西安老小区房屋改造翻新(2022年西安老旧小区改造名单)

西安老旧小区改造包括哪些老旧小区改造项目是什么

对于旧小区改造的问题大家都会想要全面的去了解老旧的小区改造是如今的重中之重，很多的地区也在对旧小区进行改造。关于大家身边的老旧小区改造的具体情况，大家又了解多少呢？西安老旧小区改造包括哪些？老旧小区改造项目是什么？

对于旧小区改造的问题大家都会想要全面的去了解老旧的小区改造是如今的重中之重，很多的地区也在对旧小区进行改造。关于大家身边的老旧小区改造的具体情况，大家又了解多少呢？其实很多人对于老旧小区的改造并不是很了解，接下来就带大家具体的去分析一下西安老旧小区改造包括哪些？老旧小区改造项目是什么？

西安老旧小区改造包括哪些

西安启动老旧小区改造试点以来，累计实施改造279个老旧小区、1015．7万平方米。采取“一区一样板、一区一示范”的方式。截止目前，已开工建设921个小区、1651．9万平方米，惠及群众18万余户，占目标任务量的86．9％，各项工作均按既定计划稳步推进。

以迎接“十四届全运会”为契机，印发了《西安市老旧小区改造工作实施方案》（市政办函［2019］225号），重点对绕城高速范围以内，2000年以前建成入住，环境条件差、配套设施不全或破损严重、管理服务机制不健全，具有合法产权、未列入危房及棚户区拆迁范围的老旧小区，按照小区实际和居民意愿开展改造工作。

“旧楼加装电梯”三次被写入政府工作报告中，可以判断国家和政府必将进一步加大安装力度，同时在电梯监管和维护上也会更加重视。2019年再次写入《政府工作报告》，但内容上从2018年的“鼓励有条件的加装电梯”变成了“支持加装电梯”。鼓励变支持，可以判断国家和地方政府必将进一步加大电梯安装的力度，同时在电梯监管和维护上也会更加重视。

老旧小区改造项目是什么

1、公共设施

我们都知道在老旧小区里的公共设施因为时间以及环境的影响多少都会存在着一些安全隐患，所以为了安全着想，改造老旧小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等，实施对电气的改造，要对燃气有一个规范的敷设，并且需要改造消防通道以及电梯等。

同时改变以及完善老旧小区的各项设施还包括了房屋的修缮，规范楼道内的线管以及规范户外的供热设施等。

2、环境的改造

对于老旧小区的环境也是一个重中之重的改造，这也是为了提高小区的绿化水平，能够让小区看起来更加的干净，非常的整洁，而且对于地面破损的一个修补工作以及打扫卫生，清理掉小区的违章建设，恢复小区的绿化带，提高绿化率。

同时也会对小区的墙面进行一个粉刷，把粘贴在墙上的牛皮广告彻底清除，最后优化小区的整体环境，让小区变得既整洁又漂亮。

3、房子室内改造

因为老旧小区的时间年限都会特别的长，所以像有些供暖设施可能效果就没有那么好了，但是老旧暖气片的外观也是十分的难看的，所以会将其改造成两块板砖样式的。

而对于老旧小区的地板砖为了美观会改造成80厘米乘以80厘米的地板砖；对于小区内卫生间的门以前都是使用的木门，而现在都会通通地使用玻璃门。为了老旧小区的改造能够改善人们的生活，所以会以房屋的修缮为主。

西安老旧小区改造包括哪些和老旧小区改造项目是什么的答案大家都知道了，老旧小区改造所包含的方方面面都很多，所以在很多的时候，人们务必要更全面的去认识这些，从而使自己做出正确的选择，关于老旧小区改造的过程中需要注意的事项，大家也务必要全面的去重视。

2022年西安老旧小区改造名单

商井新村南区、泰盛新村、体育场巷、电子小区、龙河湾、西城公寓三期。

改造内容包括路面改造、雨污分流、强弱电管线预埋自来水、消防设施改造、路灯、燃气管道下地、拆除辅房和违建、增设停车位、增补绿化、拆除违建等。老小区加装电梯：约90台。加装充电设施：实施30个老旧小区和30个新建小区电瓶车充电棚设施。

