连廊中户二间朝南卧室(两梯四户的房子,选中间户还是选边户)

两梯四户,带连廊的户型怎么样

买房，一直是人们最关心的话题，人们都希望拥有一个属于自己的“小天地”。

多数人在买房的时候，除了会关注房价和楼盘地段外，还会关注户型的好坏，比如说朝向如何，是不是南北通透，有没有动静分离等等，毕竟户型的好坏，往往也决定了我们居住质量的好坏。

近几年，有一种户型（楼盘规划）十分流行，它就是——连廊。然而，关于连廊这种户型规划，争议也很大，对于购房者来说，连廊户型到底好不好，值不值得买呢？今天我跟大家详细聊聊这些问题。

为什么连廊户型会存在呢？这要由传统蝶形布局的两梯四户说起（如下图）：

传统的两梯四户布局，假设这些户型都是南北朝向，但我们可以发现，真正做到“南北通透”的户型只有两个边户，中间的两户，北面除了被电梯井遮挡，还在一定程度上被两个边户给挡住了，采光、通风自然会受到影响。

为了解决中间两户的通风和采光缺陷，连廊户型也就出现了（如下图）：

原本居中的电梯井被分别放置到两边，中间依靠连廊连通，中间户不再被电梯井和两个边户遮挡，通风和采光也得到了保障。

连廊户型一

连廊户型二

连廊户型因为考虑到中间户的通透性问题，所以从设计角度来看，相较于传统的两梯四户更好一些。另外，越是高层的房子，连廊设计越是常见，因为一旦发生火灾，中间的连廊还可以作为临时的避难所。

不过，连廊户型也会有一定的缺点，主要表现为这四个方面：

一、中间户隐私得不到保障

中间户虽然有了更充足的采光和通风条件，但这也意味着要舍弃掉一部分的私密性，比如说你在厨房做饭，在卫生间上厕所，在书房看书，这时候窗户外面有人走过，偶尔还会发出很大的噪音，居住舒适度也会降低不少。

二、中间户通风效果不佳

虽然说中间户因为有了连廊的存在，通风和采光要比没有连廊时更好一些，但肯定是比不上边户的，毕竟连廊的存在也对中间户产生了一定的遮挡。

三、安全隐患问题

安全隐患问题一直是连廊户型被人诟病的问题，连廊作为半开放空间，两侧只有栏杆，如果住在二三十楼，走在连廊上，跟高空走钢索没什么区别，十分吓人（对于恐高症的人们来说）。

另外，在极端天气的情况下，比如说台风、暴雨、暴雪等等，连廊容易积雪积水，如果家里有老人，在湿滑的地面上走过，意外很容易发生。哪怕在平时，小孩子在连廊上追逐打闹，安全隐患也很大。

四、公摊面积增加

现在的房子，得房率本来就不高，带连廊的户型也因为多了一条连廊，导致每个住户的公摊面积更大，需要交的公摊费用也就更多了。这一点对边户来说很不友好，毕竟连廊无法改善边户的通风和采光，却要因此花更多的钱。

对于想要买中间户的业主来说，有连廊固然是更好一些，但是，带连廊的户型，虽然有优点，但缺点也不能忽略。个人认为，居住安全问题是我们购房时最需要考虑的，所以哪怕连廊户型有一定的优势，但从安全角度来考虑，还是不要买比较好。

