特点，居住非常具有人性化，在别墅市场非常受欢迎，进入别墅市场百花齐放的今天，北美风格依然占据着市场的主导地位。

现代风格

现代风格是比较流行的一种风格，追求时尚与潮流，非常注重居室空间的布局与使用功能的完美结合。现代主义也称功能主义，是工业社会的产物，其最早的代表是建于德国魏玛的包豪斯学校。其主题是：要创造一个能使艺术家接受现代生产最省力的环境---机械的环境。这种技术美学的思想是本世纪室内装饰最大的革命。这一传统源于公元前9世纪到公元前4世纪古希腊神庙建筑，以及公元前1世纪到5世纪古罗马公共建筑法风格，其雄伟的古典柱廊，高大的柱头和朴实的质感令世人赞叹，匀称的比例、突出的个性，2000多年来一直成为人们追求的目标。经文艺复兴运动和19世纪新古典主义运动的完善，已发展成古典建筑理论的思想根基。属于这一风格有：

罗马风格

源于古罗马风格，又名早期古典风格。

别墅特征是：

a.有一简单的三角形屋顶或三角屋脊

b.正立面是一个与屋脊等高的古典门廊（它是正立面最显眼的进口）

c.古典门廊由四根基础为方形的柱子和一个正山墙（三角楣）组成

d.正门的门上方有一半圆形或椭圆形的气窗

e.窗户是按中心轴对称分布的，通常有五列（少于三列和多于七列是少见的）。

它有三种形态：

a.二层；

b.一层；

c.带侧翼附楼。

希腊风格

源于古希腊庙宇风格，主要有两大因素：

a、当时的人类学调查证实了古罗马风格的源泉是古希腊风格

b、希腊在1821年到1830年间进行了独立战争。因为这两个原因，人们对希腊及古希腊建筑风格的兴趣倍增，希腊风格时兴了约40年后逐步为哥特风格和意大利文艺复兴风格及维多利亚风格所代替。

其特征是：

a.屋顶为低坡度的山墙或四坡顶

b.在三角形屋檐下及正门廊的屋顶下有宽长的上楣带

c.古典式门廊（有时与屋檐等高）的顶通常是平的，若由干根圆形或方形的立柱支撑

d.正大门上有横向装饰条，与精制的大门装饰融于一体。

它有五种形态：

a.门廊于屋檐等高；

b.门廊低于屋檐；

c.正立面是全断面门廊；

d.正山墙门廊带侧翼；

e.平顶（城市住宅中）。 1893年在美国芝加哥举行的世界博览会上，主会场的世纪方案一开始就决定采取古典主义的思想与风格，后各国分会场等一大批建筑的设计都将古典风格发挥得淋漓尽致。该别墅得特征表现在：

a.外观装饰得豪华、繁杂，正立面（一层或多层）通常为一排有气度得柱廊（或双柱）

b.墙面、窗户、窗顶和屋檐等处有精细得雕花装饰，尽显豪华气势

c.墙体由石块砌成，立面常显对称。它有两种形态：平式或低坡度屋顶；孟马莎顶。古典文艺复兴传统风格

乔治式

18世纪，殖民时期的简易朴实风格转向优美和豪华的形式，两种形式均来自英国，通过技工的传入和从描述安妮女王和乔治王朝时代建筑和家具的书本上得到的灵感。船王、商人、一些店主和技工、地主变得非常富有，足以过类似于英国绅士的生活。在南方殖民地，尤其弗吉尼亚洲和南、北卡罗来纳洲，建造了巨大的种植园（通常由显赫的英国家族的年轻人建设）。在奴隶的劳动下，种植园的主人变得富裕。他们青睐的住宅近似英国的“大户人家”。尽管没人达到过这种原形的极致程度。

