旧屋改造是哪个部门管的(老旧小区改造属于哪个部门负责)

旧屋重建要有什么证件,要到什么部门办理

一、办理村民危房改造拆建需提供的资料：

1、房地产权证或宅基地证原件；

2、申请人改造拆建用地申请书一份；

3、申请人的身份证和户口薄复印件，并带原件核实；

4、《广州市农村居民住宅改（拆）房屋建设用地申请表》一式三份（由申请人填写，村委会、街道城管科或镇规划建设办、镇国土所加具意见并盖章；申请人、镇国土所、区国土房管局各存一份）；

5、区房屋安全鉴定所出具的《房屋安全鉴定书》；

6、规划部门的规划意见。

二、办理村民危房改造拆建的操作程序：

1、申请人到白云区房屋安全鉴定所申请办理房屋安全鉴定；

2、申请人到规划部门办理规划意见；

3、申请人向镇国土所或街道城管科领取《广州市农村居民住宅改（拆）房屋建设用地申请表》，并如实填写；

4、申请人将表格及资料送村委会加具意见并盖章后送街道城管科或镇规划建设办、镇国土所审核；

5、镇国土所或街道城管科对申请人提交的资料、表格审查后加具意见，并分批次送国土资源和房屋管理局收案；

6、白云区国土资源和房屋管理局审核批准后，通知镇国土所或街道城管科领取《农村居民住宅建设用地批准书》再由镇国土所或街道城管科发放给申请者；

7、申请人凭《农村居民住宅建用地批准书》到规划管理部门办理报建手续方能使用土地。

小区改造归哪个政府部门管

老旧小区改造通常由所在地的房管部门管理。

通常情况下，当相关部门需要对老旧小区进行改造时的赔偿标准都会写在拆迁人和被拆迁人之间的拆迁安置协议中。如果大家不同意协商，如果协商失败，拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿和安置奖励。另外，老旧小区改造首先得获得政府论证、立项，然后才能实施。如果是动用专项维修资金的话，那就需要业主投票同意了，主管部门都是住建委。

一、老旧小区改造包括哪些内容

老旧小区的改造通常包括以下几个方面：环境改造、公共设施改造及室内改造。

1、首先，对于老旧小区的环境改造是非常必要的。很多老旧小区整体环境及绿化水平较低，难以满足人们对洁净环境的要求。通过环境改造可以有效的提高小区的绿化水平，清新小区的空气，使人们居住的更加舒适。

2、现如今，大家对于小区里面的公共设施要求也越来越高。老旧小区里水、电、暖、燃气管道及楼梯等设施由于常年失修，多少都会存在一定的安全隐患，从整体来看，这部分公共设施的改造是重中之重，直接影响人们的生活水平。另外，对于小区内的健康娱乐等公共设施的维修、设置也是非常必要的。

3、对于老旧小区的室内改造，通常需要住户根据实际需求自行改造。但有时候，室内供暖、燃气等管道设施也会统一进行整修更换。

二、老旧小区改造费用谁出

老旧小区改造的费用主要由三部分主体承担：

1、政府支持。城镇老旧小区属于保障性安居工程，由中央财政给予补偿，省级政府也要做好资金支持。县人民政府对城镇老旧小区改造给予资金支持，并且支持各地通过发行地方政府专项债券筹措改造资金。

2、居民自己出资。居民是老旧小区的最终受益人，因此需要按照谁受益、谁出资原则，使得居民出资参与改造。一方面可以支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造，另一方面可以鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。鼓励有需要的居民结合小区改造进行户内改造或装饰装修、家电更新。

3、鼓励原产权单位进行出资改造。鼓励原产权单位对已移交地方的原职工住宅小区改造给予资金等支持。公房产权单位应出资参与改造。引导专业经营单位履行社会责任，出资参与小区改造中相关管线设施设备的改造提升，并且通过各种方式吸引社会进行改造。最后，还要落实税费减免等相关政策，确保老旧小区改造的顺利进行和发展。

