高端公寓式酒店标准间(为什么一般经济型酒店,大床房反而比标准间贵些)

推荐酒店

一、南京汉庭快捷酒店（黄埔路店），地址：南京市玄武区黄埔路2号，距离：酒店距离“江苏省会议中心”约0.13公里。

汉庭快捷（南京黄埔路店）位于南京市黄埔路2号黄埔科技大厦），酒店由6－17层的高档商务大楼组成。格调高雅、通透开朗、整体结构布局自然合理，线条简洁流畅。集餐饮、休闲于一体，雄峙于南京城东景观较佳的珍。

二、南京年发168酒店，地址：南京市玄武区珠江路667号（黄埔路军区大门往东50米），距离：酒店距离“江苏省会议中心”约0.50公里

南京壹陆捌酒店管理有限公司年发168酒店，系按三星级酒店标准设计、装潢的商务酒店，位处繁华商业街珠江路，东临紫金山，北眺玄武湖，交通便利，商家云集。酒店拥有豪华套房、商务房、单人房共148套，设有中西

三、南京悦客假日酒店，地址：南京市栖霞大道迈尧路88号，距离：酒店距离“江苏省会议中心”约0.88公里

南京悦客假日酒店是按四星级标准建成的一座具有独特设计风格的豪华商务酒店。酒店位于古城南京栖霞区的中心区域。酒店拥有各种高档客房179间套，中西各式高雅餐厅，以及完善的会议服务设施。宾客光临，将亲身感受

四、南京格林豪泰连锁酒店（御道街店），地址：南京白下区御道街33号，距离：酒店距离“江苏省会议中心”约1.16公里

格林豪泰南京御道街酒店是格林豪泰酒店管理集团在江苏省成立的又一家高品位、高性价比的商务连锁酒店。酒店位于南京市白下区御道街33号，毗邻明故宫公园、南京航空航天大学。交通便利，距离夫子庙、新街口、中山风

如何选择酒店

1.评分制度

携程的评分制度模式很好，可以有效的筛选出心仪的酒店宾馆；同样的美团酒店，动不动就4.8/4.9，难免良莠不齐，有刷单的情况。相比较而言，携程低分要比美团多一些，多少可以排排雷。

2.APP区别

携程毕竟起家早，酒店推荐界面都是以中高端客户为主，主推舒适型酒店，首页起步价通常400+；

美团在2010年以团购起步，Groupon模式，总会打亲民牌，所以中低价位占据主页半边天。

以上两种APP都有高、中、低端宾馆，但是再往低的40/天的旅店就只有美团有了，这也是美团最早的“农村包围都市”的模式延续。

根据这个情况，看看兜里面的银子，可以大致决定用哪款APP了。

酒店筛选

通常去到一个城市，一般会先定好往返车票、机票，随后根据时间行程和周围景致再确定酒店住宿，因为我大多避开节假日，所以一般落地订酒店也还有很多选择。

订酒店宾馆，都是为了解决生理需求，用心挑挑自然上升到社会需求层面，钱花的多了就上升到自尊层面了。

而我最基本的要求就是安全、干净、安静、有独立卫生间；

上升一层就是房间大、配置全、性价比高。

我的选择通常

首选酒店型公寓：1干净，2房间大，3配套全，4装修精致，5性价比高，6通常私人营业老板/娘注重口碑很有人情味。

这类酒店宾馆通常是商住小户型改造而成，没有铺张的前台，费用在2~3线城市不会超过200，有的甚至价格在130~160就可以拿下，房间面积超大，里面洗衣机冰箱一应俱全，每个房价独立光纤入户。

严格的来说，更像日租房而不是一个宾馆。唯一与宾馆不同是洗漱用品有时候为了省钱会直接一桶家庭实惠装放在洗漱间，我个人觉得这样的质量比酒店还会好点，只是不适合精神洁癖人。另外之所以会优先选择，还有一条就是出门在外有个洗衣机/冰箱是非常非常好用的！

