最近拉萨房子出售最新信息(2020年网上说织里房子降价了,是真的吗)

买房子政策是怎么规定的

买房子政策是怎么规定的 1、对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。 2、对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构进一步提高第[最新消息价格户型点评]二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。 3、已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市，限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前。 4、对拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法连续提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购城市要暂停在本行政区域内向其售房。 5、购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同;对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿。 6、各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)，要按照保持房价基本稳定的原则，制定本地区年度新建商品住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。 7、对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的省级政府，国务院要进行约谈和问责。 8、2013年起，各地区要提高商品房预售门槛，从工程投资和形象进度、交付时限等方面强化商品房预售许可管理，引导房地产开发企业理性定价，稳步推进商品房预售制度改革。 9、全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。2013年底前，地级以上城市要把符合条件的、有稳定就业的外来务工人员纳入当地住房保障范围。 10、各地区要大力推进城镇个人住房信息系统建设，完善管理制度，到“十二五”期末，即2015年底，所有地级以上城市原则上要实现联网。买房对于每个家庭来说都是一件大事，毕竟很贵。不管是购买二手房还是新房，都要对开发商和中介要了解一下，毕竟小的开发商一般会因为资金不足，最后变成烂尾盘;还有买房的时候最好能到现场参观一下，房屋的结构或者是周边环境。

2020年网上说织里房子降价了,是真的吗

导读：房产够34亿人住，开发商还在建，房价为何不跌？听听大家怎么说。

1、房市如股市，都是政策市场。

让你涨就不能跌！现在中央要求房住不炒，所以不大涨！

房市涨三五倍没人打压房价，跌十个点就有救市措施，房子怎能跌？？！

房子不跌就有投资价值，就会吃更多社会资源……

就造成了现在的局面了

全民欠房贷，全民不敢生孩子，没钱开车子，没钱下饭馆，也要卖房子还房贷

到处都是房子还在建房子，国家和人民为房子付出太多太多了！

一套房就得用三辈子现在的钱来付首付，一辈子金钱还贷款！

银行贷款的一半流向房市！实体经济严重缺血。

什么时候房子完成其使命，会加速下跌，能跌到你头皮发麻！

2、房地产这个泡沫不能破，如果房价突然下降（多了）对我国经济会有很大影响！所以，这个泡沫还要让它维持着现在这个水平。这就导致了土地用来种房子，并且房子越种越高（产量高了），有钱人看到房地产开发赚钱（比发展粮食生产利润高），有能力的人就投入了房地产这个生意。房子也就越建越多。最后，因为市场需求量有限和房价过高，造成了一般工薪阶层买房困难！空置房也就越来越多。房地产开发商们赚钱的春秋大梦仍然不醒，还在不断（增加空置房）地建设新的房子。

3、有人说，房子按说也是商品，应该遵守价值规律，房子少价格涨，房子空置多，价格降，这才是正常。但是，现在房子空置已经很多了，价格却依旧坚挺并上涨，这是什么原因呢？我来分析一下，房价不降的第二个原因是已经买房子的人，因为很多人都是分期付款的房奴，如果房价降了，他们肯定不干，已经交了多年房贷的，谁给他们赔偿？

第三个原因，是银行不同意，很多买房的人是直接把房产证抵押给银行的，估价也是以当时的行情的，如果降价，意味着资产缩水，国有资产流失，这个锅银行不肯背，银行还有一个不同意降价的原因，那就是银行给地产商贷款，也是算利润的，如果房价降了，银行利润也就没有了，很有可能还要亏，这一点，银行无论如何都不会同意的。

第四个原因，地产商囤地，坐等涨价才出水，举个例子，当年李嘉诚在上海低价购入一块地，然后他以各种理由缓慢开发，这块地7年后涨了28倍，他这块地，就算什么都没做，把地出手也能赚几百个亿，实际上，李嘉诚在内地的几十几地产项目都是这个套路，他跨度最长一个项目，历经了25年时间，这期间，房价地价却涨了很多倍。只要有足够多的钱，房地产的利润比军火还高，不违法利润还这么高，无怪乎越来越多有钱人投资房地产了。房价降不下来也就不奇怪了。

