老房改造四合院装修方案(装修一般房子需要多少钱一平方米)

什么叫旧房改造

旧房改造，另一种叫法旧房翻新。泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结构、厨卫部局等重新设计加以改造装修。

对于农村来说，旧房改造是国家保障农民的住房安全的扶贫扶农政策。旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的。

旧房改造改造的部份一般为以下几种：

1、房屋因居住太久，感觉太旧。这种情况下的改造我们通常称为翻新。

2、不喜欢当前的房屋风格而时行的房屋装修风格的改造装修。

3、房屋功能不适应当前的生活需求而进行房屋功能性改造，这种是真正意义上的改造。

旧房改造之前必须要拿到相关证件才能进行改造，否则就属于违法改建房子，相关部门会对房子进行强制拆迁的，那么旧房改造需那些手续呢

三种情况

1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。

两种结果

1、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。

2、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建

注意事项

结构

在进行墙体改造的时候，需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生安全问题。

墙体

承重墙是不能乱拆的，非承重墙是次要的承重构件，但是也是承重墙及其重要的支撑。

水电

水电是关乎整个家居的安全，在水电方面一定要非常谨慎，在改造过程中，还要注意避免破坏建筑物原来的防水设计，否则就要重新做防水。

门窗

长时间的使用造成门窗老化，若是木门窗起皮或变形，业主需要进行改造重做。

家具

旧房改造并不代表屋内的所有家具都要换新，对于一些稍微陈旧，外观质量还是完好的家具，可以进行油漆翻新（不建议使用油漆进行翻新，旧房对于业主入住的时间要求级短，不建议使用对室内环境污染过大的材料），在吊顶方面，可以选择小型吊顶相对合适。

一家3口在北京租10年四合院,花40万装修,网友:这才叫生活!

这对小夫妻，丈夫小孟来自河南，经营着两家店面，妻子Yvonn是来自台湾的设计师，两个人有着共同的生活观，最后决定带着儿子之之在北京，一口气租了10年的四合院，花了40万装修改造，想要给儿子一个美好的童年。

这是房子原来的样子，老式四合院，3+1式的混凝土结构，看起来也很萧条。

改造后的院子变得明亮温馨，有木头台子，有不一样的色彩。

选材方面比较环保，大部分门窗柜子桌椅等都是用楸木实木，不仅节省了成本，而且看起来质朴自然。

改造后的木门，很有清新质朴的感觉。

把混凝土墙壁改造成玻璃墙，让房子看起来很通透，采光面积也大了起来。

厨房的家具都是白色调，地上的花砖设计让这个空间具有特别的情调。

之之在院子里玩耍，岁月美好的感觉。

客厅和厨房之间打通了一个小门出来，还做了大大的采光。

客厅休闲又具有童趣，是之之的小天地。

客厅旁边是卫生间，保留了原来的混凝土结构，上门还安了玻璃窗，实现了很大的采光。

夫妻俩的卧室，原生态木梁和墙壁的壁灯，看得出他们的生活态度：随意舒适。

卧室外面是长长的走廊，很明朗的感觉，实木与灯笼又很有中国韵味。

这样的生活真的很美好。

卫生间还特地为了之之安装了低矮的洗漱台，真的是太贴心了。

夜晚从外面看，整个家仿佛就是漫画里走出来的一样。

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装修一般房子需要多少钱一平方米

报价情况，估计大多数都是一头雾水。那么100平米房子装修预算要多少呢?跟着小编来了解下这个问题吧!当然，如果新手对于房子装修流程有不明白的地方，可以跟着小编的步伐，详细看下以下的内容。加强对房子装修流程的了解。

一、100平米房子装修预算要多少?

目前市面上的装修公司数量多，但良莠不齐，报价也是千差万别。因此100平米房子装修预算，有的公司报价最低可能是5-6万元，有的可能报价在10万元起。有的价格可能会低于这两者。这就需要业主有自主的辨别能力，毕竟价格低的不一定是最好的。因为在装修材料上面的报价上面有出入。这样对于业主来说会有种上当受骗，得不偿失的感觉。

100平米房子简装要多少钱？

据一些专业正规的装修公司介绍，一般100平方米的房子，如果包工、包料简单装修价格至少也要5-6万元。包括装修设计，煤、水、电、暖气管道的改道和更换，刮大白、贴瓷砖、安装洁具、灯具、安装门等。不过，瓷砖、坐便、灯具、开关、洁具、门的成本费用不在装修费用之内。

二、100平米房子装修预算(本预算仅供参考)

在装修房子之前首先需要对装修档次有所了解。一般6-8万的属于中低端装修，8-10万中档装修，10万是中高档了，15万算是高档装修了。小编以100平米房子为例，以简装、中档和豪华装修三种来介绍下100平米房子装修预算。

A.100平米房子简装费用：6万元左右

100平米房子简单装修简单装修项目：

1：水电路改造：1800元左右家具：1.6万～2万元，包括沙发、茶几3500元，床5500元，衣柜7000元。注意购买的成品家具在色彩、款式与整体风格上不矛盾。

2：地面材料：1.5万元以内，客厅等公共空间实用地面大约有35平方米，卧室地面大约有33平方米，厨卫地面大约有12平方米。卧室地面铺设强化木地板，每平方米75～125元，费用约3300元;如果会客频繁，客厅也可选择微粉或晶石地砖，预计此项花费在3500元左右;在厨房、卫生间，可以选择30～60元每平方米的墙地砖，费用600多元。

