14平方北京loft 公寓(公寓楼适合做什么生意)

公寓楼适合做什么生意

现在很多年轻人稿创业，他们创的业跟过去还有很大的不同。过去想到创业可能就觉得是要做大生意，还有租店面跑手续之类的。但是现在情况就有很大不同了。在公寓里，自己住得地方就可以开个小店，不仅负担更小，而且灵活性也很大。那么店铺哪些适合开在公寓里?下面我就带大家一起来详细了解下吧。

1、零食店

在小区门口一间这样的零食店，光顾的人，肯定不会在少数。在各大商场、超市中，你总能发现传统零食如凉果、花生、瓜子、话梅等占据了显要的位置。超市里饼干、牛肉干、果脯等零食的销量一直都比较稳，这说明传统零食仍有很大市场。其中比较受消费者喜爱的是话梅，其他如花生、萨琪玛、牛肉干等的销售状况也相当不错。

2、有机蔬菜

人们对超市里“有机蔬菜”的态度已经从嫌贵悄悄变成青睐了。随着百姓生活水平的提高，人们对食品的需求已从“温饱型”向“营养健康型”转变，绿色食品如野生菌菇、无土蔬菜等，迎合了市场发展和百姓消费需求，市场覆盖面日益扩大，市场占有率越来越高。这也引发了巨大的市场前景。与此有关的开店方向包括绿色食品开发与生产、净菜社、药膳馆、素菜馆等。

3、宠物产业

社区里有很多人养宠物，花3-5万元开家庞物用品店，投入少、利润高，不需要过多专业技术，最为切实可行;宠物托儿所——如果你有宽敞的庭院，又喜欢热闹的话，开家宠物“托儿所”是个致富的捷径，1天的收费不过20-30元，当然广受欢迎;宠物婚介处——可以给“哈宠族”的宠物找到合适的“对象”，从中收取5-10%的中介费;美物美容院：如修毛发、修爪子、烫染尾巴。先以猫狗等常见宠物的生意为主，再慢慢拓展到其他宠物，才能做大做强。如今，随着都市丁克族的出现和老年空巢现象的普遍，“家有宠物”已成为一种都市时尚。据有关部门预测，未来10年，我国“哈宠族”人数将呈几何级数增长，宠物市场前景灿烂。

4、儿童摄影店

社区里有很多孩子，很多家长都愿意给孩子照相，但又不知道去哪照好!据测算，在社区租一间50-100平方米的门市，按每平方米200元计算，需1-2万元，买儿童摄影专用服装需2万元左右，装修需1万元左右，设备要有传统的相机和数码相机，传统相机按3万元计算，数码相机按1万元计算，加上请摄影师等其他费用1万元，整个投资在9-10万元。为了减少投资，还可以将摄影棚和门市分开。租一个20平方米的门市，另租一个60-70平方米的摄影棚，则铺面的费用就可以降低一半左右。收益的情况怎样呢?拍一套儿童摄影的费用从300-9000元不等。到淡季时，一家店的月销售额约在2万元左右，旺季时可达到3-5万元，扣除铺面租金、摄影师等人工费用、广告促销费用，年盈利额在8-9万元，基本上1年可收回投资。

5、桌上球艺室

开家桌上球艺室，是社区的娱乐项目!桌上足球风行于欧美、东南亚地区已有20年光景。桌上足球游艺室展示给人们的是一张只有半个乒乓球桌大小的足球场，游戏者可分2人对打或4人对打，通过两边的几根铁制操纵杆来控制场内的前锋、后卫及守门员，或拉、或旋转、或停球、或带球、或射门来完成游戏。租间20平方米以上的房屋作店面，月租金约600元，购置桌上足球台5台，每台1600元，办理营业执照及经营许可证1000元，购买桌、椅一套需500元，雇请守台小工1位，月工资400元，总投资在1万元左右。经济效益分析：这类游艺室一般每天最少营业12个小时，按每盘10分钟，收费1元计，早每天每张球台的收入是72元，5张球台每天的营业额是360元，月收益为7200元，年毛利为8.64万元。除去年店面租金7200元，年工人工资4800元，年水、电费用6000元，年应交纳的各种税费3000元，年可获纯利6.5万元，月平均收益5000元左右，投资回收期为2个月。