4、原来我也有类似的观点，感觉我国的房子足够住了，而且开发商还在不断建设，房价应该越来越低吧？

但是现实情况却很打脸，房价不但没有下跌，反而还稳中有升，最近有些城市又在控制房价，虽然住房不炒，房地产又在蠢蠢欲动了。

给我印象最深的是，最近一个朋友调到了北京工作，暂时不能买房，只能租房居住，四环以内一居室的房租每月竟然接近5000元，这超过了很多城市员工的工资水平，按照这样的房价标准，北京、上海的平均工资即便每月比其他城市高4000元左右，其实生活的也并不潇洒。

按照超一线城市这样的房租水平，房价想下跌是很困难的，主要原因就是资源的稀缺性，北京四环以内就那么大一点地方，全国即便有4亿套房子空置，也是“远水不解近渴”。

鹤岗的房价只有1000多元一平方，最近一个小伙子花3万元在那里买了一套40多平的房子，但是却跑到拉萨去工作，那房子也只是一个心灵的归宿，照样在那里空置着，他还是要租房，他也买不起其他城市的住房。

我国房价要降低，要想让普通老百姓都能够拥有自己的住房，除非改变目前的城市发展模式，避免超大城市人口过于集中，取消户籍福利制度，把教育资源，医疗资源，公共设施资源均衡的分散到全国各地。

5、在二手房市场，如果炒房的人不愿意低价卖的话，或者说炒房者没有太大资金压力的话他们是不会选择低价处理房子的。所以很多人挂房子出售都是不断的调高价格，他们就是想让愿意出更高价的人来接盘。

在房地产商看来，由于房地产商要赚钱，由于拍卖土地的价格一直在涨导致了水涨船高，房地产商永远都是站在自身利益去考虑的，毕竟在城市里面还是有很多人没有自己的一套房子，而是租房。这样地产商是认为还是有很多刚需的，那就没有主动降价的理由。

其实地产商忽略了一个事实就是很多人需要没买房子，但是很多人是没有到达这个消费能力去买房的。毕竟房价太高了，早已经脱离收入水平。所以就出现了中国特有的怪象，房价一直涨，明明房子已经严重过剩，但还是很多人没有属于自己在城市里面的一套房子。

6、近4亿的空置房是如何统计出来的不知道，现在有大量房子空置是事实，开发商还在建房也是事实，既然供大于求了，为什么房价不降？这是因为现在还不敢降。我国过去十几年快速发展就是得益于地产行业，导致地产在我国经济中权重占比过于庞大，尾大不掉，地产和经济之间形成了一荣俱荣，一损俱损的局面，所以，如果房价降的话，就会导致我国经济快速发展的势头停滞，甚至倒退的局面出现。

这样说可能不好理解，我们来看一组数据，2017年中国房地产业增加值为.7亿元，GDP约为.7亿元，房地产在GDP中的比重为6.51%；2016年中国房地产在GDP中的比重为6.48%，2014年为5.9%，2011年为5.76%，2009年为5.43%，2008年为4.61%，这还是直接占比的变化，而地产行业影响的产业链能够占我国GDP的30%，也就是说，如果地产行业出现问题的话，我国经济会直接受到冲击。比如上游的钢材、水泥、工程设备等，下游的室内装修、玻璃、门窗、家电、水暖电线等行业都会受到影响，而且还会影响到大量的工作岗位。这样的大背景下，房价敢于降吗，房价一降，没人建房了，这些产业都面临过剩的危机，所以，虽然明知道房子已经够用，但还要继续建下去。

