装修预算与决算误差为百分之多少(装修工程预算怎么做)



装修前需要了解什么

摘要：装修前，应该如何选择装修公司，业主需要咨询的项目有哪些，下面，懂视网小编就为大家整理汇总了装修前期的咨询内容，帮助您挑选最好的装修公司来为您装修设计家装。装修咨询流程

1、当您初次踏入大型正规装饰公司的设计分部时，在门口热情迎接您的大多是客户经理。客户经理将首先向您介绍公司的大致概况和工作流程，了解您的需求，同时推荐适合您装修需求的设计师与您做进一步详谈。

2、在装修过程中，询问您对施工过程中的建议和意见，并以书面的形式向公司相关部门反馈。

3、协助您办理各项交款事宜，您只需把订金和工程款交至客户经理，她会为您开据收款凭据。

常见家装咨询场景再现

1、设计师将详细了解您的家庭情况、职业和兴趣爱好等，针对您的户型特点、具体功能要求等，与您共同探讨装修样式、房间功能设置、装修预算等，为您量身打造满意的家装预案。

2、设计师将向您介绍公司的设计方案资料库和自己擅长的设计风格，展示以往的个人作品，以便您对设计师有更深入的了解。

3、设计师向您介绍公司的工程标准、服务标准、验收标准、最新的营销政策及公司的统一报价体系、家装流程及其它需要您了解的事项。

4、邀请您参加公司的家装课堂，带您去施工现场真实感受工程品质。

咨询小贴士

在咨询过程中，您应该多了解装修公司的服务流程、最新的优惠政策、设计及施工的价格、整体家装中主材平台的介绍及服务，同时您有权利要求实地考察在施工地、浏览家装公司的设计方案资料库、索要家装公司的介绍资料及相关宣传资料、参加公司举办的家装贴心课堂及各种活动、要求店面经理更换您不满意的设计师。

除此以外，你还需要注意以下几点：

1、找装修公司不要超过四家，对大部分来说是这样，如果你的时间很富裕，那就另当别论了。和装修公司谈之前，一定要清楚你要做那些装修项目，可以先请装修公司报所有的项目，对比一下价格和综合考虑。

2、造价在100至500元／平方米的为低档次装修，500至1000元／平方米的为中档装修，1000至1500元／平方米为中高档装修，1500至2000元／平方米为高档次装修，2000元／平方米以上为超高档次装修。您可以按此定位装修标准，概算所需费用。

3、家装施工流程：开工准备→水电改造→木作工程→瓦工工程→厨卫吊顶工程→油工工程→安装工程→竣工验收。

4、在咨询对比过程中，业主常常会遇到一些“术语”，为了避免出现理解偏差，或者是被“忽悠”，我们搜集了一些常见“术语”，并进行了解释。

1)清工辅料：由家装公司提供施工和辅料，主材由业主自购。

2)装饰公司提供辅料：水管及水管配件、生料带、电线、线管及管件，胶带、防水、滚筒、鬃刷、沙子、水泥、胶、石膏粉、牛皮纸、的确良布、白乳胶、墙固、腻子、石膏线、打磨砂纸等。

3)主材：装修中的成品材料、饰面材料及部分结构材料，例如成品门、瓷砖、洁具、灯具、木地板、装饰面板、石材等。

4)阴、阳角：墙面阴角指的是凹进去的墙角，如顶面与四周墙壁的夹角。墙面阳角指的是凸出来的墙角。如果阴阳角误差过大，不仅仅影响美观程度，还会导致橱柜、家具安装不顺畅——如果角太大，家具放进去就有缝隙；如果角太小，家具可能就放不进去。在进行测量之后，误差过大的阴阳角建议进行平整处理。

装修公司的级别分类

1、设计优良，施工精细的一些装修工作室。

2、名气大，规模也很大的超大型装修公司。

3、公司整体规模大，但在当地不一定很出名的全国连锁型公司。

4、当地的二、三流装修公司。

5、游击队。

装修公司选择哪种好

1、如果银子允许，业主们当然希望的是有月薪n万的真正设计师为你服务，施工非常严格，其相同的工作，可能会比一般家装公司多几十道工序。装修品质就是这样的，如果你要做好，可能需要100块钱，但如果你要做到精益求精，极致的好，你需要的是100×n倍的投入。所以这类装修工作室的价格是不一样的。把他们的价格和一般家装公司报价来比较，就象说：“宝马也不过是和夏利一样只有四个轮子，一个车厢，凭啥贵那么多!”。