6、农味果品店

现在市场上出售的果品、蜜饯真是品种繁多，但城里许多上了年岁的人却时不时地怀念起往昔农村过年时的年货来，如年糕、酥子、仁片、瓦角丁、米泡糖、烫皮片、砂炒番薯片等等。其实，这些农味果品，大人、孩子都喜爱。在城里办一家加工兼批发零售的农味果品店，一定能出好效益。

7、洗车业

洗车业是一个投资少，见效快的行业，只要2-3万元的资金便可启动经营，而且由于洗车的技巧请求低，装备也不庞杂，只要有吃苦耐劳的精神，很快就能进入状况，无疑是普通市民投资和下岗人员创业的一条理想道路。所选营业地点周边不要有同行业经营，营业地点交通必定要方便，四通八达，直来直往，应选址在车族密集的地域，如：加油站、停车场中高级小区等。周围环境和设施也很主要，如经营地点的合法性、电力起源、下水管道、消防安全、停车空间等。

8、便利店

便利店主要是面向社区居民，消费目标群较稳定。销售各类日用品、冷热饮料食品;代销彩票、演唱会飘、旅游车票;代销报纸、杂志;代冲胶卷、扩印;设立公用电话;代售邮票;电话送货上门;提供家政服务;免费打气;医用药箱;供热水、微波炉加热;雨具出售等，这些都是便利店的服务内容。

位于金润铂宫复式公寓内的咖啡馆，尽管位置“隐蔽”，但仍有不少客人慕名而来。

住在公寓楼里，却与酒店或咖啡店为邻，是一种怎样的体验?

近年来，越来越多商家因相比楼面铺位更低廉的租金，选择进驻公寓楼低调营业。尤其是在珠江新城和北京路商圈，大量小商铺、酒店“藏在深闺”——据北京路出租屋管理中心统计，北京路约32栋公寓大楼，有近百间登记有营业执照的“楼上铺”;猎德出租屋管理中心工作人员也表示，珠江新城中心的公寓“楼上铺”也相当多，主要集中在富力爱丁堡、天銮、中达这三个本就是商住两用的小区。

不过，这边居家过日子，看中私密性和安全性;那边大门敞开，希望吸引更多的人流和商机。诉求矛盾的商住两方，如何共存?

现象

公寓楼上铺激增

北京路的名盛广场金润铂宫，珠江新城的保利中达公寓、新大厦国际公寓、富力威尔斯公寓，越秀财富广场等高档公寓，相比同路段地面商铺更便宜的租金，以及客户对私密空间的追求，吸引着不少商家“上楼”经营。

北京路，广州最繁华的地段之一。高企的铺租，让不少小店“另辟蹊径”，选择“上楼”，在名盛广场金润铂宫创业。记者从北京路出租屋管理中心了解到，金润铂宫有400多套房，约30家楼上铺占用100多套房，占了25%。网上好评率颇高的一间咖啡厅，就在金润铂宫13楼。记者看到，该咖啡厅租用了一间loft复式公寓，门口挂着的一块牌子标明营业时间为10：00~20：30。和普通咖啡厅不同的是，要进入这间咖啡厅需先敲门，待工作人员开门才能进入。咖啡厅并不算大，1楼只摆放着4张桌子，但装修很精致，而且非常安静，店内的几位客人大多在安静地上网或看书。

在珠江新城的公寓中，也不乏这样的商铺。在新大厦国际公寓的2楼，某日本料理店凭借其“原汁原味”的日本装修风格吸引了大批食客。记者了解到，每天11：00~14：00的午市，餐厅几乎座无虚席。

