武汉自建房主体设计(武汉自建房办理房产证需要什么材料在哪里办理)

武汉自建房办理房产证需要什么材料在哪里办理

凡是去过武汉农村的朋友们都有了解到，武汉农村大多数的农民都是自己修建房子居住，而所修建的房子是在村集体组织分配给农民的宅基地上，只有使用权，没有所有权。一些武汉的农民朋友们想去给自建房办理房产证，那么武汉自建房办理房产证需要什么材料？武汉自建房在哪里办理房产证？

凡是去过武汉农村的朋友们都有了解到，武汉农村大多数的农民都是自己修建房子居住，而所修建的房子是在村集体组织分配给农民的宅基地上，只有使用权，没有所有权。一些武汉的农民朋友们想去给自建房办理房产证，那么武汉自建房办理房产证需要什么材料？武汉自建房在哪里办理房产证？

武汉自建房办理房产证需要什么材料

1、因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

（一）武汉自建房登记申请书；

（二）武汉自建房申请人的身份证明；

（三）武汉自建房宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）武汉自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）武汉自建房房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

2、申请武汉自建房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

3、想要办理武汉自建房房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。

武汉自建房在哪里办理房产证

1、所谓自建房，就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此武汉自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。武汉自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。

2、房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证，房产证上是房屋产权人的合法凭证。在城市建房，首先要获得许可，必须办理土地使用权证、准建证，待房屋建成后再办理产权证。城市的土地属于国家，个人没有所有权，但是对于地上的房产却可拥有产权，房产证即是房屋产权人的产权凭证。

3、因此，城市房屋有土地使用权证、房产证，分别在国土部门（土管）、房管局办理登记；武汉农村自建房，有宅基地使用证，在国土资源管理局办理，一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理。

以上就是我从网上搜集整理的有关武汉自建房办理房产证需要什么材料？武汉自建房在哪里办理房产证的这些问题的资料，希望对大家能够有所帮助。农村房产证办理流程，首先需要满足一定条件。农村建房的宅基地需要通过审批，因此，需要先提出申请，通过审批后，才可以建房。

武汉农村自建房可以转让吗自建房转让有什么限制

申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的，那么武汉农村自建房可以转让吗，武汉农村自建房转让有什么限制呢？

申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的，那么武汉农村自建房可以转让吗，武汉农村自建房转让有什么限制呢？

武汉农村自建房可以转让吗

1、武汉农村自建房可以转让，但转让必须具备以下条件：如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。

2、对于武汉农村自建房买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的转让，也没有哪一条法律或行政法规对安徽农村自建房转让做出了禁止性规定。

3、即使有地方法规或地方政府的规章，在认定转让行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定转让行为无效。因此，安徽农村自建房是可以转让的。

武汉农村自建房转让有什么限制

1、由于武汉农村房屋宅基地的特殊性质，武汉农村自建房交易是有一定条件限制的，安徽农村自建房的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：安徽集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

2、武汉集体组织内部成员又有三种具体情况：

a、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基地标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请安徽宅基地是不可能得到批准的。

b、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第二种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第二处宅基地。

3、武汉农村自建房要转让必须具备以下条件：如果武汉农村自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他房产；该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

以上文章即是有关武汉农村自建房可以转让吗？有什么限制？这个问题的详细解读，温馨提示：农村房屋转让过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

武汉可以买地盖房子吗

在武汉买地盖房子需要满足一定的条件和手续。

首先，只有城镇的国有土地才能进行商品房开发建设。如果你不是城镇户口，就不能在城市购买宅基地建房。此外，即使有城市户口，也需要符合相关规定才能购买宅基地并建造房屋。

其次，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律法规，宅基地只能在本村村民之间流通，不能出售给城镇居民或其他单位。因此，如果想要购买宅基地并建造房屋，需要先成为本村的村民。

此外，还需要满足其他一些条件和手续，如申请建设用地许可证、土地使用权证书等。同时，还需要遵守相关的法律法规和规划要求，不得违规建设和占用土地。

总之，在武汉购买宅基地并建造房屋需要符合一系列的条件和手续，具体需要根据当地的法规和政策来确定。

黄陂区农村自建房面积

1、农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

2、农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。

3、农村建房应满足如下的退缩要求：

(1)退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米;(2)退缩村道边线≥30米，退缩乡(街)道边线≥50米;退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。

(3)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和其它城乡规划的要求。

(4)房屋之间的前后距离不小于10米，房屋之间的左右横向间距不小于4。5米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过1。5米。

4、农村村民有如下情形之一的，不得翻建、扩建原旧住宅。

(1)已取得新的住宅建设用地的;

(2)原旧住宅不符合村庄规划、土地利用总体规划或相关退缩规定的;

(3)原旧住宅属文物保护单位或省级以上历史文化名村保护规划确定的保留风貌建筑的;

(4)在地质灾害危险区范围内的。