其次非著名连锁携程评分至少4.0以上（优先4.5以上）：1.地段好，2性价比高于连锁，3服务周到，4，配套齐全

酒店服务装修都算中等，只是独一家没有连锁经营，很多都自带餐厅提供早中晚餐。很多旅行社既为了节省开支又为了能给客户交代是星级宾馆（总会说2星级这么个噱头），通常会选择这样的酒店拉团入住。从另一个方面也间接反应出性价比要比快捷高一些。

再退而求其次的连锁酒店，诸如如家速8汉庭流：我的顺序速8＞锦江＞汉庭=格林=如家=莫泰=7天。

这几家的会员卡我都有，但是感觉一点都不方便，会员积分诱惑力基本没有，价格没有比网络价有竞争力。

速8之所以被我评价很高也是因为去的几个城市和同事一起住酒店，他们要住连锁，我只好筛选半天，发现例如我们住过的武汉、福州、兰州等地速8性价比确实比其他连锁好很多，不仅仅价格，房间也干净、宽敞。

红色桌子是个简易水吧，配备冰箱，来源携程

下表就是我的一个个人评分表，都是以我住过的快捷宾馆来打分，不具有严格意义的普遍性，只能说是票友水平吧。之所以没有列出来早餐，是我个人觉得已经是快捷宾馆了，全国一个样，再吃着宾馆的早餐，那真是不出大门都不知道在哪个城市，太没体验了。

以前只要99，房间我觉得够打羽毛球了

再差一点的就是评分较低的宾馆：通常只为住一晚。

这个没什么挑的，如果不是为了办事偶然住一下，也不会选择这类，基本都是一锤子买卖，回头客较少，评分大概在3.0附近吧。有一次住这种宾馆半夜有老鼠，把我放在桌子上的一个手串嗑坏了。好在我自己还养过仓鼠，也没觉得有什么了不起。

我住过的最惨的旅馆是在东北，2011年，偏僻的小镇上，7元/人/晚。老板是个大姐，很实在都没要个整数。房间很破，和衣而卧，夏天不算冷，天花板还能看到蜘蛛蝼蛄爬过.........

因为我办事儿的地方是个小村子，每天只有一班火车路过，进去了就得等第二天的火车才能出来。没得选，只能住在那里。

这里不得不感慨一下，东北的铁路网是真心发达，不论多小的一个村子，都有火车通过，这个离不开20世纪那段背景。

以上是我的一个个人感受和分类，如果你还想进一步了解查找的策略不妨接着看：

1.考虑好自己的落脚目的地范围；

一般尽可能避开车站、机场、繁华闹市区。中心地带地价贵自然房价也不便宜，而且通常房子旧服务差，周边饮食也多是坑外地人。如果只驻足在一个区域游玩和居住就是拒绝的整个城市的文化——鲁迅没说过。

2.考虑好自己需要哪种酒店，把看入眼的先收藏；

大概有个酒店后宫范围了再慢慢从里面选皇后。

3.通过按好评度大致筛选；

好评度携程最好在4.5以上，如果没上眼的退而求其次4.0的也成，别小看这0.2~0.3分，体验真心不一样，伟大领导人说过：群众的眼睛是雪亮的。选完一定要看有图的评论和差评，再客观判断，不能盲目听信差评把一家酒店打入冷宫。

4.再看地图酒店周围环境；

优先选择周围有地铁、商场、超市、餐饮、与主干道不远又不紧邻。还要避开学校（小、初、高、大），家长接送会堵车，靠近大学易房震。

华中出名的床震楼，来源广州日报

5.酒店房间面积/房间价格/有窗无窗

房间15㎡适合单人，入住进去就有一些压抑感了，如果两人最少20㎡才会感觉能伸展开，我之所以喜欢速8是因为住过几次都在25+，整个人都松快了很多。窗户也是同理，但是一定不要选临街窗户。

全国快捷似乎都差不多一样的价格，都卡着200附近。如果高档点的四五星价格只要不是旺季，500附近也可以拿下，就体验来说，因为很多我用不到，所以觉得边际效益已经很低了。

6.最后看实物图片

室内图片大多像美图秀秀似的，都拍的最好的一面，这个也还是得看看的。至少能看到实际房间大小，房间设施。

有个小细节，看看有没有独立的沙发，茶几，如果有，房间会好一些，如果只是一个椅子自然也不会好到哪里；电视机是贴在墙上的也同样表示空间不算大。记得在兰州住宾馆，300/晚，电视还是21寸的球型。

