网红出租房装修图(9672套!深圳“网红”公租房今起认租,四口之家可选三房)

9672套!深圳“网红”公租房今起认租,四口之家可选三房

今日（11月30日）9时起，深圳“网红”保障房——长圳公共住房项目凤凰英荟城正式在网上认租了，认租截至时间为12月29日18时。

昨日（11月29日），深圳市住房和建设局发布了《关于凤凰英荟城公共租赁住房配租有关事项的通告》，共提供房源9672套，其中6668套面向公租房在册轮候人配租，其余3004套将优先面向光明科学城科学家及光明区政府重点扶持的企事业单位配租。

值得一提的是，除了单体项目巨量房源供应外，凤凰英荟城还是深圳最大的装配式公共住房项目，即采用装配式建筑和装配式装修，明年6月交付使用。

这一消息公布之后，引起市场高度关注。有网友在公共平台发布评论“轮候库小伙伴终于可以上车了，位置好，还买啥房子；2022年6月交房，这也太快了”。

凤凰英荟城项目图片来源：深圳新闻网官微

没想到！四人家庭可选三房

这个公共住房项目能成为“网红”项目，与其产品设计和地段有很大关系。

凤凰英荟城位于光明凤凰城区域，与地铁6号线长圳站无缝接轨，并可一站换乘13号线等公共交通，是深圳目前在建规模最大的公共住房项目。该项目还采用了装配式建筑、装修先进式设计理念，木地板、鞋柜、橱柜、抽油烟机等均为高配，旨在打造公共住房建设领域的“样板房”。

《每日经济新闻》记者从深圳市住房和建设局官网获悉，该工程至10月20日已完成约90％，正在进行装饰装修，下一步将进入联动调试和专项验收阶段。

这次配租还有另一个亮点是，四人及以上家庭就能选择三房户型。这让市场有长期关注公租房的业内人士大呼“想不到！轮候库家庭的重大福音”。

面向公租房在册轮候人配租的6668套房源房型分布情况为，建筑面积65平方米左右的二房户型4800套，80平方米左右的三房户型1868套。

也由于凤凰英荟城设计为二房或三房户型，本次认租标准中并未涉及单身人士。具体配租面积标准为，三人家庭可认租建筑面积65平方米左右的二房户型，四人及以上家庭可认租建筑面积65平方米左右的二房或80平方米左右的三房户型。

通知中提到，凤凰英荟城项目的基准租金标准为19.62元/月?平方米，单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。此外，该项目由于物业正在进行招投标，物业管理费标准待招标结束后另行公布。

记者注意到，19.62元/月?平方米的租金，在深圳处在中等偏下水平。近一年深圳入市的公共租赁住房租金标准在14-35元/月?平方米。

以凤凰英荟城公租房为例，65平方米的两房和80平方米的三房每月租金支出为1300元和1600元，而在凤凰英荟城周边的住宅光明1号，70~89平方米的二房或三房租金约为4500~5000元/月。

建设中的凤凰英荟城图片来源：深圳市住建局官微

在册轮候家庭升至36.33万户

具体认租方式为，合格家庭按照房源数1：2的比例确定入围和候补入围认租家庭名单。排名1～6668位的认租家庭作为入围认租家庭，排名6669～位的认租家庭作为候补入围认租家庭，位及以后的认租家庭作为递补认租家庭。

《每日经济新闻》记者查询公租房轮候信息获悉，截至11月30日深圳共有户在轮候排位。一般在申请家庭提交资料核实合格后，会有三个月的公示期。公示完毕，申请人正式进入到轮候库，会有专属的备案回执号和轮候排序号。而轮候库中的申请人，也会因选到公租房或购买安居房、商品房等，不再满足申请条件后则会出库。

那么，符合什么条件可以申请公租房，并进入到轮候库名单？根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》等相关规定，申请公共租赁住房应当符合以下四个条件：

1、申请人年满18周岁，且具有深圳市户籍，但投靠子女取得深圳市户籍的居民不能作为申请人；

2、申请人参加深圳市社会保险累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加深圳市社会保险累计缴费1年以上；

