农房翻建批复有效期(五年内农房统一翻建吗)

这三类情况下不得翻建、扩建农房

这三类情况下不得翻建、扩建农房

1、一户多宅的情况

过去的农村，在宅基地使用这方面并没有严格的限制，只要是村民合法继承或合法获得的宅基地都可以在上面建设住房，然而，随着时间的推移，原本只有一户宅基地的村民因继承或人口居住需要，导致现在很多村庄都出现了一户多宅的情况。

2、不符合新村庄规划的住房

过去的农村，基本都没有任何规划，房屋建设也是随意的，村民觉得哪一块地比较好，就选择在哪里建房，也不用办理规划手续，可现在，各地区都制定了村庄规划和宅基地规划，并且也强化了规划引领，加强了宅基地用途管制措施。

3、不是本集体经济组织成员

以前，农村进城安家置业的人并不多，可现在，很多农村子女也和父母分开生活，不仅在城里安家买房，还把户口迁出了农村，有的成为城市户口，也有的现在成为乡镇户口。户口离开村集体之后也意味着这些人不再是村里的成员，在住房翻建改建这方面也因此受到了限制。

如果按照现在的规定，城镇居民和不符合宅基地申请条件的农村村民继承的农村住房也是不能翻建、改建、扩建的。

昆山市张浦镇农房翻建期限是多少年

5年。根据查询昆山市张浦镇政府部门相关数据得出，张浦镇农房翻建期限为5年。张浦镇隶属于江苏省昆山市，位于上海，苏州，昆山之间的三角地带，是长江三角洲对外开放的重要城镇之一。

农房“统一翻建”来了,相关政策具体是怎样的

一线城市凭借着发达的经济、便利的生活方式以及丰厚的劳动报酬，吸引了越来越多的年轻人前往工作定居。毕竟为人父母都希望自己的孩子能去大城市生活，给后代打下坚固的经济基础。也正是因为如此农村开始出现很多闲置宅基地，造成农村人口越来越少，土地资源被浪费，发展越来越滞后。而为了改善这一局面，国家敲定了农村规划，农房将要统一翻建！

在《关于开展农村住房建设试点工作的通知》中明确规定自2022年开始，将在多个县区建成示范农房。计划在2035年时，让大多数农民都能够拥有宜居型农房。而在翻建上面相关部门也将会给予资金支持，尽量低于自建房的成本。上半年受疫情的管控，将在2022年的下半年正式在试点村庄开始动工。

农房翻建的好处：首先能让农民集中居住，即使出现什么事情彼此之间也能互相照应，同样能够改善人居环境，让农村的生活更加便利。其次，翻建的重点在统一之上，现在大多数农村都统一建设两层小洋楼，外观和设计上都一模一样也能阻碍了攀比心理，减少邻居之间的矛盾，省心又省力。最后，翻建农房能够最大程度避免浪费土地资源，缩小城乡差距，住上好房子的同时还能节省农民开支。尤其是在不少农村依旧存在破旧、快倒塌的房屋，但苦于没有经济支持难以翻新，即使知晓可能存在安全隐患也只能继续居住下去。所以农村翻建这一政策的推行，不管是对于国家来讲还是对农民个人来讲都是重大利好的政策。而从农民的角度出发，最为关心的是旧房换新房之后，是否生活成本会增加，而对于这一点暂时还不可而知，也相信国家在改造上会因地制宜。

五年内农房统一翻建吗

农村房屋翻建最新政策如下：

1、非本村集体成员继承、购买的农村房屋不能翻建。比如一些具有城镇户籍的子女通过继承获得了村里父母留下房屋，或者以某种渠道购买了农村的宅基地房或“小产权房”。根据农村“地随房走”政策，在获得房屋的同时也可以享有房屋下土地或宅基地的使用权；

2、不符合农村“一户一宅”政策或宅基地使用面积超标的不能翻建。我国土地管理法明确规定了农村宅基地的使用要符合“一户一宅”政策，也就是农村村民一户只能拥有一处用于生活居住的宅基地，并且实际使用宅基地的面积不能超过当地规定的标准；

3、改变了土地用途的房屋不能翻建。我国对农村土地实行严格的用途管制制度，农村宅基地是保障村民生活居住的集体建设用地，主要功能就是用于居住，不能私自改变其“居住”用途，建造成比如一些经营性的厂房等，这也是不允许的；

4、房屋存在权属纠纷的不能翻建。农村房屋存在权属纠纷的现象在农村很常见，尤其是兄弟姊妹在对待父母宅基地房屋的权属上。

法律依据：《土地管理法》第六十二条

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。