2、我只能说它很好。但它并不能保证他百分百不出问题。因为你不能确定在盛名之下他们还能否看的上一些业主家比较小的活。但他们起码会比较重视他们的名声，如果你到处投诉，对他们是有作用的。另外他们公司的生命力还是比较强，不会给你装修完没多久就消失了，售后服务是有保障的。

3、因为家装行业的大公司，很多都是全国化的。他们有的是从当地发家的，这样的公司，当地的消费者会比较认可，有的是从外地发家的，这样当地的消费者可能就不太了解。但是从外地发家的大型装饰公司也依然很多，他们也不会放弃其它市场。相对第二种，这类公司，虽然也很有实力，在当地市场会不那么有名气，相对而言，会没有那么大客户去找他们，所以对于一些小客户，他们也相对更重视，另外他们的价格也缩微会比第二类公司低一些。这种大公司，生命力依然很强，所以，售后服务依然有保障。

4、这类公司中依然有好公司，质优价廉，但怎么能确保选到，很难。毕竟这类公司太良莠不齐了，大家可以看到在网友中有很多被装修公司严重欺骗，或者非常假冒伪劣的工程都是找的这类公司。但如果，你有亲戚朋友找过这类公司中的装修，并且不错的，你也可以选用。

5、游击队，可能你需要花费更多的精力，另外合同对于他们几乎没有任何效应，我们只能用钱款控制他们，找他们会很累，并且售后完全没有保障。很多第一次装修的同学可能不知道，装修装修，装了肯定需要修的，如果找游击队，到时候人都不见了，找谁去啊。当然，游击队最大的好处是便宜啊。

各种队伍，各有优劣，怎么选择，就要看你自家的具体情况而定了。

装修公司选择注意事项

1、查看公司相关资质。近年来，不具备综合施工能力的“街头装修队”进驻了千家万户，其装饰工程质量给百姓带来了无尽的烦恼。消费者在选择家装公司时，一定要选择具有资质的品牌家装公司。因为品牌家装公司具备高品质家装所必须的工程预决算人员、工程技术人员(包括结构工程技术人员)、设计团队、施工管理人员及经过培训的施工队伍。

2、参观在施工地，而非“样板间”。参观施工工地不失为选择家装公司的一个有效方法，因为从中可以清楚而直观地看到家装公司的施工水平，这样才能获得准确、详实的信息。虽然某些公司推出参观“样板间”活动，但是只是这些“样板”质量好，实际施工极有可能会走样。

装修公司可能会给业主出的陷阱

现在的装修公司之间竞争非常激烈，业主们为了拉到客户，会给业主挖一些陷阱，让业主跳进去，如：在报价时故意漏报一些项目，让业主觉得这个装修公司比较实惠，当业主给了定金，交了预付款之后，又会告诉业主，当时报价单中少了一些项目，这些项目要另外加钱，以赚取利润，所以业主们一定要仔细检查装修公司初期给的报价单，看是否有漏项，如果有，那就需要求他们添加上，或者直接放弃这个装修公司，另外找别的装修公司。