3、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在深圳市未拥有任何形式自有住房，未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在深圳市转让过或者离婚分割过自有住房；

4、申请人及其配偶或者其他共同申请人提出申请时，未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租赁住房）。正在深圳市领取租房货币补贴的，可以按照相关规定申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。

相较于其他一线城市，深圳公租房申请条件看起来略为宽泛。以北京为例，申请公租房，申请人需要具有北京市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；三口及以下家庭年收入10万元（含）以下、四口及以上家庭年收入13万元（含）以下可以申请公租房。

此外，市场比较关心的一个问题是，申请到公租房能否转租给别人？按照深圳市规定，申请人承租期间，将不定期对入住人资格进行抽查，若涉嫌虚报、瞒报、伪造信息，或存在6个月以上连续空置、擅自转租、用于经营性用途等违规行为的，经调查核实后，取消其承租资格，并可根据约定或法定情形解除合同，收回出租住房。

有哪些近两年莫名其妙火起来的网红打卡地

近日，北京的鼓楼之所以火爆，主要是因为《鼓楼》这首歌。

鼓楼是元明清三代的报时中心，坐落于北京中轴线的北端，最近鼓楼前的三岔路突然火出了圈，成了年轻人朋友圈里的网红打卡地，来到这里，拍照打卡的游客也是络绎不绝。

随着赵雷的《鼓楼》这首歌，年轻人也更多的关心起了鼓楼，现在鼓楼已经成为了年轻人打卡胜地，站在北京的景山上，不仅能看清鼓楼，看清鼓楼后边北延长线的国家体育场馆，五环塔透过五环塔，我们还可以看到我们北京远处的群山。有一种美不胜收都感觉。

鼓浪屿

鼓浪屿是集文艺与文化于一体的旅游胜地，也是历史纪念地，由于历史原因，中外风格各异的建筑物在鼓浪屿被完好的保存，汇集，包括日光岩，菽庄花园，皓月园等景点，有万国建筑博览之称，这里具有独特的侨乡风情，也有美味的闽南特色小吃。鼓浪屿气候宜人，特别是那首著名的鼓浪屿之波，让鼓浪屿被更多的人所熟知。

凤凰古城

独具湘西风情的凤凰古城是国内有名的网红景区，古城以回龙阁古街为中轴，连接无数的石板小巷，沟通全程回龙阁古街是一条纵向随势呈现，横向交错铺砌的青石板路，自古以来就是热闹的集市。是一个以苗族土家族为主的少数民族集聚地，也是历史文化名城与丽江古城，山西平遥古城相媲美。

稻城亚丁

稻城亚丁是抖音里最火的网红景区之一，核心景点牛奶海和五色海是最火的，也是出镜率最高的两个景点到程家丁以其独特的原始生态环境和高品位的自然风光而闻名，是保存比较完整的一处自然生态系统，被誉为水蓝色星球上的最后一片净土。

除了这些突然火起来的网红打卡地，其实每个人的心中都有自己理想而神圣的旅游胜地，因为每个人的喜好不同，欣赏角度也不同，所以都有各自不同的答案。

租房做民宿能挣钱吗

我认为合租民宿房东的核心诉求就是，用少部分的合住时间平摊大部分房租。身在二线末城市，每个月房租、水电、物业硬支出全年大概24k，合租民宿收入大约为14k，也就是说，在地铁口、商圈附近、交通生活皆便利的地方，能够一年只花10k有个好住处。如果努力一些，完全覆盖掉房租也不成问题。

以前在北京住过这样的房源，所以很早就有这样做的想法。我本身喜欢旅行和结交神人，听别人说故事，所以还挺乐意分享自己的空间。

自己真正着手做的起因也是因为房租比较贵，对住所的质量又比较有要求，两年经营下来整体成果还是比较满意的。由于去年起换了工作，所以这套房子也就没做了。这是2020年的经营数据，没有前一年好，不过也还不错。

