日本房子翻新改造视频(日本公寓如何翻新改造(长文多图))

120平方的房子装修需要多少钱

业主：我家房子120平，你们这报价大概多少钱？

装修人员：你好，同样面积每家需求不一样，方案不一样，价格也不一样，如果您有时间麻烦详细沟通下您家装修方案再具体做个报价。

业主：我家就简单装修，不要复杂的，质量中等的就行。?

装修人员：您家做地暖吗？

业主：做

装修人员：有地暖相对价格高些，因为.......您家还要做....吗？

业主：（内心独白：内心等不及了，不耐烦了，不想回答了）您直接说我家这样简单装修质量中等的大概多少钱？

装修人员：.....万左右

业主：（内心独白：比我预期的贵了/比别家贵了。）我考虑考虑吧，考虑好了再咨询你

.......几个月后，装修公司再没有收到业主咨询，业主选择低价去了，装修中发现装修问题也无济于事了。

为什么会遇到这样问题？

装修不是商品，直接可以看到最终样子，装修是一个时间性的东西，每个过程都有可能遇到装修问题，每一个因素都会影响价格：公司店面规模、装修材料、装修工艺、装修服务、装修方案、装修工人素质手艺等等。尤其是材料、工艺和装修工人直接影响着你家装修质量，这些因素越好，价格越高，你直接问价格，装修公司是直接给你价格估低了，最后你选择他们做了，装修质量你能放心吗？反之给按你说的质量中等的实在的去估价，你听价格后还会选择他们做吗？

所以，在装修公司不清楚你家具体装修方案后，你直接问价格肯定是无意义的，同样的户型同样面积，一家装修公司都有不同报价，不同装修公司更有不同装修报价。直接问价格吸引来的只能是靠低价吸引的不靠谱的装修公司。

说到这里，你家装修还会直接问价格吗？

以上内容由好好住用户西安旧房翻新夏忆分享，希望可以帮到你~

日本公寓如何翻新改造(长文多图)

前言：本文摘录NU by renovation的《斉藤アリスのリノベーション日记》。

相信很多人都对日本的装修材料以及我们口中所谓的“日式”风格很感兴趣，但其实绝大多数人并不了解日本装修改造的过程，这次就让我们跟随模特Alice Saito全程参与一次日本公寓的改造装修。

其实原版正文从选房设计以及选材开始，我们这里就简化一下，从正式施工阶段开始。

阶段1.拆除和基础结构

正式开工前，平面布局已经确定。

通过几次的调整之后Alice确定的自己家的平面布局，相对封闭的步入式衣帽间（WIC）和开放的睡眠区（BED?SPACE）成为这个空间的特点。

拆除原始房屋内的装修，以及结合上面平面图我们能看到日本此类住宅的中间区域都比较开阔，没有过多的承重结构，保证了空间的灵活性和可变性。

拆除后的确认。

拆除后就可以做日本独有的地面工程，架空地面。

上图红色框里是特殊的减震构件，黑色为橡胶材质。做架空地面的好处是就算在自己家里跑跑跳跳也不会影响楼下邻居，相信楼上住小孩的家庭都深有体会吧。而且地板下部的架空空间还可以用来走水电的线管。

全屋主要的活动区域都会做上架空地板。

日本公寓内的隔墙基本都是轻钢龙骨或者木龙骨制作的，有抗震的需求以及减少日后拆改产生的大量建筑垃圾。

墙体骨架立起来之后房屋的格局也基本就一目了然了。

墙体楼板的骨架做好之后可以做水电工程了，当然前面一定有项目穿插的情况。

从上图我们可以看到这个位置应该是厨房区域的水电布置。其中橙色为热水管，蓝色为冷水管，日本绝大多少住宅给水系统都采用PEX管的中央供水方式。灰色为电线，奶白色为燃气管。

现在在国内能买的进口PEX管常见有沙克贝特、瑞好、日本积水和KVK，如下图。等有机会讲解一下它的特点。

下图灰色为排水管改造。

阶段2.造型及饰面

地板的基础做好了之后就可以做地板的完成面了，Alice家的地地面施工有些特殊，采用了地板和水泥材质的穿插硬拼。

跟设计师确认地板。

首先固定好地板并做好饰面涂料，并保护好四周与其他材质交接的位置。

采用特殊的水泥质砂浆与地板做平，最后形成地板与水泥穿插硬拼的效果。

新建的隔墙都是采用石膏板封面，并在其上面贴砖和涂刷涂料。日本装修一般是不怎么使用腻子的，石膏板补完缝隙就可以涂刷乳胶漆或者贴壁纸。

步入式衣帽间的隔墙被刷上蓝色。

工人师傅在石膏板上贴砖。

阶段3.安装工程

Alice家顶面保留了粗糙的水泥质感，除了墙面和地面，基本上就剩安装工程了。

裸露的烟管和明装的电线管。

Alice的身高是170cm，所以洗面台的高度做到了93cm。

镜柜的墙面直接就刷成了和步入衣帽间一样的蓝色。

安装定制的柜体。

End.完成

最后我们来看看完工的效果！

最后向Alice交付钥匙和礼物。

尾巴：看到大面裸露的烟管、线管以及粗糙的水泥相信很多人都会好奇这就装修完了？这也太出租房了吧。但其实日本很多公寓类的住宅翻新改造都是如此，这种情况其实由很多原因造成的，如日本高昂的人工价格、多震的地理环境、以及人们对住宅及家的理解等等都造成了这种理念上的差异。