英国别墅强调门廊的装饰性，比较“讲究门面”。乔治式风格在英国殖民地国家中整整流行了一个世纪（18世纪），它是由意大利文艺复兴风格传入英国后派生出来的，并秉承了古典主义对称与和谐的原则，是对美国最有影响的一种风格。

美国乔治式住宅用砖或木材建造，一般追随欧洲文艺复兴形式，使用对称布局的平面和丰富装饰的细部，包括山墙、壁柱，还常有帕拉第奥式窗。典型的平面中，从前门进入中央大厅，穿过大厅到后门。在大厅中，漂亮的楼梯引向相对应的二层大厅。在门厅的两边，布置一两间房间作为客厅、餐厅，楼上是卧室。壁炉、烟囱布置在墙的端头，四坡顶（有时带老虎窗）比两坡顶更为常见。厨房和佣人房布置在两翼，尤其在南方，是布置在正规平面的附属部分。

乔治式住宅的室内逐渐比较正规，粉刷的墙或木板饰面，木制踢脚板，线脚，壁炉框周围的古典细部，门窗檐口饰带都一应俱全。

其建筑特征为：

a.正立面常有古典门廊；

b.廊檐下有长方形图案排列，屋檐下有长方形图案排列，屋檐上有齿饰；

c.窗户上下成对，分割成许多小网格，通常窗户也是5列，为中央对称；

d.大门常有长方形雕花组成排列图案，门梁上有竖向排列的长方形花纹。

它有五种形态：

a.侧山墙

b.双折线屋顶

c.四坡屋顶

d.中央山墙

e.城市住宅

亚当风格

亚当风格是乔治风格的发展与精华，在美国东北部极为流行，它吸取了亚当兄弟的研究成果。与乔治亚风格相比，屋檐齿饰加长，正门上方加了一个半圆形或椭圆形气窗，墙面窗户有装饰窗修饰。其余的特征和形态与乔治亚风格几乎一致。

意大利式

意大利风格和歌特风格一样在英国流行近200年后传入美国，这类风格强调拱形的独特美感，在佛罗伦萨和罗马等地曾流行一时。由于该类别墅造价昂贵，到经济大萧条萧条而萎缩。几年后经济复苏，又为另外一种更新的风格——安妮女皇风格代替意大利风格。

其鲜明特征是：

a.四方形塔楼，低坡度四坡屋顶，多半是两到三层

b.细长地窗户配以拱形装饰上楣（倒U字型）

c.宽长地屋檐下均等排列装饰托座

d.大门上有许多雕花，门框地雕刻也尽显繁杂

它有六种形态：

a.简单四坡顶

b.四坡顶

c.带中央山墙

d.带塔楼

e.正立面山墙

f.平顶（城市中）

文艺复兴

19世纪最后十年，一大批美国建筑师去意大利访问和考察，带回了第一手有关意大利文艺复兴风格别墅的设计资料，因这种风格与美国当时流行的安妮女皇风格正好形成强烈的对比，加上其外观庄重、帅气，因而很快盛行起来。这种别墅在美国最流行的时期是在第一次世界大战前夕。

其建筑特征：

a.低坡度四坡顶，有时是平顶，瓦通常是陶瓷做的

b.宽长的屋檐下均等排列装饰托座

c.窗户分隔细致，低层窗户和大门上常为拱形气窗，二层窗小而简单

d.进口门廊常有小的古典柱子支撑

e.立面常常是对称的

它有四种形态：

a.简单四坡顶

b.四坡顶带侧翼

c.非对称造型

d.平顶

法国第二帝国风格

（French Second Empire）

法国建筑素来强调屋顶的美感，享有“第一顶”之美誉。与当时的意大利风格和歌特风格复古的情调正好相反，法国第二帝国风格却是很时髦的，它源于拿破仑三世统治时期巴黎的建筑风格，经英国传入美国，最初作为公共建筑的主要形式，后来逐步在花园别墅中采用。