2020年的部分账单

我生活的城市属于二线城市里排名倒数，所以民宿定价不高，周末不在这儿住，就有两天整租的机会，几乎每个周末都有客人入住（毕竟100出头的商圈地铁口整租房源也不多）。

第二年的经营很挑客人，第一年由于经济紧张，很多难讲话的客人都是我不计较了…主要提升入住率。第二年碰到说话不礼貌的，无法理解我做民宿理念还骂骂咧咧的客人都不接待了。神交几位朋友，也曾有过几晚和客人通宵聊天的经历，很宝贵。

如何开合租民宿

前期筹备需要准备的东西不多，如果房子不是自己的在民宿平台注册的时候需要准备租房合同和本人身份证，上架前添加一些方便自己经营的硬件，如大门密码锁、卫生用品耗材、把脏的墙和坏掉的灯修修补补，客用四件套、以及一些饰品等。

客人选择民宿最重要的还是交通地段和卫生。打算做的朋友要以这两点为前提找房子。

首先是地段，首选地段是地铁口和交通枢纽，也就是市中心的位置。附近有商圈或美食街就更加分；其次是大学城附近。来访的客人需求不同，周末小聚、旅游、考试、出差。交通便利是大部分客人首要考虑的因素。

第二点是卫生，让客人明确地认识到床上用品一客一换，卫生间整体干净整齐即可。有时和客人聊天，会告诉客人，马桶坐垫和拖鞋都会消毒，因为马桶我自己也要用嘛，不干净的话我的皮肤会过敏。而且消毒酒精和棉片就放在餐桌上，非常显眼。另外洗衣机不开放给客人使用，需要洗四件套，为了安全和卫生一视同仁，于是不开放了，解释给客人听也都能理解，侧面也增加了客人对卫生的安全感。

两年经营下来我觉得时间成本付出不多，物料支出也很少，大多都是可以重复使用的东西，比如四件套，浴巾，拖鞋，茶杯之类的。消耗品只有垃圾袋，纸巾，牙刷。都是很便宜的东西。有客人来入住逼迫我保持打扫频率，因此家里两年来一直很干净，还会定期请钟点工。

客厅一隅

我很看重每个客人的评价

民宿和酒店不一样，酒店提供标准的入住，大家都很清楚自己会得到哪些服务。而民宿是非标准的，每家大体相同，却又有些不一样，评价就显得特别重要。想客人所想，是我在经营之初的贯彻理念。为此在房间装饰、服务提供上做了一些和大多数民宿不同的。

客人给的评价

因为我的民宿是非独立房源，在和客人沟通时需要提前说清楚，很多人看不到非独立房源的标签，在确认对方知道并接受以后，再进行接下来的沟通。其实也就是告诉对方，在TA入住的这段时间里，什么时间段我会在，需要共处，给对方心理准备。在客人入住前会发送“入住指南”，导航地点、如何进门、注意事项等会整合成一条长信息。以上是多数民宿都会提供的基本服务。

房间门口放上了入住须知，把好话歹话都说清楚，以免起争执。

入住须知放在客房门口

这其实是个谱架，给客人看的只有两页，一页入住须知，再翻一页是当地景点和饭店推荐。很多人都会翻很多页，然后发现其他是曲谱，找到了自己喜欢的歌，会让我弹弹。

这套房子不大，睡觉只能提供最基本的。想要评价好只能说勤能补拙，在其他软性条件上加分：

比如卫生间里会额外提供洗脸巾和卸妆棉。洗漱用品只提供基本的，如果客人没带，也可以用我的。

有时我会询问对方到达时间，如果刚好是晚饭的点，我会邀请对方和我一起晚餐，免费提供一份具有当地特色的主食。有时候我会烤些小零食或买了水果，也会分给客人。晚上如果都在家，就会聊聊天，或者弹弹吉他，一起唱歌，甚至会录个视频。

客房其实很简陋

努力做点装饰

大约50%占比的客人是来旅游的，我订阅了全年的《孤独星球》杂志，还有其他旅行的书，在客厅的书架上供翻阅。

希望客人花更多时间在公共区域

制作了一本留言簿，还放了各种笔在茶几上，大部分人都会留言。有写给我的，有写给同伴的，还有读书笔记和绘画。最绝的是有一对情侣在我家分手，女方把最后的话写在了这本留言本上，但是男方没看到。

