装修合同中预算的猫腻(装修公司的预算中会有哪些猫腻)

注意猫腻:家装签约前不能拿走预算报价单

时下正值家庭装修旺季，准备装修的业主纷纷到家装公司洽谈装修工程预算。不少业主向记者反映，部分家装公司在签合同前不允许业主把预算报表拿走，只能让业主在家装公司现场洽谈并修改。

“本想拿回去详细看清楚，货比三家再下决定的，但是家装公司坚持不让我们带走。”不少业主表示，签合同之前不让带走预算报表，在和家人商讨装修细节时候很不方便。同时，也有部分业主质疑，是不是当中存在着“猫腻”？

业内人士说，这一现象在惠州家装公司中并不少见。为了预防家装公司在工程预算中“玩猫腻”，业主可以通过提前学习，掌握装修知识，家装之前报价单尽量做详细，将工程预算做到尽量合理。

家装公司声称是“行规”

林先生购置的新房在江北的伟豪领御，是79平方米的小户型单位，日前他叫楼盘附近的一家家装公司做装修。他说，与设计师洽谈还算顺利，就是在洽谈工程预算时让他犯难。

“整个洽谈时间差不多一个半小时，从客厅到房间的设计，从基本材料到主材购买上都进行了一定的协商。”但是当林先生提出把工程预算表拿回去与家人商量的要求时，家装公司再三拒绝。该家装公司设计师李工说，在签约之前不能拿走预算报表的做法是业内“行规”。

但同时，惠州市内目前也有部分装修公司在与业主签订合同之前，允许业主拿走预算报表。专家说，对于客户需要拿报表回去与家人商量这种做法表示理解，这样可以促使家装工程预算做得公开与透明，经受得起与同行的再三比较与业主的监督。

给超支埋下伏笔

专家坦言，部分家装公司不允许拿走报表主要是因为不想报表落在同行手里，造成竞争威胁，但是也不排除部分家装公司在报表中“玩猫腻”。

现在许多业主都选择直接购买成品门，但由于房子本身的建筑问题，许多新房的门洞都存在上下左右不整齐的现象，导致成品门无法直接安装。这时就需要调整，对门洞进行一些处理。晏晓波说，作为设计师，我们都知道大多数新房都需要先做门洞找方，但是，一般消费者都不知道这个项目，部分家装公司在报价时很少涉及。一套三室两厅的房子，如果需要做门洞找方，预算就会多出不少。

一般工程预算中的项目少则二十几项，多则上百项，业主在洽谈预算时，未必能够细心留意到这些细节问题，加上家装公司不允许拿走报表单，往往不少业主现场草率下决定签单。装修后超支成为了常有的事。“家装预算价和结算价之间差10%已是家常便饭，高的甚至在20%专家总结说，一般消费者不懂家装的专业知识，在与家装公司洽谈工程预算时处于不利的位置。部分家装公司会通过制定装修预算计划时漏项、装修材料价格估算过低、设计不合理导致反复改方案等手段从中牟利，使房子装修最后的造价与预算大相径庭。

装修报价越详细越好

业内人士称，一般家装的总费用应为房屋价格的10%到20%。在整体家居装修、布置中，装修占50%，家具占30%，家用电器及其他占20%；在装修预算中，设计费用占10%到15%，人工费占30%到35%，材料费占50%到55%。材料费用合理的分配比例应为：卫生间与厨房占45%，客厅占35%，卧室占20%。

专家特别提醒业主，在装修前最重要是细心研究报价单，比较单价、项目和材质。

业主往往在家装前，走访几家家装公司作比较，在做一番咨询以后，业主有一个很鲜明的印象，这家公司要元，那家公司要元。但其实，这样单从总价来看工程预算是很不科学的。

业内人士介绍，比较完整的清工辅料报价一般包含以下项目：墙、顶面基层处理；墙顶面漆、铺贴砖费用、厨卫包立管、厨卫墙地面防水、地面水泥砂浆找平、瓷砖或实木踢脚线、石膏线安装、门洞找方、灯具洁具安装、垃圾清运等费用。在看初步报价单时，消费者不能只看总价，而要看设计师依据户型图做出的报价项目总数和各个项目的单价。

例如地面铺砖，有的使用白水泥勾缝，有的使用专业勾缝剂勾缝。材质不同，价格相差也大。而在一般的报价中，材质都没有体现，价格自然就有高有低。业主如果没考虑到材质，专挑价格较低的装修公司，就得注意装修材料的品质了。

另外，在进行初步咨询时，需要对各公司所提供的材料有所了解，比如使用的是哪种乳胶漆、水泥砂浆是什么品牌。如果业主对家装公司所提供的材料并不了解，而家装公司又不允许拿走报单时，可以将材料品牌抄下来，回去再三比较后再回来和设计师洽谈。

装修合同一般有什么猫腻

猫腻一：

巧设合同猫腻。混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用是个别家装公司惯用的伎俩。签约时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。此外，还炮制一些不具体或可多种解释的条款，借以金蝉脱壳

猫腻二：

低报价招揽业务，开工后再增项。个别装修公司在客户要求报价时，先删减项目给出低于其他公司的报价，形成“低预算“吸引消费者签单。在施工过程中，再把删减的项目作为增项，把钱涨回来，形成”高决算“。完工后，消费者发现，结算的费用比预算要高出许多。