其建筑特征：

a.高大而突出的契形屋顶——孟莎顶（Mansard）

b.其侧面顶（有平的和曲面两种）配有若干老虎窗，赢得了许多居住空间

c.屋檐的装饰与意大利风格相似

d.契形屋顶的上下两边楣口都有像小台阶一样的装饰长条。

它有五种形态：

a.简单的孟莎顶；

b.中央山墙或主翼；

c.非对称型；

d.带塔楼；

e.城市住宅式。

法折衷式

（FrenchEclectic）

第一次世界大战中，有许多美国人在法国服役，对法国的别墅有直观的了解，加上当时的古堡风格和学院派风格的双重影响，战后，就开始在美国建筑介于两者之间的别墅——折衷主义风格。

其特征是：

a.装饰较简单，三角屋顶高而陡，有时也有山墙;

b.屋檐与墙体的接触处装饰仅一个台阶

c.砖墙结构或涂外墙层，有时也用墙外布置装饰手法

d.窗边等仅有一些石条装饰。

它有三种形态：

a.对称型；

b.非对称型；

c.带塔楼。

殖民复兴（Colonial Revival）

这是一个跨世纪的风格，由美国建筑大师麦基姆（Mckim）兴起，虽然其他风格对它也有影响，但它基本保持了乔治亚和亚当风格（英国传统），因吸收了安妮女皇风格而显非对称性（如开一个辛格窗，加上一个安妮楼堡等）。第二次世界大战后，因时尚的变化，这种风格逐步简化。与亚当风格相比，低层窗户演变成左右一对，大门廊纵深加长，加上冠顶形成一进口，其余特征与亚当风格接近。

其特征是：

a.非对称

b.四坡层顶配全宽度门廊

c.四坡屋顶式

d.侧向山墙；中央山墙

e.双折细线屋顶

f.二层楼外伸（加利森林式）

美国风格

（American Colonial Revivai）

美国风格根基于殖民时期美洲大陆各地的民居（英国、法国、德国、意大利、荷兰、西班牙）创造性的发挥而逐步形成的，所耗建材较多。在全国铁路网建立起来后，因建材较多。在全国铁路网建立起来后，因建材的运输较为方便，大规模的建设这类住宅成为可能。经过200多年的复兴和发展，这种风格逐步稳定下列，并成为美国别墅的主要形式。

目前有四种基本体型：

a.正立面双山墙式（又称Shotgugun）;

b. L形式

c. I形式（含CAPE Cod与Saltbox形式）

d.四坡屋顶式。

荷兰风格

(Dutch)

荷兰风格包括殖民风格和殖民复兴风格，它有两大明显的特点：

a.双折线屋顶

b.侧墙沿街面开数扇老虎窗。荷兰殖民、复兴风格根基于1880年复兴时期的诸建筑风格，吸取了辛格风格的建筑特征，显示对称式（L形式），屋顶上有时开一个巨大的辛格窗，见图13。荷兰风格建筑布局荷兰，通风与采光性好。

西班牙式

（Hispanic）

西班牙风格是殖民风格、传教风格、折衷主义风格和蒙特利风格等的总称，也包括在南美洲曾盛行的西班牙民族风格，它美国的西南部沿墨西哥国境线和加利福尼亚海岸逐步推进到美国。与其他西欧建筑风格相比，其风格较为独特，其中传教风格常有多弧形独立的墙面，立柱支撑的门廊上也有弧线装饰。殖民风格与蒙特利风格的建筑，二楼常有连续的一排走廊，而折衷主义风格，其装饰性不如传教风格那么明显。

其基本特征是：

a.屋顶多为红瓷瓦铺设

b.屋檐朝两侧外伸，户内有庭院

c.门廊和窗多显拱形。中世纪指公元5世纪到15世纪文艺复兴时期前这1000年的时间。这一时期，欧洲各地普遍兴建教堂和修道院等建筑，主要风格常是哥特式和罗马风，在这种风格体系的引导下，派生出许多风格，如史迪克风格、都铎风格等。所有这些风格的共同点都是重形式、轻功能，装饰性强，空间布局落伍，这一切都是受宗教统治影响的结果。

