自住房简单装修翻新(旧墙翻新的具体步骤)

2023二手房翻新大概费用,2023二手房翻新价格明细

现在很多人都回老家过完年开始复工了，装修装饰工程也迎来了旺季，之后不管是南北方的气温都呈回暖的趋势，春季正是适合装修的季节，很多业主都打算过完年装修的，二手房翻新亦是如此，装修价格方面也是业主们比较关心的。那么2023二手房翻新大概费用如何?2023二手房翻新价格明细怎样呢?下面来看相关介绍。

2023二手房翻新大概费用

1、简单翻新装修

房屋简单翻新装修800-900元/平米左右，整体装修比较简单，用材也比较便宜，满足基本居住需求，适合出租或者短期自住房使用。

2、中等翻新装修

房屋中等翻新装修1000-1400元/平米左右，装修材料更好，有简单的风格设计，整体居住体验更好，适合自己居住。

3、高档翻新装修

房屋高档翻新装修1800元/平米以上，风格多样，设计繁杂精细，材料以品牌为主，整体装修显得奢华上档次，适合经济比较好的业主选择。

2023二手房翻新价格明细

1、水电改造

水电改造是二手房翻新的重点，一般建议重走水电的话用更好点的材料，费用大概是70—110元/平米左右，水电改造这方面的费用是不建议省钱的。

2、墙面翻新

二手房一般时间比较久，很多墙面都出现了开裂发霉，所以墙面翻新基本是省不了。如果原有墙面防水腻子还可以继续使用，那么可以选择在墙面贴布遮盖开裂部分，费用一般是15元/平米。但若是墙面防水腻子已经脱落，则需要先将原有腻子铲除再重新粉刷，铲除腻子的人工费约是4元/平米，重新粉刷的费用为15—25元/平米左右。

3、地面翻新

地面翻新拆除客厅地砖以及窗台瓷砖的人工费一般是40元/平米。重新铺设地板的费用则是80—120元/平米，地砖铺设费用是100—150元/平米，这部分的费用会根据不同品牌、材料价格浮动。

4、吊顶翻新

吊顶翻新一般要先拆除旧的吊顶，难度较大，人工费就较贵，大概是440元/平米。重新吊顶的话普通石膏板吊顶价格在80-150元/平米左右，铝扣板吊顶价格在100元/平米左右。

5、厨卫翻新

二手房的厨房卫生间翻新一般可能要重新做防水，还有墙面、地面等，一整套翻新下来大概需要1-2万左右，具体看翻新工程及难度。

6、门翻新

二手房门翻新普通木门800-1500元/扇，实木门3000元以上，厨卫用的铝合金玻璃门一般在800-1500元不等。

关于2023二手房翻新大概费用的相关内容就先介绍到这里了，希望以上的介绍能给你的家居2023二手房翻新价格的准备有所帮助。

旧墙翻新的具体步骤

老旧墙面面临的问题有很多，常见的9大问题有：墙面变色变脏、开裂、起皮、起鼓、不平、发霉、白色絮状物、粉化掉灰、渗水，这些问题该如何解决或者如何在二次翻新时尽量避免，此处可参照经验《老房墙面的诸多常见问题，逐一击破》。

如果旧房翻新选择贴墙纸的话，就可以不刷乳胶漆了，只需要打腻子粉，打磨平就行了；如果旧房翻新选择刷漆，建议选多乐士、立邦、都芳都是相当不错的。除了刷漆和贴壁纸外，还有其他墙面装饰方式（如：刷乳胶漆、贴壁纸壁布、集成墙板、硅藻泥、或者其他新型墙面装饰材料），此处可参照经验《墙面的这四种装饰方式，你更喜欢哪种？》，下面水哥就具体与大家分享旧墙翻新的处理步骤！此处讲解的是老房装修中全铲型墙面翻新步骤，而目前市面上的墙面翻新服务主要有四种（打磨刷漆、修补刷漆、满批刷漆、全铲刷漆），是根据墙面基础情况而决定的，且一般家庭只做墙面翻新局部改造这一项的，还要进行现场保护。

一、墙面刷漆步骤

墙面刷漆

在旧房翻新中，如果选择重新刷乳胶漆，可以按照以下墙面翻新步骤做：

1、墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力。

2、铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。

3、界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。

4、裂缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝（但不能保证100％不会再开裂）。此处可参照经验《家装墙皮开裂应对方法》

5、找平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。

6、贴布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。

7、批刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的防水腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。

8、打磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子（如821）用400-500号的砂纸，质地较硬的（如墙衬、易呱平）用360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的。

打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米。

9、底漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆最好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒。

10、找补：腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵（坑眼），一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。