至于想要买边户的业主，那就更没有必要买带连廊的户型了，理由上面也说了，连廊的好处没享受到，反而净是些不好的。

两梯四户的房子,选中间户还是选边户

现在高层小区，大多都是两梯四户，而为了顾及到4个户型的采光、通风、消防等问题，建筑设计师多采用两户中间户和两户边户的建筑设计。

而对于第一次买房或不熟悉房产朋友来说，会有个非常头痛的问题，两梯四户的房子，到底是选中间户还是边户更好呢？

我想很多人都会说：“肯定是选择边户要更好些”，如果你这么肯定那就错了，虽然大部分户型边户会更好些，但适合买房者自己的户型才是最好的户型。

并且不同的小区，其户型设计都不一样，朝向环境也不一样，怎能轻易下定论呢？

我想也有很多人会说：“两梯四户的房子，既然是有中间房和边户，那肯定是连廊户型，连廊户型中间户没有边户好”，如果你也这样肯定那又错了，因为可能根本就不是连廊户型。

在广东我就很少有见到两梯四户是连廊的户型，去年在老家倒是见到了两梯四户的连廊户型，今天我来跟大家说说我的看法，希望以下分析对大家有所帮助。

两梯四户的房子，一般东西两边的边户户型会比中间户型大一点，一般是三居室或四居室，而中间户型三居室或两居室居多。

刚好我看到了这个两梯四户的户型，跟我家新房内外布局都差不多，少了一个入户花园多了一个主卧室阳台。

我家就属于东边户，于是就拿这个图来举例说明，注意这个两梯四户并不是连廊户型，看看这样的房子，选中间户还是边户更好呢？

举例一：

1、此边户户型的优缺点

优点：户型非常的方正，布局中规中矩，全屋都做到了南北通透，通风采光极佳，动静分离。

两个卧室朝南向小区花园，且主卧室非常的舒适，相比中间户型的确要好一些，比较适合三口之家居住，连同父母一起住也没有问题，属于舒适性户型。

缺点：此边户户型缺点也比较明显：

1、没有入户玄关

2、厨房空间不大

3、客厅朝马路比较吵。

解决办法：

在进门左手边沙发侧面做一个玄关柜，下面放鞋上面可以采用镂空形式；

客厅阳台做封窗处理，对于马路的低频噪音，最好的办法是用断桥铝+三层夹胶+中空玻璃进行封窗户，即能隔热又能隔音。

2、此中间户型的优缺点

优点：此户型朝南向小区花园，从电梯厅出来就有防火门进行阻隔，室内会非常的安静舒适，不受马路噪音影响。

如果把外面防火门、电梯厅窗户和大门打开，这样也能做到南北通风，主卧室也带阳台还是很舒服的。

缺点：整个空间太过紧凑，只有2居室，只适合一家三口居住，进门鞋柜空间比较小，次卧室朝西有西晒，只有一个卫生间。

其实看了这个户型，想必大家都很清楚什么户型好，经济实力好的肯定会选边户。

而手头紧，家里人口不多，选择中间户才是正确选择。所以不要一味是中间户型好还是边户好。

假如中间户型跟边户户型差不多大小的情况下，很多人会选择中间户型，而不是边户，因为很多人接受不了马路噪音，这时对很多人来说中间户型比边户要好。

不考虑外在景观、噪音等因素下，优先选择顺序为：东边户>西边户>中间户。

举例二

很多两梯四户的房子，为了让增加中间户型的通风和采光，于是设计了连廊。

据我了解湖南、湖北、河南这些地区设计连廊的小区比较多，把原来在中间的电梯改为东西户两边各一个，中间加上连廊。

看起来保证了中间户不遮挡不通风的问题，实际上并不安全、并且私密性得不到保障，如下图所示就是连廊户型。

并且有的户型更奇葩，去年在湖北老家就遇到了，我老婆堂弟买的房子，边户回家必须要穿过连廊才能回家，要知道连廊正常是不让封窗的，又称消防连廊。

如遇下雨天就是要穿过风雨连廊才能回家，真不知道这样的房子是怎么设计出来的。我们来看看有什么缺点。

1、中间户私密性得不到保障

一般这样的户型会有一个卧室和2个卫生间朝北向连廊，外面的人对你你在家里的一举一动都看地清清楚楚。

