石家庄老破旧小区拆迁方案(石家庄老旧小区拆迁补偿标准是什么)

石家庄老旧小区拆迁补偿标准是什么

法律分析：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

1、首先是房屋价值补偿

标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2、其次是搬迁费和临时安置费用

具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

3、房屋拆迁安置费

计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

石家庄老小区补偿标准是多少

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城市的发展离不开一体化建设，旧城改造的事件越来越多，老百姓对于老小区拆迁补偿的消息也是最为关心。自2012年以来，石家庄的城市建设进入到“旧城改造时间”。城市的发展离不开旧城改造，那么，石家庄老小区补偿标准是多少?\r\n \r\n \r\n\r\n石家庄老小区补偿标准\r\n \r\n\r\n1、改变补偿规则，实现双向补偿\r\n \r\n\r\n过从2018年开始，如果是农民房屋，不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。\r\n \r\n \r\n\r\n2、扩大补偿范围，提高补偿金额\r\n \r\n\r\n拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，还包括农民的固定财产(农房以及房屋内的装修);另一方面，是地上附着物补偿比如农民的果园菜园等。并且农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费。\r\n \r\n \r\n\r\n3、实现多样化补偿方式供自由选择\r\n \r\n\r\n拆迁的补偿方式有2种：一种是货币补偿，即根据被拆迁人损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。还有一种是价置换，即被拆迁人可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失，通过这两种结合使用。老小区征收范围内成套多层楼房，预评估类似房地产市场平均价格元/平方米补偿;\r\n \r\n \r\n\r\n编辑总结：上文就是关于石家庄老小区补偿标准是多少的介绍，希望对于石家庄老小区的朋友们有个参考，在拆迁前，对于补偿的事项需要白纸黑字的写清楚，否则一旦您搬迁了，补偿款到账可能会被一拖再拖。因此建议您，最好是拿到补偿款，或者是有签订合同再搬迁。

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2022年石家庄拆迁赔偿标准是怎样的

2022房屋拆迁补偿标准为：

一、2022年房屋拆迁补偿标准

2022年房屋拆迁补偿标准是：草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。

二、房屋拆迁补偿标准的法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁补偿标准有详细的规定：

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

石家庄2022即将拆迁小区名单

1、建华南街道赵卜口社区

根据《石家庄市裕华区人民政府土地征收公告》（裕华征收〔2022〕11号）：征收建华南街道赵卜口社区土地0.9937公顷。

2、方村镇西京北社区

根据《石家庄市裕华区人民政府土地征收公告》（裕华征收〔2022〕12号）：征收方村镇西京北社区土地0.1807公顷。

3、方村镇西京北社区

根据《石家庄市裕华区人民政府土地征收公告》（裕华征收〔2022〕13号）：征收方村镇西京北社区土地0.0436公顷。

4、方村镇东京北社区

根据《石家庄市裕华区人民政府土地征收公告》（裕华征收〔2022〕14号）：征收方村镇东京北社区土地0.9606公顷。

5、方村镇贾村社区

根据《石家庄市裕华区人民政府土地征收公告》（裕华征收〔2022〕15号）：征收方村镇贾村社区土地0.5293公顷。

6、方村镇台上社区

根据《石家庄市裕华区人民政府征地补偿安置公告》（裕华征补〔2022〕23号）：拟征收方村镇台上社区位于方郄路以南、泊水公园以北、复兴大街东侧的土地0.0173公顷。

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