英国民居

这类别墅首先由英国人在美国东海岸最富饶的地带兴建，多数为木结构，能保存下来至今已有约300年的历史，它外形单调。

其建筑特征是：

a.陡峭的侧三角形屋顶，屋檐几乎无装饰

b.木板大门，斜网格窗，显眼的精制的大烟囱。

它有两种形态：

a.两层木屋，中央烟囱（北方）

b.两层砖屋，两侧烟囱（南方）。

德国风格

德国民居建筑在别墅方面最具代表性的风格要数德式（Fachwerk-bau）和城堡式（德国各地仍保留许多原型）。城堡式可归入古堡风格去论述。德式风格是从中世纪德国民间住宅基础上发展起来的，与英国都铎风格接近，不同的是每个立面几乎都有明显的装饰，俗称“绷带”式建筑，是日尔曼民族的主要民居形式。

法国殖民

法国别墅风格对美国的最初影响就是从中部的几个州流行法国殖民风格开始的。

其特征为：

a.高大陡峭德四坡屋顶或侧山墙屋顶，别墅常常是一层。

b.大门和窗户细而长，门和窗上都有沿垂直方向德小网格，成对排列。

它有两种形态：

a.城市传统

b.乡村传统

其中乡村传统由周围的一系列柱子支撑形成围廊，给居住者提供了360°的全景视野，但最突出的要数门廊的进口楼梯，它是后来欧洲各地皇家别墅门廊设计的雏形。

哥特风格

哥特风格起源于法国教堂的兴建，像巴黎圣母院即是哥特风格的杰出代表。后来，美国最早在别墅设计上采用哥特复兴风格是1832年，继后因有关该别墅风格的设计书籍出版，才使这类风格为别墅设计采用。像英国的国会大厦也属哥特复兴风格。哥特风格强调垂直升空感。其鲜明个性是：

a.中央山墙与陡峭的侧山墙屋顶交汇在一起，山墙3的屋檐边均有精巧的装饰

b.正立面墙体直接伸入中央山墙而无间断

c.窗户上木梁呈尖券状

d.一层或全立面门廊，由灵巧的哥特立柱支撑。

它有六种形态：

a.中央山墙

b.一对山墙

c.正立面山墙

d.非对称

e.城堡式

f.砖墙色彩对比式。

古堡风格

时古堡风格源于法国16世纪古城堡建筑，将早期哥特风格和文艺复兴装饰技艺融于一体。美国建筑师亨特（Hunt）从法国学成后于1895年设计了美国第一栋古堡风格别墅。由于古堡别墅大多数由石块砌成，细部装饰又极其昂贵，因此，数量并不多。

其建筑特征为：

a.高而陡的四坡顶，正立面屋顶上有数个老虎窗，并沿伸到墙外

b.老虎窗上、烟囱上、侧墙上常有精美的哥特装饰物，垂直升天

c.石墙，通常还有一个古色古香的塔楼，看上去很神秘。

它有五种形态：

a.四坡顶为两个山墙相交

b.侧山墙顶

c.正山墙顶

d.两山墙正交

e.双折线顶。

史迪克式

史迪克风格是哥特复兴风格到安妮女皇风格之间的过渡，它强调墙面整体装饰性而非局限门和窗或屋檐等处的细节。这种风格在1878年很盛行，它造型非常漂亮，享有“木质安妮女皇”的雅号。

其特征为：

a.正立面为陡峭的山墙，侧向也有三角形山墙相交，山墙上有装饰木架

b.屋檐外和进口门廊均有斜向木条架作装饰

c.外墙常有木板包裹，水平及垂直方向都有木条镶嵌。

它有两种形态

a.正立面山墙

b.城市住宅。

安妮女皇

（QueenAnne)

