20平方的复式楼房(复式挑空只有20平方正常吗)

复式一二楼带下沉式小院,顶楼138平带阁楼实用60平选哪个

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今天我们就来讨论一下，复式一二楼带下沉式小院，顶楼138平带阁楼实用60平选哪个？

下面我们来具体说一下。

选复式一二楼带下沉式小院。

如果是复式一二楼带下沉式小院和顶楼130平带60平实用阁楼的两种情况，明智的人一定要选择前者，主要有以下几点理由。

一、前者更方便

复式一二楼的户型住起来方便，无论是进出都十分方便，不用爬楼梯或者等电梯，尤其适合家里有老人和小孩的家庭。

二、前者很实用

复式一二楼带下沉式小院这种户型非常的实用。因为有一个下沉式的小院子，平时可以在家里种一些花花草草和瓜果蔬菜之类的，这样不仅可以实现蔬菜自给自足，又很健康。

三、前者活动空间大

有一个下沉式的小院，活动空间很大。平时可以在院子里面锻炼身体，而不用担心吵到下层住户，逢年过节的时候还可以与家人朋友一起组织烧烤之类的活动，非常的灵活。

反之，顶楼的户型有很多的缺点，比如以下几点。

一、冬凉夏热

首先顶楼有很大的缺点，就是夏天很热，因为上层没有遮盖物，直接受太阳照射，顶层夏天的温度一般都很高，而冬天又因为海拔高，温度低，是真正的冬凉夏热。

二、缺水问题

顶楼因为楼层高，距离地面远，水压难以达到，一般如果停水或者水压低的时候，顶楼都会是最开始停水的。而且顶楼因为靠近水塔，还很容易有漏水的问题。

三、实用性低

有阁楼的这种户型对于中国家庭是很不实用的，因为我们都不习惯有带阁楼的房子，即使有阁楼，利用率也很低。而且阁楼还很难打扫卫生，又容易滋生害虫，很大概率会浪费空间。

四、不方便

如果是高层的顶层，遇到电梯故障或者赶时间，很不方便，尤其是对于上班族而言。

很多人都特别喜欢住宅带院子，可以在院子里种花种草，修身养性；有的又喜欢种点菜，既劳动了，又可以得点蔬菜吃；还有的在院子里养点宠物、做个风水池什么的，也蛮好的。

我们就是这样，考虑到父母年纪逐渐大了，单独买了一套一楼的房子摆着，如果哪天老人想搬去住了，就可以过去住，主要就是为了方便老人进出，尤其是担心坐电梯出问题。

有的院子，即便是下沉式庭院，也是可以停车的，就可以不用花钱单独买车位，省去了一部分开销。2跃1下跃户型，2楼几乎与地面齐平，1楼下沉，院子又是自己的，院子外设置栅栏，不管是高度，还是防盗，应该都是没啥问题的。

买41平方40年产权复式楼有20平方公面积正常吗

正常。

公摊面积比例最高的应该是高层小区，如果高层小区的公摊面积为二十多个平方，那么这种现象还就是比较正常的。

复式房屋的公摊面积大都是每百平方米约24～25平方米左右。这种复式，有公寓复式和跃层复试，两者公摊相差无几，公寓稍小些。

70平方上下两层复式楼花18万装修多少钱

我们需要考虑装修的主要项目，包括地板、墙面、天花板、电路、水电改造、厨房、卫生间等。这里我会依次为您介绍这些项目的价格范围。

1.地板：对于70平方米的复式楼，地板的选择和预算是关键。实木地板价位较高，大约在300-600元/平米左右；复合地板价格通常在100-300元/平米左右；强化地板约80-150元/平米左右。

2.墙面：墙面装饰价格因涂料品牌和工艺而有所不同。普通涂料一般在10-20元/平米左右，而石膏线、壁纸等装饰材料则会有额外费用。

3.天花板：天花板装修常用的方法有石膏板、吊顶和乳胶漆。石膏板装修价格通常在50-100元/平米左右，吊顶约150-300元/平米左右，乳胶漆大约在20-40元/平米左右。

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4.电路：电路改造费用因新旧电线替换、插座和开关数量而有所差异。一般而言，电路改造费用大约在2000-5000元左右。

5.水电改造：包括管道维修、水龙头、马桶等设备更换。这部分费用约为5000-元左右。

6.厨房装修：厨房橱柜、瓷砖、台面等费用因材料和品牌不同而有所变化。一般而言，厨房装修费用在-元左右。

7.卫生间：卫生间瓷砖、马桶、浴室柜等费用约为8000-元左右。

最后，要注意装修的其他费用，如设计费、人工费、辅材费等，这些费用在总体预算中应有所考虑。

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复式挑空只有20平方正常吗

复式挑空只有20平方正常。根据查询相关信息，公摊面积比例最高的应该是高层小区，如果高层小区的公摊面积为二十多个平方，那么这种现象还就是比较正常的。复式房屋的公摊面积大都是每百平方米约24～25平方米左右。这种复式，有公寓复式和跃层复试，两者公摊相差无几，公寓稍小些。挑空，别称垂拔，是指在别墅或复式等室内空间的客厅等部位，往往二层楼板后退，使得局部达到两层以上的层高。