成都二层独栋改造(家里4层独栋别墅到底该选哪种热水器呢)

成都鼎城上都带装修吗

鼎城上都装修情况为：毛坯,公共部分精装。

吉屋售楼营销中心电话：转。

本项目占地面积18.12亩，总建筑面积约5.4万_，整体容积率4.5，包含住宅和商业2个部分，住宅约2.6万_，商业约2.8万_，其中包括社区底商及两栋特色独栋商业，底层层高均为5.8米。项目商业产品剪力墙较少，可改造性强。住宅楼栋数为两栋，总户数392户，梯户比为3梯8户，面积段为48-95_，包括套一套二套三刚需型产品。办公产品层高为3.3米，单层面积为634.54_，单层为3梯10户，后可根据需要改为3梯15户。办公产品剪力墙较少，可改造性强。

鼎城上都位于：金堂成都市成华区二仙桥东路（成都理工大学旁）。

容积率：4.5。

绿化率：15.03%。

物业类型：住宅。

产权：70年。

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成都后花园的项目简介

成都后花园国宾红叶是成都后花园第三期产品。成都后花园，占地规模最大(800多亩)离城中心，北美风格最纯粹的别墅级项目。整个项目分四期开发，一期400余亩，418户纯别墅现已交房入住；二期以叠拼别墅和复式别墅为主，383户，2010年12月底交房。一期容积率0.5，二期容积率1.3。目前正在开发的是项目三期，三期即将于2013年10月交房，三期为25层的高层房源，约1800户。

成都后花园是当前成都市区唯一一个“两轨”(地铁二号线、成都-都江堰成绩快车)站口的城市超大型别墅群落，周边交通、教育、医疗、商务、金融等配套完善，自身配套齐全，社区内部拥有10万平米的旗舰商业配套，引进世界500强零售卖场，以及贯穿项目的北美风情街。

随着政府对项目旁边的老成灌的大力改造，而且成都后花园是城西金牛宾馆向西方向出城第一个千亩大盘(地处黄金头牌位置)，未来该片区将被打造早成为以成都后花园为中心的城西居住档次最为高端的新兴片区。随着政府对土桥城中村的大力改造、石材城的拆迁，四川省政府圈地2000多余亩的政府预留用地，省政府西迁落地于此，不但有利片区内经济商圈的形成、高端配套的完善，也使得更多的大型企业搬迁于此，众多的品牌开发商也不断抢先入驻而且也拉升了整个板块的土地价值，提高了整个片区的居住价值。

三期将延续项目1、2期北美风情建筑，社区采用了“开敞式、点式大围合布局”，保证了小区内部良好的通风及采光效果，每栋楼采用了独立风车式布局，每栋楼四面采光，风车式布局不仅能够有效的将阳光和空气引入户内，而且有效避免了后期交房入驻时户与户之间的视线对视，增加了客户入驻后的私密性，保证了每户视线及观景效果。

“成都后花园一期、二期”独栋、双拼、联排、叠拼、复式电梯等豪宅信息；价格200万至1000万；想了解更多房源具体情况，请点击最下方参考资料成都二手房房源信息,欢迎查阅;

成都后花园，这座城市西门罕见的1100余亩北美森林别墅，同时拥有地铁、高铁两大轨道交通资源，其作为城市别墅稀缺的居住价值和地铁物业强劲的升值潜力，势必成为别墅市场上的价值新标杆，位于城西国宾板块的“成都后花园”，是目前成都市区规模最大的城市别墅集群之一，项目聘请加拿大ibi设计集团和美国斯密斯设计公司共同设计规划，打造出如今纯正的北美别墅集群，园林环境以名贵的大树为主，形成纯正的森林北美别墅风格；成都后花园毗邻金牛宾馆，距西三环仅4.8公里。城市别墅“离尘不离城”的地段价值在成都后花园得到了诠释。

成都后花园自身配套齐全，社区内部拥有天然的白鹭公园、有长达4公里的水景漫步公园、有社区业主专享的6000平米超五星级生活馆，有占地17.5亩的北美风情节商业配套。项目先后多次获得省市、国家级大奖，如“2005成都别墅十强”、“四川别墅十强”、第二届中国别墅节“最佳城市综合大奖”等奖项。

45度坡屋顶构建挺拔外廓，斜面天窗形成通透空间；阁楼面积超过100平米，层高最高达6米，私人会所、画室、琴房...自主空间随性发挥，北美商业街、室内外游泳池、高尔夫果岭...科学规划、完备配套，全面展示高贵从容的居住气质。

半地下室高窗设计，实现自然采光和通风；超过100平米开阔空间，保姆房、工人房、司机房功能区一应俱全，同时影音室、健身房、酒窖等个性区完美规划，体现别墅的真正内涵，客厅开间最大至8.8米，超大空间标识品质生活的尺度感与舒适度；设计出入前后花园的独立门廊，演绎进退之间的自在生活。

