厨房通阳台有梁柱怎么设计(东北角的厨房怎么布置 厨房布置风水禁忌)

阳台外墙渗水怎么办

??房屋是为了能给人们提供一个稳定的居住场所而建造，建造好的房屋应该是不怕风吹雨淋。但有些人反映自己的家里每逢下雨的时候，墙壁上都会出现渗水、漏水的情况，这大多是因为外墙漏水的缘故。如果有外墙漏水的情况出现，是应该要及时进行处理。那么，外墙漏水如何处理?一起来跟着土巴兔的小编来看看具体的外墙漏水解决方法吧。??

外墙漏水是工程建造的时候出现的问题，可能也是材料质量不好、偷工减料带来等等，既然有外墙漏水的问题，就需要及时的进行修复，才不会因为外墙漏水的关系影响到整栋房屋的工程结构，缩短建筑物的寿命、安全等等，导致建筑物腐蚀严重，让其出现坍塌等等情况，影响到居民的生活。

在外墙漏水出现的时候，应该要能够找对外墙漏水的原因，然后进行及时的处理，避免外墙漏水越来越严重。常见的解决方法主要有：

1、找渗水的部位，凿开外墙渗水区域，进行检测，找到渗水的根本原因，然后进行处理。

2、如果是飘窗板上面渗水。这个时候就可以采用注浆法进行修复，也可以用相同的墙体来好好修复。

3、里面修复好后，外墙也需要修复，主要是用涂料修复，用防水腻子刷2次后，然后按照其他的装修工艺进行施工。

4、仔细的找到墙体上门的空头缝，墙体上门的孔洞，一一将它们进行清除、填补。如果空洞宽深度都比较大，那么在堵塞之前，需要找相关的建筑师来咨询，看看用什么方法来帮助缓解，不要贸然用方法来解决它。

外墙渗漏产生的主要原因

(一)设计因素

防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

(二)材料因素

现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。

(三)施工因素

从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：

第一，框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区;

第二，房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏;

第三，施工过程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题，进而造成空鼓病害的发生，饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或者是裂缝的问题，引发墙面渗水;

第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏;

第五，房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

很多外墙漏水都是在一开始建筑施工过程中没有留意带来，如果在建造的时候能够更加严谨，那么就不会在完工后出现外墙漏水的问题，影响到人们实际的使用房屋的感受。

外墙漏水如何处理?出现外墙漏水需要及时处理，越早将外墙漏水处理完，越能够快速的让受损的房屋恢复正常，让自己的居住环境不会受到影响。外墙漏水处理的时候可以采用文章中介绍的这些方法，也可以把外墙漏水事项转交给专业的人士，让他们来帮助你有效的处理掉外墙漏水，让你的外墙不再有漏水的问题出现。

客厅有梁吊顶效果图客厅有梁怎么装修

在所有的户型中，客厅是否有梁是广大居民关注的一个话题，因为有梁的客厅会受到一定的局限性，怎样才能把吊顶和梁充分和谐的装修成一体呢？客厅有梁怎么装修吊顶通过恰当的装饰来弥补吊顶先天的不足。客厅有梁柱是业主较为烦恼的事情，如何掩盖梁柱是就看设计师如何巧妙的设计，将梁柱掩盖并且一定程度呈现别样的特色。现在请我们为大家介绍常见的几款客厅有梁吊顶效果图。希望这些客厅有梁吊顶效果图能够帮助到有这方面需求的朋友们！

一、客厅有梁怎么装修

1、现在很多商品房是高层、复式、跃层或者是别墅之类，因为建筑上的要求，这些房的梁特别多，而且很宽。当遇到这样的房子的时候，吊顶是不可缺少的。一般的做法是在有梁的地方做吊顶，把梁隐藏在里面。

2、可以把梁的一侧顶降到和梁一样平，然后把降顶对应的地面抬高做成对应的一个区域，这样做很适合比较大客厅。

3、要是梁不超过20公分，最好是用吊边顶来搭配，这样梁的下口只有3-4公分，就会感觉梁不太明显。

4、有梁房间的吊顶主要的一点是要使建筑原有的梁及管道看不到，还有一点是使空间高度趋于相同。客厅顶面中有不适当的主次梁，要想办法去设计化解、装饰。

5、如果把阳台改成厅的一部分时，厅与阳台天花间会有一梁，简单的做法是在梁底向外吊平顶可以让人感觉不到隐去的梁，看上去很顺畅，也可以解决窗帘盒隐去的问题。

6、客厅到餐厅之间一般情况下会有梁，可考虑在餐厅做吊顶装饰，如果餐厅是单独房间也不一定要吊顶。在卫生间、厨房，一般情况下是应该吊顶，这些地方一般都有管道，并且空间平面很小。

二、客厅有梁吊顶效果图

1、客厅有梁怎么装修吊顶效果、如图所示，这是一款将梁全部遮盖住的客厅装饰，不仔细观察，你完全看不出来梁在哪里，总而言之，形成了一个无梁的吊灯装饰。你是否喜欢这款装修呢?