小区污水处理提质增45个，金港花园、棉麻公司小区、光明新村、五里墩花苑、国庆新村7区、幸福家园、新北佳园、阳光华府、银杏新村5区、兴南佳园、隆兴花园、三泰新村8区、供销社宿舍、人才小区、银杏新村2区、银杏新村3区、景翠园、佳源罗马假日、惠和佳园、泰公馆、紫誉花园、后营佳园、隆盛花园、和福香景苑、济川南苑、锦绣公馆、金御华府、中南世纪城、滨河家园、襟江豪景苑、阳光一品、溪枫苑、兴和家园、翡翠花园、万泰都市江南、东润校区、泰仪新村三区、东方花园、文岱小区、中丹金色家园、永大怡景园、翠景园、丽景园、逸景园、阳光五季。

事情的发展总是难以预料---老旧小区改造,难以想象的结果

看到这个标题，具有沉重感，不是爆料，只是想陈述一些事实

先看看关于老旧小区改造，国家是这样说的：城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生、扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。（摘自---《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》国办发〔2020〕23号）

坐标位置：陕西省西安市雁塔区太白小区，被改造楼宇共计35栋楼

施工开始时间：2020年6月底

施工结束时间：截止2021年4月29日，施工未结束，何时结束---未知

对于改造的过程和现在看到的结果，陈述如下：2020年6月底太白小区开始老旧小区改造，每位业主站在小区规划图前，都漏出了希望的笑容；经过10个月的施工，每位业主都难以对太白小区改造送出一个字的赞许，因为施工的结果实在是太令人失望了；而且眼前的问题很多，隐蔽的问题更多，未来的隐患无法去想象。

改造最先做的是拆除防护网、外墙做保温层，截止2020年冬季上冻之前，还有4栋楼的保温层未做完（2021年3月解冻后才完成剩余四栋楼的保温层施工），在这之前，所有业主都以为楼宇的保温层是施工最重要的项目，然而随着3月26日的一场雨，彻底改变了业主的认识，原来地下管网才是施工的重要项目。

2021年3月26日之前，太白小区改造施工是由西安建工集团负责的，2021年3月27日下午开始由陕建一建、七建接管了太白小区后续的改造施工，为什么换掉西安建工集团，此处省略500字；陕建两个公司接管后，迅速平整路面，10天内硬化了大部分道路，然而纸包住火，最可怕的事情出现了，整个小区几乎被下水道的生活污水浸泡着，排查的结果是：之前西安建工未连接污水排水管道，老管道的污水无法流入新铺的管道，部分楼宇的自来水被泡在污水里面，发现问题后，陕建开始一一寻找和连接新老管道......

2021年4月中下旬，多个单元楼栋地下室开始出现污水，继续排查......结果是每个单元楼栋与主管道连接的下水管道和自来水管道出现不同程度的老化导致漏水，渗到了地下室，自来水管道仍然被泡在了污水里面，面对此情况陕建很茫然，业主很无耐，业主无法知道这需要谁来处理和更换老化的管道......

2021年春节后，太白小区最热闹的是业主群，每天都有发牢骚的、抱怨的、陈述观点的、出主意的等等，大家的核心点是：国家出资改造，被西安建工集团施工成了垃圾工程，随后相关部门更换了施工单位，然而各种问题和隐患仍然无法解决，业主对未来的居住情况既担忧又无助，随后部分业主开始在微信上给投诉，然而投诉都被转到了街道办，街道办以安抚为主，并未解决改造施工出现的问题和隐患。

到底谁能关注和解决太白小区改造出现的问题和隐患？业主很无耐！！！

列举一些现象：

1、截止2021年3月25日，小区的东区、西区涉及29栋楼，道路全部被挖开，3月26日一场雨，全部成为了泥土路

2、单元门洞的防盗门，西安建工把门买小了，他们采取的办法是给原来的单元门洞砌砖以此来缩小门洞，以便把买小的门能装上去......

