惠州套内88平装修价格(套内88平方三室两厅两卫,硬装下来需要多少钱)

房子113平,套内面积88平,公摊算大吗

房子建筑面积113平，套内实际面积88平，那么公摊的面积为：113-88=25平，公摊比例为：25平/113=22.12%，这个公摊比例在目前的市场上属于一个常见的水准。

PS：有人没买过房，可能不知道公摊面积是什么？简单的来说，公摊面积就是除了小区业务居住的房内之外的所有建筑面积，这些本该开发商承担的（毕竟卖房本身就要配套这些），但现在都推给了业主，这就是公摊面积。

公摊面积的比例

公摊面积大小取决于小区的电梯配置、公共绿化面积、游乐设施、活动设施等等，一般而言层数越高的建筑，公摊面积会越高，这是因为电梯的配置数量会增加。目前别墅的公摊比例在0%-5%，低层洋房的公摊比例在7%-13%，带电梯的小高层（一般指20层以下）公摊系列15%-20%，高层住宅（20层以上）公摊比例在20-25%。

当然上述是常规配置比例，如果你是一梯一户的那种高档小区，公摊的比例还会更高，如下图所示，建筑面积122.05平，实用面积89平，套内建筑面积33.05平，公摊的比例为：33.05/122.05=27.1%，远远高于你的22.12%这个比例。

总结

公摊面积其实就是用来坑害业主的，商业巨鳄李嘉诚在香港发明创造了公摊面积，内地的开发商引进并进行了推广（目前全世界只有中国有公摊面积这个说法），那这些开发商为什么这么热衷于公摊面积呢？因为背后涉及的都是利益。

公摊的具体面积，只有开发商有，业主实际根本无从测量到整个小区的实际公摊面积，举个例子，你本来应该公摊的面积为20平，开发商给你说是21平，多一平方米也无人可知，假设一个小区2000户人，就多出了2000平，一平2万元，就多了4000万的房款，如果开发商一年有50个盘在交付就是多了20亿元的收入，试问哪个开发商不动心？

主要还是看你相中的房子是多少层的，几梯几户，鉴于你说的这种情况，可以对比一下附近同层高，同梯户比的房子的公摊是多少对比一下，如果公摊过大则需要重新考虑一下了，因为公摊面积虽然咱们得不到，但是还是需要咱们的血汗钱花钱购买的。

88平方的套内面积装修面积怎么算的是110平方

建筑面积88平方米88\(1-20%)=110平方米。使用面积88平方米建筑面积是110平方米，建筑面积88平方米88\(1-20%)=110平方米。公摊面积为20%，实际使用面积为建筑面积的80%，建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。

套内88平方三室两厅两卫,硬装下来需要多少钱

装修的费用主要包括人工费、材料费和机械费，还有设计费当然也是要根据您想装修什么风格才知道大概预算多少了！简约风格大概在5~6万左右。简欧风格因为做的造型要多一点所以要贵一点，大概在6~10万左右。你可以借鉴一下。

套内88平米皇室工匠美缝贵么

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