内容由好好住用户威士忌碎冰提供，更多问题来好好住APP和屋主直接交流吧~

感受淳厚乡村风情日本夫妇1万翻新雅致小筑

即使身在家中亦仿似置身于普罗旺斯，感受那淳朴悠闲的乡村风情。位于日本琦玉县的这套23年两层住宅原是一座日式住宅，房主很好的将普罗旺斯那种悠闲恬静的田园气息融入到日式风格的房子里，形成别树一格的雅致小筑。

户主档案

户主：木之本夫妇

楼龄：23年

花费：10万（人民币）

博凯门窗及阳光房

进门入户处，很恬静的感觉。

大门侧有三扇玻璃小窗，既可采光通风，更为入门处增添别致风韵。地面装饰着不规则的石瓷片，透着淡淡的田园气息。

罗马利奥瓷砖

从大门进来的左侧是一条走廊，可通往日式和室。两种不同风格的装修碰撞一起，却也显得很和谐。即使是角落处，也倍显心思。

保留着原有的和室，榻榻米与木质天花、地板搭配出清新和风。透过大落地窗，更可饱览庭院中的优美景色。

中超地板

全屋皆选用实木地板，墙壁则是硅藻土墙，选材方面均主要选用天然环保的材料。门廊上支撑的木柱，更是屋主特意从山上挑选回来的松木呢。

饭厅和客厅没有明显的区域分隔，就餐空间就显得没那么拘束了。全屋有多扇窗户，不但采光良好，更可欣赏到窗外美景。

奥特雅居家居馆

二楼的楼层距较高，在楼顶加装两条原木作为房梁，减少空间的空旷感。作为卧室，其实不需要太花俏，松木地板、木绢壁纸、纯白床单的搭配，显得朴实无华。

由于二楼的楼层较高，屋主更在另一房间内搭建了一个小阁楼，同样用原木作栏杆及横梁，使房间增添不少乐趣。

中陶卫浴

浴室一旁的空间，设计成了一个洗衣收纳间，利用藤篮可以进行很好的分类收纳哦。

洗手台采用花砖装饰，显得素雅别致。

钢结构的楼房怎么样

1

多高层房屋结构的类别

特点：侧向荷载效应的影响突出：风荷载、地震作用

分类：框架结构、框剪结构、筒体结构

2

框架结构特点

1】平面布置较灵活，刚度分布均匀

2】侧向刚度小，延性较大，自振周期较长，对地震作用不敏感，一般不超过30层

3

框剪结构特点

1】支撑或剪力墙，双重设防

2】不超过40~60层

4

筒体结构特点

筒结构

1】框架形成的筒体结构，内筒及其它竖向构件主要承受竖向荷载，外层框架主要承受侧向荷载

2】刚性楼面结构作为框筒的横隔

3】剪力滞后造成角柱的轴力过大，两个措施：

控制框筒平面的长宽比

加大框筒梁和柱的线刚度之比

4】适用的建筑高度可超过90层

筒中筒结构

1】减缓框筒结构的剪力滞后效应

2】密柱深梁或钢筋混凝土内筒

5

侧向位移模式

6

适用高度

JGJ99-98依据地震设防烈度划分：

7

非抗震设防的多层(￡12层)钢结构房屋形式

1】纯采用框架结构或斜撑(或剪力墙)体系

2】斜撑体系梁和柱的连接都可做成铰支即柔性连接

8

抗震设防的多高层钢结构房屋形式

1】中心支撑体系，不超过12层

2】偏心支撑体系，超过12层

9

结构布置提要

1】光滑曲线构成的凸平面形式：风载体型系数小2】采用中心对称或双轴对称的平面形式：减小或避免在风荷载作用下的扭转振动

3】平面尺寸关系

4】平面不规则结构

5】结构竖向布置

10

基础

1】宜设地下室

2】抗震设防基础埋深宜一致,不宜采用局部地下室

3】基础埋深，天然地基不宜小于H/15，桩基时不宜小于H/20

4】采用钢筋混凝土剪力墙或框剪结构型式

5】设置钢骨(型钢)混凝土的过渡层，一般为2~3层