成都装修loft公寓(成都loft公寓搭建需要什么手续)

一名购房小白,如何选择性价比比较高的loft公寓

目前，不限购、不限贷、不限投资门槛的阁楼公寓已成为投资老手的热门商品。这些位置好、产品力强的loft公寓，由于其安全、稳定、前景好，普遍受到各界投资者的青睐。但在成都，并非所有的loft公寓都值得投资。如何用投资来选择公寓，成为考验普通投资者眼光的难题。

公寓投资，位置无疑是最关键的。地理位置优越，拥有庞大的租户人气支持，且增值前景较好。龙湖·汀兰时代位于城北3.5环路“北极星中心生活圈”的核心地带。毗邻石犀牛运动公园，坐拥原湾生态景观，周边有汇融广场、复地广场、盛迈德广场等大型商业。距龙湖洛子大丰天街地块约1.5公里。位于未来天街商圈核心，投资前景广阔。

公寓式住宅空间非常灵活。业主可以根据自己的喜好重建自己的梦想家园和生活，这将不受现有房屋类型结构的限制。空间可以是完全开放的，也可以是完全分割的，这样就包含了个性化的审美趣味阁楼户型在提高产品质量和生活质量方面起着非常重要的作用，深受年轻家庭装修者的喜爱。

loft公寓，一般为层高约5米的小公寓，占地面积30-50平方米。因为它可以分为两层，实际使用面积可以达到销售面积的近两倍。而且，高层建筑的高层空间变化丰富，买家可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下一层为客房、餐厅和厨房，上一层为卧室和书房。

成都loft楼盘有哪些

成都loft公寓楼盘有:

富豪公馆均价:5800元/平米

瑞升城北橡树林均价:9500元/平米

中国铁建北湖国际城均价:7900元/平米

锦汇城均价:4200元/平米位置:温江川农大旁

恒大新城均价:7000元/平米位置:凤翔大道东北侧

林溪康城均价:3900元/平米位置:同安街办幸福大道

一、什么是loft?

1、LOFT一般层高在5米左右,可以分割成两层,就形成LOFT了。可以下层做客厅、餐厅、厨房,上层做卧室、书房。

2、大部分楼盘给出的loft户型,都是开发商已经做好的,有些甚至是精装修好的。不过,不满意的话自己是可以重新装修的,比如,很多开发商建的时候,考虑到采光等问题,会做比较大的挑空,但收房后,这部分通常都会封掉的,比较占地方的楼梯,也很多人会换的。具体的其实还是要看楼盘,看开发商以什么状态交房吧。3、如果是居住空间的话这种户型对使用人群是有一定限定的,稍微年长一点的就不太适合了,因为它是上下双层的复试结构对年纪大的人来说不太方便的,虽然说lof户型卖的是便宜些可那个装修费用比一般户型要贵很多呢,原因就在于要隔层。

二、购买LOFT公寓有哪些注意事项?

1、由于目前市面上所售卖的LOFT大多为小户型,其通常采取单面采光,这会在一定程度上影响整个住宅的通透性,在后期的装修设计方面也会受到很多制约。

2、LOFT户型在产权上大多属于商业性质,其产权年限一般为40年,与一般住宅的70年产权存在一定差别。购房者在购买时需要明确这一点,谨慎购买。

3、同面积的房屋相比,LOFT户型比普通户型的装修花费要贵一些,原因在于二层搭建和设计,多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。但也有相当一部分的LOFT产品是精装交付,可以避免这些问题,但是需要在购买之前确认装修标准。

4、如果所购买的住房属于商业性质的,水电费都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应根据自身经济情况,谨慎衡量。

5、在购买LOFT之前要问清楚一些费用问题,如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取的。

成都市住宅和公寓的区别

成都市住宅和公寓的区别：

住宅具有两个关键概念：“家庭”和“房子“；而公寓的居住者的人员结构相对住宅中的家庭结构简单，且在使用周期中较少发生变化。

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

扩展资料

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇（Multifamily

Houshing）。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位（Unit），或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。第一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（Apartment

Building）。

公寓屋又可细分为排房(Town House)、单元公寓屋(Condo)、股东屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。排房和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费；股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属于公司，出让时仅出让股份，而不出让产权；公寓屋的特点是拥有者大部分都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。

此外，我们还可根据公寓的结构和型态，将其区分为小型公寓（Small apartment Complexes）、花园公寓（Garden apartment complexes）和高层公寓（High-rise building）。

参考资料：百度百科-公寓（集合式建筑的单元名称）

成都loft公寓搭建需要什么手续

loft公寓隔层搭建不是需要备案，而是因为装修的时候在进场之前，要向物业申报装修事宜，这就需要提交设计的图纸，而这个图纸就作为物业公司了解装修结构的一种途径，并不是因为要做隔层而特别向物管申报。因此这种公寓做隔层不需要特别向物流公司申报。