保利中达公寓内，目前数量最多的是酒店。记者初步统计发现，这栋有500多套房间的公寓里至少有5家酒店，占了近30%的房间，另外还有近20多家包括形象设计、美容等在内的小商铺。该公寓物业工作人员表示，近年来公寓里的小店逐步增多，也增加了公寓的人流量。

探因

租金便宜环境安静

“这里地处珠江新城商圈，但租金相对便宜。”在保利中达公寓经营美容店的徐老板不假思索地答道，附近都是高档公寓，有消费群体，来美容的客户对环境和私密性的要求越来越讲究，尽管没有显眼的门面，“但通过网络宣传和口碑，生意相当不错。”

“我们比那些连锁咖啡厅更加‘好坐’，因为相对更安静，也私人一点。”在金润铂宫经营咖啡生意的老板娘表示，生意“大有大做，小有小做”，经营这间并不算大的咖啡厅，保持一个适度的营业状态是最好的。

金润铂宫内还有不少美甲店、美发店以及花店，这些店的消费价格与北京路同类商店比相对较低。不少老板表示，因公寓月租的价格相对门面铺租较低，所以服务以及商品价格也会更“亲民”。据了解，该公寓楼单间的价格普遍在400~600元/日，包月还要便宜不少，7000元左右即可，这个价钱与北京路上万的铺租相比相当实惠。

新大厦国际公寓的日式料理店，其午市价格与市内其他连锁日式料理也大致持平，但环境更胜一筹，获得食客青睐。“这里的口味与日本的几乎一模一样。”在附近上班的日本人香川先生表示，在连锁餐厅，很难吃到如此地道的日本料理。

来者欢喜住者忧

消费者：性价比高，支持

位于金润铂宫13楼的咖啡厅，开业仅4个月，已有不少回头客。“之所以选择这里，首先是觉得新奇有趣，其次是这里的环境很好，价格也不贵。”消费者小敏选择在落地窗旁坐下，此处可将整条北京路的街景尽收眼底。

记者了解到，金润铂宫公寓的常住住户并不多，大多住户为临时住户。与朋友一起来此过周末的小林说：“我们就是几个朋友周末来租一间公寓，一起玩一下。这些小店挺不错，出门就能做做指甲。”而在金润铂宫住了3个多月的张先生一家表示，“那些商店挺安静的，对我们生活没什么影响。”

常住户：不安全，反对

“半夜还能听到房客拖行李箱的声音，而且门面一样，有旅客找不到酒店房间敲错门。”在保利中达公寓居住的吴女士抱怨道。记者发现，许多常住户为了使自己家与店铺区分开来，或在门口铺地毯、挂对联，或挂上“私人住宅”的牌子。公寓的多元化发展及其带来的人流量，对常住客带来不少影响。保利中达公寓的几部电梯总是十分拥挤，等待时间也很长。另外，电梯需要刷卡才能进入，消费者要先拿身份证去前台登记，增加了工作人员的工作量。“最头疼的是垃圾问题，办公室和商铺的工作人员都叫外卖，垃圾量大大增加。”保洁员也颇有意见。

但在分属不同公寓公司管理的金润铂宫，住户遇到问题时往往不知该找谁处理。此外，因为没有门禁，外来人员可随意进出，增加了安全隐患。租客钟小姐就表示，“外来人员复杂，住在这里没有安全感。”

专家看法

本就商住两用，且让市场调节

对于“楼上铺”成行成市的现象，广东省流通业商会执行会长黄文杰认为，这主要源于两点：一是商家考虑降低经营成本，与临街商铺相比更愿选择“楼上铺”;另外，这是商家与目标客户接触的一种方式，在哪里不重要，重点是能够通过技术性手段吸引目标人群。至于“楼上铺”给住户带来的影响，黄文杰认为公寓本身规划性质就有商业用途，所以这是合法的，而想长期居住的住户在入住前就应充分考虑对于公寓楼和住宅楼的选择，最终公寓能否得到“合理性”使用，市场会自行调节。

