80平米的宅基地标准(农村建房占地面积标准)

农村建房占地面积标准

1、农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80－120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。2、农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米。3、农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。4、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，采用坡屋顶建筑形式。根据相关法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

1980年一户多少宅基地

60平左右。

每个地区的规定面积有所不同，南方地区宅基地面积一般不会超过200平方米，而北方的平原、平地区，规定的宅基地面积就相对较大。如，河北规定）“坝上地区，每处宅基地不得超过467平方米”，又如大庆市规定“宅基地每户不得超过350平方米”。

一九九八是非常重要的一个时间节点，之前的因宅基地政策及相关管理的原因，占地面积过大的及不符合“一户一宅”条件的，都按遗留问题处理，都是合法的，都可确权。

2020年农村宅基地面积标准是多少

根据《土地管理法》的规定，农村宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。那么，宅基地面积标准是如何规定的呢?各地具体标准是多少呢?

安徽

根据《安徽省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第四十三条规定：农村村民新建住宅，其宅基地的面积标准：(一)城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米;(二)淮北平原地区，每户不得超过220平方米;(三)山区和丘陵地区，每户不得超过160平方米;利用荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米。

四川

根据《四川省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第五十二条规定：农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。宅基地面积标准为每人20至30平方米;3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。其中，民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可以适当增加，具体标准由民族自治州或自治县人民政府制定。

陕西

根据《陕西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第三十三条规定：农村村民每户只能有一处宅基地，城市郊区每户不超过一百三十三平方米(>分)，川地、原地每户不超过二百平方米(三分);山地、丘陵地每户不超过二百六十七平方米(四分)。

浙江

根据《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第三十五条规定：农村村民建造住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄和集镇规划，尽量使用原有的宅基地、村内空闲地和村周边的丘陵坡地;鼓励自然村向中心村集聚;鼓励统建、联建和建造公寓式住宅;严格控制占用耕地建造住宅。农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地的，最高不得超过一百二十五平方米;使用其他土地的，最高不得超过一百四十平方米，山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过一百六十平方米。农村村民宅基地的具体标准，由市、县人民政府在前款规定的幅度内根据当地实际确定。

内蒙古

根据《内蒙古自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第二十四条规定：苏木、乡(镇)、嘎查(村)居民住宅用地(包括住房、杂屋、厕所、庭院)一户一处。城市郊区及苏木、乡(镇)所在地居民住宅面积每户二百五十平方米，最高不得超过三百平方米;农区、半农半牧区人均耕地面积不足二亩的村(屯)每户不得超过二百五十平方米，人均耕地三亩以下的村(屯)每户不得超过三百平方米，人均耕地五亩以下的村(屯)每户不得超过四百平方米;人均耕地五亩以上的村(屯)每户不得超过五百平方米;人均耕地较多，人口稀少的边远地区每户不得超过六百平方米。牧区居民宅基地面积，本着适用的原则，由旗县人民政府具体规定。第二十五条规定：城镇非农业户建住宅使用集体所有土地的，应从严管理，每户不得超过一百五十平方米，由旗县(市)人民政府批准。

青海

《青海省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第五十四条规定：加强农村牧区宅基地管理，农(牧)民一户只能拥有一处宅基地。每户宅基地用地标准为：(一)城市郊区及县辖镇郊区，每户不得超过二百平方米;(二)其他地区，水地不得超过二百五十平方米，旱地不得超过三百平方米;非耕地不得超过三百五十平方米;(三)牧区的固定居民点可以适当放宽，但不得超过四百五十平方米。宅基地申请条件和批准办法由省人民政府另行制定。

广西

根据《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第四十五条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民建住宅，必须符合乡(镇)土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和山坡荒地，严格控制占用农用地。新批准宅基地的面积按如下标准执行：(一)平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米。(二)丘陵地区、山区每户宅基地面积不得超过150平方米。

北京

根据《北京市实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第四十条规定：农村村民宅基地的标准，近郊区以及远郊区人多地少的地区，每户不得超过0.25亩，其他地区每户不得超过0.3亩。具体标准由区、县人民政府规定。原有宅基地超过规定标准的，超过部分按照乡(镇)村建设规划逐步调整。

2020年宅基地面积标准是多少?综上，各地的宅基地面积标准是不同的，具体可查看当地的实施办法。

农村宅基地面积标准是多少平米

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

二、下面的几种情况是不允许申请宅基地的：

1，买卖，出租或者是利用其它形式非法转让房屋的或者是违反了计划生育标准超生的。

2，家中只有一子或者一女，已经有宅基地的，或者是户口已经迁出，以及年龄未满18岁的。

当我们清楚了哪些情况可以申请宅基地和需要准备的材料以后，就可以向当地的相关部门提出申请了，申请宅基地的费用包含两个方面：

1，办理产权证需要缴纳办证费用，住宅的80元工本费，非住宅的550元工本费。

2，测绘费，住宅的每平方是1.3元，非住宅类的是每平方2元。

农村宅基地赔偿标准?

1、农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。

2、具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。这里就简单的介绍下宅基地上房屋拆迁的补偿。

3、房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价(其中的标准价格由当地政府根据当年的经济水平、居住情况等来确定)。

4、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

5、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

6、另外，异地安置每户给予2万元的补偿，房屋附属物等给予等价的补偿。需要注意的是，以上补偿标准仅供大家参考，具体请以当地政府最新政策为准。

【法律依据】：

根据《土地管理法》第三十八条规定：

农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75m2以内，四人的农户100m2以内，五人的农户110m2以内;六人及六人以上的农户125m2以内。

使用非耕地的，每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35m2。

实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 m2以上的，可放宽一个档次的用地限额。