老房重建已审批有时效吗(父母遗留的房屋被拆后重建能否认定为遗产)

父母遗留的房屋被拆后重建能否认定为遗产

根据《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的收入；公民的房屋、储蓄和生活用品；公民的林木、牲畜和家禽；公民的文物、图书资料；法律允许公民所有的生产资料；公民的著作权、专利权中的财产权利；公民的其他合法财产。

被继承人遗留的房屋已被拆除，实际上已经灭失了，当然就已经不存在继承的问题了。

利用原房屋材料新建的房屋能不能认定为遗产。在实践中，要看旧材料在新房屋中所起到的作用，如果旧材料是起主要作用的，房屋的价值主要靠旧材料来体现的，那么仍应认定为遗产，如一些有文物价值的古建筑；否则就不能认定为遗产了。

与父母共同生活时新建的房屋能否被认定为遗产。这主要看新建房屋系共同出资还是子女单独出资。

扩展资料

继承人有下列行为之一的，丧失继承权：

1、故意杀害被继承人的；

2、为争夺遗产而杀害其他继承人的；

3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；

4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。

参考资料

百度百科-中华人民共和国继承法

遗产更名过户时效,老人去世,过户房产有时间限制吗

如果有遗嘱，那么，是有时效时间的，规定是死者死亡两个月以内，

由指定继承人拿着遗嘱到公证处，办理继承公证，得到公证书，到房管，办理继承过户，

遗嘱过期或遗嘱无效，按照死者第一序列继承人平分继承。

老人去世后房产过户需要的手续有：

1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

扩展资料：

办理房产继承过户登记的费用

1、登记费:100元;

2、契税:法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;

3、交易手续费:5元/平方米;

4、合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;

5、权证印花税:5元/本。

办理房产继承过户登记需提交的资料

1、公安部门开具的被继承人死亡证明;

2、领取并填写房屋产权登记申请书;

3、房屋产权证书;

4、申请人的身份证，同时需要提交复印件;

5、相关完税、证件;

6、继承公证或者法院调解书、判决书;

7、其他相关文件。

参考资料来源：人民网-老人去世2年分配房产遗嘱仍引家庭“内战”

52年土改时候颁发的土地证还有效吗

一要看当地土地政策有无变化，二即使有变化你们家人任然对那块土地享有一定的权益，你可以拿着原来的土地证去当地的资源管理部门进行更换，看土地的的使用权的变化情况，被公用肯定会有一定补偿。

如土地使用权没有变动，那户人家的做法就是违法的，可以协商或当地村委会，实在不行就上法院解决，可以到当地国土资源局查询登记记录，如果还有登记，可以拿到赔偿。如果没有记录就没办法了，已经过诉讼时效，不受法律保护。

扩展资料：

非法占用土地的法律依据：

《土地管理法》第七十六条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《土地管理法》第44条

建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。

参考资料来源：鸡西市鸡冠区人民法院-土改时发放的土地证,现在是否仍然有效?

参考资料来源：百度百科-土地管理法