万达soho公寓装修(万达公寓产权多少年)

万达SOHO公寓怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：厦门万达SOHO公寓

城市：厦门

楼盘位置：福建省厦门市湖里区金山街道万达广场(厦门湖里店)

开发商：厦门湖里万达广场投资有限公司

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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万达公寓产权多少年

万达公寓产权40年后业主能得到什么

住房在你买下，办理完毕房产证，住房产权永远是你的。

有期限的40年，是指该住房所属土地使用权年限，商住房是40年，商品房是70年。

万达公寓应属于商住房，土地使用权年限是50年。只有商铺属于商业房产，是40年。

到期后，依照物权法规定，你可以申请继续使用该土地，需要你缴纳土地出让金。

万达广场的soho精装公寓是多少年的产权

公寓按商业用地收地价，使用年限一般为40年或50年，请留意预售证，或土地出让证，有注明的。

要注意的是，既然是商业物业，收取的水电费都是按商业标准的。

江桥万达城市公寓产权多少年

江桥万达城市公寓产权是四十年。

公寓产权按照使用性质分为一般住宅用地使用权为70年，办公建筑用地使用权为50年，商业建筑用地使用权为40年，所以一般我们都说成住宅产权、商业产权。

江桥万达城市公寓产权属于建设用地，因此产权是四十年。

无锡万达文化旅游城的公寓多少年产权

1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。

2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。

3、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。

厦门市湖里万达公寓产权是多么年的？

SOHO都是50年的

金牛万达公寓产权年限

通常所说的房屋产权大致分为：

1）住宅用地，产权年限是70年；

2）综合用地，产权年限是50年；

3）商业用地，产权年限是40年。

具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。

万达公寓有没有房产证

查询房产证是否办出有以下两种方式：

1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。

上海万达广场城市公寓是普通住宅吗？产权有70年吗？能否落户呢？

狮子头袁慧

“公寓”到底是商用房还是住宅？

购置时最主要是分清用地性质和产权年限，然后是水电是否住宅用还是商用，还有过户时的费用和税率。以下为详细解答。目前，市场上的的酒店式公寓主要为住宅型和商用型，两者的主要区别在于用地性质和产权年限。

A住宅型公寓

此类公寓为住宅性质，产权70年。

这类公寓的特点是户型面积小，多为30-60平米。精装修交付标准，拎包入住。多处在繁华地段，周边配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，销售价格一般高于区域整体水平。水电性质为民用。

住宅型公寓的居住舒适度明显优于商用性质公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间。电梯配比多为每层1：10，多数通有煤气管道，不影响正常的家庭生活。

住宅性质的公寓交契税按照90平米以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商用房的特点之一，便于今后转手。

B商用型公寓

此类公寓为商业办公性质，产权40年。

此类公寓面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高，大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。商用水电，酒店式物业管理，生活成本高。

一些改造的小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

此外，这类公寓得房率偏低。多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右，这就在无形之中擡高了其套内使用面积的折合单价，降低了其性价比，并直接影响其保值增值功能。

还有一个重大缺点是税费增收额很高。根据规定，商业性质用房如果不满5年出手需要交纳5种税费，分别是：

1.营业税＝现出售价*5.55％

2.印花税＝现出售价*0.05％

3.土地增值税＝现出售价*3％

4.个税=现出售价*20%

5.交易手续费：5元/平方米

除去交易手续费，4种税加起来高达28.6%。

以一套面积30㎡总价30万元的房子为例，5年内转手需承担的税额将达到30万元*28.6%=元。这样高的一个税费，直接影响了购房者的投资回报率，也不利于出手。

C 65年产权酒店式公寓

还有一种65年产权的酒店式公寓，这类公寓产权界定不清晰，因为此类公寓多数为混合用地。有些是住宅性质，有些是商业性质，争议较大。

此类公寓基本设施同70年的公寓一致，民用水电、煤气管道，设有阳台，舒适度较商住房高。唯一要确权的是这类公寓性质到底是住宅还是商业。

买淮安万达公寓有没有产权，还是只有使用权？有产权的话是多少年的？

70年产权！

厦门湖里万达soho公寓怎么样

好。

1、地理位置。厦门湖里万达soho公寓位于湖里区金林路，其地处繁华地段，超市，商场一应俱全，周边交通快捷。

2、设施完善。厦门湖里万达soho公寓的配套设施是非常完善的，而且安静优雅，绿化度高，空气新鲜。

福州万科金域国际SOHO(万科春幕大道)带装修吗

万科金域国际SOHO（万科春幕大道）装修情况为：毛坯。

吉屋售楼营销中心电话：转。

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万科金域国际SOHO（万科春幕大道）位于：六一中路与排尾路交汇处。

容积率：2.9。

绿化率：30%。

物业类型：商业-商铺,住宅。

产权：商用公寓:40年SOHO:40年写字楼商铺:40年。

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