防水补漏修缮方案(建筑防水修缮怎么做 防水补漏材料施工验收知识大全)

如何做屋顶整体防水补漏

屋顶防水补漏方法

1、基面必须平整、坚固、干净、无明水，不平整处须先找平，阴阳角应做成圆弧角。

2、按规定比例取料，如需要加水，先加在液料中，用搅拌器边搅拌边加入。充分搅拌均匀直至料中不含团粒（搅拌时间3分钟以上，最好不用手搅拌）。上层涂料可加颜料以形成彩色防水层。在规定的加水范围内，斜面、顶面或立面施工不加或少加，平面施工应多加些。每平方米用量3～4kg，施工厚度1．5—2mm。

3、选择适当的工具（滚子、刷子、或刮板等），依照相应工法，按打底层→下层→中层→上层的次序逐层完成。

4、砂浆保护层或装饰层施工，须在防水层完成2天后进行。抹砂浆时，为了方便施工，应在防水层最后一遍涂刷后，立即撒上干净的中粗砂。如果采用液料：粉料＝10：20－30调成腻子状，也可用作粘结、密封材料。

二、屋顶防水的施工技巧是什么

1、屋面做法：现浇屋面板——15厚1：3水泥砂浆找平层——冷底子油一道三毡四油防水层——绿豆砂保护层、屋面防水工程施工前应先对基层进行检查和清理，发现薄弱环节先行补强，经检查合格后方可进行上面防水层的施工。

2、在施工屋面防水卷材层时必须保证基层干燥否则会影响防水效果，干燥程度的检验方法：是将1m2卷材平坦地铺在找平层上，静置3—4时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水迹即可铺设卷材。防水卷材施工前，首先应配沥青，按当日工作量配制，严格用秤计量。

3、防水卷材铺贴的施工要点：

（1）卷材防水层施工应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。铺贴高低跨的房屋时，应按先高后低，先远后近的顺序进行。在一个单跨铺贴时，应先铺贴排水比较集中的部位（如落水口、檐口、斜沟、天沟等处），按标高做到由低到高，坡面与立面的卷材应由下开始向上铺贴，使卷材按水流方向搭接。

（2）卷材平行屋脊铺贴时，长边搭接不小于70mm，短边不小于150mm，相邻两幅卷。坡度超过25％的拱形屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接。卷材铺贴前，找平层应干燥。

以上就是今天给大家介绍的有关屋顶防水补漏方法以及屋顶防水的施工技巧是什么的全部知识，一般来说补漏施工隔一段时间后就会出现漏水的情况，如果出现这样的情况，一定是防水材料没有用好，所以在选择防水材料的时候一定要好好选择。

屋顶防水补漏方法是什么

屋顶经过日晒雨淋，比较容易出现漏水的情况。屋顶漏水对顶楼租住的日常生活会造成一定的影响，因此我们需要尽快请专业人士进行维修。那么屋顶防水补漏的维修方法是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、在进行屋顶防水补漏时，我们需要先对渗漏问题进行勘察，找到渗漏的原因及部位，将漏点修补处理好。例如地面裂缝造成的，可以用水泥砂浆修补好;房顶不合理的坡度也要修缮好。接下来我们根据防水方案将房顶地面清理干净，确保地面平整、干燥、无杂质，阴阳角要做成圆弧角。

2、接下来我们在屋顶涂刷防水涂料或铺贴防水卷材。防水涂料一定要涂刷均匀不能有漏刷的情况，对于女儿墙、阴阳角、出水口等部分可使用橡胶沥青涂料加网格布的方式进行加强处理。如果涂刷的是JS防水涂料，应该涂刷2-3遍，底涂厚度应该在0.3mm左右，底涂后再贴上聚酯无纺布，第二遍涂刷在无纺布上，涂刷方向要和第一遍方向垂直。

3、防水涂料涂刷完成之后，我们需要做好养护工作。我们可以在地面上铺上一层湿布，防水面不能暴晒，要慢慢阴干。我们不要让无关人员到屋顶踩踏防水面。房顶经常受到日晒雨淋，因此我们在选择防水涂料时，要选择耐候、防水、抗裂性能好的防水涂料。

小编总结：关于屋顶防水补漏方法是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。我们使用不同的防水材料，其施工方法会有所区别，具体的施工方法我们可咨询相关的专业人员。