由英国建筑师萧（Shaw）推广，但风格的命名与安妮女皇的统治并无多大关系。1847年第一栋美国安妮女皇风格的别墅温室问世于罗德岛，由于风格独特，加上铁路网络德建立及印刷技术的发展，这种风格在全美得到普及。这种建筑有时整个建筑还配有一塔楼，俨然是一个室外桃源。它的空间组合于罗马风格一样是很复杂的，并形成了古典、非对称殖民复兴和全盛期安妮女皇风格等流派，其简化形式称为维多利亚式。

其建筑特征为：

a.不规则的陡峭屋顶（L山墙与四坡顶交汇）

b.底层有部分或全部分非对称围廊，通常有一层高，沿墙的一侧或两侧分布

c.围廊由细巧的柱子支撑。

它有四种形态：

a.四坡顶围两个山墙正交

b.两个相交山墙顶

c.正立面山墙

d.城市住宅。

辛格风格

这类别墅在美国东北部较多，多数建于1880～1900年，至今保存完好。

它根基于三大风格：

a.安妮女皇风格的宽长门廊，不对称布置

b.殖民复兴风格的双折线屋顶，古典柱头和巴拉丁“窗户”

c.罗马风格的不对称和雕塑般的形体

有的学者认为：辛格别墅是罗马别墅的木制品。该风格最引人注目之处在于

a.正立面的陡峭的大山墙（与另一山墙正交）及长门廊

b.多层次屋檐

c.墙体在墙角处连续过渡，墙体与屋檐连续过渡。

罗马风格

这种风格由在19世纪70年代开始兴起，并于当时流行德法国第二帝国风格和安妮女皇风格等共同分争天下，整栋别墅非对称，强调建筑德雕塑美，别墅价格昂贵，但整个气势看上去非常古朴和迷人。

其特征是：

a.通常由石头砌成，质感粗犷

b.一般有塔楼相配，窗门与门廊都有圆弧连拱装饰。

它的基本形态是四坡顶为两个山墙相交。

都铎风格

都铎风格是中世纪后英国风格与文艺复兴风格地混合，在本世纪初最为流行，它的“血统”是英国式的，因而可以看到另外许多英国风格的建筑对它的影响，如安妮女皇风格史迪克风格等。整栋别墅极富装饰趣味与田野情趣。

其建筑特征是

a.陡峭的侧山墙与另外一个或多个正立面陡峭的山墙屋顶正交

b.高大的砖头烟囱，顶上有若干小圆筒做烟囱冠

c.高而狭长的窗户，玻璃窗分成若干组，拱形门廊

d.最明显的是细长的装饰条包裹主要立面。

它有六种形态：

a.拉毛水泥墙面

b.砖墙面包裹

c.木墙面面包裹

d.假的稻草屋面包裹

e.带女儿墙。当代花园别墅有现代传统和当代传统之分，1900年到1940年之间的风格归属为现代传统，1940年以后为当代传统。

现代传统朝两个方向发展：

a.工艺运动，并派生出两个风格，即草原风格和工匠风格

b.机器运动，派生出现代风格与国际风格。1940年后国际风格延续至今。

当代传统也有两种趋势，即创新与发展，建筑师们用当今的新材料、新施工方法、灵活而自由地创造出各种造型各种造型地别墅，像当代风格和棚屋风格等；另一方面，建筑师们同样采用新材料及新工艺，将它们继承融入传统风格，结果我们可以看到有些别墅明显带有上个世纪地痕迹，但全是当代地手法，如美国最传统地牧场风格和分层风格，以及新殖民风格等。现代风格是经密斯·凡·德·罗(Van derRoheMies)、柯布西耶和格·罗皮乌斯等第一代建筑大师德开拓才奠定其不可动摇德地位。这些大师都在美国成名，并留下作品，故美国在本世纪初开始就成为世界地建筑中心，在别墅建筑上也不例外。经第二代、第三代甚至第四代建筑大师地创作和努力，才使建筑设计与技术发展到现代地水平。

