租的房子外墙翻新(二手房旧墙翻新方法以及翻新注意事项)

租房期间遇到外墙保温能退租吗

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。

承租人提前退租，出租人能否扣留保证金和预付的房租呢?保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。

提前退租可以退租金吗

提前退租想要求房东退租金的情况必须和房屋所有人协商按照合同的相关规定进行处理。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

近几年以来我国的房价随着大中型城市当中外来人口的数量越来越多一直在不断的上涨。这使得许多外来人口根本买不起房屋，就只能通过租借房屋的形式在城市当中生存。但是租赁期间往往会发生许多矛盾和纠纷，建议这个时候多多咨询律师帮忙进行处理。

旧房翻新最简单方法

旧房翻新是许多房主想要提升房屋价值和居住舒适度的常见选择。那么，旧房翻新有哪些简单方法呢？

房子装修的具体报价这里可以算，只需输入面积+城市，3秒算出装修报价，提前知道真实价格，轻松拿捏装修公司：【点击此处，免费算装修报价】

首先，对于旧房翻新，最简单的方法之一是进行室内装修。这包括重新粉刷墙壁、更换地板、更新厨房和浴室等。这些简单的装修可以使旧房焕然一新，提升整体的美观度和舒适度。

其次，可以考虑进行外部装修。这包括修复外墙、更换门窗、重新布置花园等。外部装修可以改善房屋的外观，增加街头吸引力，并提升房屋的整体价值。

此外，还可以考虑进行能源效率改进。这包括安装节能灯具、增加绝缘材料、更换高效暖气和空调系统等。这些改进可以降低能源消耗，减少能源费用，并提高房屋的可持续性。

至于价格范围，这取决于地区和具体的翻新项目。一般来说，室内装修的价格范围在每平方米1000-3000元之间，外部装修的价格范围在每平方米2000-5000元之间，能源效率改进的价格范围在每平方米500-2000元之间。

最后，建议在进行旧房翻新之前，先制定一个详细的计划，并与专业的装修公司或建筑师进行咨询。他们可以根据您的需求和预算，提供最合适的翻新方案，并确保工程的质量和进度。此外，还要考虑当地的市场需求和趋势，以确保翻新后的房屋能够吸引潜在买家或租户。

最后，推荐推荐咱家“土巴兔”，土巴兔手上掌握着11万家的装修公司及供应商，建材直销实惠。装修选择土巴兔，土巴兔能做到免费陪签合同，“先装修后打款”，减少业主们的后顾之忧。想了解更多装修信息，欢迎访问：【点击进入，专业客服免费咨询好公司】

不搬家旧房翻新装修

不搬家旧房翻新装修

不搬家旧房翻新装修，我们都知道家是我们卸下疲惫休息的地方，是一个温馨有舒适的场所，所以说我们在装修的时候要谨慎，因为可以减少日后不必要的麻烦，以下是关于不搬家旧房翻新装修。

怕麻烦、担心翻新污染成为老房改造痛点问题

相比毛坯房装修来说，老房改造实际上更为复杂，特别是对墙面的翻新改造最繁琐。因为一般老房子的建造时间都比较久远，再加上气候等因素的影响，原有的墙面很多都已经出现起皮、粉化、污损、开裂、起鼓、发霉变色等问题，因此在改造时需要将原有的墙面全部铲除，对基层进行处理，然后再进行重新装修。

目前，老房改造所存在的痛点问题主要有三个：

第一，业主嫌太麻烦，会增加生活成本。一方面，老房改造需要涉及原有硬装部分的拆除，如果是带家具的话还要把家具搬走再进行装修，工程量大。另一方面，如果是在住的房屋进行改造翻新，更加的费时费力，不仅要重新租房搬家，还要额外增加生活成本。

第二，业主担心改造翻新之后会危害健康。无论是局部翻新还是整体翻新，业主都会考虑是否会产生装修污染，主要还是甲醛等有毒物质的危害，这是涉及到家人健康的关键问题。

第三，业主担心改造后效果不理想。一般来说，老房改造大部分是对局部进行翻新，比如改造卧室、卫生间、厨房等，所以很多业主会担心整套房子风格不统一的问题，导致最后呈现的效果与最初的设想相差甚远。

老房改造为什么要选择海创竹木美学墙板？

对于业主们来说，当然希望整个改造过程可以简化流程，在节省装修成本的情况下可以少折腾，装完之后能够立马入住，也不用担心污染问题。海创竹木美学墙板所具有的产品优势，恰好满足了业主们的这些需求。