以上几点筛选完成后，有了中意的酒店后，可以先预定前台付费可取消，只要不是情人节之类，到达目的地实地看过后再确认都可以的。

为什么一般经济型酒店,大床房反而比标准间贵些

因为需求决定价格，去经济型酒店入住的大部分顾客需要大床房。标准间需求少，为了吸引顾客自然会降价。

一般来说，市场价值或生产价格决定价格，价格决定供求；反过来，供求决定价格，并通过调节不同生产条件下的生产，影响市场价值的形成与决定。因而市场价值或生产价格、价格与市场供求关系形成一种辩证关系。

标准间配制标准

房内摆放两个床，桌面上摆放住宿指南，应有中央空调、冰箱、台灯、落地灯、沙发椅、放置被子的厨具、客人放置衣服厨具，卫生间须有马桶、大号浴池、淋浴喷头、洗脸池、备有浴巾、毛巾、梳子、以及一次性的牙膏、牙刷等。这样的房间称为“标准间”，也叫“双人独卫标间”。

标准间(含卫生间)：单人床2个或者大的双人床1个，允许1-2人休息。加床另算。

扩展资料：

产品的有限性

经济型酒店紧扣酒店的核心价值——住宿，以客房产品为灵魂，去除了其他非必需的服务，从而大幅度削减了成本。一般来说，经济型酒店只提供客房和早餐(Bed& Breakfast)，一些有限服务酒店还提供简单的餐饮、健身和会议设施。

产品和服务的优质性

与一般社会旅馆不同的是，经济型酒店非常强调客房设施的舒适性和服务的标准化，突出清洁卫生、舒适方便的特点。

价格适中

相对于高档饭店动辄上千元的房价，经济型酒店的价格一般在人民币300元以下，一些青年旅舍和汽车旅馆甚至只有几十至一百元左右。

市场定位明确

经济型酒店的目标市场是一般商务人士、工薪阶层、普通自费旅游者和学生群体等。而高档酒店往往以高端商务客人、高收入阶层、公费旅客为主要目标市场。

连锁经营方式

经济型酒店一般采取连锁经营方式。通过连锁经营达到规模经济，提高品牌价值。这也是经济型酒店区别于其他星级酒店和社会旅馆的一个明显特征。

参考资料：百度百科-经济型酒店

酒店式公寓投资前景如何

摘要：酒店式公寓是介于酒店和高档住宅之间的一种“物业”，由于它的涉及范围很广，业界并没有一个明确的定义。而“引入酒店式管理的公寓”这个说法只是一个比较普遍的笼统的解释。由于酒店式公寓具有小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大，市场需求大，有升值空间等优势，近几年成为投资热门领域。下面就和小编一起了解一下吧。投资酒店式公寓的利弊酒店式公寓投资优势

1、小面积，低总价，投资风险小，转让出租回报大。

通常，酒店的租金要比公寓高30%，而酒店式公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其优势。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的投资者。

2、产品功能兼有，投资和自用性质都可以。

由于它吸收了传统酒店、传统公寓和传统办公楼的各自的长处，因此受商务人士欢迎。

3、拥有产权可以让业主居住的安心、放心。

必要时还可以出让自己的产权，回收投资，因而降低了投资的风险。酒店式服务公寓也是投资置业者的上选，尤其是异地置业的优选。此类投资对多数人来讲，是有超值回报空间的。

4、宏观形势向好，市场需求大，有升值空间。

未来有更多跨国企业来中国设立公司，酒店式公寓这类物业成为部分中小型公司的优选。同时，国内大、中城市的一等商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。

酒店式公寓投资风险1、居住成本高从生活层面来说，住在酒店式公寓里的生活成本也相对高昂。如水电费是按商用物业计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右。以北京为例，普通住宅的电费为每度0.48元，水费为每吨3.7元，天然气则为每立方米2.05元，但酒店式公寓的收费为电费0.9元、水费5.1元，大部分商业立项的酒店式公寓则无天然气接入。

