村委会外墙翻新的请示(太奥广场外墙改造申请在哪申请)

楼房外墙翻新介绍

谈到楼房外墙翻新，现阶段，我国楼房外墙翻新基本情况怎么样？主要涂料施工情况如何？以下是中达咨询小编整理楼房外墙翻新专业建筑术语相关内容，基本情况如下：

小编通过建筑行业百科网站——建筑网建筑知识专栏进行查询，整理建筑外墙翻新相关内容，小编以楼房外墙抹灰翻新为例，基本情况内容如下：

抹灰基面要求

1、应用技术服务

1.1施工前组织有关施工人员进行现场培训，讲解涂料应用施工要求，步骤及注意事项，并进行现场操作指导。

1.2接受电话应用技术咨询，或现场解决涂装疑难问题。

2、基层要求

2.1土建方交出的抹灰、混凝土等基层的质量要求、等级要求应符合《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）高级抹灰要求。

2.2基层水泥砂浆批荡层养护期通常必须达到2周以上，并使基面pH值小于9。

2.3施工时基层应保证干燥，含水率应控制在15%以下。

2.4基层的空鼓、起壳、裂缝、洞穴等应事先铲除、补平、修正，且按规定养护。

2.5当存在基层不平及接缝错位等情况，因根据涂层种类及是否近处观看等情况，进行必要的修复，并控制在允许的范围内。

2.6基层应牢固、有承载能力，包括所用腻子应附着牢固，不得起皮、酥松。

3、注意事项

3.1涂料应避免阳光直接照射，并贮存于阴凉、干燥无冻处。底涂、面涂及不同颜色材料应分类堆放。

3.2施工前，严格按照规定加水量稀释，每桶涂料应充分搅拌均匀。

3.3严格按照施工说明操作，每层之间要达到规定的干燥时间，涂刷应均匀、厚薄一致，避免露底、漏涂、多涂、控制单位耗用量。

3.4涂料施工应有+10摄氏度气温以上，避免大风、大雨、雾天施工，夏天避免在阳光直射下施工。

3.5涂料施工应由建筑自上而下进行，每遍涂料应涂刷均匀，并以分格缝，墙面阴阳角交接处为界或水落管等为界。

3.6在雨前6小时或雨后24小时内应禁止施工。

3.7施工工具使用完毕后，应及时清洗干净或者浸泡于清水中。

3.8涂装后，应注意对饰面进行必要保护，如防止手脚架上灰尘等对涂膜的污染。

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房屋外墙翻新介绍

针对房屋外墙翻新问题，现阶段，建筑企业如何处理房屋外墙翻新问题，基本情况怎么样？以下是中达咨询小编整理房屋外墙翻新专业建筑术语相关内容，基本情况如下：

小编通过建筑行业百科网站——建筑网建筑知识专栏进行查询，整理房屋外墙翻新相关内容，基本情况如下：

中达咨询以外墙粉刷翻新为例，房屋外墙翻新基本情况内容如下：

外墙粉刷以往做法会在外墙上漆上一层油性水泥漆做防护，然而因油性水泥的防水效果寿命不长，且漆膜依旧存在着，油性水泥漆虽可以当防护用，但是如果外墙本身已有裂缝或渗水就不适宜，因油性水泥漆并没有填缝效果，防水寿命也不长。目前市面上已有不少水性防水材、弹性水泥漆、弹性防水胶膜的问世，逐渐取代了油性水泥漆。

一般屋龄超过20年的老房子，必须先检查璧面是否有粉化现象，若是就要先用砂轮机、砂纸、钢刷研磨，若范围扩大很深，凹凸不平严重，必须先涂抹一层弹性水泥整平璧面，待水泥干燥后，再涂抹一层防水底漆做打底动作，之后再涂抹防水材。

房屋外墙翻新施工工艺：

工艺流程：

基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂渗透封闭底漆→施涂弹性外墙乳胶漆。

3、基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。

4、修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。

5、刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来确定，一般情况为1-2遍。

6、施涂渗透封闭底漆：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。渗透封闭底漆一般用滚筒辊涂。渗透封闭底漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后砂纸磨光，并清扫干净。

7、施涂弹性外墙乳胶漆：使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。

8、施涂第二遍弹性外墙乳胶漆：操作要求同第一遍弹性外墙乳胶漆。由于乳胶膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后滚筒紧接前滚筒，避免出现干燥后再处理接头。

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外墙涂料翻新施工方案介绍注意事项说明

在我们身边存在一些年代久远失修的建筑产品，那么后期为了使得它们的居住效果和美观效果能够满足现代的需求，所以我们就有必要选择一款合适合理的外墙涂料，通过翻新的工作来达到这部分的目的了，今天为大家准备的是关于外墙涂料翻新施工方面的方案计划以及具体操作的技巧和知识，或许能够帮助有类似意向的朋友们进行合适合理的计划。

一、外墙涂料翻新施工方案

1.基层处理：因该工程是旧楼改造，基层质量较差，增加用工量及工艺，采用人工铲除原有脱落的涂料，保证基层光洁，然后用水管喷枪清洗。

2、工艺流程：基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第一遍乳液薄涂料→施涂第二遍乳液薄涂料→施涂第三遍乳液薄涂料。

3.基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。

4.修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。

5.刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来确定，一般情况为三遍。

6.施涂第一遍乳液薄涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面，刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。乳液薄涂料一般用排笔涂刷，使用新排笔时，注意将活动的排笔理掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干燥攮和砂纸磨光，并清扫干净。

7.施涂第二遍乳液薄涂料：操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。

8.施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。由于乳胶膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后再处理接头。

二、外墙涂料翻新注意事项

五年以上的耐水腻子由于材料老化，在二次装修时必须铲除至墙底。老房子的通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄，所以要加强通风，多打开门窗，或者放几台电风扇以加强通风效果。

另外，在进行空间改造的同时，要了解房屋的墙体特点，装修中绝对不能破坏承重墙，有些非承重墙也不能随意拆改，否则会对房屋安全造成严重影响。

承重墙一般依靠工程图上的标记识别，还可以根据墙体的厚度来分辨，一般240MM以上的墙是承重墙。有些墙无法区分厚度，但也是承重墙，例如外墙、和邻居共用的墙，都是较容易就分辨得出的。墙面翻新一定要重视墙面的清洁，墙面清理干净了，重新粉刷的效果和持久性更强。

有时候我们想要翻新一些老式的建筑，那么从外观入手进行计划的制定就是比较靠谱的一种方案，比如参考上文选择一款合理的外墙涂料，通过施工方面的技巧和安排来保障使用效果和美观效果兼具的特点，那么上文举例的就是相关类似的方案介绍以及注意事项说明了，对于有经验的朋友来说，可以参考这部分的内容更进一步达到满意的效果，对于没有经验的朋友来说，上文更是能够派上关键用场的知识。

太奥广场外墙改造申请在哪申请

城市规划行政主管部门。根据查询中华人民共和国住房和城乡建设部得知，广场外墙改造需要到城市规划行政主管部门进行审批，未经批准，不得改变广场外墙。城市规划行政主管部门是指国家主管城市规划工作的行政管理机关，是负责城市规划制定，审批和实施全过程的行政职能部门。规划行政主管部门有十项权限，规划编制权，规划审批权，规划修改权或调整权，立项参与权，建设用地核定权、用地调整权，建设工程批准权，监督检查权，行政处罚权，复议裁决权。