家居装修设计应该咨询的具体项目

一、玄关部分（门厅）

1、进门是否换衣（是否设立挂衣空间）？

2、朋友来人鞋放何处？

3、下班时间（居住者情况）注：决定灯光布置、开关

二、客厅部分：

1、客厅的主要功能：家人休息、看电视、听音乐、读书？（几个人看，以什么形式看）

2、接待客人的时间规律？

3、客人来家中聚会的内容？（聊天、PARTY），喝何种饮料（茶、咖啡、酒）？

4、客厅内电视有几台？准备放哪里？

5、是否在客内安装“家庭影院”设备？

6、音像制品有多少？是否需要特别设置？（如：CD柜、DVD柜）

7、沙发质地的选择：皮质？布艺？

8、对客厅有无特别的灯光设计要求？

9、客厅的基本色调：暖色系OR冷色系？

10、对客厅地面的材质有无特别要求？墙面材料有无要求？

11、是否有宠物？能否养植物？是否有其它的置设要求？

三、餐厅部分：

1、餐厅使用频率、人数？餐桌、椅如何配置？

2、是否需要配餐柜、酒柜、陈列柜？有无藏酒？

3、餐厅是否是家人（朋友）聚会（交流）的主要场所？

4、是否需要在餐厅看电视？娱乐活动（棋、牌等）？

5、对餐厅的色彩有无特别要求？对灯光要求？

6、是否具备其它功能？（工作台、吧台、会客）？

四、厨房部分：

1、冰箱的位置？

2、家庭烹饪的特点？

3、选择什么材质吊顶（防水石膏板、扣板）

4、厨房电器有哪些？

5、是否选择了橱柜的品牌？

6、抽油烟机的选择？

7、几个人做饭，几餐在家吃？

五、书房部分：

1、书房的使用？

A、读书、写作B、上网C、会客、品茶D、家庭办公

2、书房以何人使用为主？共有几人同时使用书房？一般何时使用书房？

3、存书的数量、种类？

A、藏书类B、工具书C、杂志D、纯装饰性用书

4、是否具有临时客卧功能？

六、主卧：

1、主人就寝时间与习惯？（睡前习惯）

2、床的选择，标准或加大，其它要求？

3、衣服存储需求及数量、种类？

4、女主人是否需要梳妆台？（化妆的要求、习惯）

5、对灯光设计有无特别要求？（灯光色彩、可调光源）

6、卧室整体色彩搭配？（冷色系、暖色系）

7、是否需要视听设备、电话？（注明规格）

七、儿、女房间（老人房间）：

1、房间的使用功能及具体使用要求？（居住情况：单独、老人、保姆）

2、家具的配置？（制作、购买）（电脑桌、写字台、衣柜、书柜）

3、对儿（女）房间的规划有没有考虑时间段（年龄、今后的变更）的要求？

4、儿（女）房间有无色彩要求？

5、儿（女）房间对墙、地面材质有无特定的要求？

6、儿（女）有何兴趣、爱好？（钢琴、绘画等）

7、有没有旧家具需要保留？其色调、尺寸、数量？

8、老人房间的设计是否要考虑老人特殊的身体状况，习惯？

9、儿（女）、老人房间有无特别的灯光要求？

10、请注明儿（女）年龄及玩具、书籍的数量？

八、卫生间部分：

1、对顶、墙、地材料的要求？

2、洁具的颜色、档次、品质、品牌？

3、冷、热水系统如何改造？

4、需要增加何种洗浴功能？

5、洗衣功能如何安排？

九、阳台部分

1、如何使用、规划？

A晒衣B健身C休息D储物E养殖花木F其它

十、步入式更衣间

1、是否需要更衣间的整体设计？

2、使用人？

3、如何分割：（1）季节（2）性别（3）人员（4）衣物种类

4、之前如何解决过季衣物储存问题，有无新习惯？

5、更衣间内是否需要电源，以及电源的用途及高度？

6、是否将其它杂物放在更衣间内（是何物）？

7、更衣柜喜好何颜色（深色或浅色）？

十一、补充部分：

1、空调的数量？要求？

2、电话的数量？要求？

3、网线、电脑多媒体？位置？

4、视频线、是否需要单独的视听室？

5、对哪些地域文化、生活感兴趣？请列举国家或城市？

A、中国传统文化（具体哪些）B、亚洲其它国家（请列举）

C、欧洲文化、国家D、非洲文化

E、美洲文化国家F、其它（请列举）

6、对绘画、饰品的兴趣、爱好？

A、油画B、水彩画C、国画D、现代装饰画E、摄影作品F、其它

7、个人是否有特殊物品需要展示？

8、是否认为家人应该有绿色植物、鲜花？对植物品种有何要求？

9、是否养宠物（猫、狗等）？

10、对家具的风格、款式有无特别要求？（木本色清油、复合材料、混油）

11、个人对服装、色彩有什么喜好、习惯？

12、对家居色彩的感觉、喜好？（冷色系、暖色系）

13、平日从事（喜好）何种体育项目、有什么运动器械？

14、在设计、装修中有什么忌讳、禁忌？

15、有无宗教信仰？

16、居住时间的长短？

十二、投资计划

1、您在装修计划中的预期投资？

①清工、辅料②主材③家具配饰④电器

2、您对装修、家具、后期配饰三部分，哪一项投资比例最重？

签装修项目变更单需要注意什么

家装需要注意的四大常发问题

陷阱一：合同欺诈

合同是消费者维护自身合法权益的重要“武器”。由于很多业主在签订合同时，对应当写在合同中的内容不是特别了解，而装修公司为保护自己的利益，在签订合同的时候很多项目不明确，“工程拖延工期，施工方需要向受害方作出赔偿”等这些内容在合同中被“有意”忽略掉。

提醒：在签订装修合同之前，业主应当查看装修公司的营业执照，是否有“家庭装修”这一经营项目，以确定该公司是否具备正规的企业资质；双方所使用的合同，应该依照上海市家庭居室装修装修施工合同示范文本。

在签订装修合同的过程中，业主要特别留心公司的名称，即合同上有关承包方的名称应当与装修公司营业执照上的名称一致，谨防一些不法经营者“借壳生蛋”；对于合同中需要双方协商一致后填写的项目，尽量不要遗漏；合同签字之后，须加盖装修公司的公章。