（1）草原风格(Prairie)

这种风格以美国建筑大师赖特（Wright）为代表，他生前很有名气，许多客户都找他设计自己的别墅。该风格是在美国殖民复兴风格四坡屋顶式基础上发展起来的，突出建筑的民主性。其特征是：

a.极平坦大坡屋顶向四周作水平延伸

b.外墙细部装饰条水平排列；这样的风格在第一次大战后逐步消失

c.窗的设计突出水平伸展性

d.底层往往有一层厚实底门廊与主体建筑连接；门廊由方形柱子支撑。

（2）工匠风格(Craftsman)

由加利福尼亚格林兄弟于1909年开始推广，是美国殖民复兴风格Shorgun式与辛格风格以及草原风格三者底复合，由于设计与施工较自由，外形独具魅力，在美国很快流行起来。

它的风格特征为：

a.低坡度底山墙，有时开有老虎窗

b.屋檐作悬臂伸展，横梁外露，山墙下底纵梁外露

c.全断面或部分门廊由立方支柱支撑，支撑常与屋顶底支柱合二为一，并延伸到地面。

它有四种形态：正立面山墙；正交山墙屋顶；侧山墙屋顶；四坡顶。

（3）现代风格(Modernistic)

1922年《芝加哥论坛报》总部大楼征集设计方案，芬兰地沙里南（Sharinan）设计地方案获得第二名，这种全新的风格即是现代风格的起源，以后逐步发展成熟并应用别墅设计中，是强调功能的样板。有A型、B型两种，我们在都市里可以看到许多这样风格的大厦。其特征是：

A、常显非对称状，平坡屋顶

B、强调立面的光滑感，立面和屋檐保留若干水平线，去掉了多余的装饰物。

（4）国际风格(International)

在第一次世界大战与第二次世界大战期间，美国沉醉于传统和复古风格，而欧洲却极力对建筑材料和技术进行深刻的探索，逐步形成了国际风格，它提倡功能主义，使一栋建筑物在结构框架的支撑下，可以任意组合，达到功能上的满足。

其特征是：

a.平坡屋顶不带屋檐，墙体光滑

b.形体非对称

c.门窗上去掉了多余的装饰。（1）当代风格（Contemporary）

它有两个分流：平顶和平坦屋顶特征，那是受到国际风格和草原风格的深刻影响。其特征是：

a.屋顶平坦

b.建筑柱梁外露

c.窗户造型奇特

d.立面简洁。

（2）棚屋风格(Shed)

棚屋风格主要体现在屋顶的变化情趣上，整个屋顶分割成若干不同朝向的斜面屋顶，墙面上有水平、垂直或对角线的细长木条排列，有时屋顶还装有太阳能电池，是极其流行的风格。

其特征是：

a.斜面℃与山墙相交

b.墙面上的木条与砖墙混合

c.窗户自由开启

d.屋檐光滑不外伸。

（3）小型传统风格（Minimaltraditional）

这种风格是20设计30年代都铎风格的简化形式，但也有山墙与大烟囱，外装饰比较单一的形式，在经济萧条后的30年代及40年代较流行，这类别墅通常最多只有两层，有木、砖、石等结构，以后逐步为牧场风格所替代。

（4）牧场风格

30年代由加利福尼亚建筑师首先推出，40年代流行，但盛行于60年代，至今还是相当流行的风格。这类别墅通常只有一层，平面为L型，有时屋顶由若干外露的柱子支撑，后花园很大，是家庭的主要户外活动场地。牧场风格多少带有点草原风格的痕迹。其特征是：

a.屋顶坡度低，屋檐外伸

b.拥有较大的后花园。

它有三种形态：

a.正交山墙屋顶

b.侧山墙屋顶

c.四坡顶。

（5）分层风格

这种风格在50年代的牧场风格基础上发展起来，通常别墅有安静区和非安静区之分，若将草原风格别墅中的安静区搬到楼上，但又不是整个一层，就成了分成风格，其基本外观特征依旧和牧场风格相似。

