万科高层二楼排水设计(万科17层电梯楼房2楼下水如何设计)

万科 顶层有什么不好 2014

一、优点：

1，视野好，能够展望风景；

2，因穿行的人少，楼道比较卫生，而且较多顶层现在一般开发商送大楼台，活动空间较大；

3，受外界噪音影响小，安静，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰。

4，个人隐私性较强，价格往往比较便宜

5，通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；

6，在雨季比较干爽，不用除湿.

二、缺点：

1，当遇到有大风的时候，玻璃会有很大的声音

2，顶楼要看建筑保温是否做得好，否则比其他楼层热.

3，电梯很难等，高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；

4，如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；还有设备噪音；

5，考虑家人是否有恐高的因素，顶楼在某些事情上也存在安全的隐患（因为消防要求两个楼道要连通）。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。

6，夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；水压一般比较小。

三、顶楼选择五大诀窍

1、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。

2、看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。

3、雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

4、看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

5、看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

万科西寰之光二楼是独立排水吗

是独立排水的。

据查询万科西寰之光官网，二楼设计的时候排水是没有和其他楼层关联的，因此二楼是独立排水的。

万科西宸之光项目位于西四环与富民大街交汇，以小高层和高层产品为主。

万科17层电梯楼房2楼下水如何设计

对于17层的电梯楼房，2楼的下水设计需要考虑以下几点：

1.确保下水管道和排水设施的位置正确：在二楼，排水管道通常会直接接入主排水管。在安装过程中，需要确保排水管道的位置正确，并且能够顺利地连接到主排水管上。此外，还需要考虑排水管道的角度和坡度，以确保污水能够顺畅地排出。

2.选择合适的下水管道材料：下水管道的材料应该符合当地法规和标准，并且能够满足污水的排放要求。通常使用的下水管道材料包括PVC、铸铁和不锈钢等。根据具体情况选择合适的材料，并确保安装质量符合要求。

3.安装溢流管：溢流管是一种用于防止污水溢流的装置。如果房屋的排水系统出现故障，溢流管可以及时排出多余的污水，避免污水溢出到房屋内。在二楼，可以在靠近房屋外墙的位置安装溢流管，以便及时排出污水。

4.考虑地面和墙面的防水处理：在下水管道安装过程中，需要对地面和墙面进行防水处理，以避免出现渗漏和潮湿等问题。可以选择合适的防水材料进行施工，确保防水效果良好。

5.定期维护和检修：下水管道在使用过程中需要定期维护和检修。如果发现管道堵塞或漏水等问题，需要及时进行维修或更换。

需要注意的是，具体的下水设计需要根据实际情况进行具体分析和设计。如果您不确定如何进行下水设计，建议咨询专业的排水工程师或者相关部门的意见和建议。

万科顶楼是怎么处理的

购买高楼的顶层也并不是没有好处的，开发商会赠与一个大楼台，可以供顶层用户的使用，而万科顶楼经过处理，整体效果非常不错。那么万科顶楼是怎么处理的，以及怎样看顶楼是好是坏，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、万科顶楼是怎么处理的

1、万科顶楼设计的视野比较好，看到的风景非常广;2、万科开发商给予购买顶层住户赠送一个大楼台，活动空间大;3、顶楼不会受到邻居的干扰，比较安静;4、在万科顶楼，个人的隐私是非常强的，价格上的优惠也比较大;5、通风、及采光的效果好。

二、怎样看顶楼是好是坏

1、高楼的屋顶如果是坡度式的设计，就说明是非常不错的，不仅有很好的隔热效果，而且防水效果也是一流的，居住在这样的顶楼上，还可以拥有一览纵山小的快感。

2、查看设计顶楼所使用的结构及其用材，我们在购买顶层的时候，最怕的就是顶层隔热、防水效果不好，因此需要特别小心，一般来说，顶楼屋顶的隔热层达到20~25cm，就是可以接受的。

3、若是购买顶层的房子，还需要在雨天前往顶层看是否会有漏水现象的出现，以及排水效果是好是坏。如果是天气比较干燥的夏天，则可以在屋顶上洒水，看渗漏的情况。

4、居住在高层，也需要有足够的水压才行，这样才能够确保日常生活的正常运行。因此需要测量顶层的水压，若是已有邻居入住的话，可以问问具体的使用情况。

关于万科顶楼是怎么处理的，以及怎样看顶楼是好是坏，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?想要购买顶层的房子，虽然价钱上会给予一定的优惠，不过需要注意各个细节，避免出现麻烦哦。