首先，针对老房改造需要搬家太麻烦、工期长的'痛点问题，海创竹木美学墙板采用的是新一代嵌入式卡扣安装技术，安装起来就像拼图一样简单，与传统繁琐的装修工序相比较，安装效率提升3-5倍，100平方的房屋15天就可以真实还原设计图纸的装修效果，尤其适合老房改造。

而且，在安装海创竹木美学墙板的时候，不需要凿墙，也不用涂装，仅需挪动家具位置即可，所以不用大费周章的搬家具；同时现场施工不飘尘，白天装修、晚上睡觉，互不影响，所以也不用再去租房子住，可以节省一笔费用。

其次，针对装修污染的问题，海创竹木美学墙板比传统墙面装修材料具有更好的环保性能。海创竹木美学墙板采用高分子强化树脂与高纤维素竹木粉聚合而成，生产过程采用高温热压工艺制造，大幅度降低有害物质的存在，甲醛释放量符合E0级技术要求。从原料到工艺，最大限度的保障产品的环保性、健康性，用户无需等待，可以即装即住。

最后，在装修效果方面，海创竹木美学墙板的装饰纹理严格传承名贵木种纹理的装饰美学，同时结合前卫新潮的装饰配搭图案，拥有近100种装饰元素，15种顶墙风格美学。不仅能够保证整体装修风格的统一和谐，更能全面满足业主们的个性化空间审美需求，真正实现所想即所得的装修效果。

总的来说，老房改造选择海创竹木美学墙板，可以让原本复杂的装修过程变得更加简化和快捷，更能够为消费者提供一个绿色、环保、无污染的家装环境，让业主们无需搬家，即装即住。

如果有这方面需求的业主，可以关注下即将在5月28日开展的第七届中国(嘉兴)国际集成吊顶产业博览会暨中国·顶墙集成大会，届时海创将会携竹木美学墙板亮相F-T-106号展位，大家可以近距离感受到产品的特性和装饰效果。

一、拆改时注意鉴别承重墙

许多人对老房子的规划格局都不是很满意，在对老房子进行翻新装修时，就想要通过改变老房子的格局来重新装修房子。但是，老房子翻新装修过程中应该注意鉴别承重墙，因为老房子中的承重墙是不能拆改的。

鉴别是否为承重墙首先应该通过声音判断，敲击墙体时有清脆的回声为轻体墙，而承重墙的敲击声则比较沉闷厚实。其次可以通过厚度判断，承重墙的厚度一般仅次于外墙，通常在24厘米左右，此外，与邻居共用的墙也是承重墙，外墙也是承重墙。

二、水电改造全做

老房子的水电管线应该全部更换，并重新布局规划水电管线的位置，老房子中的水电布局都存在很大的漏洞，而且电线插槽也不能满足现代家庭中的电器用度。改水管时不但需要注意改上水，暗埋的下水也需谨慎。

但为了降低改造费用，应该尽量避免水路的改造，但必须更换水管，局部的改造会在以后出现很大的安全隐患，所以在装修中应该避免局部的布局更改。

找本地靠谱装修公司，省钱30%

三、墙面改造视情况而定

老房子翻新装修过程中，墙面是否改造是非常重要的问题，因为墙面是包含整个房子的空间，面积不仅大而且影响也比较大。对l老房中的墙面进行改造时可放在装饰材料上，同时请专业人士对房屋进行勘察，如果墙面有裂纹、不平整或脱落的情况，墙面就需要进行修补安装了。修补时应该注意对墙面基层的护理，防止基层泛碱性和受潮出现变化。

四、旧物二次改造

老房子装修翻新过程中，难免会留下一些旧物，特别是一些经久耐用的原木家具，调个自己喜欢的混漆颜色，然后把原木的衣柜重新涂刷一遍，就可以得到一件很实用的家具。但在旧物利用的时候需要注意旧物的质量是否过关，尽量选择需要用到的家具来改造。此外，还有一些布艺家居用品也可以重新改造，也会换发出新的光彩。

老房子怎样装修翻新?其实不同的房屋的翻新装修也会不同，但还是需要注意以上所介绍的四个方面，因为这几个方面是老房子装修中必须要做的事情，希望以上这些信息能够帮助到大家。点击底部阅读原文，了解更多装修资讯！

装信通为装修业主提供免费3份设计方案和报价，多家靠谱装修公司进行对比，省钱30%！平台还免费为业主提供第三方装修监理，全程11次上门服务，319项检查，严格把关装修质量，装修更加省心！