北京新开盘的楼房有哪些

西堤红山

地址：[宣武广安门]宣武广安门外大街305号莲花河东岸房源：预计均价元/平方米，2010年5月1日左右开盘。待售房源为40-80平米的开间，160平米的三居和180平米的四...交通：地铁1号线、2号线、4号线、201、410、42、46、特元/平米

颐园国品四合院

地址：[昌平小汤山]昌平区兴寿镇上房源：目前均价3600元/平方米，现已开盘在售。项目共推出24套户型面积分别为150、209.07、280.94、224、301平米的...交通：345、345支、919、947、小59路、357、昌1路等3800元/平米

西区国际

地址：[丰台太平桥]丰台区太平桥中路房源：预计2010年5月开盘，在售房源为底商和酒店式公寓，约200套。户型面积为30—40平米的开间，商用电，无天然气...交通：1路、 4路、 6路、 50路、特 2、 205路、 300...售价待定

伊舍小镇

地址：[昌平昌平县城]昌平区马池口奤夿屯村房源：目前均价4700元/平方米，1-6号楼已经售罄，七号楼4月初开盘。户型面积为56-62平米的一居，75-88平米的两居...交通：昌53、昌55、昌57、昌13、昌56,919支3、345、919区间...4700元/平米北京四合院畅金园

地址：[昌平小汤山]昌平航空博物馆西侧房源：该楼盘目前剩余部分尾房在售，户型面积为257平米的三室仅剩一套，售价128万，522平米的五室，售价296万/套...交通：345、345支、919、947、小59路、357、昌1路等4800元/平米中国铁建·国际城

地址：[朝阳亚奥]朝阳北五环顾家庄桥北1.5公里处房源：暂定于2010年4月底开盘，推出3、6、11、14号四栋楼。户型面积有40平米的开间、70、80平米的两居、110-150平...交通：步行2分钟到达城铁13号线北苑站，1站换成地铁5号线，...售价待定上上城第三季

地址：[周边燕郊]北京周边燕郊区燕顺路北段房源：目前均价元/平方米，剩余部分房源在售。户型面积70-90平米的两居、90-170平米的三居。入住时间分分批...交通：930专、930大厂1、930大厂2、930支1、通州元/平米山水家园

地址：[房山长阳]长沟镇三座奄国家自然旅游区内房源：该楼盘目前有139平米的复式户型在售，均价2600元/平方米。据爱房网网友透露，该房是70年乡镇产权，无产权证...交通：天桥至十渡917等2600元/平米北岸1292

地址：[朝阳管庄]朝阳区建国东路15号甲1号院房源：目前77平米的售价48万，99平米的59万。12层即将推出。户型面积45平米的开间、77平米的一室一厅、99平米的两...交通：快速公交2号线；382、397、731、846、855、342、388等...6650元/平米美利山

地址：[朝阳国贸]朝阳区百子湾东里房源：均价元/平方米，已经开盘在售。户型面积为67平方米一居、103平米两居。A3号楼为24层塔楼，2个单元，3...交通：11路、31路、35路、348路、740路、753路、952路公交车...元/平米千禧家园

地址：[房山良乡]房山区良乡阎村镇房源：均价8300元/平方米，三期2010年4月开盘。主推90平米两居。15、21号楼为6层板楼，4个单元，1梯2户。2010年6...交通：917公交车8300元/平米首开·石榴派

地址：[丰台大红门]丰台区石榴庄小区东北角房源：预计2010年4月初开盘，推出400多套房源。其中，平层小公寓212套，户型面积37-48平米开间，层高2.9米，预计...交通：5号线（宋家庄627米）、4号线（角门西4275米）、525、...元/平米首开·常青藤

地址：[朝阳东坝]朝阳区东坝东五环七棵树出口向东200米房源：目前均价-元/平方米，已经开盘在售。户型面积95平米的三居和150平米的四居。1号楼为9层带电梯的...交通：640、406、412、424、431、659、608、983、983（支）...元/平米首开智慧社