餐桌上会保障鲜花，每周都不一样，鲜花给人带来的观感是假花和干花比不了的。花材是家附近花店买的，自己搭着，每次差不多买15-25元之间。

除此之外，厨房也提供给客人，但是会收取额外的费用，提供柴米油盐调料餐具厨具。

其实基本看下来，你应该能感受到这间小小民宿的温度和关爱。给予陌生人善意大部分能换来善意，我下班回家，客人已退房，有时能收到客人放在冰箱里的冰激凌，或留下来的零食，在留言本上告诉我：姐姐给你留了吃的，收好呀，祝你快乐！

参加《梦想改造家》爆改的网红房现在怎么样了

参加《梦想改造家》爆改的网红房现在怎么样了？

还记得前几年风靡一时的《梦想改造家》，这档充满温度的改造节目吗？

当时可是火爆了朋友圈呀，什么6.8㎡的学区房改造啦、四代同堂老宅爆改等等，

每次看到改造前后对比，都不得不感叹设计师这神奇的能力！

也有不少人好奇，被改造后的房子，现在是什么样子了呢？

曾经被《梦想改造家》爆改的网红房，如今却成垃圾堆？真是辣眼

看过《梦想改造家》的观众，

应该都对这位神似小栗旬的日本设计师——青山周平，颇有印象，

他曾爆改北京南锣鼓巷的大杂院而走红。

原本的主人公——胖大婶（人们都这么亲切的称呼她）一家五口，

住在一个只有35㎡的小空间，甚至厨房和厕所都是连在一起的，

四处满是杂物，转个身都费劲，生活质量很不好...

这是青山周平设计师改造完之后的样子，简直可以用“逆天”这个词来形容了！

把之前老房子的不透光、潮湿的问题一下子全都解决了~

胖大婶也拥有了自己的独立床位，再也不用因为空间不够而和丈夫分床睡了~

女儿和女婿也有了夫妻俩的独立房间，

空间设计得也很是合理，虽然有点小，但五脏俱全~

青山周平还特意给孙女也设计了一个小书房，专门供孙女学习的地方。

为了解决胖大婶一家的采光问题，

设计师还一并改造了邻居家的3.7㎡书房和3.1㎡杂物间，

邻居更是提出了一连串的要求，

3.7㎡的书房里必须要有餐厅、卫生间、育婴室等等，

3.1㎡的杂物间要有厨房和客厅，还得满足他们能聚会...

虽然听着很是为难，但是青山周平却认真对待了，一遍遍的修改设计稿，

最终邻居家也完成了惊天逆转，

3.7㎡的书房可以随时切换成书房、餐厅、卧室三种模式！

3.1㎡的杂物间也改造成了可以伸缩的厨房，

至少能容下8个人，也满足了邻居的要求！

本以为是一个开心的结局，结果却接连不断的有人爆料，

以前惊艳众人的6.8㎡改造房，如今成了垃圾堆了！

节目组最终也派人来到了邻居家，

一看3.7㎡的书房与之前改造完的样子，一模一样，几乎没什么变化，

后来询问，才得知根本没有人在这里住过...

对此现象，邻居解释道，“因为目前没有孩子，所以学区房用不上...”

这是胖大婶家改造后的厨房

这是胖大婶家现在厨房的样子，

当初设计师专门设计的采光天窗，

也被她们一家挂上杆子晒衣服了，光线又被遮挡了...

孙女的小卧室也被用来堆放杂物了，理由是，孙女还没和父母分房睡...

这是当初设计师专门为孙女设计的学习房，

里面有小书桌、秋千等等，很是唯美~

如今，却成了胖大婶的卧室，一切又仿佛回到了原点...

新的生活气息还没好好感受，旧的杂物已经再一次侵占了空间，

真的是，给你一个好的环境，都不会享受！