西藏拉萨158平米三室两厅装修(158平米房子装修要多少钱158平装修费用明细表)

我想买套158平米的房子,税怎么算,二手房。

（1）税法规定的由销售方交的税

（a）营业税5.5%

如果房龄>5年，普通住房（主要是144平方米以上的标准）：免税

如果>5年，非普通住房；或者<5年，普通住房：交易价与房子原价差额交税

如果<5年，非普通住房：全额

2010年营业税新政策中，已经同“2年”这个期限没有关系了！

（b）土地增值税：免

（c）印花税：免

（d）个人所得税：

转让5年以上，家庭唯一生活用房：免税

如果原业主是准备卖了旧房以后，在一年内买新房的话，根据相关税收政策，他可以办退个人所得税（看有没有机会少点钱？）

计算时，有两种方法选择。如果可以向税局提供原房子的购房发票，按“财产转让所得”20%交税，公式为“转让收入-房屋原值-税金-合理费用（包括装修、贷款利息等）”；如果不能没凭证支持房屋原值的，按1%-3%征收率直接按交易额核定征收（多数地区是1%）。两种方法其实自己可筹划选择。

（2）税法规定由购房者交的税

契税：

首次购买90平方米及以下普通住房：1%

普通住房（主要是144平方米以下的标准）：1.5%

非普通住房：3%

（3）其实，无论税务规定是应该哪一方的纳税义务，交易过程中还是看谈判，购买方全部承担了所有税也常见，毕竟羊毛出在羊身上。

（4）其他费用（大致）

贷款评估费贷款额*0.5%

贷款手续费贷款额*1%

（5）以上相关税法的计算年限，以房产证或契税凭证，哪个早算哪个。

158平米的房子装中央空调```

中央空调的安装不按面积收费的。按照你实际施工量，你的这个情况如果用中央空调加上管道等等一共5万左右就够了。因为对于中央空调来说，你的这个面积很小。

说实话，你这158平米的房子不算是太大，应该不用装中央空调。而且假设你要是只在一个屋子活动，那你开中央空调，是大马拉小车，很浪费的行为。建议你在客厅装一台1.5-2匹的空调。在卧室装1匹的空调。分开使用，这样既节能环保也便于管理。而且总共的费用也不回超过两万。现在的家电卖场都是免费安装的。

而且你还可以考虑用一拖多的那种空调，价格按具体的品牌差别很大。一般家用也就4、5万吧

不只这样的回答你还满意么？

158平米房子装修要多少钱158平装修费用明细表

装修是一件很费时间的事情，所以需要花点心思去做。但是很多人并不知道装修的具体成本。那么你了解过158平米房子装修要多少钱，158平装修费用明细表。今天就以上问题展开详细的阐述，希望你在看完以后能给你带来一定的帮助。

一、158平米房子装修要多少钱

158平米的房子装修要多少钱，主要与装修程度有关。一般而言，装修越是豪华的房子，付出的成本越高。相反，只想要有一个适宜的居住环境，那么装修的总成本并不会太高。另外装修的成本也因地区而发生改变。

1、简单型装修

简单型装修的总体成本至少是5万元起步。装修的主要目的是改善居住环境，通过简单的设计让居住环境变得更美好些。

2、中档装修

中档装修的价格要比简单装修贵一些，大约在8-10万元之间。中档装修的主要支出是瓷砖和家具方面，建议购买一些比较高端的装饰材料，能够更好的凸显出个人的精致生活。

3、豪华装修

豪华装修的价格大约需要20-30万元左右，158平方米的三室二厅装修起来需要一段时间，所需的材质建议选择上等材质，这样能更好的彰显出有格调的生活气息。

二、158平装修费用明细表

1、水电改造。水电改造的价格目前基本保持在12-35元/每平方米，所以158平米的房子它所需的成本至少在2300-3000元之间。

2、墙面处理。墙面处理是装修比较重要的缓解，墙面处理的好等于装修成功了一半。目前墙面处理的价格基本是在30-50元/每平方米，所以158平米的房子所需的成本至少是4800-7500元。

3、瓷砖。瓷砖的价格是比较贵的，所以一定要做好预算。市场上的普通瓷砖价格在15-30元/每平方米，瓷砖的价格在50-60元/每平方米，至于选择哪种类型的瓷砖，主要看业主的心情了。

4、家电。家电是装修投入的一部分，至少得花十几万元。常见的家电包括电冰箱、电视机、洗衣机、和家庭影院等等。

5、厨卫用具。厨卫用具主要有油烟机、微波炉、马桶和洗浴台等等，总体支出至少需要2-3万元。

注意：以上价格来源于网络，仅供参考！

以上就是小编为你分享的关于158平米房子装修要多少钱方面的内容，希望对你有所帮助。如果你想了解更多房屋装修方面的相关信息，请继续关注。

158平米房子装修多少钱

一、墙基层处理,估计每平米3元

对于这种费用产生的的原因是:当走过电线之后,墙面会进行处理弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑穿门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布,的确良就行,丝格布更好。如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。

二、墙体涂料粉刷

1、墙衬加高档涂料,每平米33元。

2、 821腻子加普通漆,每平米20元。小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821腻子粉。如果不是,那么尽可能不要使用 821腻子,因为821腻子粉容易起泡脱落,颗粒大。墙体尺寸一般是按地面积乘以

3、2为墙体面积,不过为了准确还是以现场情况处理。

三、地砖每平米大约为95元

1、费用的组合部分:{包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂}因为会出现裁砖、破损等情况,所以地砖面积应该加3%--8%。

2、木地板使用强化木地板每平米大约85元如果要与客厅地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加18元,总价每平米95元。地板报损加5%--8%。

3、厨房、卫生间、阳台墙地砖每平米大约75元

4、卫生间设备每套大约3000元(坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸)。小提示:现在市场有一些比较的卫具,但是质量相当的差,所以建议不要使用太便宜的。

5、卫生间包管每米85元使用轻体砖堆砌,素灰浆拉毛后挂丝网,与地面缝隙水泥封补,不含贴封砖。

6、整体玻璃浴房估计为3500元。橡木纯实木浴柜,加手盆、龙头等估计费用为1400元左右。PVC板加手盆、龙头等估计费用为1000元左右。亚克利浴盆估计为1000元。