成都一超高层小区承重墙被业主擅自拆除,受损房屋该如何补救

一、受损的房屋没有办法补救。

如果是高层里的承重墙，被业主擅自给拆除。受损的房屋是将无法进行补救的。这是最基本的生活常识。房子都是有承重墙的。如果说擅自把高层里的承重墙给随意拆除的话，那么楼上楼下的房屋，都会受到不同程度的影响，严重的会导致整栋楼坍塌。而且在没有物业和相关部门的认可和同意下，业主擅自动改承重墙，这是违法乱纪行为。擅自拆除承重墙，而导致一切不好的后果，将要自行承担，并且要负相应的法律责任。

私自拆除承重墙，国家法律是不允许的，而且这也是一种自私自利的损人不利己的行为。如果你家是顶楼有露台的话，你可以搭建起来，这最多算你违建，将来出售的时候没有办法过户。但是你拆除承重墙给别人家造成了不可补救的危害，那你就是违法了。

如果实在是对自家房屋的格局，户型不满意想稍作改动的话。我真的建议您去买独栋别墅。那样你楼上楼下不会有邻居，那样你会随意的改造，随意的拆动。或者说回老家农村找一块地自己建房子，完全可以按照自己的意愿来盖。成都的那位女子，在超高层里私自乱改承重墙的业主。希望你能认识到自己的错误，反省自己。

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。

如果你同意我的观点麻烦给我点个赞或者关注一下我，万分感谢。另外你觉得成都一超高层小区承重墙被业主擅自拆除，受损房屋该如何补救呢？欢迎您到下面的评论区发表您的宝贵意见。

家里4层独栋别墅到底该选哪种热水器呢

答：家里四层楼对热水的解决方案，我的经验是主要做储热水式热水器或恒温水箱式这两种，但是实际工作中要依据户型设备方案、地域条件来具体设计。我接下来就谈谈我的想法供你参考。

这样的户型，家里的卫生间至少有6个-8个，且浴缸一般至少有2个以上，常住人口一般会是4口-8口人，我们的常用热水是考虑3个热水点同时使用热水，即用量设计为20升-26升/分钟；然后，这样的户型我们会改造家里的用水点，所以会考虑热水循环的功能。

另外，家里的天然气接口一般是在一楼厨房附近，家里的天然气气表流量通常是4立方或6立方。最后，家里的设备通常还会有中央空调和地暖设计，如果有它们就可以对热水方式进行整合。

储热水式热水器：在这样的户型结构里，我的日常工作经验是使用200-300升的储热水式热水器，只要你的天然气没有问题，它可以持续输出热水。它利用使用热水的空闲时间，会为我们预热一定量的热水，我们在使用时，热水会持续输出，当储水箱里的水温下降时，热水器会及时启动进行烧热水。它的复热能力还是非常强的，具体的看选择的功率大小；它的自身能耗是每小时1-2立方天然气。

优点：造价便宜，热水恒定，舒适度好，稳定性高，占用地方小。

缺点：使用天然气，有污染。

壁挂炉+恒温换热水箱：

在这样的户型结构里，我在设计燃气式地暖后，我会考虑使用采暖锅炉配换热水箱的方式，主要是综合考虑家里采暖锅炉的换热能力及热水使用量的关系。一般会使用200-300升的水箱即可。换热水箱它自身不产生能耗，只对冷热水进行换热并保温；当它的水温变低时，采暖锅炉会自动给水箱里的冷水进行热交换，使随时能提供出恒温恒压的热水。

优点：热水恒定舒适度好，造价比热水器便宜，稳定性高。

缺点：需要足够的安装空间。

空气能三位一体系统：也可以考虑由空气能提供的热水，只是要注意冬季环境的温度湿度对空气能主机的换热能力的影响问题。比如在我们成都，如果使用空气能三位一体系统提供的生活热水，一般我们就会另外设计一台壁挂炉来备用，防止冬季热水不及时的时候，就会启动壁挂炉来及时加热水箱里的热水。

优点：设备系统更加简单，能耗更加低。

缺点：初装费用相对偏高，会油壁挂炉的维修几率。保养的费用要高一些。

太阳能热水器：如果家里阳光充裕，可以考虑配置一台或两台这样的热水器，它很适合家里热水需求不要太集中使用，太阳能热水器还是可以的。因为当天气的原因或热水输出过大时，它会启动电加热功能，这样的话带来能耗较高。

优点：环保、节能。

缺点：对热水的及时性和地域环境有很大关系。

综上所述：

以上四种是我们针对大户型常用的几种热水方式，它们在实际运用里，是依据具体情况来进行设计的。比如，我们所处地理位置阳光充裕，可以优先考虑太阳能热水器；如果我们要考虑中央空调地暖系统，我们可以考虑空气能的三位一体系统；不管我们选择哪一种热水方式，其系统的稳定性、舒适度、节能性是首要考虑的。