2、回报率大打折扣许多酒店式公寓的开发商打出的15%至18%的利润率远远高于真实的水平，而实际的年利润率也就是在5%至6%之间。高回报率确实很吸引投资客户，但往往忽略了隐性成本这一关键要素，主要包括以下因素：

契税和公共维修基金。开发商在项目销售时，其价格并不包括契税和公共维修基金，从目前这两个的收费标准来看，契税普通住宅是1.5%，非普通住宅是3%;房屋维修基金是收楼价的2%。所以从上述情况来看，即便是酒店式公寓房产价格让你动心，但也要考虑到契税和公共维修基金这两个隐性成本的代价。

租金价格的折扣。酒店式公寓的开发商在项目收益计算时，往往是根据所在地段的酒店日租金的市场价格制定的。以北京东二环附近的一个酒店式公寓项目来看，销售价格在元/平方米，投资人士在投资前可参照同等地段的酒店日租金做一对比。以同等地段的一个四☆级酒店为例，酒店标准间的市场价格大约在800元/日，一个月就会有元的收益，但众所周知，酒店为了吸引客户往往会采取会员、折扣等活动，打折后的价格往往也就在400元至500元/日左右，这远远低于开发商预计的高利润率。

物业费、取暖费等其他费用。针对投资酒店式公寓而言，除了需要在购买时需要缴纳必须的费用外，物业费、取暖费等诸多费用都需要考虑进去，而这些往往就是我们在投资时忽略的隐性成本。酒店式公寓的物业费、取暖费等维护费用通常比较高，而且很难直接转嫁给承租人。从这点来看，开发商打出的每年15%至18%的高利润率显然没有考虑到以上诸多因素。

中介费。投资人在投资房产项目后，还要考虑房屋的出租问题。很多投资人士如果自己寻找客户需要耗费极大的精力和物力，所以往往把房子委托给中介代理，而这就需要向代理中介交纳一定额度的中介费，而这部分费用也就成为了投资人士的隐性成本。

3、酒店式公寓产权要分清目前市场上的酒店式公寓按照产权和经营方式可以分为三种：大产权统一经营，小产权统一经营及小产权非统一经营。

大产权统一经营的酒店式公寓不是小投资者投资的对象。大产权统一经营的酒店式公寓对资本的要求很高，资金的门栏使得这类酒店式公寓很难允许个人投资者投资，一般都是投资基金或是专业公司在控制。小产权非统一经营的酒店式公寓投资风险较大，投资者需要谨慎。因为非统一经营导致没有统一的管理，使得同一栋楼中的各个小公寓之间存在很大竞争。这类酒店式公寓其实和普通的小户型住宅已经基本没有什么差异，只是挂了酒店式公寓的名字来抬高身价，事实上体现不了酒店式公寓的优势。

酒店式公寓投资前景酒店式公寓投资要多少钱首先投资者需要租赁面积在300平方米以上的店面，店面选择在交通比较发达的地段，而且选择在客流量大的地方。想这样的店面，在一二线城市，一年的租金需要50~80万元。

然后，投资者需要对店面进行精致的装修，由于公寓酒店普通都是高档消费，所以投资者在装修的时候，选择好的装修物料，装修要大气一点。装修费需要20~30万元。

接着，投资者需要购置各种软硬件设备，例如空调，电脑，电视等等，这些需要投资20万元左右。

另外，投资者还需要招聘效劳员，每名效劳员每月的工资需要4000元左右。

之后，投资者还需要领取水电费，广告推广，开业典礼费等等，这些需要5~8万元。

这样算下来，开一家公寓酒店，需要投入150万元左右。

酒店式公寓投资价值1、投资不多市场上公寓面积大小和地段千差万别，最小的户型35平米左右，大概25万就可以买一套，投资的门槛很低。

2、投资见效快有很多酒店式公寓是现房，买过来你就可以装修，然后出租，收取租金；有的酒店公寓，本身是带租约的，你买了后，第二个月就可以收取租金，相当的快。

3、少费心如果你投资酒店公寓，不需要你自己装修，有酒店管理公司，直接给你装修好的，有些酒店公寓，你不用出钱，酒店自己花钱，把你的房子装修好，如果以后酒店不经营了，装修还是你的，就用这个装修，你可以继续和其他人签订租赁合同，省时省心。