3、单元门洞的防盗门，购买的是早已被淘汰的老式门，毫无现代感，与时代不符，有一个门比灯高......

4、楼顶防水施工，楼顶层板、砖块、垃圾不清理

5、小区道路，在施工前都低于楼基，此次施工后，小区大部分道路高于楼基

6、楼道内各种线是乱的、不锈钢扶手施工事粗糙的、窗户是关不住的、老旧箱子有的拆了、有的未拆......

7、外墙保温施工时，未保护窗户和空调外机，现在的结果是空调外机上面既有水泥一层又有真石漆一层，部分玻璃上也有真石漆

......

肉眼能看到的施工乱象太多了，业主不是专家，业主最希望改造施工的专家来看看，看现在太白小区改造施工的结果符合要求或者标准吗？

没有一位业主能知道接下来会发生什么，也不知道改造的结果最终会是什么，更不知道现在的问题能不能解决，隐患能不能被排除；只希望能有相关的部门关注太白小区的改造，来为太白小区的改造解决问题、排除隐患。

西安老旧小区改造政策是怎样老旧小区加装电梯是怎样

小区建筑现在越来越有特色，从物业到整体楼群风格，都和之前的老旧小区不一样，但现在随着新政策改变，老旧小区也有了翻身余地，在改造老旧小区上，各种新政策都有出现，西安的老旧小区就是，西安老旧小区改造政策是怎样？老旧小区加装电梯是怎样？

小区建筑现在越来越有特色，从物业到整体楼群风格，都和之前的老旧小区不一样，但现在随着新政策改变，老旧小区也有了翻身余地，在改造老旧小区上，各种新政策都有出现，西安的老旧小区就是，政策多福利好，就是有些人还没了解到，那么问题来了，西安老旧小区改造政策是怎样？老旧小区加装电梯是怎样？

西安老旧小区改造政策是怎样？

1、西安老旧小区改造政策区域需增设电梯的既有住宅，当满足城乡规划、建筑结构与消防等方面相关安全要求，可以根据实际情况与本意见的相关要求来增设电梯。

2、西安老旧小区改造政策既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

3、西安老旧小区改造政策对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主，可通过协商给予适当补偿，补偿费用在筹措资金中支出。

4、西安老旧小区改造政策既有住宅增设电梯，可以通过下列渠道筹措资金：

房地产权人共同出资：根据所在楼层等因素，由房地产权人按照一定的分摊比例共同出资。属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯，并通过提高租金等办法收回。社会等其他合法资金来源。

5、既有住宅增设电梯项目的建设单位应为增设电梯的全体业主。业主可以委托既有住宅原建设单位或物业服务企业等其他单位具体负责工程报建、设备采购、组织实施等相关工作。

老旧小区加装电梯是怎样？

老旧小区加装电梯，为了解决老旧楼没有电梯，上楼难的问题，最近国家政策松绑，社区各种补贴优惠配套，只为让更多人住的更加舒服，但是大家终于签字同意加装电梯，施工到一半，居然被紧急叫停，这次真的不是业主故意出难题。

1、老旧小区加装电梯一定要找正规有资质的大公司施工建设。老旧小区本来构造复杂，改造难度大，加装电梯不是简单的做个电梯井，上下通行，还要考虑很多因素，电梯安装好后的运行维护也很重要。

2、老旧小区加装电梯政策松绑也一定要按照政策规定来。一定要通过审批后在进行安装，而且一定要等到验收合格后才能运行。虽然政策松了绑，不代表大家都同意就可以随意安装，还是要政策允许的范围内进行改装。加装电梯本是好事，如果不按照程序来，为了省点钱随意请电梯公司拆改旧楼，最后出了安全事故就得不偿失了。

了解了西安老旧小区改造政策是怎样？老旧小区加装电梯是怎样的问题情况，老旧小区改造有很多方面牵扯，政策多细节也多，对于这些的介绍文中都给出了，但是文中只是皮毛，很多其他因素还是要另外抽出时间去了解，对自己帮助会更大，加装电梯也是其中一类，但大部分都是物业去管，业主只要同意就行。