建筑防水修缮怎么做 防水补漏材料施工验收知识大全

由于建筑物老化或施工不规范等原因，可能造成建筑屋顶或墙体漏水，建筑漏水情况是最常见的房屋问题之一。及时对房屋进行修缮维护，能够改善居住环境，延长房屋使用寿命。那么建筑防水修缮怎么做呢？防水补漏材料有哪些？一起来看防水补漏知识百科，为您介绍防水补漏材料施工验收知识大全！

1防水补漏简介

防水补漏

狭义来说就是对建筑物的户内外防水处理施工和户内外渗漏区域的补漏施工。广义说这是对待有空间物体的防水处理和流质、液体补漏处理。

止漏的定义

不管水压的大小，不管下几天的雨，也不管屋顶，总之房内涂料不变色，不鼓泡。

水的特性

水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。换言之，找寻漏水原因必须深入“内脏”分析判断，才能对症下药。

压力变化

水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装璜及饰材(譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓)换句话说，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。

基层要求

与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热胀冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。

正面优于负面

如屋顶防水，直接做在屋顶表面，墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层，水有压力会往他处扩散，房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的，而非绝对性的。因为随着科技的发达，市面上陆续有人推出背水面施工的防水材料以及高低压注入合成树脂产生膨胀结晶体，亦可防水，但是并非所有的场合都可成功的施工，所以非不得已，应该采正面防水施工。

2屋顶防水材料 1、CH-108ZYY聚合物水泥防水涂料

以丙烯酸脂合成高分子乳液为基料，加入特种水泥，无机固化剂和多种助剂配置而成的双组份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，抗渗性、粘结性、耐水性和耐候性，特别是能够在潮湿基面上施工固化成膜。

YY复合防水涂料分为ZYY-1型ZYY-2两种型号：

其中ZYY-1型主要用于较大变形的建筑部位防水，如屋面、墙面、桥面等部位。

ZYY-2主要用于长期浸水环境下的建筑防水工程，如地下室、厕浴间、游泳池、蓄水池、地铁、隧道、垃圾处理场等工程防水。

2、HG203防水密封涂料

采用进口原材料研制而成的真正的环保型单组份水固化聚氨酯防水密封涂料。

HG203防水密封涂料适用于潮湿基面。

固体含量可高达100%，单位面积用料少；一次施工可达成所需厚度。100%环保产品，固化后无毒无味，无污染环境，适用于饮用水工程。

3、YYA特种防水抗渗浆料

为新型抗渗防水材料，是由几十种纯无机成分组成的灰色粉末，无毒无味，阻燃，环保，可用于食品和饮用水工程。加水后发生系列氧化还原反应，硬化后具有高强度(7天C35以上)，防水抗渗，耐高温(400℃)，耐紫外线，抗冻(-50℃)，抗老化，无收缩，耐油污，附着力强等特点，迎背水面均可以带水作业。

防水抗渗，强度高，耐水压力大，可用于地下各种混凝土、砖石结构建筑物，如地铁，隧道，地下室，地下车库，地下通道，人防工程，电缆沟，电梯井，矿井，涵洞等各种疑难渗漏水工程。

耐高低温，耐紫外线，抗老化，抗冻融性(400次以上)良好，用于各种室外工程及室内建筑物，水库，大坝，桥梁，发电站，水泵房，蓄水池，渠坝，基坑，广场，屋面，卫生间等。详细>>

3顶楼漏水原因外部原因

因为屋顶结构不合理造成，在过去的一些老式楼房的外墙因为其混凝土板导致雨后的渗水或墙体发霉。

1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

2、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

3、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

内部原因

楼房顶层出现漏水的内部原因大多来自防水层或各种管线出现的问题。

顶楼漏水点一般集中在厨卫，我们可以在排查漏水点时可首先做闭水试验，如果在期间发现问题，那么便要重做防水，若发现没有漏水，则问题可能出在管线上。详细>>

4防水补漏施工方案 1、水泥砂浆找平之前，先按要求做标志找坡，然后把分格缝板条安装好。为了使表面更加平整密实，并且能够充分养护，水泥砂浆找平之后，要进行两次压光，楼面转角处用抹子抹出圆弧，水落口四周50cm直径范围内的找平层要磨成凹坑。

2、分隔缝上部1/2分缝，下部不断开，也可以完全断开，分隔缝内嵌填密封材料。

3、基层上的尘土、碎石、油污和砂浆疙瘩等物要先处理干净，之后再进行防水层施工。

4、如果有高低跨时，防水层要按高到低的施工方法施工，在同一跨中要从远到近，从最低处开始的原则进行。

5、涂膜防水层施工前，要保证施工基层的干燥程度，所以要对其进行测试，可将防水卷材平铺在找平层上，等待三至四个小时之后掀开防水卷材检查，如果防水卷材和找平层覆盖部位没有出现水印，那么就可以进行涂膜防水层施工了。