2、客厅有梁怎么装修吊顶如图所示，这是一款采用平行的吊顶，完全意想不到梁在哪里，为了掩饰有梁的客厅，在吊顶上可谓是精心设计，这款吊顶既凸显了空间的实用性，也增加了室内的光亮程度。

3、客厅有梁怎么装修吊顶如图所示，这款没有采用过多的装饰，采用扁平+条形造型的完美搭配，再加上一款吊灯+色彩的搭配，使整个客厅看起来青春，有活力，这种氛围是人与人之间进行交流的好状态。

4、客厅有梁怎么装修吊顶如图所示，为了弥补户型上的缺陷，采用多个梁的形式，不仅体现了客厅吊顶的特色，且隐藏了原本的梁，真是一举两得。也凸显了设计师的功力和对设计的感悟。白色的装饰使整体看起来宽阔明亮，且不会变得压抑。

以上就是客厅有梁怎么装修吊顶效果图客厅有梁吊顶装修你要注意了的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需想了解更多精彩家资讯，请继续关注我们，后续将呈现更多精彩内容。

新房阳台正对一栋高楼侧面,从风水角度看好不好

装修设计风水

室内采光的禁忌:卧室之中光线都不宜太强,因床是静息之所,强光易使心境不宁,可以装上窗帘以降低整个空间的光线;但在客厅空间的光线则需明亮一些,明亮的客厅能带来家运旺盛,反之,则可能会导致财运中断。所以客厅要有开窗,常年有自然光照射,才是大吉。

布局设计的禁忌:卧室的形状不宜狭长,狭长者不宜通风,室内易潮;床位不宜正对梁柱,梁易使人产生压迫感,睡眠不易安稳;床头柜以圆形为佳,以避免柜角横冲头部;床不可贴地,否则不通风,易藏湿气,造成腰酸背痛。

物品选择风水

床位摆放的禁忌:床头不朝西,以现代科学解释,地球由东向西自转,头若朝西,血液经常向头顶直冲,睡眠较不安稳;床不可对镜,人在半清醒之间,容易被镜中影像吓到,精神不得安宁;电视机不宜正对床前,可改为侧或改置柜内作抽取式的电视柜;床不可背门,门外之人一览无遗床上的一切,毫无完全感,也影响休息。

餐桌形状的禁忌:餐桌的选择也是很重要的,一般以长方形或圆形的为好,不需要奇形怪状的,如果棱形餐桌则会导致钱财外泄,那些波浪形水状的餐桌不算太好,而三角形的餐桌是导致家人不和,家人健康运不佳的。

关键部位设计风水

房门形状的禁忌:家中的门还是要方正有棱有角的好,有些人爱做个拱形的门,这是不好的,因为门柱有时就会象两个蜡烛,这样看起来是很不好的,易有破财或有灾的现象。

居室门设计的禁忌:卧室门不可直对着厨房门、卫浴间、储藏室门,厨房和厕所都是浊气产生之地,卧室如果长期相对就会受浊气所冲。而储藏室常年堆放杂物,阴暗杂乱。也不应两两相对,因在风水学中,这些都会影响着整个卧室空间的环境,也间接影响着居住者们的身心健康。

玄关布置的禁忌:玄关之处犹如人体的咽喉,其风水作用十分的重要。很多进门见客厅形成穿堂煞,为了挡煞设置玄关,但是玄关吊顶宜高不宜低,太低会给人一种压迫感,在风水中属于不吉之兆,象征着家人难已出关,被受压迫掣肘。

房产证一般多久能拿到买房后多久能拿到房产证？

买房后多久能拿到房产证：

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

逾期办理房产证维权流程:

一、依据《合同法》第114条第3款：当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务的规定，对于逾期办理房产证行为的违约金，由于在违约方支付违约金后仍应继续履行办证义务，具有惩罚性。

二、我国对逾期办理房屋权属证书的违约责任规定的比较明确，即当事人双方有约定的，按约定的内容来办；没有约定违约金或损失数额难以确定的，按照已付购房款总额付息，参照标准是中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准。

三、对于逾期办证的违约金约定过低，买房人如何维权，意见如下：

1、在买房人能够举证证明逾期办证损失的情况下，买房人可以实际损失为限要求法院或仲裁机构增加违约金。

依据《合同法》第114条第2款：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少；最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第28条：当事人依照合同法第114条第2款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持的规定，在逾期办证违约金约定过低的情况下，买房人有权根据自己的实际损失情况，要求增加违约金。

