太原精装房两室一厅新房(太原旭辉江山房价掉吗)

收房时要不要请专业验房师,验房费用是多少

验房师100平方大概800元。验房费用根据各个城市的房价水平，物价水平等验房师的验房价格不一样。验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算，分为毛坯房验房及精装房验房，城市不一样价格不一样。

如成都、武汉、郑州、昆明、太原、绵阳、乐山、恩施、岳阳毛坯房验房4元／平方米，精装房验房5元／平方米。重庆、海口、苏州、杭州、青岛、西安、新乡、许昌、洛阳、开封、曲靖、阳泉毛坯房验房5元／平方米，精装房验房6元／平方米。

验房时主要观察以下四个方面

一、核对户型图验结构

业主可将实际情况和购房合同所附的房屋平面图或装修合同的效果图进行对比。毛坯房业主应测量室内各部位的长、宽、高、面积等净尺寸，了解房子的实际使用尺寸和面积，便于进一步装修。精装修房业主要着重检查室内窗户护栏、窗户台面、阳台护栏、楼梯护栏、楼梯台阶等部位的外观、焊接、高度、宽度、间距、牢固性等。

二、验地面、墙体、天花

毛坯房验收需用空鼓锤检查地面、墙面是否有空鼓；用靠尺检查墙面是否垂直；用水平尺检查地面是否水平等。查验墙体时还要同步查验预留孔洞的设置是否合理。精装修房则要对地砖空鼓、平整度、色差、裂缝、瑕疵、划伤、缺棱掉角等进行检查；对墙面和天花的查验包括涂饰的平整度、光洁度等项目。

三、验水电

检查水电基础设施，对厨卫和阳台的给排水设施要一一测试，检查下水管是否通畅，冲水声音是否正常。精装修房要查验的细节包括：厨房洗菜池和洗手盆、淋浴间花洒、浴缸等设施的材质、安装情况、使用功能等。同时，屋主还要检查房屋内弱电的通路情况是否畅通。

四、验门窗

查验包括门窗的密闭性、门窗框安装是否牢固、把手是否固定、门窗表面是否有刮花、四角是否变形等。更专业的查验还有溢水口、密封胶、滴水线是否功能完好等。

以上内容参考人民网-验房师写给你的4条验房攻略

以上内容参考人民网-新房交付了验房四步走请验房师100方大概800元

太原旭辉江山房价掉吗

三给片区的旭辉江山降价了，推出三期精装房源，紧邻公园和省人民医院。

太原三给片区是尖草坪区重点打造的太原城市副中心片区，这个区域集中了万科，富力，旭辉，碧桂园，辰兴和山投等开发商。

随着该区域开发的进行，目前新房主要集中在富力，旭辉和碧桂园三个开发商。

富力三期剩下沿汾河高层住宅，房价上涨不少，无其他住宅用地了。旭辉和碧桂园合计拿地三千多亩，其中旭辉八百多亩，占据南侧和平北路旁的核心地段，碧桂园有些靠北，更侧重刚需家庭。

旭辉江山三期推出精装八十三平两居，一百平米紧凑三居，一百一十五平的三室两厅两卫户型。小区东门路对面是公园，小区旁规划一所小学，离省人民医院，商业体和地铁三号线规划站点不远。目前房价均八千六百，楼层基本都有。

三给片区是目前太原主城区附近，配套最全面的区域之一，从学区，地铁规划，市政公园，汾河湿地，省人民医院，奥特莱斯到各大商业综合体，未来值得期待。