外扩阳台(阳台外扩合法吗 阳台外扩有什么危险)

扩建阳台算违建吗

做外扩阳台算违章建筑，凡是没有包括在房子图纸范围内的建筑就算违章建筑。所谓的违章建筑是指没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建。包括小区内违反房屋出让合同要求擅自搭建的也属于违建。如果没有经过批准,擅自扩建、改建那就属于违章建筑。

判断违建的标准是有没有经过合法审批，如建筑或者建筑设施没有经过合法审批有占用公共区域，则有认定为违建的可能性。

根据《中华人民共和国土地管理法》第34条规定。擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑属于违章建筑。阳台的底部没有专门的承重构造，改造成卧室，这样会超过阳台的承重力，影响房体安全。所以不能将阳台封成房子。土地行政主管部门履行监督检查职责，可以采取下列措施：1、询问违法案件的当事人、嫌疑人和证人；2、进入被检查单位或者个人非法改造的土地现场进行拍照、摄像；3、责令当事人停止正在进行的土地违法行为

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》

第四十条，在城市、镇规划区内进行建筑物-构筑物-道路-管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市-县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区-直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

阳台外扩合法吗 阳台外扩有什么危险

很多人在买房的时候，都会喜欢买有阳台的，阳台不仅是提供我们休闲的场所，更可以晒一些东西，采光度也是比较好的。但是很多的购房是没有阳台，这也是初始设计的样式，但是很多住户在买来的时候会想自己阳台外扩。那么，阳台外扩合法吗?如果不合法，它又违反了哪些规定呢?阳台外扩有什么危险呢?现在小编给大家一一介绍。

什么是阳台外扩

阳台不能外扩的意思就是说阳台的任何一面墙都不能拆，包括落地窗两边的内墙。别小看这小小的两道墙，一旦动了它就可能引发大的安全隐患。许多人都认为只有加窗才是阳台外扩，动了墙才会造成结构受损。而且若是家里阳台要外扩，还要担心邻居会不会检举你，本来装修就很累了，还要整日提心吊胆的何必呢。

阳台外扩合法吗?违反了哪些法规

阳台外扩绝对是不合法的。什么是阳台外扩，是指不能拆掉任何一面阳台的墙，包括“内墙”。内墙是指落地窗两侧的墙，这两面墙不能拆。很多人误以为这两道小小的墙是可拆的，别以为加装铝窗才是阳台外扩，那就错了，只要打掉墙，就会造成建筑结构的安全隐患。

住户私自加扩阳台违反了《中华人民共和国城乡规划法》。该法第六十六条规定，建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：(一)未经批准进行临时建设的;(二)未按照批准内容进行临时建设的;(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

阳台外扩有什么危险

阳台外扩会造成墙体结构的不稳定，甚至会影响居住安全，而且不仅威胁自己的居住，也是会危及邻居的，也可能受到邻居的举报，还是违法行为。

保留阳台的好处

其实阳台并不是就只能晒个衣服而已，如果你住过没有阳台的房子，再和有阳台的房子对比一下，你绝对会完全爱上有阳台的房子。如果把阳台外扩，客厅虽然是可以多出几平米，但毕竟也只是在封闭的室内，保留家里的阳台的话可是多了一个可以与室外相接的空间，这感觉也是在室内所不能比的。

以上，小编给大家介绍了什么是阳台外扩，相信大家对于什么是阳台外扩有了较为清楚的了解了，阳台外扩是不合法的，主要是在于它会存在拆一些保障整个楼层安全的墙体，而这些墙体是支撑整个建筑的关键，如果拆除会造成很多不可估量的危险，轻的话影响自己，严重的话还会影响整个楼层，所以用户最好不要私自阳台外扩。

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阳台窗外扩了违法吗

阳台窗外扩是违法的，有的小区基本上都是确定不许外扩，只有那些不进街道马路之类的像里面的有的人私自外框了，其实正确的是凭真理的外墙的窗台，不许超出外墙的。

法律分析

阳台外扩属于违建，这是因为凡是没有包括在房子图纸范围内的建筑就算违章建筑，而且外扩阳台存在极大的安全隐患，虽然阳台外扩很危险，阳台外扩只要没有人举报，就不会有问题。一旦被发现都会勒令整改，屋主必须要恢复原有的墙体结构。设计师和施工队也并不为后果负责，整改所耗费的人力物力财力都是由屋主自己承担的。（一）阳台外扩绝对是不合法的。阳台外扩是指不能拆掉任何一面阳台的墙，包括内墙。内墙是指落地窗两侧的墙，这两面墙不能拆。误以为这两道小小的墙是可拆的，别以为加装铝窗才是阳台外扩，只要打掉墙，就会造成建筑结构的安全隐患。（二）住户私自加扩阳台违反了相关法律规定，建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：未经批准进行临时建设的。未按照批准内容进行临时建设的。临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

法律依据

《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

装修的时候,外扩阳台真的一定要做吗

老小区里买了个一居室，年底打算装修好，明年搬进去，一居室面积虽小，但我也很满足。但阳台的面积真的太小了，养花、晒衣远远不够。邻居悄悄给我支了一招，我犹豫了。老小区就是好，虽然有点破旧但拆改还是没人管的。把阳台往外移30公分，这样使用面积就变大了！小区里很多业主都这样做的。没法做，让我另请高明。我好气，这找的工人怕是个木头脑袋吧？给钱都不愿意干！邻居家都这样做了，老小区没人管的，我也不要占多大便宜，只把阳台窗户向外延伸一点，也没占用别人家的面积或是挡了人家的事啊。

工人强调拆改阳台是不允许的。最终我放弃了阳台外扩的想法，保持阳台原有的样子接着进行装修了。阳台外扩势必就会涉及到墙体，阳台的墙体跟室内的承重墙一样，一旦它被拆掉或是被破坏了，会带来很多安全隐患不合法！这是阳台外扩带来的最直接的问题。住户私自加扩阳台是违反了中华人民共和国城乡规划法的，所以这种装修行为是坚决不允许的。如果房子小那么活动空间就跟这变小，但是我们把客厅和阳台打通，这样就可以把阳台区域做成一个功能区。

承重隐患阳台的任何一面墙体都是不能直接拆除的，包括两侧的墙体，它不仅关乎着自家的承重问题，连着整个楼层和整栋楼，一旦拆除加扩，楼层结构会出现问题，给自己的家人以及楼层的住户都会埋下隐患。而邻居之所以建议我家外扩阳台是因为他家做了，拉我家一起想要有个支撑点。最终在工人的叮嘱下，我还是断了这个念头。室内采光、通风更佳客厅和阳台之间装推拉门，虽然保证室内采光，但推拉门始终是只能打开一半，另一半永远有一层玻璃挡着。