2、中间户和边户都不安全

中间户为了保障室内通风，北向窗户一般会打开，而有的连廊距离中间户型的窗户是非常近的，有些胆大妄为的人可能会顺着连廊窗户进入室内盗窃。

边户虽然不担心这个问题，但有的边户必须穿过连廊才能回家，如遇下雨天就是要穿过风雨连廊才能回家，如下图所示↓

如果遇到这样的户型，我个人建议是中间户和边户都不要选的，因为都不好。

三、结语：

两梯四户的房子，选中间户还是边户好，这个是没有绝对定论的，最主要的看个人需求和喜好而定。

同时还要考虑户型的合理性以及外在的环境因素，如马路噪音、景观等外在因素。

综合来说一般边户大一些，有钱可以优先考虑买边户，但并不是边户就一定比中间户型好，很多时候中间户和边户都不好，如上面列举的奇葩连廊户型。

两梯四户的优缺点

1、两梯四户的优点：两部电梯四户的比例，出行方面一般比较方便，一侧电梯维修后，另一侧电梯可继续正常使用。

2、两梯四户的缺点：两部电梯四户住宅面积一般为两大两小，中间为小户型，两侧为大户型。因此中间的户型通风、采光效果不是很好，公摊率和得房率也比较低。

两梯四户的房子户型怎么选?

1、对户型的要求

通常边户户型大，呈现长条状，多数情况下是一个主卧和客厅朝南，另外2个卧室朝北，虽然朝北的卧室会比较阴暗，但保证了主卧的私密性;而中户户型相对较小，基本是正方形的形状，通常两个卧室朝南、一个卧室朝北，三个卧室都有相互连接的墙体，现在房屋质量又每况愈下，房子的隔音效果也越来越差，隔壁刷视频的声音都可以清晰的听到，可能会影响睡眠质量。

2、购房能力

边户户型大于中间户，而且单价略高，总价也被抬升，通常东西两边景观效果一样的前提下，东户房的总价要高于西户。

3、采光效果

把边的东西边户房子有三面采光，几乎每个功能区都有用于采光和通风的窗户，室内的污浊空气可以及时排出，但由于边户的户型较为狭长，远离窗户的区域晒不到太阳，即使白天也会显得较为阴暗，可能还需要开灯照明，另外由于中户是凸阳台，上午和下午太阳斜射会遮挡一定的采光，相比之下，中户户型方正，而且是凸阳台的设计，如果楼层适中的话，全天都能保持较好的采光。

4、居住私密性

现在的高层建筑都有连廊的设计，目的就是为了预防火灾，之前发生火灾后为了避免二次伤害，只能走楼梯逃生以及救援，无疑会耽误最佳时机，而有了连廊的设计后，住户和施救人员就可以借助隔壁单元的电梯上下楼，连廊也克服了中户南北不通透的弊端，连廊正对着中户的室内，人站在连廊上可以清晰的看到住户室内的活动，隐私性没有保障，而边户不会受到连廊的不利影响。

5、噪音影响

通常邻居带来的噪音主要来自上方和左右，中间户被两边的住户夹在中间，承受上方和左右3个方向的噪音，所以中间户感受的噪音比把边户更加明显。

综上来看，不管是东户、西户还是中户都是利弊共存的，购房者要根据自己的居住需求和购买能力，参考以上6大因素做最适合自己的选择。

连廊中间户三室两厅两卫厕所有窗户

一般这种户型看面积若是一层四户一般是中间两户的北向窗户被消防通道阻挡两侧的两户窗户没有遮挡前提是这四户都是通透户型，

中间主要看房子内部格局，若要是说好肯定比不了两边的通透户型。所以只能看内部格局了。

1、只不过两头的房子窗户更多，采光通风更好。所以买房子一般最好买整栋楼两头的房子，因为可以享受到楼体侧墙上的窗户，不过具体的要看户型。南北通透就可以。

2、相对两边住户来说中间户不通透，不过有利有弊，中间户虽然不通透但全面朝阳采光好，更适宜孩子和老人居住。

3、这户型各大楼盘都有很常见，很经典的户型，没什么大问题，就是厨房和餐厅旁的卧室采光不好。

4、旁边的二个房子采光，透气性较好，中间的房子不通透。要是朝南向的还好一点，夏天还有点风。要是其它方向，确实比两边的差点。