灵遁者油画

7、其实房价有跌，并非说完全没跌，但只是局部城市，局部地区跌，并非全国性的下跌，之所以这样，最主要的原因还是因为供需关系的不平衡，需求量大于供给量，特别是在核心的城市地段，这才是支撑房价的最根本因素，要想房价真的出现下跌，政府不干预的话，最终真能通过市场进行调节。

8、结尾以一篇散文分享给大家。虚荣的经济不应该是我们追求的，高房价有他的必然存在理由，但这些理由会成为过去的。以房子为家，不如以自己为家。

以自己为家

——灵遁者

我今天在抖音上看到一个视频，视频中一个大概10岁左右的女孩，抱着父亲大哭。母亲问：“这是咋了？”父亲说，考试没有考好。

母亲问女孩：“数学考多少啊？”女孩哭着啜泣道：“98”。

“那语文呢？”女孩哭的更伤心了：“90”。

考试考的不好，撕心裂肺般的哭，本来应该是说明孩子爱学习。可是大家都知道，这样的孩子，学不学习反而不重要了，心理脆弱啊。

考试考90多，是考的不好吗？总有一种你应该是第一的精神，却没有强大的内心承受，早晚会跌惨的。

这个视频，一下子让我想到了我的一个小学同学。她父亲是老师，她一直学习名列前茅。在上高中的时候，就有了精神障碍。听我母亲说，就是因为一次考试受打击。后来越来越跟不上，就得精神病了。即使得了精神病，还天天拿着书。

在县医院治疗不行，去西安治疗也不行。办了休学，后来办了退学。退学后，听说慢慢好多了。

还有很多这样的案例，比如我看到西安的新闻。一个孩子被老师训，出去就跳楼了。这个孩子的家长，一定会怪罪于学校和老师。可是其实每个聪明的人，都知道罪魁祸首是谁？

10多年我写过一首诗歌，名字叫《活鬼》。这个“活鬼”就是一个考试失利的大学生。胸前别着笔，听说写的一手好字。在垃圾堆觅食，无人关心，最后死在了我写诗的那个冬天。

同样是在抖音看到的一个视频，视频中一个微胖的中年女子，手里似乎拿着什么吃的在吃。走来走去，漫无目的。发视频的人配字：“曾经千万资产的她，因为一场官司，精神错乱。现在活成这个样子了。”

这时你一定会问：“什么是人生？什么是生活？”不论别人给你多少种回答，请记住一种：“缺少自己的人生不叫人生，缺少自己的生活不叫生活。”

人生如戏，人生如赌，人生如花，人生如梦……输钱皆是缘于赢钱。赌徒不是输不起，而且赢不起。“赢不起”——赢了站不起来。输了还想往回赢。一直赌，最后输的底朝天，却觉得这不是自己啊。

人生啊，要赢得起。赢得起，才能输得起。百炼成钢，时势造英雄。一经风霜就倒下的生命，肯定看不到彩虹。

孩子啊，下次考试哪怕是零分，记住不要哭。人生很长，做你自己最好。老师眼中的好孩子，父母眼中的孩子，都不如你理想中的你。

大城市的恐慌——我们都有无处安放的灵魂。不是家乡没有工作，不是有工作的地方没有家，这也不是你漂泊的理由。所有的原因只有一个——你没有找到你自己。

你爱什么？你恨什么？你爱什么就去做什么，你恨什么就远离什么。你所在的地方，就是家。你的灵魂永远安放在自己可以触摸的地方。“埋骨何须桑梓地，人生何处不青山。”“君子食无求饱，居无求安，敏于事而慎于言，就有道而正焉，可谓好学也已。”

把别人对你的苛求，当做爱，但不要每一次都接受。因为不是每一种苛求，都是适合你的。太阳，不会因为谁的苛求，今天离地球近，明天离地球远。只有你自己开始苛求自己，你才知道你人生魅力在哪里？你会像阳光一样，散发你的信息，真正绽放生命的绚丽。

抖友们，其实别人的生活记录，就像一面镜子，能照出我们的生活。你一看就懂，你以为没有时间去找到自己，或者没有勇气去找到最真实的自己。习惯的力量是恐怖的，想跨过山，想跨过海，先跨过自己吧！