地址：[昌平回龙观]昌平回龙观南侧紧邻城铁回龙观站房源：预计2010年4月初开盘销售二期2号楼，均价元/平方米。户型面积为89平米阔景两居。2号楼为21层板式高层...交通：城铁13号线（回龙观站）、460、919支2、元/平米中弘·北京像素

地址：[朝阳北苑]朝阳区五里桥房源：目前均价元/平方米，目前正在热售。户型面积为40-60平米的高层。一个星期内签约可享2万抵4万，两个星...交通：306、675、639、元/平米雍璟台

地址：[昌平昌平县城]昌平区昌平公园西门南侧15米房源：目前均价元/平方米，部分房源在售。户型面积为80、90平米的一居，120、130平米的两居，150、160平米的...交通：345、345支、919、947、357、昌1路等元/平米润园（远洋一方二期）

地址：[朝阳朝青]朝阳区京通快速路会村出口南800米房源：预计均价元/平方米，2010年4月份开盘，推出1、4、5号三栋楼。户型面积为64平米的一居，70-90平米的两...交通：6号线地铁、382、731、758、728、312、846等公交均可...元/平米风格宜居

地址：[房山周口店]房山区周口店镇南韩继路口南300米房源：目前均价2400元/平方米，剩余大约27套房源。130平米的跃层三居和65—120平米的一到三居。均为6层南北通透板...交通：917、15、26、12、85、元/平米珠江·拉维小镇

地址：[通州北关]通州区永顺镇珠江国际城北侧房源：目前均价元/平方米，已经开盘在售。户型为50-80平米的一居，92-95平米的两居和120平米的三居。交通：930（区）、649、675、388、316路公交线路至小潞邑站...元/平米诗景长安

地址：[石景山鲁谷]石景山区鲁谷南路半月园公园两侧房源：目前二期3号楼已全部售罄。预计2、4号楼2010年4、5月开盘，均价待定。预售房源为27层板式高层，两梯5户，...交通：地铁1号线，389路、941路、337路、663路售价待定凤凰国际

地址：[周边燕郊]燕郊区迎宾路信用社南50米房源：预计2010年5月开盘，推出项目的一期。项目共2栋26层塔楼，一期开盘1栋楼，户型面积为50-90平米的一居、两居...交通：930专、930空、930支、930大厂1、930大厂2售价待定融景城

地址：[石景山鲁谷]石景山区八角游乐园对面房源：该楼盘将在下半年推出新房源，具体信息还未公布，敬请关注。交通：地铁一号线元/平米

顺鑫·朗郡

地址：[顺义顺义城]顺鑫·朗郡位于顺义区杨镇顺平路杨镇一街房源：预计2010年4月中旬开盘，均价9000元/平米上下。无排号、摇号等活动，即开即卖。小区 8、9号楼为11层板楼，...交通：15路、18路、19路、20路、元/平米上林溪

地址：[海淀上地]海淀区安宁庄东路房源：目前均价待定，预计2010年5月开盘。待售房源为21层塔楼，两梯四户，户型面积为93平方米的二居和135-138平方...交通：轻轨13号线（上地站），东行500米则是八达岭高速,沿着...售价待定潮白河孔雀城

地址：[通州临河里]通州区东六环土桥出口向东15公里房源：预计该项目一期均价9000元/平方米，二期可能略高。定于2010年4月17日开盘，目前正在排号，排号费2万元，开...交通：地铁八通线、公交938路9000元/平米嘉筑北京

地址：[通州北关]通州区漷县镇中心区政府街南侧房源：目前均价待定，售楼许可证正在办理中，预计2010年下半年可开盘。项目推出7号楼，共84套房源，主推户型为80...交通：小9、元/平米 7克拉

地址：[丰台马家堡]丰台区角门南路房源：预计2010年5月开盘。目前公布均价为：层高3.1米（精装修）元/平方米，层高4.2米LOFT（精装修）元...交通：10号线角门东站距本项目约500米。如果公交乘坐线路，...元/平米东方美墅