4、租金收益高如果你投资到酒店式公寓，通常一套50平的公寓就可以租到4000元，根据现在的市场行情，商业公寓价格比同地区住宅价格要低，一套50平的公寓每平方价格1.6万总价在96万元左右。

酒店式公寓投资回报率怎么算投资回报率=（税后现金流+投资者权益增加）/权益投资数额税后现金流指的是所得税后的现金流，投资者权益增加=还本收益=当期还本付息额—利息。

简单说就是：回报率=年租金/总价

投资了公寓会卖不掉吗投资的公寓不会卖不掉，但是投资的公寓肯定是不好卖。因为公寓和普通的商品住宅房他是有一点点区别的，首先就是房子的产权方面，公寓只有40年，而商品房都是70年。另外公寓住起来是很不舒适的，因为它的容积率相对来说比较高，面积也比较小，到卖的时候肯定要的人是不会太多。如果价格便宜点往外卖的话，可能还是有人要的。

其实现在公寓还是比较好卖的，但是主要还是看你这个公寓的地段好不好，如果说你投资的这个公寓的地段非常好的话，那肯定是不愁卖的，假如说你投资了这个公寓地段不是特别好的话，那就不一定好卖了。所以说我们在投资的时候自己一定要看一下这个地段将来有没有发展的潜力，其实我觉得做投资最重要的就是要有一个长远的眼光，这样你才适合做投资。

投资酒店式公寓选择地段酒店式公寓面积较小，主力户型主要在90平方米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便，按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

区域规划前景区域的问题，这对投资者来说尤其重要。因为要考虑到未来能更快地租出，投资者尽可能选择商圈成熟且交通设施又比较完善区域进行投资。另外，区域的前景也需要考虑，一旦该区域将来发展得好，那房子升值或是方便转手的可能性也会增大。

一些位于未来商务区的公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟，价格会相对低廉。在购买前，一定要先研究区域规划，比如产业支持、地铁、学校、商业、办公，是否有足够的高端租赁群体等，抓住机会的同时也要谨慎下手。

配套设施酒店式公寓一般都是精装修的，也会配齐各种电器，消费者拎包即住。但不同的酒店式公寓对于这些设施的配置也有所不同，配置得越好对投资者来说未来也更容易租出去。

投资回报率目前市场上，并不是所有的酒店式公寓都有高额的投资回报率。在购置前，投资者应当适当计算一下，选择一个回报率相对更高的酒店式公寓。

如果嫌麻烦，也可间接性投资，选择市场上已有的一些房产投资的项目，比如在白领公寓方面有瑞·公寓项目投资计划等，投资标的中也有酒店式公寓，年化收益9.5%-10.5%之间。

开发商品牌目前的市场上，公寓项目众多，容易犯上选择困难症，但品牌可以作为一个选择的标准。品牌实力不足的开发商，可能会出现货不对版、质量不过关、规划中的配套无法实现等等问题。

投资酒店式公寓注意注意事项有哪些1、选择一个好“管家”酒店式公寓最大的卖点是酒店式的物业管理服务，购房者看中的正是酒店式公寓价格比一般酒店便宜，但服务又达到了酒店的水平。这就要求投资者所选中的物业公司不仅具有专业的物业服务能力，还要具有良好的市场经营能力，这是保证投资者赢利的基本条件。如果酒店式公寓的物业公司没有高效、系统、专业的市场开发能力，开发商在开发酒店式公寓时，只求卖完其物业就万事大吉，而不是努力帮业主找一个好管家，就会形成另一种形式的“烂尾”工程，使得业主的投资回报率无法得到保证；投资回报率低，反过来又影响到酒店式公寓开发的市场消费支柱和投资者的积极性，从而形成一个恶性循环。从现在市场上来看，这种具有酒店经营能力的物业公司非常少，而一般酒店管理公司又缺少物业管理经验，因此，投资者在选择合作物业公司时应进行深入的考评。

2、酒店式公寓定位酒店式公寓的定位是投资者在开发投资前就应该弄清的实质性问题，它直接关系到酒店式公寓的硬件设施和服务内容。具体而言，一家酒店式公寓的定位应取决于购买或租赁这类物业的消费需求，即投资者群体和消费群体，而投资者群体又取决于消费群体，因此，从根本上说，酒店式公寓的定位应取决于其消费群体。