灵遁者油画

摘自独立学者灵遁者散文作品。

租房子的注意事项 本人第一次租房子

1、中介不收中介费需警惕

案例：当有求租者来到中介公司询问有无房源时，中介公司会很细心地替这些求租者考虑，表示如果通过中介公司租房，要收一个月的房租，如果仅需要他们提供房东的联系方式，则只需要一二百元，并当着求租者的面装摸作样地打电话给所谓的“房东”。

并在电话中大谈房屋的情况，随后将“房东”的电话号码给求租者并收取一定的信息费，但当求租者再次打电话给那些“房东”时，要么被告知“此号为空号”，要么是房子刚出租了。

对策：天下没有免费的午餐，市场上也不会有不收中介费的中介公司。因此，遇到类似情况，年底租房者千万不要相信，更不要付什么信息费。租房如果真的想省去中介费的话，到各大租房网上查找房源信息就行了。

2、中介骗取租房定金需警惕

案例：不少想租房子的人在中介公司经常会看到好的房源，而且比较满意。询问具体情况时，中介公司要当场付几百元的定金，否则很可能房子就给别人先租出去了，如果付了定金就可以保留，说过一两天就安排看房。

租房者信以为真，当场付了几百元定金，而等到实际看房时，就会发现房屋的情况与中介公司描述的完全不同，根本不可能租房。而此时，中介公司就说，交付定金时并没有写清楚哪一套房子。此时，租房者只能“哑巴吃黄连，有苦说不出”了。

对策：年底租房时，遇到那种房子又好价格又便宜时，若中介公司要马上付定金，一定要当心，不要轻易付。可以要求先去看房，看房时最好看到该房屋的产权证。

如果中介公司不同意，尽量不要付定金。即使支付定金，也一定要在定金合同中把房屋的具体情况写详细，并把自己的要求写清楚。

3、中介主动添置设备需警惕

案例：年底租房，多数租房者都希望房屋内的设施齐全些，于是中介公司在这方面打起了主意。比如说可以替你装宽带，只要把钱交给他们就可以，省得租房人自己请假去装。其实屋内早有宽带，中介公司把相关设备拆下来又装上去而已。诸如此类的还有其它一些家具、家电等。

对策：租房人如果遇到中介公司主动要为租的房子添置设备，并要求付一点费用时，应当征得房东的同意，而不是仅听中介公司的一面之词。另外，在和房东签定租赁合同时，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚。

4、中介一房多租需警惕

案例：中介公司将事先短期租借好或即将到租期届满的房子，在同一时段内反复出租给多个年底租房人，收取预付租金或押金，待按照约定向租房人交钥匙时，中介公司早已逃之夭夭。

不过这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用的招数，他们多是狡兔三窟，临时搬张桌子，一台电脑，拉个电话分机就是一个中介门店了。

对策：对于这种情况，主要的办法就是提高自身警惕性，如果通过中介租房，就找那些口碑信誉比较好的正规中介公司，以免上当受骗。

5、租房客冒充房东需警惕

案例：房客和房东签订了一份租房合同，该房客在租房合同到期前半个月拿着房东留下的产权证和身份证复印件等材料到中介公司说要出租房屋。

在目前的拉萨租房市场上，租金的支付一般是“押一付三”。房客冒充房东出租房屋成功后，自己提前几天搬走，把房子转给下个房客，等下个房客住进去没多久，真正的房东发现这一情况，和下个房客发生争执，而冒充房东的那个房客早已没了踪影。

对策：对房东而言，不要把自己的房屋产权证、身份证复印件交给房客，以防房客冒充自己的名义出租或出售房屋。对想租房的人而言，租房时要看身份证原件和房产证原件。同时，房屋租赁合同上必须是房产证上的产权人本人签名才行。

参考资料来源：人民网-擦亮眼睛小心这些租房陷阱