2、买房人实际损失难以确定的情况下，违约金的计算建议参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。

理由:

（1）逾期办理房屋产权证对买房人权利的实现会有重大影响。

我国关于房地产登记的效力采取的是成立要件主义。即房地产权利的转移和设定在登记之前只体现债权的存在，在登记之后才能认为是完成了产权转移或权利的设立。因此，在办理房产证之前，买房人只能得到债权的保护，而得不到物权的保护。由于登记才产生物权变动的效力，登记的迟延毫无疑问会影响买房人权利的实现，体现在不能办理房屋抵押登记取得新的资金、不能根据需要随时出售房屋、并且会面对房屋被出卖人抵押、再次出售的风险。

（2）房地产开发商逾期办理房产证的原因比较复杂，但多是由于房地产开发商存在一定的过错所导致：

如土地使用手续不合法；房地产开发商未支付全部土地使用权出让金；房地产开发企业违章建房；房地产开发商不能提供规定的资料，如不能提供竣工验收的证明；其他一些原因，如房地产开发商没有将代收的公共维修基金上缴，没有将抵押权注销等情况。

（3）买房人难以举证证明实际损失的情况，往往是买房人对逾期办证的损失难以确定，加大了买房人的举证难度或提高了举证成本。

比如买房人由于生活或工作的变故，急需资金，如果房屋具有权属登记证书则能顺利的将房屋抵押或出售；而对未办证的房屋，买房人就不能将房屋抵押，出售的价格也会打折扣，这甚至会影响到买房人失去好的投资机会，并且这种损失难以确定。但买房人若提供上述相关的证据，并要求证据达到“真实性、关联性、合法性”，举证难度较大或举证成本太高。

（4）既然有司法解释对迟延办证未约定违约金和损失难以确定的情况规定了违约金的计算标准，那么在违约金约定过低的情况下可以参照适用上述标准，这样一方面有利于维护买房人的合法权益，减轻了买房人的举证难度；另一方面有利于督促房地产开发商严格依约办理房屋权属证书的手续；再者也利于司法实践的操作。

东北角的厨房怎么布置 厨房布置风水禁忌

原则上，厨房不宜向南方，因为南面属火，厨房也属火，火上加火，对居家不利，并且向南食物易腐化，所以，厨房最好不要设在南向。厨房也不宜在家的中央，因为住宅的中心最忌受污。

厨房方位以设在东方和东南方为佳，因为东向和东南向较能晒到阳光，使厨房保持干燥，不会阴湿，对健康有利。不过，目前坐北朝南的三房两厅设计，后阳台在北方，厨房一般也都设在北方，晒不到阳光。

位于东北丑寅方位的厨房为吉，艮方位为凶，因正东北方为土，东北背阳，且有湿气，又有寒冷的东北风，风水书上称“表鬼门”。

厨房灶台的方位灶台在家具风水中占有及其重要的地位，安法正确则有利于健康、婚姻和功名。《解凶灶法》指出：“灶乃养命之原，万病皆由饮食而得，灶宜安生气、天乙、延年三吉之方，不宜凶方。”在坐北朝南的住宅中，生气即指东南方，称之为上吉。

天乙即指东方，称之为中吉；延年即指正南方，称之为上吉。这三个方位都是吉方，都利于安置厨灶。虽然生气、天医、延年三个方位都是吉方，但如何安灶还应该按照住宅主人的不同情况去具体实施。

厨房化解方法：

1、就是把厨房的墙面色换为土黄色，这样就能化解厨房在对应的风水问题了。

2、使用厨房要开排气扇，抽油烟机，且保持厨房通气，干净卫生，放多几罐粗盐水，粗盐要多，填满为佳，且不能用加碘盐，一定有没加工过的盐粗，再注水过盐面，并在盐放上放6个五毛钱的铜硬币，用中国版的五毛钱硬币即可，盖子打开，这得利用碱性铜与厨房中的多余二氧化碳，二氧化硫分子进行一个有效的相应化学作用，使其空间的气流得到酸碱作用，让空间中的PH值有效改善。

3、最简单有效的方法是在于炉灶的底部放一块黄色的卡纸（文具店有售），这是土泄火的五行原理，把五鬼的火泄去，再在厨房门后挂放葫芦，但葫芦作用太弱，而专门针对化解的还是久遇五帝钱这种物品，很多要求高的人都用这个，这样布局就可以彻底化解厨房在西北角的问题了。

每家每户厨房空间必不可少，它是烹煮食物的主要场所，因此从卫生的角度来讲厨房必须保持整洁，从风水方面来讲厨房必须有良好的风水，否则会影响到一家人的身体健康，包括事业运、财运等。在生活中相信大家都能保持厨房卫生，而对于厨房风水很多人却并不了解，尤其是厨房位置风水。