酒店式公寓经过几年来的发展，已分化出两大类，一类为侧重居住功能，主要为居家生活者提供酒店式服务的酒店式公寓；另一类为侧重办公功能，为各类机构或个人提供办公场所和简单居住条件的酒店式公寓。用于居家生活的酒店式公寓又有中大户型和小户型两种，各自面向不同的需求群体。发展商只有根据市场需求提供更具差异性的产品和服务，迎合更特殊的消费群体需求，才能赢得市场。

3、酒店公寓的地理位置位置对开发酒店式公寓的成败影响很大，不可不慎。由于不同类型的酒店式公寓的消费群体不同，在开发酒店式公寓时也有具体的要求，一般而言，有如下几类区别：

A、侧重于居住功能的酒店式公寓，主要是为商人及企业高级职员提供居所，要位于高级写字楼附近，交通方便，有较好的居住环境和景观，并有完善的生活配套设施。

B、为常驻深圳的海内外商务机构及常来深圳的海内外商务人员提供办公和居住场所的酒店式公寓，要位于酒店密集的繁华市区，以吸引酒店的常客，还要求写字楼多，交通便利，有良好的商业、餐饮及娱乐设施，便于开展业务和生活居住。

C、为深圳的小企业及个人提供办公和居住场所的酒店式公寓，对位置的要求不如前两类严格，但也要交通方便，邻近写字楼，周围有较完善的商业、文化及娱乐设施。

4、酒店式公寓的经营问题酒店式公寓的经营方式不外乎出售、出租、租售并举三种。

采取出售方式，可以尽快收回投资，取得回报，减少市场风险，这是发展商比较倾向于采用的经营方式，尤其是一些处于成长期的发展商很是青睐这种方式。但是，由于采取这种经营方式的酒店公寓建成后都交给物业管理公司去管理，发展商不参与后期管理，这就要求发展商在经营前应和物业管理公司的服务内容进行明确协议和承诺，以免后期管理中出现一些不确定因素和隐患。

采取出租方式，投资回收期长，而且存在较大的市场风险。其风险主要在于装修，不装修没有客户租，带装修又恐不合客户心意，新的客户往往要求新的装修，致使装修更换频繁，给经营管理带来很多麻烦，同时也增大开发商的投入。同时，房地产市场还存一定的盲目跟风现象，一种物业市场前景好，众多发展商一哄而上，致使该种物业的市场供给量激增，售价和租金亦会下跌，这些不理智的投资方式大大增加了酒店式公寓的投资风险。

租售并举模式是发展商不得已而为之的一种经营方式。售出去的单位由小业主自用或出租，售不出去的单位只好由发展商出租经营。

5、酒店式公寓的服务酒店式公寓的最大卖点应是它完善的服务。一般应针对其消费群体的需求提供相应的服务。如以居家为主的酒店式公寓，可提供照顾老人、小孩、接送学生之类的服务，衣服洗熨、代购日常用品、家居清洁等也是必不可少的服务。而对酒店式商务公寓，则要多考虑商务人员的需求，多提供一些商务资源和信息，提供法律顾问、工商咨询、理财咨询及秘书服务、出租商务用车、代购办公用品、飞机票、火车票等。

投资酒店公寓的陷阱1、承诺投资回报率要当心在购买酒店式公寓的过程中，我们经常会碰到开发商承诺五年回报每年8%。但实际市场上一些酒店式公寓投资率甚至不足3%，而承诺每年8%通常情况下这很可能是一种陷阱，想通过承诺回报把本来事实上仅价值一万的房子，卖到一万五千元。所以，在购买时不要听销售的片面之词，要计算好，觉得划算再入手。

2、物业、水电和使用年限酒店式公寓的物业管理费通常都比较高，如果是商住两用的房子，水电费可能是要收取商用的标准，这也是一笔不小的费用。由于酒店式公寓的经营相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、避免定金陷阱很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金时，必须看好定金合同!而且中国文化博大精深。“定”和“订”的意思虽然相近，但是差_就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金_套。