地址：[周边燕郊](燕郊东8公里)大厂夏垫镇102国道北侧房源：该项目预计二期2010年3、4月开盘小高层板楼，具体户型和价格待定。交通：通州19、930、930支1、930大厂1、930空售价待定水墨林溪

地址：[房山窦店]房山区窦店镇(窦大路西侧)房源：预计2010年5月开盘，均价待定，据销售人员说均价预计为元/平方米。户型面积主打127、140平米的三居，...交通：952路公交总站，917、901、993直达城区售价待定百旺杏林湾(永丰嘉园)

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地址：[昌平昌平县城]昌平区南环路53号房源：目前均价元/平方米，多套房源在售。户型面积为85平米的两居，90和125平米的三居，精装修。目前样板间...交通：345、345快、919快、919支3、925区、919支1、919区等...元/平米天时名苑

地址：[通州通州北苑]通州区北苑环岛城铁站旁房源：目前均价-元/平方米，一居到三居在售。其中，一居68平米，均价元/平方米；两居99-102平米...交通：312、322、342、728、928、元/平米一品嘉园

地址：[大兴黄村]大兴区南中轴路魏善庄中学北侧房源：目前均价元/平方米，部分房源在售。在售户型面积为140平米的三居，房源为南北通透一梯两户的花园洋房...交通：公交940，地铁大兴线， 937支1，兴20，兴18，兴元/平米北京龙脉温泉花园

地址：[昌平小汤山]昌平区小汤山镇人民政府北面房源：目前均价元/平方米，部分房源在售。户型面积为97平米的两居，仅剩1套，另还有10多套124平米的三居，现...交通：643路、949路、985路、945路，地铁五号、城铁13号元/平米

华展国际公寓为啥便宜

你说的华展国际公寓是在马甸桥东北角的那个吧？那个实际是住宅立项，物业地址是朝阳裕民路12号；开发商是北京北辰创新高科技城有限公司；是高层楼，其价格确实比邻居便宜一点，比如“京友公寓”、“品元公寓”之类，原因主要是里面用来办公的住户比较多，这个没办法，地理位置决定了它有这个问题，位置太好了，边上有些公司又用不起像国际科技会展中心、北环中心那样的正规商房写字楼，而它正好位置又好，所以里面商用租户很多，也就买不上优质社区的价了，差不多介于裕中西里老小区和京友公寓价格之间。其他的是一样的，水、电、燃气等等都是普通住宅的收费标准。

还有健翔桥东北角，也有一个叫“华展公寓”的，那个便宜主要是因为属于商住两用，费用很高，使用年限也低。

回答于 2010-12-10

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买房子在拿钥匙之前还需要交什么费用？

新房到手之前应交的的费用：契税（契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外)，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。公共维修基金（公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护)。产权登记费（即住房登记费，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元）。抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。印花税（印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税）。注：以上均有开发商代房管局征收。物业费、预收电费和楼道公用电费（一般是预缴半年的，物业公司收的）。拓展资料：新房如何验房：检查墙面是否有空鼓现象；电路验收；水路验收；验门窗、玻璃密封胶；检查裂缝；检查烟道排风；检查墙孔；水距；披刮腻子位置；承重墙及非承重墙位置。如果有更严格的验房需求，如面积精量、噪音检测、钢化玻璃检测、墙地面平直度检测等要求，就需要委托专业的验房机构人员携带仪器来完成验房。总之，验房工作一定要重视，及时发现问题，在地产商集中屋质量问题的黄金期及时“除掉”房屋隐患，才能为您日后的装修打好基础。

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我想知道房屋契税不交会怎么样？交房子的时候我还需要交哪些费用？不交会怎么样呢？

一、房屋契税不交最大的问题在于，一直拿不到房产证，而且在交房的当天就要交房屋契税，不交的话拿不到交房钥匙。二、交房的时候，新房交房时要交的税费1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。扩展资料：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。2011年9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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