3：厨卫间：包括基础项目，立管、塑钢吊顶、墙地砖铺贴，不计橱柜、电器等，花费在1100～3000元。

4：洁具：选择一些合资或进口产品中的普通型，包括“坐便+面盆+淋浴器+水龙头+下水”等，花费在1800～3500元。

5：灯具：:2000元以内，其中主灯800元，卧室灯500元，厨灯、浴霸、镜灯500元，辅助灯具200元。

6：五金：:五金包括水龙头、门锁、门吸、把手、开关、推拉门的轨道等，可以考虑质量优、价格适中的合资品牌，总花费控制在800～1000元。此外，开关插座在800～1000元，共计1600～2000元。

7：软配饰：:3000元以内，包括窗帘、布艺2000元左右，装饰画等500～1000元。

B.100平米房子中档装修费用：10万元左右

1.中档装修项目：不仅将厨卫装修好，还包括主要的大件硬家具等，装修后可直接入住;3.时间：2个半月至3个月。

C.100平米房子高档装修费用：15万元左右

1.类别：100平米房子装修预算(豪华装修);2.豪华装修项目：包扩简装、中档装修项目，还有豪华家具等，住进去感觉可以与星级酒店相比;3.装修风格可以有装修业主自己选择;4.装修时间：3个月-4个月左右。

D.100平米房子装修风格不同，装修费用也不同

现代简约风格：全包：650元——680元/㎡半包：350元——380元/㎡;

现代时尚风格：全包：730元——760元/㎡半包：380元——410元/㎡;

北欧风情风格：全包：820元——860元/㎡半包：400元——440元/㎡;

中式风格：全包：890元——930元/㎡半包：450元——500元/㎡;

地中海风格：全包：1060元——1100元/㎡半包：500元——550元/㎡;

东南亚风格：全包：1200元——1300元/㎡半包：600元——680元/㎡。

注：这些装修风格的报价只是参考价，不含室内拆旧、封窗、家具、电视背景墙、景点、建筑改造及客餐厅卧室的木制吊顶，如需要根据现场或设计图纸计价。

另外除了房屋面积和风格之外，具体还要看是在哪个城市、选择怎样的装修材料才能够估计价格，否则最后给出的预算差异会很大。您可以使用土巴兔在线智能报价，根据您的所在城市、房屋面积、装修风格来自动生成符合当地市场情况的报价。

三、100平米房子装修时需注意的2点

A.工期约定

一般两居室100平方米的房间，简单装修的话，工期在45天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计公司商榷此条款。

B.付款方式

一般的装修合同，约定首付50%，木工验收合格后交纳40%，完工后交纳10%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，最好能把首付压到30%，中期交纳30%。

中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。

以上就是有关一般装修房子要多少钱的相关内容，希望能对大家有所帮助！土巴兔装修网，材料品质化、工艺规范化、管理统一化，建有后期保障服务，让您放心、省心。在此页面点击下列链接即可享受专享免费验房、免费设计与报价等超值优惠。

老家的房子想要改造,怎么才能装出乡村田园风

1、庭院设计定位

乡村庭院和我们城市中的庭院是很不一样的，它非常具有当地乡村的一个地域特色，同时作为更加接近大自然的乡村，它更加具有的是乡村田园风格。因此在做庭院设计的时候首先就应该搞清楚它的整体定位。

乡村庭院是一个非常独特而具有地域特色的地方，设计时必须要保持当地的地域特色，尊重和理解当地风民俗风情，根据当地的实地考察和人们实际需要做出设计方案。

2、庭院空间布局

通常情况下，乡村庭院整体空间可分为建筑区域、道路区域、家禽杂物区域和绿化区域这几个板块，不同的空间板块具有不同的实际作用。而且在做布局的时候还要参考当地乡民的是需求。

通常乡民都比较趋向于二合院样式的庭院，这样的庭院中一般是有围墙和植物以及其他一些装饰物组合而成的，这样庭院十分具有当地的乡村特色，同时还融合了自然物，具有典型的乡村田园风格。

3、庭院文化特色

在世界庭院中，乡村庭院文化特色一般是分为三类的，中式、日式和欧式这三种，其中中式是最为受我国人民所接受的。中式庭院中四合院庭院和江南的园林是非常常见的，其中江南园林更为受人喜爱。庭院有着非常浓厚的古典水墨山水画的特色，整体构图讲求曲线和曲径通幽，不仅要聚气还要有意境。

4、庭院装饰设计

庭院中往往具有很多的东西，比如说建筑、山水和花木等等，其建筑通常是我们非常熟悉的亭台楼阁或是廊榭等等，此外庭院当中往来频繁的月洞门也是常见的。庭院中中有着鲜艳多姿的各种花草树木，不同的植物和不同的装饰物搭配在一起，构建出一幅精致唯美的大自然画卷。

乡村庭院设计说起来是比较复杂的，但是实地去做的时候却会发现并不是非常困难的事情，而是一件很有趣的事情，做好一个乡村庭院不难，重要的是要花费心思罢了。