房屋倒塌的宅基地能确权吗(房子倒了,宅基地能确权吗)

土地确权后,农村房屋倒塌,宅基地会被回收吗

宅基地确权后，农村房屋倒塌，宅基地一般是不会被回收的，但宅基地的建房批准手续需要重新申请审批。宅基地确权证书即宅基地使用权证书，此证书并不代表宅基地使用权人有永久使用权，它只代表房屋存在的条件下享有宅基地使用权，房屋倒塌了，如果房屋所有权人想在原宅基地上重新翻建房子，是需要重新申请宅基地批准建设手续的，那么申请宅基地建房必须要同时具备以下两个条件:

一、申请人属于本村集体经济组织成员。二、申请人必须符合一户一宅规定。同时符合以上两个条件，即可申请将倒塌的房屋翻建新房子，贫困户还可以申请危房改造补助。

对于户口已经迁出本村集体的人以及不符合一户一宅规定的人，农村的老房子倒塌了，是不能申请宅基地翻建房屋的，倒塌的房屋只能按危房无偿拆出，宅基地要填土恢复成耕地。目前没有明确的政策规定，依法复垦的耕地是否由村集体的收回，目前复垦的耕地普遍都是由宅基地原使用权人经营使用，村集体没有回收。

总结：依据中央一号文件规定，国家保护进城农户合法权益，不得以退出土地承包经营权和宅基地使用权作为农户进城落户的条件。如果村集体回收宅基地是必须要支付经济补偿的，所以，目前宅基地复垦的耕地不会被无偿回收。

农村房屋倒塌未确权的宅基地集体有权收回吗

《确定土地所有权和使用权的若干规定》中明确指出，农村房屋倒塌两年以上未恢复使用的宅基地，不予以确权登记，土地由农村集体经济组织收回。由此可以看出，农村房屋倒塌之后，并不会立即收回农民的宅基地，而会有两年的时间期限。也就是说，在这两年之内，农民朋友依旧可以使用该处宅基地建房。不过需注意的是，以下情况下，房屋倒塌后没有两年的时间期限，宅基地将会立即被农村集体经济组织收回。

现行《土地管理法》规定了农村宅基地使用权取得主体为符合申请宅基地条件的本集体经济组织内部成员。也就是说，宅基地的取得与本集体经济组织成员身份密切关联，非本集体经济组织成员无使用权。但有一种特殊情况，非集体经济组织成员也可获得宅基地使用权，那就是因继承房屋而获得宅基地使用权。《宪法》第13条规定“国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其他合法的财产所有权”。当宅基地上的建筑物被继承时，基于“地随房走”原则，非集体经济组织成员也能获得宅基地使用权。不过需注意的是，如果宅基地上的房屋倒塌后，宅基地由集体收回，不能再重建房屋。

现行《土地管理法》同时还规定了，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。可现实情况是，由于继承或历史原因，许多农民朋友在农村都拥有多处宅基地，如果宅基地面积超过地方标准了，对于超出部分目前的处理方式是在登记簿和权属证书附记栏中注明，房屋不会被拆除，可继续使用，可当这些房屋倒塌之后，超出部分的宅基地将会立即被农村集体组织收回，不能再重建房屋。

现实生活中虽然存在着房屋倒塌好久了宅基地也没有被收回的情况，但按国家规定是可以收回的。所以，有房屋重建资格的朋友，一定要在宅基地被收回前重建房屋；没有房屋重建资格的朋友，可以在房屋倒塌前把房屋卖给符合宅基地申请条件的村民

房子塌了宅基地还有效吗

宅基地上房屋倒塌的宅基地使用权不能确权。

根据国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》

第29条规定，因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将国有土地使用权确定给实际土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回国有土地使用权。

国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》中

第五十二条明确规定：空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不能确定使用权，对于已经确权的宅基地，经过县级人民政府批准之后，将会注销土地登记，宅基地由农村集体组织收回。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十九条规定，因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。

房子倒了,宅基地能确权吗

宅基地上房屋倒塌的宅基地使用权不能确权。

宅基地与房屋的所有权是有区分的，宅基地是属于农村集体组织所有，而宅基地上的房屋却是属于农民，如果宅基地上房屋出现了倒塌，那么房屋就丧失了其应该有的属性，宅基地也将会被农村集体组织收回。

国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》中第五十二条明确规定：空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不能确定使用权，对于已经确权的宅基地，经过县级人民政府批准之后，将会注销土地登记，宅基地由农村集体组织收回。

如果农村的房屋倒塌时间在一年之内，农民则需要在宅基地上重新修建房屋之后，才能够进行确权工作，但现在许多农民都存在着一户多宅等相关问题，这一类农民多余的宅基地倒塌之后，则直接会被收回其宅基地使用权。