此外，双方对于装修合同的内容，包括施工期限、合同标的施工项目等的变更，都应当以书面形式予以确定；对于作为合同附件的施工主材料报价单，应当尽可能具体明确，列出装修材料的规格、型号、品牌、数量、单价、总价等。

陷阱二：偷换材料

明明买两大桶环保涂料，结果检验时却严重超标，而且检验人员说肯定没有用环保材料，而且一桶足够刷墙面，被施工人员贪污了，但都涂完了，一切都晚了。所以业主要不定时地出现在工地上，避免装修工头摸清了你的时间规律打时间差，有请监理的最好要求监理天天有1一2小时在工地上。而且要事先通知工人，不允许他们在没有经过你许可的情况下开工，否则就算开工了，也让他们负责，而且材料费用由他们支付，清楚的表明自己的立场。

提醒：业主应根据施工进度，随时检查工地上材料的使用情况。装修公司购买材料，应明确品牌、产地和型号等，材料买回来后要提供购买的证明资料，并通过业主的验收。

陷阱三：工程量计算不“透明”

工程量计算不“透明”，装修公司的手段很多，譬如多算施工面积、增加工程造价。这是业主在家装消费过程中，最不易监控且装修公司最易欺骗用户的一个环节。比如吊顶工程中对于木龙骨的处理，由于是隐蔽工程，业主根本就看不到；再如在防水一项中，防水材料选择不合格、不进行24小时闭水试验、防水面积不够等伎俩，都对整个装修工程质量带来很严重的后果。

提醒：远离“游击队”，尽量找正规的家装公司，他们有工程量计算的规范方法。签合同前多询问已装修过的人或者是专业的家装监理，明确装修项目，确定没有漏项。在合同中根据施工图实际标准定好工程量，之后不再轻易听从公司的意见添加不必要的增项。