以上所概述的是一些相对突出的别墅风格，事实上，别墅风格的划分是一个较专业的问题，在实践中会产生如下几种情形：

由于当代建筑材料和施工方法的革新，许多古典别墅在当代再现或改建时，外观风格略有变化，要将它们归入新风格又缺乏一种风格形成的深刻背景，最多在风格的名称前冠以“新（NEO-）”字，比如：新法国第二帝国风格（Neo-Mansard）；新殖民风格（Neo-Colonial）；新法国风格（Neo-French）；新都铎风格（Neo-Tuaor）；新地中海风格（Neo-Mediterraneanean）;新古典复兴风格（Neo-Classical Revival）；新维多利亚风格（Neo-Victorivan）等。

许多别墅建设中在突出一种风格同时，还兼有其他风格的特征，我们称复合风格,李勇志的别墅既有平坦屋顶的特征，而且后花园很大，并且还略带一点古风，就属于复合风格。

别墅有哪些种类区别是什么

别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类：即独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。

1、独立别墅

独栋的别墅一般是指独门的独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的一种独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋的周围基本上都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。

与花园洋房、叠拼别墅、联排别墅相比，独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。

2、联排别墅

联排别墅一般都带有私人院子、露台和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。

联排别墅是大多数经济型别墅采取的主要形式。其主要特点是：低密度、低容积率、环保节能。

3、双拼别墅

它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，有宽阔的室外空间。

双拼别墅特征如下：

a、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。

b、双拼别墅基本是都是三面的采光，外侧的居室一般也通常会有两个以上的一个采光面，窗户比较多，通风也很良好，更重要的是采光和观景。

4、叠拼别墅

叠拼别墅是联排别墅的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是一般由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成的。一般为四层带阁楼的一种建筑。主要是由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成的。

这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时在一定的程度上克服了联排别墅长进深的缺点。

5、空中别墅

空中别墅也就是“空中阁楼”，是属于高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的一种大型复式／跃式住宅。空中别墅具有地理位置好、视野开阔、通透等优势。

别墅到底有几种分类啊

别墅分为以下5种：

1、独栋别墅

即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。

2、双拼别墅

它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

3、联排别墅

即Townhouse有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。

4、叠拼别墅

它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

5、空中别墅

空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅，跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。

扩展资料

人民网重庆2018年4月13日依循“生态海绵”、“开放共享”、“绿色智能“、”特色差异”先进城市规划理念，龙兴国际生态新城将在重庆打造科技建筑群，把科技融入建筑。

科技产品入驻龙兴

掀起城市人居新篇章

龙兴国际生态新城针对目前各种城市环境隐疾问题，凭借自身产品强大的“黑科技”硬实力，通过从整体规划、产品属性、设计功能、科技改善上去生长并进化出更好的“城市人居”，为重庆带来成熟的、前所未见的健康舒适生活方式。

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以匠心呈现好产品

在科技阔园别墅（金茂墅）的打造上，龙兴国际生态新城除了让客户自由选配部分绿金高科技系统，在产品打造上，也是匠心独具。

据悉，项目外立面部分采用石材，砖瓦式剖屋顶等经典设计，将自然中领会的美诠释于高墙深院、雕梁画栋细节之中，为居者还原新中式建筑“亭台楼榭”之美，打造超越时空的唯美东方居住意境。通过践行景观最大化、资源最优化的铺排方式，实现了超大赠送露台、庭院等附加空间。通过承古创今地大套房、端户L型花园、餐客厅约10米面宽等创见设计，营造出超越传统空间的国人理想庭院生活。

参考资料：百度百科《别墅》