房屋装修谈判技巧与方法(装修费怎么谈判)

装修费怎么谈判

一、跟装修公司谈判前需要准备好什么?

1、自己在网上了解房屋装修的流程，避免装修公司以此来做陷阱;

2、找找自己喜欢的装修风格，不然在很装修公司沟通的时候人家说一个关于风格的专有名词你都是半懂半不懂得。避免无良的业务员或者是设计师在心理上影响你让你选择了价格比较高的装修风格;

3、了解装修房子的市场价格，包括水电改造价格、泥工、木工等施工的价格，做到心里有个数，只有心里有底你才能知道装修公司的报价是否远高于市场了。根据市场报价自己心里预估一个能接受的心里低价。

4、了解一些关于装修中所用的材料、材质避免到时候装修公司给你的材料报价是低质高价的。(最好记一下)

5、了解装修市场施工的付款流程，避免交了钱而没有完美的结尾，一些乱七八糟的工作还要你收尾，不仅要多花钱还费事。

另外你需要知道的几个事：

1、免费量房是噱头：因为量房都是做方案之前必须要走的一个环节，不然都没法给你做方案。

2、免费设计噱头：其实所谓的免费设计就是给你做方案是免费的，按照正常流程这一项本来就是免费的。

3、免费验房也是噱头：有很多装修公司帮你免费验房是因为，你接下来肯定会有装修需求，在营销成本高昂的今天免费验房获得的信息可谓是一个低成本营销的方法了。另外如果是你精装修交付的话估计很多装修公司就不乐意了，想要再叫他们验房那就要收费了。

小结：不要认为你占了便宜而不好意思砍价，或者要求更多你想要的信息，因为免费量房、设计、验房在小编看来都是套路。

二、谈判阶段

当掌握了上面的信息的时候就可以进入谈判阶段了，而谈判都有什么办法呢?提前是你已经选择好了装修公司或者是两家或者三家装修公司之间争取都可以用以下方法，不然都是浪费时间。

1、自己的底线价格与给装修公司之间的报价差异

如果做了准备的业主你就会知道，你所选择的装修公司对应自己想要的装修档次大概的一个价格会在什么价格区间，这个价格你就可以当做是自己的低价。而当装修公司的业务员问你自己心里的预算的时候你就可以包一个低于自己低价的价格，其实这个时候也是业务员在探你的底线，不要直接把你的价格底线交出去了。

2、比价

对于装修的材料、家具、设计费等进行与自己的所准备的价格相比，或者是与其它公司的价格拿来比。让装修公司的业务员知道你有在做对比，而比价就是比较犀利的，对于装修公司来讲他很不喜欢比价，而你比价的话他们会在一定程度上给你慢慢让利。(当然是你不要被业务员的其它话题带偏或者是所谓的一份价格一分货的话迷糊)还有一些性格比较含蓄的人可能就说不出口，这个时候你就要带会砍价的朋友来帮助你了。

3、不要被业务员或者是设计师牵着鼻子走，一定要掌握主动权

很多不善于谈判的业主可能就会出现被设计师或者是业务员带节奏走的情况，明明还能再谈谈结果稀里糊涂就签了协议，交了定金这样是不行的。一定要在两三家装修公司之间认证权衡在做决定。最好的办法是直接回绝，到家里脱离装修公司营造的氛围你就会清醒很多，自然会保险一些。

4、借助主场优势

在看完展厅之后你心里要有个底，哪家装修公司的风格特色什么样的。这样接下来的谈判环节你就可以邀请装修公司的业务员设计师到你家里谈判。这样就是会有主场优势，从心里角度来讲你会有主动权。

5、拖时间，态度不偏不倚

时间可以说是最好的利器，可以把时间周期拉长一点，这样你也可以看出哪个杭州装修公司给你的服务是耐心的。另外不要给某个装修公司明确要签订他们家的态度，你说透出的信息就是你还在做选择。在时间的冲击下也会让对方慢慢在作出一些底线。

6、探底线

就是在谈判的过程中一定要争取，经过了上面一些环节你要把装修公司给你的优惠底线探出来，例如工程款最低能优惠多少、家具能有什么赠送、设计有几个版本、装修材料的价格是不是最低价。等这些低都探的差不多的时候你就可以选择你中意的装修公司签了。

与装修公司谈判技巧

在与装修公司进行谈判时，首先需要明确自己的需求和预算。了解自己想要的装修风格、材料、工艺等，这样在谈判时才能有的放矢。同时，也要对市场上的装修价格有所了解，以便于在谈判时能够判断出装修公司的报价是否合理。

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在谈判过程中，你可以先询问装修公司的报价，然后根据自己的预算和市场价格进行还价。例如，如果你在市场上看到类似的装修项目价格在10万元左右，而装修公司给出的报价是15万元，那么你就可以据此进行还价，尽量将价格谈到10万元左右。

此外，你还可以利用竞争对手的价格进行谈判。如果你找到了几家装修公司，可以将他们的报价进行比较，然后选择价格最合理的一家进行谈判。如果装修公司知道有竞争对手的存在，他们可能会出于竞争压力而降低价格。

在谈判时，还需要注意保持冷静和理智，不要被装修公司的甜言蜜语或者高压销售策略所影响，要坚持自己的立场和需求。

最后，建议你在签订合同时，要仔细阅读合同条款，确保所有的装修内容、价格、工期等都已经明确写入合同，以防止日后出现纠纷。如果可能的话，最好找一位懂行的朋友或者专业人士帮忙审查合同，确保自己的权益不受损害。

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和装修公司谈判有哪些技巧

我们都知道，房子装修的好坏跟装修公司的资质以及设计师的水平直接挂钩，但一般好的装修公司价格也要更贵，这样，就需要会跟装修公司谈判，那么和装修公司谈判有哪些技巧?具体的我们下面就跟随我们一起来了解一下选择装修公司的4大谈判技巧。

一，和装修公司谈判有哪些技巧?

