农村老二层自建房改建还是重建(农村老房子破旧了,重建和翻新相比哪个更合算呢)



农村盖房子先盖一层以后在盖第二层还是一次性盖二层省钱

农村盖房子先盖一层以后在盖第二层还是一次性盖二层省钱？

当然是一次性盖好咯，至于为什么，看来您对建筑是外行，如果二层留着以后再盖，先不说太复杂的，我先说最最简单的……盖好一层之后你得处理屋面吧，比如挂瓦或平顶防水，要不下雨会漏水的。

当改天再盖二层时就要把这些防水的东东清除掉，是不是劳民伤财啊！而且平顶防水材料是一次性的，不能二次利用。

先说这些吧！

盖房子第一层一丈一，第二层该盖多高呢？

还是一丈高比较好！一般来说第一层会高！到第二层会低下去！高的话就不好看了！反正是从（一层开始）高到低或者一样

盖房子一层盖起多久可以开始盖二层

框架结构，在不拆木模的情况下，可以连续施工，做第三层时再拆第一层的木模。砖混结构浇筑楼面后，不拆楼板木模2~3天即可继续施工。希望我的解答能帮到你

有个成语还是谚语讲的是一个人盖房子只要盖第二层不要盖第一层

空中楼阁

这个成语来源于《百喻经.三重楼喻》，愚人见其垒墼作舍，犹怀疑惑，不能了知，而问之言：“欲作何等？”木匠答言：“作三重屋。”愚人复言：“我不欲下二重之屋，先可为我作最上屋。”在很久以前，山村里有一位财主。他非常富有，但生性愚钝，尽做傻事，所以常遭到村人的嘲笑。有一天，傻财主到邻村的一位财主家作客。他看到一幢三层楼高的新屋，宽敞明亮，高大壮丽，心里非常羡慕，心想：我也有钱，而且并不比他的少。他有这样一幢楼，而我没有，这像什么话呢？一回到家，他马上派人把工匠找来，问道：“邻村新造的那幢楼，你们知道是谁造的吗？”工匠们回答道：“知道，那幢楼是我们几个造的。”傻财主一听，非常高兴，说：“好极了，你们照样子再给我盖一次。记住要三层楼的房子，要和那幢一模一样。”工匠们一边答应，心里一边嘀咕；不知这次他又会做出什么傻事来。可是不管怎样，还得照吩咐去做，大家便各自忙开了。一天，财主来到工地，东瞅瞅，西瞧瞧，心里十分纳闷，便问正在打地基的工匠：“你们这是在干什么？”“造一幢三层楼高的屋子呀，是照您吩咐干的。”“不对，不对。我要你们造的是那第三层楼的屋子。我只要最上面的那层，下面那二层我不要，快拆掉。先造最上面的那层。”工匠们听后哈哈大笑，说：“只要最上面那层，我们不会造，你自己造吧！”工匠们走了，傻财主望着房基发愣。他不知道，只要最上面一层，不要下面两层，那是再高明的工匠也造不出来的。

我想在农村盖房子。先盖一层。以后有钱又盖二层。怎么设计好看。不老土也不花钱。

现在农村的地基都是日字形和田字形，盖一层有钱在接根本不须要设计，

盖房第一层是梁第二层敢在梁上砌墙吗？

前言盖房第一层是梁第二层敢在梁上砌墙吗？盖房第一层是梁第二层在梁上按设计要求选择砌砌体材料进行砌体。

自己盖房子第一层3.2米大门宽2米第二层高多少才好看！

不能超过一层高度！

盖房子风水二层加盖一间在东好还是西好?

东山再起，在东面好。但要注意，要满开建间地加盖，不能局部突起房间。

农村房子盖一层还是盖两层好

如果经济条件允许的话，当然是二层小楼更好了。住在二层更干燥一些，而且二层会更干净一些。

农村盖房想盖两层的一层五间二层三间有什么说法吗

没有什么说法,但是你可以摆个貔貅,招财且守财,注意要在房子中间,你可以找个懂风水的人看一看,他会给你几个比较好的建议

农村自建房可以拆了重建吗

法律分析：农村自建房以下情况是不能再重新盖的：1.一户多房，如今农村实行一户一宅，如果现在有房子，那么老房子拆了之后是不能重新盖的。2.弃置的房屋，对于这类房屋，如果两年以上无人管理，国家将会一律收回。3.城里户口，城里户口的人如果想要回农村把老房子拆掉重新盖是不可以的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

