60平房子公摊多少(60平方的房子,公摊面积20平方,合理吗)

60平的房子,公摊是多少

每个楼盘不一样，你可以具体咨询一下。

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:

1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;

2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

不应计入的公用建筑空间为:

1.仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;

2.售房单位自营、自用的房屋;

3.为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。

需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

电梯房60平方使用面积是多少

电梯房60平方使用面积是40平米左右。电梯房的公摊面积相对会比较大一点，实用率大概是83%左右，以此这算，60平方的房，实用面积大概在48个平方多点。60平米的房子大概可以建个两房一厅，不过可能会比正常的小一点，但是空间还是可以的。如果是自己居住的话，还可以根据自己的喜好来设计，这样就能够更充分地利用好这有限的空间。

面积计算

使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。

60平方的房子,公摊面积20平方,合理吗

60平方的房子如果公摊面积达到了20个平方，那肯定是不合理的呀，因为这种公摊率实在是太大了，算下来公摊率已经达到了33.3%了。要知道现在就算是那种超高层住宅房，公摊率大概也就在20%左右，通常也就是在18%左右的。

公摊面积这个词可能只会在中国才能听见，因为现在在全世界范围之内，也只有我们中国有公摊面积这一说。实际上自从李嘉诚把公摊面积“发扬光大"之后，最终苦的其实还是我们普通老百姓或者是我们买房的人。因为我们在买房子的时候，所谓的公摊面积都是要计算在内的，这样无形当中我们就需要多支付很多的资金了，当然这样做最开心的自然就是那些开发商了。

这种现象其实还是比较奇葩的，因为目前只有中国有这种现象，在其他国家买房的时候都不存在空单面积这一说的。但很无奈的是，作为买房的人，我们也必须要接受这一社会现象，在买房的时候后，不管是在哪里都会有公摊面积。

像上面我们所说的这种33.3%的公摊率确实是相当的离谱，但是我们又拿开发商没有任何办法，唯一能做的就是不买这边的房子，因为现在也确实没有哪一条法律来规定公摊率到底是多少。所以遇到这种情况以后，我觉得所有的业主应该齐心不买，这样子开发商自然会比较的慌，房子卖不掉，最后开发商的损失是最大的，所以开发商为了吸引更多的人来买房，总归是要想一些办法的。

60平的房子去掉公摊20是多少平 ,

60平米的房子去掉20%的公摊，还有48平米。

1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。

2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。