陷阱四：保修期内不保修

业主在装修房子后，在保修期内找不到装修公司或者是装修公司不理；或者保修期刚到，房子的地板、油漆、地砖、门等出现多处质量问题，这些现象屡见不鲜。

提醒：装修工程一旦出现质量问题，业主应及时找装修公司来解决。如果装修公司不按合同履行，业主可向建筑装修协会或消委会投诉，或者用法律手段维护自己的利益

装修工程预算怎么做

家居装饰工程预算书应该具有以下7点内容：1、工程项目名称。2、工程数量。3、数量单位。4、项目单价与总价。5、施工工艺。6、工程用料说明。7、工程量的计算方法。

一原建改造部分

1拆墙 110㎡人工费，含垃圾清运

2地面砖铲除 18㎡人工费，含垃圾清运

3新建墙 15㎡优质轻质砖，石井325水泥，含双面批荡

小计

二墙面处理

1墙面修补 1项人工费与材料费

2墙面扇灰 620㎡进口牛皮纸、香港菜胶、将军漆内墙涂料（内墙涂料采用滚涂工艺施工）

三供水部分 m

1供水管 80 m 1620日丰管材料管件

2排水管 35 m 50联塑或顾地管材管件

3排污管 15 m 110联塑或顾地管材管件

4座厕安装 4项座厕业主自购，施工方含辅料人工。

5洗手盘安装 4项洗手盘业主自购，施工方含辅料人工。

6洗菜盘安装 1项洗菜盘业主自购，施工方含辅料人工。

7淋浴房安装 3项人工及辅料、淋浴房业主自购

小计

四配电部分

1普通开关 100位庆丰2.5㎜2双塑电线，联塑线管，松本B9电器

2普通插座 120位庆丰2.5㎜2双塑电线，联塑线管，松本B6电器

3空调专线 8条庆丰4.0㎜2双塑电线，联塑线管，松本B6电器

4电热水器专线 3条庆丰4.0㎜2双塑电线，联塑线管，松本B6电器

5电话专线 8条庆丰电话线，联塑线管，松本B6电器

6网络专线 3条八芯网络线，松本B6电器

7电视专线 5条新鸿双屏蔽电视线，联塑线管，松本B6电器

8配电箱 2项基业电箱，梅兰日兰电器

9灯具安装 1项人工费，灯具业主自购

小计

五泥水部分

1餐厅大理石铺贴 13.75㎡人工费及辅料，大理石业主自购。

2地脚线安装 23 m人工费及辅料，地脚线业主自购。

3卫生间与厨房防滑砖 40㎡人工费及辅料，防滑砖业主自购。(含阳台）

4卫生间与厨房墙面砖 110㎡人工费及辅料，墙面砖业主自购。

5门槛石铺贴 12 m人工费及辅料，大理石业主自购。

6窗台石铺贴 5 m人工费及辅料，窗台大理石业主自购。

7防水处理 85㎡德高防水涂料。

8大理石拼花铺贴 14.5㎡人工费及辅料，地砖业主自购。

9餐厅钢化玻璃装饰 1项 15㎜钢化玻璃、鹅卵石及人工费

10地面找平 0㎡ 325石井水泥、中沙。

11洗手台制作与安装 5框架制作，不含大理石。

小计

六木制作部分

A客厅及餐厅

1厨房门及门套 1项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，不含门锁

2入口右装饰柜 9.54㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口。

3餐厅银镜装饰 2㎡ 9厘夹板、实木线间贴，蛇口银镜。

4餐厅矮柜 1.2 m 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口。

5餐厅墙面装饰 6.75 m 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、实木线收口，6mm局漆玻璃与沙钢条

6沙发背景装饰柜 3.84㎡ 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、实木门边线与门套线，不含门锁

7沙发背景大理石装饰 1.84㎡爵士白大理石、木腰线装饰。（大理石业主自购）

8西米黄大理石装饰 1.96㎡西米黄大理石、2.5鸡嘴线。（大理石业主自购）

9客厅装饰柜 12.37㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面板、5厘、10厘清玻、铝合金边框

10电视背景 6.77㎡树根饰面、1.2mm不锈钢沙钢条

11电视柜 2.7 m 18厘大芯板、不锈钢装饰、内贴防火板、不含大理石。不锈钢走珠道轨。

12电视背景侧大理石装饰 4.76㎡鸡嘴线装饰、人工费，不含大理石。

13客厅及餐厅造型天花 54.95㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。

小计

B主人房

1门及门套 1项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻璃、不含门锁

2衣柜 5.42㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、实木线收口，内贴防火板、半圆线装饰

3床头背景 4.7㎡ 9厘底板、进口防水布、高密度海绵

4床头柜 2项 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、实木线收口。

5不锈钢扶拦 3.32㎡ 1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。

6衣帽间衣柜 6.71㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板、不含柜门

7卫生间吊柜 2.56 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板

8卫生间地柜 2.56 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板、不含大理石

9卫生间门及门套 1项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻璃、不含门锁

10衣帽间门及门套 1项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻璃、不含门锁

11造型天花 8㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。

12卫生间长条铝扣天花 14.61㎡欧陆0.8㎜厚长条铝扣板

小计

C娱乐室

1推拉门及门套 3.69项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，10厘工艺玻璃（见施工图）、尤奔吊轮、不含门锁

2储物柜 8.27㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、不含柜门

3推拉门左侧半圆装饰柜 1.3㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、不含柜门

4窗台上矮柜 1项 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、不锈钢走珠道轨

5门及门套 1项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁

6窗台软包 1项进口水洗布、高密度海绵

7造型天花 2.2㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。

小计

D书房

1书柜 7.36㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、5厘清玻、可见部分贴饰面板

2书柜侧壁坑装饰 5.79㎡ 9厘夹板底、木线间贴

3门及门套 1项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁

4书房与门口造型天花 2.5㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。

小计

E孩子活动室

1推拉门及门套 4.8㎡ 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、尤奔吊轮、双面木格

2造型天花 8.5㎡ 3*4木方、9厘、5厘夹板。

小计

F杂物室

1门及门套 1项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁

2储物柜 5.5㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面

D小孩房A

1门及门套 1项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁

2衣柜 6.8㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴防火板、实木线收口，不含柜门

3电视柜 1项 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴防火板、实木线收口

4窗台扶拦 6.8㎡ 1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。

5书柜 2.9㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、5厘清玻、可见部分贴饰面板

6书台 2.24 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、走珠道轨、含书台上层架

小计

H小孩房B

1门及门套 1项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁

2衣柜 5.85㎡ 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、冠华饰面板、内贴防火板、实木线收口，不含柜门

