2020 年农村翻修房子需要批准吗(2020年农村盖房子需要什么手续)

2020年农村盖房子新政策

1、宅基地流转给他人的农民；自从国家推出农村宅基地流转政策之后，许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

2、原有宅基地面积超标的农民，国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

3、一户多宅的农民，随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。

扩展资料：

注意事项：

地基是一个房屋的基础所在，也是房屋必须要过关的质量检查项目之一。对于建房地基的选择要谨慎，不可疏忽大意。

在建房时可以选择包工不包料或者包工包料两种模式来与施工方进行合作。但若是选择包工不包料的话，就将面临材料选择的难题。但是市面上不乏有黑心商户，此类商户会以次充好或是趁机哄抬物价等。所以在购买建材时要多了解一些建材知识，并还要货比三家。

参考资料来源：人民网-农村自建房政策

2020年农村盖房子需要什么手续

2020年农村盖房子需要什么手续

农村盖房子并不是想盖就直接可以盖的，那么2020年农村盖房子需要什么手续呢？

1、《宅基地使用权证书》

2020年农村盖房子，《宅基地使用权证书》是必须要有的，这是衡量宅基地使用权的合法性。

（1）如果有宅基地，但是却没有宅基地使用权证书，可以咨询当地村委会进行补办申请。

（2）如果没有宅基地，而想要建房的话，如果符合宅基地申请条件的话，可以向村委会提交宅基地书面申请，同时需要提交建房用地呈批书、村镇规划选址意见书等资料，通过当地土地管理法部门审批之后，就会发放《宅基地使用权证书》。

2、《乡村建设规划许可证》

《乡村建设规划许可证》是决定你的宅基地是否在当地村镇规划许可范围之类，是否能够动工盖房子的必要条件。

（1）如果没有《乡村建设规划许可证》私自动工建房的话，属于违建行为，是会受到处罚的。

（2）《乡村建设规划许可证》标注房屋建设的位置、用地面积、范围以及房屋面积、高度、层数等等，只有符合建设要求，才会发放《乡村建设规划许可证》。

2020年农村盖房子，《宅基地使用权证书》和《乡村建设规划许可证》两者是缺一不可的。

2020年农村盖房政策有哪些规定

盖房子新政策：

1、宅基地流转给他人的农民；自从国家推出农村宅基地流转政策之后，许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

2、原有宅基地面积超标的农民，国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

3、一户多宅的农民，随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。

4、当地无宅基地可申请，如今国家对于农村宅基地有着严格的管控，在许多人口较多的农村，已经没有了宅基地的相关规划，这些农民也不能够申请宅基地修建房屋。

2020年后农村还能申请宅基地吗

注意啦！农村宅基地再出重磅新规！农业农村部、自然资源部联合印发《关于规范农村宅基地审批管理的通知》，为落实属地管理责任，就规范农村宅基地用地建房申请审批有关事项进行了进一步明确。

农业农村部门负责农村宅基地改革和管理工作，建立健全宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等管理制度，完善宅基地用地标准，指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲置农房利用；组织开展农村宅基地现状和需求情况统计调查，及时将农民建房新增建设用地需求通报同级自然资源部门；参与编制国土空间规划和村庄规划。自然资源部门负责国土空间规划、土地利用计划和规划许可等工作，在国土空间规划中统筹安排宅基地用地规模和布局，满足合理的宅基地需求，依法办理农用地转用审批和规划许可等相关手续。各级农业农村、自然资源部门要建立部门协调机制，做好信息共享互通，推进管理重心下沉，共同做好农村宅基地审批和建房规划许可管理工作。

农村村民住宅用地，由乡镇政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。

乡镇政府要切实履行属地责任，优化审批流程，提高审批效率，加强事中事后监管，组织做好农村宅基地审批和建房规划许可有关工作，为农民提供便捷高效的服务。符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。通过验收的农户，可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。各地要依法组织开展农村用地建房动态巡查，及时发现和处置涉及宅基地使用和建房规划的各类违法违规行为。指导村级组织完善宅基地民主管理程序，探索设立村级宅基地协管员。