一、墙壁翻新

房屋装修时间久了之后，墙上的乳胶漆变旧，在颜色上恐怕也感觉跟不上潮流了，想要做出一些改变，可以选择墙壁改色、贴墙纸、装护墙板这3个方案。

准备工作：只需要在开工前，将靠墙家具移出一米左右，用喷绘布包裹家具，即可开始翻新。可以使用家具移动小工具，轻松移动家具。

1、乳胶漆翻新：100㎡的房子工程量一般3天左右就可以完工，可选择专业公司墙壁翻新服务;也可以自行联系工人，重新粉刷墙面。

建议大家，如果是刷白或浅色漆，可一考虑做全屋翻新，如果是其他颜色，则可选择局部改变颜色，比如某处房间某个背景墙。

2、贴墙纸/墙布：需要基层处理墙面后再贴上墙纸，100㎡的房子工程量大概在3天左右。

小贴士：大面积选择素色墙纸，搭配局部花色墙纸，能让空间更加生动。

3、护墙板：护墙板只需要提前看好款式、定好尺寸，在安装当天将家具移位即可，一般1~2天就可施工完毕，墙面基层无需进行处理。

二、地面翻新

1、原始是瓷砖地面

如果想翻新地面，可以一间房一间房的进行翻新，便于家具集中摆放。之前旧的瓷砖地面不必铲除，在原来的基础上铺木地板或者瓷砖即可。

需要注意，瓷砖铺贴需要4-5CM的抬高，在旧砖上铺新砖会造成层高减少4-5cm。瓷砖铺贴好后，需要放置2-3天才可以踩。木地板厚度1-2cm，对层高影响不大，100㎡的房子需要2-3个小时施工，铺好就可以踩。

2、原始是木地板

木地板翻新相对简单一些，只需要撬起旧地板，再重新铺上新地板即可，面积100平房子大约2~3个小时即可完成。

三、天花装饰

建议旧的天花板部分不要大改，如果想加点装饰，可以选择石膏线条修饰边线，如果您家旧房的天花设计原本就比较有层次感，可以加一圈金属线条增加轻奢感

四、断舍离

硬装部分全部翻新完成后，可以用断舍离方式，将家里一部分旧的、不太适用的家具淘汰掉。换成适合现在的家具。玄关、衣柜可以采用定制方法，不浪费一丝空间，将收纳做到极致。

疫情过后，玄关是入户关键，所以在玄关增设一个洗手池很有必要。此外，设计专门的挂衣区，进出方便悬挂外套。常穿的鞋子可以放在柜底悬空处，这样鞋子的摆放也更加整齐了。

二手房旧墙翻新方法以及翻新注意事项

如今的一手房价格很高，有许多人在购买房子时都会选择二手房，那么，二手房旧墙翻新方法以及翻新注意事项是什?

1.最简单的方法是选择一个自然墙刷回墙壁上的不同颜色的涂料，这样它刷一个，乳胶漆最常见的方式来处理墙面，第二个假设，二手房旧墙翻新当一个新的面貌;壁纸放置也更常见和实用。它很实用，因为如果您不喜欢它可以替换它。与擦拭乳胶漆相比，您可以选择比简单的白色乳胶漆更多的颜色。它更丰富。

2.不要在间接的房屋墙壁上铲

如果近一辈子买第二套房子，墙壁和更好的质量不是有用的任务铲墙，看惯的房子也就是重新装修，原来的墙可以作为一个基础墙，乳胶外涂层的寿命你可以使用油漆或壁纸。

3.如果二手房是一个比较长的寿命3，质量非常好，没有墙壁或墙壁，干净，受损墙体凹槽的所有者，并将毫不犹豫地铲掉了基础外墙装饰作战重涂。

而不是墙长的优良品质，但如果颜色的墙壁涂自己喜欢的风格，你会怎么做，如果该层可以是新粉刷的墙，然后铲出墙。

4.二手房旧墙翻新如果寿命长，以及墙的质量，取决于你自己家里的经济状况，你可以粉刷墙壁一铲掉的决定，你可以用它来使经济形势向好，执行修复涂层之外的新工作。

5.二手房具有寿命长，但幸运的是，当质量，他暂时或墙壁的租赁，你可以保持墙面处理，如果不能充分利用的实际情况，并修剪外壁面，清洗和刷新你可以。

1，旧物处理

拆除旧房时会产生大量垃圾，因此我们会尽量防止小块在施工期间掉入下水道。它没有引人注意，但水管很容易被小块堵塞。

2，建材颜色

二手房旧墙翻新需要进行一些更改。例如，只有4毫米厚的地砖可以翻新，但瓷砖之间的颜色问题很容易发生。新的瓷砖颜色将与旧瓷砖颜色发生碰撞，因此应该更加小心。

3.水电改造

更换排水管时，拆除墙壁时要小心，并特别注意水和电线的放置。不要损坏或移动家中的水和电线。

土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【就能免费领取哦~