三、小区改造内容

老旧小区改造首先得获得政府论证、立项，然后才能实施。如果是动用专项维修资金的话，那就需要业主投票同意了，主管部门都是住建委。老旧小区改造，根据现行相关法律规定，通常由所在地的房管部门管理。通常情况下，当相关部门需要对老旧小区进行改造时的赔偿标准都会写在拆迁人和被拆迁人之间的拆迁安置协议中。如果大家不同意协商，如果协商失败，拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿和安置奖励。

老旧小区的改造内容包括基础类、完善类、提升类三方面。

基础类包括：满足居民安全需要和基本生活需求，坚持居民自愿、应改尽改。包括建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修、建筑节能改造，供水、排水、供电等基础设施。

完善类包括：满足居民生活便利需要和改善型生活需求，尊重居民意愿、能改则改。包括拆除违法建设、整治小区及周边绿化、照明等环境，有条件的楼栋加装电梯。

提升类包括：丰富社区服务供给、提升居民生活品质，立足实际积极推进、需改则改。包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施等社区专项服务设施。

四、老旧小区改造有哪些好处

1、提高人们的生活质量。旧小区安全隐患较多，设施老化严重，给业主的生活带来诸多的不便。解决这些问题可以改善人们的生活，提高生活质量。

2、建立和谐的社区。旧小区改造除了改善、维护社区秩序，保障居民的基本生活条件外，还要协调社会各个方面，解决一系列的矛盾，创造出和谐的人文环境。环境变得优美，生活也会更幸福，精神文明的建设水平自然会提高。

3、提高城市的良好形象。随着城市的发展，小区环境优美、物业服务全面、功能齐全、设施先进的新住宅社区已经成为主流。老旧小区在改造之后，可以提升城市的良好形象。

法律依据

《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

楼下私自更改厕所中的主排污水管道,我应该找哪个部门投诉

这样的问题我刚刚遇到过，如果有物业，直接找物业就行。我这个小区没有物业，我先找的居委会，但居委会不管，没办法的情况下，我直接打市长热线，然后市长热线责成居委会来现场处理，然后就解决了。事情解决后，市长热线还来电询问解决结果，对工作人员的工作满意度要我评价。他们要求48小时处理完成并回复的。

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老旧小区改造属于哪个部门负责

老旧小区改造首先得获得政府论证、立项，然后才能实施。如果是动用专项维修资金的话，那就需要业主投票同意了，主管部门都是住建委。老旧小区改造，根据现行相关法律规定，通常由所在地的房管部门管理。通常情况下，当相关部门需要对老旧小区进行改造时的赔偿标准都会写在拆迁人和被拆迁人之间的拆迁安置协议中。如果大家不同意协商，如果协商失败，拆迁人可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿和安置奖励。

老旧小区改造的内容

根据《方案》规定，老旧小区的改造内容包括基础类、完善类、提升类三方面。

基础类包括：满足居民安全需要和基本生活需求，坚持居民自愿、应改尽改。包括建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修、建筑节能改造，供水、排水、供电等基础设施。

完善类包括：满足居民生活便利需要和改善型生活需求，尊重居民意愿、能改则改。包括拆除违法建设、整治小区及周边绿化、照明等环境，有条件的楼栋加装电梯。

提升类包括：丰富社区服务供给、提升居民生活品质，立足实际积极推进、需改则改。包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施等社区专项服务设施。

老旧小区改造的好处

1、提高人们的生活质量。旧小区安全隐患较多，设施老化严重，给业主的生活带来诸多的不便。解决这些问题可以改善人们的生活，提高生活质量。

2、建立和谐的社区。旧小区改造除了改善、维护社区秩序，保障居民的基本生活条件外，还要协调社会各个方面，解决一系列的矛盾，创造出和谐的人文环境。环境变得优美，生活也会更幸福，精神文明的建设水平自然会提高。

3、提高城市的良好形象。随着城市的发展，小区环境优美、物业服务全面、功能齐全、设施先进的新住宅社区已经成为主流。老旧小区在改造之后，可以提升城市的良好形象。