11、面漆：不要加过量的水，会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻，涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向。墙角的处理，多数情况是用排笔或板刷进行涂刷，这样会容易造成边角纹理与整面不一致，视觉上会有差异，如果有条件的话可以买一把收边滚筒，边角用板刷上漆之后再用收边滚筒收一遍，注意收边滚筒的材质要和刷大面的滚筒一致，刷大面的时候每滚接茬地方的漆一定要收匀，不能过厚也不能过薄，不然会因为薄厚不均造成反光不一致，刷漆的时候每滚上墙之后都会有一个收漆动作，这就要要求每滚收漆的方向要一致，不然会造成每滚的滚出来的纹理不一致，反光角度就会不同，视觉上就会有差异。（建议：刷漆之前买一个托盘，商店里都会有卖的，用托盘可以保证每涂刷一滚，滚筒上的漆都是一样多的，这样就会刷的很匀。）

12、养护：乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。

二、墙面贴壁纸步骤

墙面贴壁纸

在旧房翻新中，如果选择贴墙纸，前提先处理好基层墙面，此处可参照经验《老房翻新改造，墙纸施工时常见的墙面问题怎么解决？》，不过贴墙纸前几步骤处理和刷墙漆一样，在重新批灰刮腻子后有点区别：

1、墙面刮腻子。

2、过去在贴墙纸前要涂刷一遍白乳胶，但是因为白乳胶的环保性较差，现在已经不用了，基本是涂刷一层基膜，因为如果直接贴墙纸，胶的粘合力很强，直接贴有可能把墙面的基层拉脱落，如果你先刷一层基膜，基膜可以封闭墙体防水防潮，增加墙壁与墙纸的黏合度。

3、刷了墙纸基膜以后，等一天再贴墙纸就可以了。现在也有一些壁纸胶里面已经带有基膜成分，这样的就不用再单刷基膜了，腻子干透了，涂刷壁纸胶直接贴墙纸。

希望以上经验对大家有所帮助，如果有更好的建议，欢迎下方留言评论。

旧房巧翻新的方法旧房巧翻新的要点

旧房巧翻新的方法有很多，但要点是根据房屋的实际情况和个人需求来确定翻新的重点和方向。

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首先，要根据房屋的结构和装修状况确定翻新的重点。如果房屋的结构稳固，但装修陈旧，可以考虑进行局部翻新，如重新粉刷墙面、更换地板、更新厨卫设施等。如果房屋的结构存在问题，如墙体开裂、潮湿等，需要进行整体翻新，包括修复结构问题和更新装修。

其次，要根据个人需求确定翻新的方向。如果是自住房，可以根据自己的生活习惯和喜好来进行翻新，如改造厨房、卧室等，增加储物空间或者改善采光等。如果是出租房，可以考虑进行简单的装修，如刷墙、更换地板等，以提高房屋的出租率和租金。

根据当地的市场价来确定翻新的价格范围。不同地区的市场价有所差异，可以通过咨询当地的装修公司或者参考类似房屋的翻新案例来了解市场价。一般来说，局部翻新的价格范围在几万元到十几万元之间，整体翻新的价格范围在几十万元到百万元之间。

最后，给出建议。在进行翻新前，要充分了解房屋的实际情况和个人需求，制定合理的翻新计划，并选择信誉良好的装修公司进行施工。在翻新过程中，要及时与装修公司沟通，确保施工质量和进度。同时，要合理控制翻新的成本，避免过度装修导致投资回报率低。最后，要注意保护环境和节约资源，在翻新过程中选择环保材料和节能设备，以提高房屋的使用价值和可持续发展能力。

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旧墙面翻新,如何自己动手粉刷

之前，有网友问小编：老房补漆、刷墙要不要请师傅，自己能刷吗？

墙漆当然可以自己刷，但需要掌握一定的基础知识，这里小编就花了些时间整理了一份，装修老师傅们常用的刷墙漆技巧流程，希望能帮助到想自己刷漆的业主。

第一步：铲平墙面。

铲掉墙面破损、起皮以及松动的位置，并保持干燥干净。

第二步：涂【补墙膏】

用刮板将补墙膏均匀涂刷在需要修补的墙面，比较薄的修补位置可一次性修平，较厚的位置需多次涂刷。

第三步：12小时后，砂纸打磨

待补墙膏干透之后（一般12小时），再用砂纸轻轻的打磨一下。

第四步，涂补墙漆。

将补墙漆均匀涂刷在修补过的墙面上，干透之后，再涂刷一遍补墙漆。

经过以上简单四步，修补的旧墙就基本搞定了。

注意事项：

1.腻子需要刮两遍，且上一道腻子干透之前不可以刮下一道。

2.刷漆之前，需要给其他不需要刷漆的地方做好保护措施。

3.需要选用高品质的不掉毛刷子。

*注：原视频由「尚品宅配」官方抖音号原创，详情见抖音：尚品宅配设计师。

昨天我还整理了100条，大家在装修时候容易忽略的小细节，建议要装修的朋友们看一看：讲实话，这是我见过最全面的装修干货，学会了至少帮你省10万！

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