猫腻三：

设计师故意增项，多拿提成。有的设计师在接单后，为了多拿公司的提成，不顾消费者家中的实际情况，故意增加装修项目：如不需做隔断的地方添个隔断，没必要吊顶的地方吊顶等等。通过一番“设计”后，装修报价大幅高于原预算。

猫腻四：

材料采购以次充好。在包工包料的装修中，个别施工队在采购材料时做手脚，有些以低劣的商品冒充名牌产品，以低价次品充当正品等等

猫腻五：

谎报测量面积。个别装潢公司在施工面积上谎报、多报，如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或者将墙面长宽增加，以增加装修预算。

装修公司的预算中会有哪些猫腻

所谓猫腻就是指一些奇臭难闻、见不得光、躲躲藏藏、偷偷摸摸的暗箱操作。装修猫腻是指用非正当手段赚取或骗取客户的钱财的丑恶行为。这里的“赚取”指的是，客户明明知道上当了，但也只好就范；“骗取”指的是，偷偷摸摸地把客户的钱“拿”走，客户一无所知。猫腻一：签合同时，故意埋下“伏笔”，如规定“装修中若原品牌材料没货时，乙方(装饰公司)可临时更换相同型号的材料”，在施工过程中借口货用完了，以次充好，从中赚取差价。猫腻二：劝说业主水电改造的项目要做好，不能在这上面图省钱，否则日后麻烦更多，然后大兴土木，造成一些不必要的浪费。猫腻三：丈量标准不明确，采用多报米数、平方米数或重复计价的方法多收费。猫腻四：“减料”可挡，“偷工”难防。有些公司会采取省略某个程序、减少某项工艺的方法，来牟取暴利。偷工”关系到整个装修的质量和实际造价。猫腻五：抓住业主关心单项价格的心理，故意模糊报价和工艺说明，如材料、规格、等级等。一些不良的装修公司多采取“模糊报价、低价切入”的方式。消费者要留意装修公司提供的报价单，应清楚表达每个部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号)、单价以及工艺标准。猫腻六：报价单上恶意漏项，给人一种整体价格便宜的错觉，如漏掉包门套、窗套等项目，等到施工时再向业主提起，那时业主不得不增项。不少业主往往关心总报价，而忽略了报价单上一些具体的项目，工程完工后，才发现比预计的多掏了几万块钱。尤其需要注意的一点是：隐蔽工程，如电的暗装布线、水管的地下铺设、下水道的改造等，由于装修完成时，会被外皮及地砖遮盖，不容易被发现。有些施工队在施工时会偷工减料或在结算时多报数量，这些都是我们在装修中需要特别注意的。

装修预算中的猫腻有哪些

对于初次装修的小白来说，找装修公司就是不二的选择。然后，在预算这一项上你就会惊奇的发现，装修公司给出的报价居然比自己预期的多出一大截，那么问题到底出在哪里呢？猫腻一：化整为零。一些装修公司把一个报价项目分为多个单项来报价，比如，将墙漆工程分成底漆、面漆等小项，每一小项看上去价格都不高，但加起来却高出一大截。猫腻二：大数小报。把本来数量很大的项目故意报少数量，这样就会把报价的总价压下去，使预算表面看上去十分具有竞争力。猫腻三：该报不报。在预算中故意漏掉一些装修必有的固定项目，如要改扩门时，必须做的砸墙项目;做地热时，必须做的原暖气拆装工程等。由于预算事先不做，施工时又不得不进行，装修公司就达到了坐地加价的目的。猫腻四：故意乱报。故意把一些已经淘汰的工艺或做法写进预算中，业主不接受必然要提出修改，一旦修改，装修公司就要坐地加价。猫腻五：重复计算。做预算时故意混淆计量单位，把一些项目的算法改为不常规的算法，掩盖重复计算的真相，致使结算时总价成倍增加。如计算墙面涂料面积时，将要拆除的和改其他装饰的墙面一并计算;改电项目是按延长米计算，本来是合理的，结果结算时却按使用电线的长度计算，而不是按套管的米数计算。猫腻六：不标明细。装修工艺比较复杂，采用何种工艺又与主材相关。主材明确后，工艺才能真正确定。有的装修公司在报价中故意突出工艺做法，把主材模糊化，在实际施工中才提出主材选择方案，来达到另选工艺，提高装修价款的目的。猫腻七：笼统报价。多发生在简单家装工程中，故意笼统报个价，而在实际装修中，却派生出多个“不在报价内”的计价项目，令消费者多花冤枉钱。猫腻八：工艺修正。现在很多装修公司都是接了活后再转包给工人。所以在做法上，装修公司先把工艺写出来，再做一番吹虚。在施工时，工人还会好意地告诉业主，这个不行，那个不行，我们都是用何种做法等等，还假腥腥地说改做法不加收钱。其做法就是通过宣扬更省钱、省工来实现工人自身省时、省力、偷工减料的目的。猫腻九：掩人耳目。一般业主都喜欢货比三家，施工方在报价时就把一些常见的、容易比较的项目报得极低，然后通过其他办法在难比较的项目上把钱捞回来。