3书柜 5.46㎡ 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、5厘清玻、可见部分贴饰面板

书台 1.2 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴防火板、走珠道轨、含书台上层架

4窗台扶拦 6.8㎡ 1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。

小计

F小孩房卫生间

1门及门套 1项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁

2长条铝扣天花 6.75㎡欧陆0.8㎜厚长条型铝扣板

小计

G公用卫生间

1门及门套 1项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁

2长条铝扣天花 5.4㎡欧陆0.8㎜厚长条型铝扣板

3吊柜 1.68 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板

4地柜 1.68 m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴防火板、不含大理石

5洗手台侧柜 1.4㎡ 18厘大芯板、内贴防火板、10㎜清玻

小计

R工人房

1门及门套 1项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁

2卫生间门及门套 1项 18厘大芯板、9厘夹板、冠华饰面板、10mm实木门边线与门套线，5厘工艺玻、不含门锁

3铝扣天花 3.38㎡欧陆0.8㎜厚方型铝扣板

4全屋天花线 146 m穗华牌石膏线

小计

木制作部分总计

七其它工程

1包水管 0条 325水泥、沙、人工费

2材料运输费 1项

3垃圾清理费 1项含工程竣工卫生清理

4甲醛处理 1项

小计

工程总计费用

1、工程用料说明：石井水泥、优质轻质砖、庆丰电线、联塑线管、松本B9与B6电器、基业配电箱梅兰日兰电器、日丰管水管管件、

利达大芯板、A级广丰夹板、冠华牌饰面板、同类实木线、英格斯丹五金件、富美家防火板、不锈钢走珠道轨、3A油漆、将军漆内墙

涂料、香港菜胶、德高防水涂料。

2、甲方自购材料：地砖、墙面砖、大理石、洁具、灯具、木地板、拉手、门锁、淋浴房、厨柜

3、本工程报价时不能有工程管理费与设计费项目，如投标单位需要计入工程造价，可以计入单项工程的造价中。

4、工程的计算方法以正投影的面积计算。（不含天花部分）

5、本工程在施工时，业主如对材料有变，双方应进行友好协商解决。本工程量按实际发生的工程量计算。

家庭装修预算

1、有关编制装饰工程概预算概述。

建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。

装饰工程应采用“定额量、市场价”，一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。

定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。

机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。

市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。

由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出工程的总造价。

装饰工程概预算的作用有：

是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。

是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。

是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。

装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。

编制依据：

施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计，预算手册和建筑材料手册，施工合同或协议。

编制步骤：

熟悉施工图纸；计算工程量；计算工程直接费；计取其它各项费用；校核；写编制说明、填写封面、装订成册。

费用的组成：

建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。

直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。

企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。

其它费用：主要有利润和税金等。

装修报价应注意事项：

报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号或规格）、单价及总价。必须提供详细的做法和材料及样板。

要留意客户所要求的装修项目是否漏报。

装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括：

地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。

墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。

顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。

门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。

厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

判断预算报价的合理性。

目前家装的收费标准有两种：一种是根据北京市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费。而另一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考价格收费，它采取的是综合报价将所有费用及利润等包括在内，不单项收费，目前家庭装饰市场多采用此方法。可参见北京市建筑装饰协会颁发的《北京家装市场近期装饰指导价格》和步佳公司的《家庭装饰工程报价》。

决定预算报价高低的几大因素：

材料的规格、档次；房间设计功能；施工队伍的选择；施工队伍的资质的高低；施工条件的好坏远近；施工工艺的难易程度；

家装工程款的支付。

目前步佳家居装饰有限公司通常采取装修前先收定金500元，签下合同后收取工程款的60%，工程进行一半后收取工程款30%，竣工验收合格收取10%余款。

一份标准的预算报价单的组成和形式

一、抬头

需要有

装修公司名称：

联系电话：

联系地址：

客户名称：

联系电话：

施工地址：

预算员：

设计师：

预算日期和版本：

房型结构：

这些是客户和装修公司的基本资料，可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度

细心核对项目杜绝无理收费

在家庭装饰装修中，装饰公司在签订合同前，往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司洽谈的根据，如果您能“吃透”这份预算，并以此为依据和装饰公司讨价还价，不仅能节约装修预算，还能在签订装修合同时，预防很多施工中的问题。

详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。您只要根据实际的面积，以及装饰材料的品种和价格，很容易了解到装饰公司是否“多报冒领”。根据一般的工程损耗，装饰材料多出5％到10％属正常。

另外，一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。

需要注意的是，预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格，有时要比实际价格差出很多。您可以向装饰公司仔细询问价格的制定过程。

以下是几个您在审核预算书时要特别注意的问题：

1．工艺做法

很多装饰公司给消费者的预算书上，只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量，而没有关键的工艺做法。您要要求设计师在预算书中加入工艺做法，或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序，直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书，有很多的不确定因素，会给今后的施工和验收带来很多后患，更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。

2．面积测算

有些装饰公司会故意在预算中多报施工面积，以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上，少数装饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12．4到12．7，有些装饰公司甚至报到13．8！另外，按照以前的惯例，门窗面积按50％计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗，门窗周边就不用涂刷了，但有些装饰公司仍按照50％，甚至按100％计入墙壁涂刷面积。

