房产证上写建筑面积还是实际面积(房产证上的面积是建筑面积还是套内建筑面积)

房产证上的面积是什么面积

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在我们平时生活当中，很多人在拿到房产证是看到上面有很多的房屋建筑面积，每个人拿到的房产证上的建筑面积是不一样的。但是这个房产证上的建筑面积是不是就是房屋的实际面积呢？今天小编就来跟大家说一说。房产证上的面积是什么面积？希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。

一、房产证上的面积是什么面积

我们房产证上的面积一般是指建筑面积，分两种情况，一种是套内面积，一种是公摊面积，内部面积其实就是我们所购买的住房面积，包括我我们的墙体以及厨房卧室等等；公摊面积实际上就是公共面积，比如走廊，电梯、楼梯等。

二、什么是套内面积

1、套内面积也就是房产证上面的面积，比如说家里的卧室，起居室，客厅，厨房，卫生间，储藏室厕所等等。只要是你购买在你家里的面积都是套内面积，也就是房产证上的面积。

2、套内面积除了我们室内的一些面积总和之外，还包括楼梯层数面积综合。这些不包括通风道管道，但包括内墙装饰厚度的面积，这些都是我们房产证上的面积，套内建筑面积有一个计算公式是拿套内使用面积加阳台面积加墙体面积的和为套内面积。

三、开发商擅自改变套内面积怎么办

按照合同而言，开发商是没有办法擅自改变房屋面积，如果发现开发商擅自改变房屋面积，也就是说你当时看样板房是这个样子的，但是拿到手的时候却与当时看的样板房不一样，这个时候我们可以去法院进行起诉，按违约责任规定，开发商需要承担相应的赔偿。

以上就是小编为大家总结的关于房产证上面积是什么面积的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居和家装方面的问题，可以多多关注齐家网。

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房产证上的面积是建筑面积还是套内建筑面积

房产证上的面积是套内建筑面积。

套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

产权登记面积是指房屋竣工验收后，购房合同内填写的测绘后面积（一般签定正式购房合同后，开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册，合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积）以及房屋产权证上的面积。

扩展资料：

房屋计算全部建筑面积的范围：

1、计算全部建筑面积的范围永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．2米以上部位计算建筑面积。

3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．2米以上的，按其水平投影面积计算。

参考资料来源：百度百科-建筑面积

房产证面积是建筑面积吗

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在我们日常生活当中，很多人在购买房子的时候不太清楚房产证上面的建筑面积和房产面积是否一样，今天小编就来跟大家说一说房产证面积是建筑面积吗？希望可以通过本文帮助到大家，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。

一、房产证面积是建筑面积吗

1、首先大家要知道房产证面积其实就是建筑面积，建筑面积就是房产证上面的购房面积，是房屋内的所有使用面积，包括套内的墙体面积，套内的阳台建筑面积，以及套内的其他共有建筑面积，这些都是房产证面积，也是建筑面积。

二、建筑面积的计算方法

1、套内面积一般有套内卧室，起居室，客厅过道，厨房，卫生间，储藏室，壁柜这些都是套内面积，也就是我们的建筑面积。它那楼梯自然也算是载建筑面积当中。但是这些面积不包括烟筒通风道管道的。墙的厚度也统称在购房面积当中。

3、我们通常计算建筑面积是拿有效的面积加结构的面积，等于使用的面积加辅助面积加结构的面积，同等于结果的面积，加辅助面积加套内使用面积，这些都属于房产证上的建筑面积。

三、关于房产建筑面积的相关内容

1、房产建筑面积就是各层的建筑面积，包括地下室的综合单层的房屋，它的高度按每一层面积计算，不是说全部楼层的面积计算。

2、如果购买的房子不是商品房而是民房或者是别墅，需要按照多层以及二层以上的外墙外围水平面积计算，从而计算出我们房屋的建筑面积。

以上就是小编为大家总结的关于房产证面积是建筑面积的相关信息及内容，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居或家装方面的问题，可以多多关注齐家网。

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房产证上的建筑面积是实际面积吗

房产证上的建筑面积是以房屋的实际测量面积的出来的，包含阳台面积，如果是全封闭的全部计算建筑面积，如果是半封闭的为一半的建筑面积。实际面积不等同于房屋产权面积的，实际面积为102平米，但是在房产证上计算的是95平米。