6、如果要大面积涂膜施工，那施工之前要先将水落口、天沟、檐口等地做附加增强处理。

7、防水涂膜的厚度应该要根据购买的防水材料说明要求来定，合成高分子防水涂膜厚度要大于或等于2miD_，沥青基防水涂膜应大于等于8mlTl。

8、防水涂膜施工完后，等其完全干燥成膜之后，才能进行第二遍的施工，而且每一遍的涂刷方向都要和之前涂刷的方向相垂直。

9、转角处和立面处涂刷防水层时，不能有堆积和流淌现象，应多复涂几遍。

10、如果还要用水泥砂浆或是细石混泥土做保护层的话，要等涂膜完全干透之后，铺抹隔离层后，才能施工，水泥砂浆或者细石混泥土要压光，而且要按要求分格。分隔缝缝宽为10mm，横间距不能大于6m，并且用密封材料嵌填密实即可。详细>>

5防水补漏工程验收 1、基层验收：防水层施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、空裂，且平整洁净，无积水现象，阴阳角应做成圆弧形或钝角。

2、基层处理剂验收：基层表面处理剂是将氯丁橡胶沥青粘结剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长滚刷或喷浆机均匀涂刷于基层表面上，涂刷应均匀，不露底、不堆积，不得有漏刷或淋点等缺陷。

3、附加层验收：女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角、分隔缝等细部必须做附加层，附加范围内为两侧不少于250㎜；即附加层的宽度为500㎜，管根四周附加层的宽度不应小于500㎜，分隔缝不小于250㎜，附加层材料为同等材质SBS卷材。质量要求满沾满烤，搭接宽度100mm，不允许空鼓，褶皱。

4、大面积整体验收：防水卷材的铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、皱折、损伤等缺陷。

5、搭接方法及宽度要求：铺贴卷材采用搭接法，双层施工时上下层及相领两幅卷材的搭接缝要错开1/2幅长，铺贴方法采用满粘法，长短边搭接宽度不小于100㎜。平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接。

6、空鼓率的验收：铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空鼓；铺贴卷材应掌握基层含水率，不符合要求不能铺贴卷材，同时铺贴时应平、实，压边紧密，粘结牢固。

7、渗漏：多发生在细部位置。铺贴附加层时，从卷材剪配、粘贴操作，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。

8、蓄水试验：经过表面验收后，要求整体做蓄水实验，蓄水高度以最高处带水为宜，坡度大于5%以上的屋面，需要做淋水实验，要求蓄水(淋水)试验时间不小于24小时。无渗无漏为合格。详细>>

6建筑防水保修期几年建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。

《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。

7防水补漏公司哪个好在挑选一家公司之前应该看他的施工资质和营业执照，然后在网上看看这家公司的评价。如今的防水补漏就是就在瓷砖外面做好防水防漏的工作，以前是哪儿漏补哪儿。具体补漏方法可以参考网上的具体方法。补漏之前，一定要注意保持建筑本身的干燥。检查漏水的地方有没有缝隙，有的话用水泥填满。用毛刷直接涂在建筑漏水的部位，一遍即可，12个小时内不能泼水到涂过的位置。但是要记住，不要在下雨天做防水层，12小时不能往施工的地方泼水，以免影响成果。详细>>

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屋顶防水补漏方法

1、填缝隙

屋顶漏水大多都是因为裂缝导致的，所以补漏时首先需要用补漏膏把缝隙填平，干了之后再刷多一层防水涂料即可，要是缝隙很小就可以直接上涂料。

2、防水涂料

防水涂料是屋顶补漏常用的一种材料，先将水性的防水涂料在缝隙上涂刷两遍，最少要达到20cm以上。这样才能确保粘帖力，保修时间比较长，还要注意12小时内不能淋雨。

3、灌浇混凝土

屋顶漏水的话，还可以直接在屋顶灌浇一层混凝土，也可以在做完防水卷材后，直接在上面灌浇一层混凝土保护。

具体的做法是：先用细钢筋在屋顶铺扎成网状，再用泵车浇灌混凝土在上面，浇灌以后需养护半个月左右，在表面盖上遮盖物。

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