3．价格因素

有很多消费者在选择装饰公司时，只比较预算书上的价格。哪家的报价最低，就让哪家来做。其实预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司，往往会给您带来不可弥补的损失。您在考察预算书的报价时，一定要把材料的品牌、型号，以及施工的工艺工序都考虑在内，才能得出一个较为客观的评价。

4．相关费用

在预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的，“现场管理”则是装饰公司应该做到的，这两项费用其实都已经摊入了每项工程中去了，不应该再向消费者索取。而根据“谁经营、谁纳税”的原则，装饰公司的税费更不该由消费者缴纳。将“利润”单独计算，是以前公共建筑装修报价的计算方式，目前装饰公司已经把利润摊入每项施工中，因此不应该重复计算。

乱打损耗在施工过程中材料的损耗是客观存在的，因此，一些装潢公司常常会用“损耗”来蒙骗消费者。

举例来说，铺地板，地板材料是有损耗的，但其损耗是有限度的，一般不超过5％。因此，在审核预算表时，必须对其实铺面积和材料的购置面积进行核算。如果大于5％，就要警惕是否有“水分”。其次，地板木料有损耗不等于人工有损耗，也不等于油漆有损耗，但在预算时装潢公司不是以实际的铺设面积计算人工和油漆用量，而是用购置地板面积进行预算和结算以达到多收费用的目的。

上述手法常见于各种预算、结算表，具有一定的隐蔽性，不易察觉，消费者往往容易上当。

另外还有一种利用“损耗”来蒙骗消费者的手法。某些材料，如石膏线、PP-R水管等，前者行规是材料价含安装费．按实际安装的尺寸算，不打损耗，后者由于材料的特点，基本上可以做到零损耗，所以消费者千万注意。

生造名木，牟取暴利由于铺设地板是整个装潢工程中最大的工程项目之一，其单位面积价格略上升一点，整个费用往往会有几百元甚至上千元的变化，所以，在预算时，常常可以看到一些“名贵”的树种或木材出现在预算表上，比如“紫檀红”、“柚木王”、“欧榉”，还会有一些看不懂的名称，如“金不换”、“象牙木”等等。事实上，越是花里胡哨的名称，其做假的可能就越大。根据上海市技术监督局的一次抽样检验，56种实木地板的树种有27种不相符台，几乎达50％!

常见的名不副实的地板材质对照如下：

商家推介名实际树种

巴西紫檀红(黄檀)依贝

(南美)金丝木／黄檀山榄

(南洋)黄柚檀巴劳

欧洲榉木山毛榉

柚木王／非洲柚术王大美木豆

樱桃木桦木

金不换克姆帕斯

山毛榉桤木

枫木桦木

白象木白兰

上述种种手法，消费者均应在合同伊始即于以防范，对于低估高冒者消费者应忌贪小便宜的思想，第一，对过低的价格要与过高的价格一样予以重点关注，记住“天上不会掉下馅饼”的道理。第二，明显遗漏的项目要及时补上，不要存在侥幸心理，以为装潢公司会给你免费服务，也不要自以为得计，到时候与施工队“私了”。低估高冒固然与消费者不懂装潢业务有关，但也应看到有时确与消费者贪一时小便宜有关。

另外，对于一些诸如排电线、装水管的工程，自己不妨先用尺量一下具体的尺寸，这有利于准确预算。

就损耗而言，要有一个比较清醒的认识，损耗客观存在，有的装潢公司把没有损耗的东西也计成有损耗，就有问题了。一般来讲，“硬”的东西往往会有损耗．如木材、磁砖、地板等，“软”的东西则没有或很少损耗，几乎可以忽略不计，如水泥、油漆等，另外人工没有损耗。这样在核对预算与结算清单时，在自己的心中可以有一个比较明确的“尺寸”了。

至于生造名贵的木种地板，目前已有人提出用树种名称标识的方法以绝其*，在国家尚未明令之前，消费者不妨在合同中先要求装潢公司写明，以备不测。

要防止的是当装潢公司拿地板的“实样”给消费者看，并当场双方确认“用这种地板”（当然价格也定了下来)的情况发生。因为一旦材质名不副实，装潢公司也会摆出一副受骗上当的样子——“我们也不懂啊”。

如遇这种情况，建议在合同里写明诸如下面意思的句子：

地板采用乙方推介的XXX牌XX品种地板，该地板的树种为XX，等缎为XX级(国标GB／T -94)，有形市场价格一般在×××-×××之间。乙方对本条所述内容负完全的责任，如有不实，乙方按本合同第×条的约定进行赔偿。

