嘉定新城哪个地段买房最好(上海嘉定买房老城区好还是嘉定新城好)

上海嘉定买房老城区好还是嘉定新城好

我们家是住新城，有地铁，有瑞金医院，就是购物不方便，周边没什么商业。老城区相对比较热闹，商业设施比较齐全，主要行政单位也在老城区。主要看你主要的活动区域了，如果需要经常进城，那住新城好。如果主要活动范围在嘉定，当然老城好。

闵行吴泾和嘉定怎么选

综合地理位置，产业结构，经济指标，生活成本等，嘉定更胜一筹。

吴泾镇，隶属上海市闵行区，地处闵行区境东南部，东、南濒临黄浦江分别与浦江镇、奉贤区相望，西与颛桥镇、江川路街道接壤，北临梅陇镇，东北与徐汇区华泾镇相邻。行政区域总面积为37.6平方千米。截至2019年末，吴泾镇户籍人口人。

2011年，吴泾镇财政总收入52.62亿元，比上年增长15.7%，其中地方财政收入13.07亿元，比上年增长14%。2019年，吴泾镇有工业企业100个，其中规模以上工业企业有33个，有营业面积超过50平方米以上的综合商店或超市6个。

嘉定区，隶属于上海市，位于上海西北部，中心位置在东经121°26'，北纬31°39'。东与宝山、普陀两区接壤；西与江苏省昆山市毗连；南襟吴淞江，与闵行、长宁、青浦三区相望；北依浏河，与江苏省太仓市为邻。全境地势平坦，水网密集，东北略高，西南稍低。市、区级河道蕰藻浜、练祁河、娄塘河横卧东西，向东流经宝山区直通长江和黄浦江；盐铁塘、横沥、新槎浦（罗蕰河）纵贯南北，与吴淞江、浏河相连。全区总面积463.55平方千米。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，嘉定区常住人口人。

2019年，嘉定区实现增加值2608.1亿元，可比增长1.1%。其中，第二产业实现增加值1567.0亿元，可比下降3.7%，第三产业实现增加值1037.6亿元，可比增长9.7%，三次产业结构比重为0.1:60.1:39.8

嘉定新城的楼盘目前周边房价为多少外地在上海可以买房么

从客服那看到您关注的问题，一个呢是嘉定新城的楼盘均价，目前这边的70年产权住宅项目为4.3左右的单价，50年的商用住项目为3.7万的单价。不论在哪里,只要在上海，7年产权住宅项目均为限购的，那看到您也问到外地人士的买房资质情况，外地在上海购房需要满足以下两点：

1、已婚的身份，以家庭为单位可以购买一套

2、在购房前的63个月内缴纳60个月的税或者社保

太仓哪个区域买房好

1、城区，太仓城区不大，住在东西南北中都可以，目前，城西和城东的房子要多一些，因为市政府搬到了城东，城东的房价比城西贵1000-2000左右，但城西离市中心(传统的市中心)近，城南正在整体开发，叫太仓新城，属于昆山/嘉定/太仓交界地带，升值潜力巨大。

城北由于是工业区，本来没有什么房子。但由于汽车站搬迁到城北，汽车城等配套商业，设施的成熟，还有太仓最大公园金仓湖(也是太仓最大水体)建到城北，潜力股，总的说来，城区都不错。

2、浏河，房地产很成熟，相关配套正在完善，文化底蕴很丰富，推荐。

3、沙溪，国家级历史文化名镇，著名古镇，但由于资金等原因一直未开发，之所以未开发，所以潜力大，而且环境也不错。

4、陆渡，作为太仓城市的副中心，规划地铁与上海接轨的地方，前景不错。目前房价比市区便宜2000-3000左右。

买房谈判技巧

1、替自己留下讨价还价的余地。如果是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。

2、让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住自己的观点。

3、让对方对重要的问题先让步，如果愿意的话，在较少的问题上，也可以先让步。

4、让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。

5、不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。