1、协定试用期。现在一些装修公司会提供试用的服务，在试用期中如果对公司有不满，就可以提出不签订装修合同，在真正和装修公司接触几天之后，就可以体验到哪个装修公司更加适合自己，当然在这个过程中，量房、设计等还是应该支付相应的费用。

2、让设计师先出基础图。设计师前期的工作主要的就是听取业主的装修意向，其中就包括了风格和需求等，而不同的设计师都会有自己擅长的风格，可以与多个设计师进行沟通，看哪一个更符合业主自己的要求。有的设计师会比较的个性，有自己的设计理念，如果选择了这样的设计师，就需要认清自己的需求，不要被设计师牵着鼻子走。

3、材料的使用情况。在选定号装修公司之后就需要确定装修公司的材料了，首先要确认他们所使用的材料是否符合建筑装饰行业的现行的使用材料的基本标准，接着就看材料是否合乎自己的喜好。在选材的时候，自己喜欢什么样的材料尽管提，让装修公司换。

4、看清楚合同。在合同中一定要明确写清楚使用的装修材料的规格、数量等，避免因为材料信息的缺乏而导致装饰公司以次充好。另外装修施工的各个项目的施工工艺也要写清，装修的质量除了与材料有关以外，手工工艺也在很大程度上影响着装修效果。还要看清合同上是否写明了装修完工的日期，如果缺少这一点的话，装修公司则会无限的拖延工期。最后就是装修的保修期，装修工程的最低保修期为两年，厨房、卫生间及外墙的防守工程保修期为五年，尽量选择装修保修期长的公司，同时在合同中写明保修条款。

二，选择装修公司的4大谈判技巧

技巧一：了解装饰公司工程及施工资格

和装饰公司洽谈时，要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格，还要检查该公司的营业执照。此外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”，所以还是要亲力亲为。

技巧二：初步接洽家装公司

目前装饰公司的报价方式有两种：一种是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。

其实，所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，向装饰公司表达。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。

技巧三：杜绝装修合同漏洞

在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，业主要注意以下3个问题：

1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。

2、合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

3、同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

技巧四：考察施工队

装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。

从目前情况看，在全国各大城市从事家庭装修的施工队，绝大部分都是外地人员。目前装饰工程电动化程度很高，一般有实力的施工队为了提高质量和效率，都开始使用电气泵、射钉枪等工具。因此业主从工人使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。

总结：以上我们就了解了关于和装修公司谈判有哪些技巧以及选择装修公司的4大谈判技巧，希望对大家选择装修公司以及与装修公司谈价格的时候能有用。

和装修公司洽谈有什么谈判技巧

现在房子装修通常都是找装修公司，很少有人会有时间自己动手来装修房子。但是现在市场上的装修公司杂乱，即使是有熟人的介绍，若是自己不懂得一些谈判技巧的话，可能一不小心就被人宰了。毕竟装修也是有很大“油水”可以捞的。懂得谈判的人，可能分分钟就能给自己省下大几万钱。那么和装修公司洽谈到底有什么谈判技巧呢?签订合同时又还该注意哪些问题呢?

一、和装修公司洽谈有什么谈判技巧

1、谈判前需要做的

谈之前务必做好功课，了解所有的施工项和大致工程量;所有的承诺都以落笔放入补充合同为准，90%的承诺都是忽悠，不落笔基本实现不了;别和售前谈感情，伤钱，人家也和你没啥感情。

2、谈判时技巧

和装修商表示，别人价格比你便宜，所以你要便宜才有竞争力;一定要让装修商感到，爷不高兴抬屁股就走，所以你能让的一定要让;任何问题都可以问，任何不侮辱人格的话都可以讲，任何觉得可以一试的条件都可以拿出来谈，任何价格都可以商量，这样才算利用好了砝码。

3、心理弱势不可取

现在砍价不能撕破脸，以后要还要多依靠设计师。(根据上面的说明，您已经知道设计师的重要性了哦);这家真的很好，就定这家了。(不见到工人真的不知道好不好);这个价格/条款太欺负人我说不出口。

装修谈判成功与否的标准是，到了施工阶段，是工头像孙子一样，苦苦哀求你能不能体谅他增补一下，还是你自己像孙子一样苦苦哀求工头增补能不能算便宜一点点。

4、沟通细则

①协定试用期

②让设计师先出基础图

③材料的使用情况

二、与装修公司签合同需要注意什么问题

正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。业主要注意以下3个问题：

1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。

2、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

3、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

不要以为是熟人介绍就很放心的交给人家了，那是自己的房子、自己的钱，所以这些事还是要自己来做。懂一点基础的门道，还是有好处的，在与别人谈判的时候，一定要清楚自己的立场，不要三言两语，就被人带着跑了。