预算里的黑洞形式很多有的甚至以主动“让利”的面目出现，将最后一次付款的百分比提高，以引起消费者好感，但实际上将总价预算开足、开高，准备放弃最后的付款费用，使最后一笔付费的制约作用化为乌有。这也应在审核预算和结算表时予以充分的注意

一份装潢预算表．至少要包含下列内容：

(1)施工的项目及项目所在的部位，比如“顶”，要指明吊在什么部位。

(2)施工项目的规模。如“吊顶”一共要吊多少面积。家庭装潢陷阱。

(3)施工项目所用的材制，其中包括主要材料和辅助材料如“吊顶”，用的主材可以是PVC塑料扣板，也可以是铝合金扣板，辅材则分别是木龙骨和金属吊架及其他五金件如螺丝、钢钉等等。

(4)施工项目的人工单价和材料单价。如“吊顶”，PVC扣板吊顶每平方米人工指导价为20元，材料单价则视所选用的木材和PVC扣板的牌号而定。

但是消费者切不要以为在预算单里包含这些内容就万事大吉。其实这只是一个预算的框架，真正的陷阱就在这框架里头。

在预算尚未开始时，预算员常常会不经意地问道：“请问先生(小姐)，您准备花多少钱装潢?”这可能是善意的，但也有一些就是在构筑陷阱。有的公司就是在了解到了客户的“预算”心理价位后，凄也要凑到这个数字，即使客户的实际工料并不到这个数字。更有甚者，采用“倒轧帐”的办法，制造一张“预算表”来蒙骗客户，而不是按实际的工作量来测定预算。

因此，对付这种“套底价”的陷阱，消费者最好的办-法是把自己的装潢设想告诉对方，然后就说：“请按这个要求造预算，价格高低我会控制的，请放心我的支付能力。”就是不把底交给对方，这样造出来的预算往往更容易控制。

在预算表里，常常会以一个总价来囊括一个施工项目，比如铺地板，给出如下一种预算：

卧室铺地板(15m：)地板(菠罗格)150元／m2人工，材料合油漆6 8元／m2从总价位上看并无十分出格的地方，其中地板的品种给予了约定，价格也说定，充其量，客户再给地板定个等级、规格、牌号什么的，150元／m2的价格也不能算高。至于“人工、材料含油

漆”——项，价格也在一般市价之内，但大问题就是出在这里：

第一，按指导价，铺地板（企口）人工价每平方米20元。地板水晶漆三度（即刷三次）

每平方米8元，即人工构成为28元，搁栅的材料取落叶松规格为3cm×5cm，如按30cm一档的标准铺设，连钉子带搁栅约在10元之内，余额尚有30元，足以可用进口或合资的水晶地板漆漆三度，并在搁栅上加一度水柏油。但如果将其中的人工构成增加1O~15元呢，这时可以想象最后的结果一搁栅尺寸不组，钉子伪劣产品，尤其度数不到、品牌甚至是杂牌的。因此，对这一类项目在预算表中必须分解成细项，如：

卧室铺地板

地板(菠罗格、某牌、一等品9 0cm×9cm×1 8cm)1 5 0元／m2

搁栅(落叶松，3cm×5cm、干燥不带树皮)850元／m3

地板漆(某牌、亮光、漆三度)185元／组

水柏油、地板钉(某牌、3英寸)l.5元／m2

人工．铺地板(含搁栅加防腐)20元／m2，油漆8元／m2(三度)

这样才能使自己的权益充分体现，也便于进行控制。

另外，上述预算也可以分两大项给出：

卧室铺地板

①地板(菠罗格、某牌、一等品90cm×9cm×1.8cm)150元/m2

搁栅及辅科(落叶松、3cm×5cm、某牌钉、带防腐)10元／m2人工20元／m2

②油漆(某牌三度)32元／m：(含人工)

预算表形式多样，不管是哪种形式，比如使用《上海市家庭居室装饰装修施工合同》的附件一《装饰施工内容表》来代替预算表的话，则应在“分项工程做法说明”一栏中将材料的品种、规格、品牌、价格、等级等要素一一表明，人工的价格(单价和台价)电一一表明，再就是施工的规模和部位，如地板在厅里是多少面积，卧室是多少面积等。

从预算的构成来看，实际上分成了两大块即人工费和材料费。所以，在看预算表时，首先要看人工费与材料费是否分项计算，如没有，消费者应坚持要求分开计算。其次，要看材料的品种、规格、用量(如地板搁栅每多少距离放置一根)、等级、品牌等。如未标明，消费者也应坚持要求标明，不然，消费者将会陷入深深的价格陷阱之中。