农村自建房没有证,可以加二层吗

不可以，必须要有证件才能加二层。有的地方对每户村民能拥有的建房面积和高度有所限制，如果超过限制，那么建房申请也可能不被通过。能否加层要看当地政府要求。一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

加盖农村自建房怎么申请:

1、自建房的房主向户口所在地村民委员会提出建房加层书面申请。

2、有房屋加层、翻修和建造围墙等的需求的自建房房主可以凭房地部门用地批复、建筑施工图向镇政府提出建设工程规划许可申请。

3、镇政府根据用地批复、建筑施工图核定该建房的面积、建筑面积、层数、层高、标高、房屋四址进行核对，在《个人住房建设规划许可证申请表》上签署意见。

4、同意后，发《建设工程规划许可证》。

5、规划获得许可后，自建房房主在开工前七日内要向审批部门提出开工书面申请。

6、镇政府根据书面申请和《建设工程规划许可证》来办理《建设工程项目表》。

7、同意开工后，镇政府派人员进行复验，并填写《建设工程灰线复验记录》。

8、自建房房主按建设用地批准文件和《建设工程规划许可证》规定的宅基地面积、建房战地面积、建筑面积、房屋的位置以及层数、高度等进行施工。

9、在自建房完工后向镇政府提出验收申请。

10、镇建办派工作人员对施工对象进行申请验收，填报《建设工程竣工规划验收送审表》，并签署意见。

11、验收合格，向建房户发放《建设工程竣工规划验收合格证明》。

加层方法:

1、直接加层法：

在不改变结构承重体系和平面布置的情况下直接给楼房加层。它适用于原房屋的承重结构和基础的承载力、变形等能满足加层的要求，它的优点在于对原有房屋影响小，施工周期也短，造价低。缺点是受限于原房屋和地基基础的承载能力，加层数和高度有限制。

2、加固加层法：

它是先对原有房屋进行加固，然后再用直接加层的方法加层。它适用于原有房屋的承载能力不足，需要对承重墙体、框架柱、基础进行加固处理的情况，原理是提高承载力，来满足加层的需要。不足的地方是对原有房屋的影响大，施工周期长，造价高。

3、外套框架加层法：

外套框架加层法又可以分为2类：

1）分离式外套加层法（外套的框架与原房脱开），它的优点是有明确的计算简图，荷载传递路径明确，可以对原房进行改头换面。缺点是扩大了平面布局，受周围空间限制，不利于抗震，造价偏高。

2）整体式外套加层法（外套框架与原房结构成一个整体）它的优点在于外套跨度小，造价低。缺点是受力计算复杂。

农村老房子破旧了,重建和翻新相比哪个更合算呢

根据当地市场价，重建和翻新老房子都有各自的优势和劣势。重建一栋新房子的成本通常会比翻新老房子高一些，但是重建可以提供更多的选择和更好的质量保证。

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重建一栋新房子的成本通常在每平方米2000-5000元之间，具体取决于房屋的规模、材料的选择和施工的复杂程度。重建一栋新房子的好处是可以根据自己的需求和喜好来设计房屋的布局和风格，同时也可以使用更现代化的建筑材料和技术，提高房屋的舒适度和耐久性。

翻新老房子的成本通常在每平方米1000-3000元之间，具体取决于房屋的状况和需要进行的修复工作。翻新老房子的好处是可以保留原有的建筑结构和历史价值，同时也可以根据需要进行一些改造和升级，提高房屋的功能性和美观度。

在选择重建还是翻新老房子时，需要考虑以下几个因素：首先是房屋的状况，如果老房子的结构严重损坏或者存在安全隐患，重建可能是更好的选择；其次是个人的需求和预算，如果对房屋的布局和风格有较高的要求，或者预算充足，重建可能更合适；最后是当地的市场情况，如果当地的房地产市场较为繁荣，重建可能会有更好的投资回报。

总之，重建和翻新老房子都有各自的优势和劣势，选择哪种方式需要根据个人的需求、预算和当地的市场情况来决定。

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