租房子退房房东说墙面脏了(租房两年退房时房东要求粉刷墙体是否合理)

租房两年退房时房东要求粉刷墙体是否合理

如果租房两年退房时房东要求粉刷墙体，需要根据租房合同中的约定来判断是否合理。如果租房合同中没有约定退房时需要粉刷墙体，那么房东提出此要求就不合理。相反，如果租房合同中约定了退房时需要粉刷墙体，那么房东提出此要求就是合理的。

租房墙面脏了需要赔偿吗

租房墙面脏了的情况有以下：

1、如果属于自然的损耗，无需赔偿。假设双方协商不成，起诉解决。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任；

2、如果是人为的把墙壁弄脏是要赔偿的。因为墙壁也是房屋设施之一。按照合同规定，弄坏设施是要赔偿的，具体赔偿多少，赔偿的标准，需要你和房东进行商定。具体还要看损坏面积和是什么材料被损坏了，这样才能精确地计算出损失费用。

租房注意事项有哪些

租房注意事项有以下：

1、若租房者不是东本人，而是委托亲戚朋友的话，在签定租房合同时，一定要房东本人到场，或者出具委托书；

2、在租房时，需要问清具体支付租金的方式，到底是付一押一还是付一压三；

3、租房时，通过中介能够避免一些风险，可以把自己对房屋的要求告诉中介公司，中介公司会根据你的要求为你推荐合适的房子。如果是通过网上找的房子，一定要谨慎一些，一定要叫上几个朋友一起到现场进行验房，查看是否与网上说的一致，签约时必须要房东出示房产证原件，查看产权人是否与租房者一致等。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

租了九年的房子,房东要我重新粉刷后才可以退房,合理吗

我觉得房东的要求是合理的，首先你已经住了九年，而不是九个月，在这九年里面，你连孩子都可以有了，所以房子肯定会留下属于你的一些痕迹，比如说涂鸦，或者是你在墙上钉一些钉子，也会留下孔，或者是张贴海报，如果撕的不干净的话也会把墙面搞的很脏，本来房东把房子租给你，那么房子还是属于房东的，他要求你再刷一遍，我觉得是非常合理的，毕竟是你把人家的房子搞成这样的。

所以我一直都是很建议一些年轻人如果在外面工作，一定要找一个地方住非常久的话，我都是会建议他们不要去租房子而是去买一个属于自己的房子，因为你租来的房子，房东会对这个房子提很多很多无理的要求，就像是这个吧，粉刷一遍才可以退租，虽然说我认为它是无理的要求，可是站在房东的角度他又是一个合理的要求，所以你不能够对这个房子做出你想做的事情你也会觉得很恼火。

如果你觉得这个要求很无理的话，你只需要站在房东的角度想一想你就能够想明白了，如果你是房东，把一间房子租给一个人住了九年，在这九年里面他把你的房子搞得和刚刚租给你的房子是完全不一样的话，那么你会难过吗，你会觉得你亏了吗，肯定会的，因为这个房子从此往后你还要租给别人的，他现在搞得这么脏乱差，你要怎么租给别人，你会这样想的话房东也会这样想的。

租房退房时墙面掉漆,房东要求赔偿,我应该给他赔偿吗

租房退房时房面掉漆属于房装修的正常老化不应该属于租客赔偿的范围。房东如果让你赔偿，你应该拒绝他，应按照租赁条款的内容解释给他。