顶楼漏水补修过的视频(自家楼顶漏水怎么补)

关于顶楼漏水,如何处理。

如果是由于房屋本身存在质量问题造成的，且在保修期内的，则可以要求开发商进行维修;如果是由于物业没有尽到维修管理义务造成漏水的，则可以要求物业来维修;如果是由于业主的认为原因造成漏水的，则可以要求相关责任业主进行维修。

装修和装饰不同，装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。加强审美效果，并提高其功能、经济价值和社会效益，并以环保为设计理念。完美的装饰应与客体的功能紧密结合，适应制作工艺，发挥物质材料的性能，并具有良好的艺术效果。而小到家具摆放和门的朝向，大到房间配饰和灯具的定制处理，都是装修的体现。

自家楼顶漏水怎么补

楼顶漏水补救的工具材料：

聚氨酯防腐沥青胶

聚酯无纺布

刷子

刮板

钢丝刷

修补楼顶方法步骤：

1.利用下雨天检查下漏水的地方，做好标记。

2.准备好材料和工具。

3.把漏水的缝隙用钢丝刷刷一刷，在用刷子把灰层刷净。

4.把聚氨酯防腐沥青胶倒在小桶里方便施工，用刷子沾聚氨酯防腐沥青胶在缝隙上刷一遍，用刮板把聚氨酯防腐沥青胶刮平。

5.在聚氨酯防腐沥青胶上面贴上一层聚酯无纺布。

聚酯无纺布是一款防水涂料辅材，其功能是增强防水涂料成膜后的性能指标，增加无纺布后防水涂料的抗拉力性能提高4-6倍左右，并且能增强防水涂料成膜的厚度及使用寿命。

6.在聚酯无纺布上刷第二遍聚氨酯防腐沥青胶，把聚酯无纺布覆盖住。等第二遍干了在刷一遍聚氨酯防腐沥青胶即可。

其他方法：

1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）

2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。

注意:12小时以内不能淋雨。如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。

3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。

顶楼房屋漏水怎么办

1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

2、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。

3、如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

4、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给予免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。

5、这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

顶楼漏水最好补漏方法

顶楼漏水会导致屋内顶板、墙壁等部分受损，不仅会影响房屋使用美观，还会影响房屋结构安全。以下是一些补漏方法：

1.找出漏水的原因：在进行补漏之前，需要先找出漏水的原因。有可能是因为屋顶损坏、雨水管道堵塞、屋顶排水有问题等，要找到原因之后才能进行正确的处理。

2.封堵漏洞：如果漏水是由于神教漏洞造成的，可以使用硅胶、水泥砂浆、填缝剂等 sealant材料进行堵漏。找到漏洞位置后，使用封堵材料将缝隙和漏洞完全封闭，使其在漏雨时有更好的防水效果。

3.更换损坏部件：如果屋顶部件损坏比较严重，如瓦片脱落或破裂，则需要进行部件更换，此时最好寻求专业施工队伍进行更换。

4.防止漏水：除了堵漏外，也应该对屋面排水及密闭性进行检查，保证没有其他的漏洞，使用高品质的建材来保证屋顶的密封性和防水性。

以上是一些补漏方法，但它们只是暂时的方法，长期的补救方案必须对屋顶结构进行维修或者更换。因此，如果漏水非常严重或难以处理，最好寻求专业人员的帮助。