物业审批耽误装修工期(物业是否有权规定几个月装修工期)

去物业办的装修许可证超工期收费吗

房屋进行装修，是业主的合法权益，既然业主已经向物业交纳了物业费和装修押金，物业就有义务对业主的装修行为进行服务，保障业主的权益，而不应当另外收费办理上述证件，此类收费是没有任何法律依据的。

一、物业装修管理流程有哪些？

1、由物业管理处负责本小区的具体装修管理事宜。

2、各物业装修管理处对装修项目、范围进行监督检查，同时将装修申请表等资料存档保管。

3、巡视所管理小区内有无违建、未经报备装修现象。

4、管理各处设施在业主装修期间是否被损坏，发现人为损坏的责令恢复。

5、管理小区业主在装修期间不影响其它业主生活、工作。

二、物业公司装修管理的法律实务建议

1、关于装修保证金。装修人与装修企业在签订协议时，通常物业公司会要求二者均缴纳一定金额的装修保证金。在工程完工后，经物业公司验收且无装修违章和损坏公共设施及其他业主利益的行为，物业公司退回保证金，否则将从保证金中扣除暗偿费用。这可以在住宅室内装饰装修管理服务协议有关违约责任条款中加以确认，但注意要约定为赔偿费用，而不要体现“罚款”等字样，物业管理企业进行装修管理是一种企业行为，实施的不是行政管理，它不具备行政处罚权。赔偿费用应当用于公共设施的维修，归于维修基金。

2、关于装修管理服务费用。物业管理企业进行装修管理，要额外花费一定的人力、物力。而在平常的物业管理费中，并没有包含这部分费用。因此物业管理企业与装修人在签订协议时，要约定这部分费用，并另行收取，并明确约定装修管理服务的内容，例如包括提供建筑物竣工图纸，对装修工程进行咨询建议监督检查等。

3、不可滥用装修管理权。实践中有物业公司为制止业主违法装修或者以督促业主缴纳物业费以装修管理为由对业主实施断水断电，从而引发诉讼。供电(水)公司没有授权物业公司实施断电(水)，物业公司无权实施，且供水(电)协议与物业管理方面的协议是两个独立的合同，物业公司行使装修管理应当以物业管理合同为限，不可滥用管理权，否则过度的作为与不作为一样承担赔偿责任。

三、协议的内容应包括:

1、装饰装修工程的实施内容;

2、装饰装修工程的实施期限;

3、允许施工的时间;

4、废弃物的清运与处置;

5、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求:

6、禁止行为和注意事项;

7、管理服务费用:

8、违约责任;

9、其他需要约定的事项。

法律依据：

《物业管理条例》

第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

物业迟迟不批,进行不了装修,怎么办

对于住户装修，只要到物业登记交装修押金即可（押金的作用是不让业主乱拆乱建）。只要住户没有在改造时伤害房屋结构的行为，物业根本没有权利干预住户装修！至于装修还要物业审批，最起码在国内是奇葩笑谈！因为物业是业主的管家，是为业主服务的，是为业主打工的，业主是他的老板，打工管老板这不是本末倒置了嘛！完全可以自己决定开工时间，物业根本无权干预

物业要求装修不能超过三个月。每超一天就罚五元。合理吗

不合法，从法律角度来讲，罚款就是一种行政处罚行为，而物业没有行政处罚权。

依据《中华人民共和国行政处罚法》第十五条行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。

而物业公司只是一个企业法人或非法人组织，不是行政机关，所以无权实施包括罚款在内的任何行政处罚行为。

物业是否有权规定几个月装修工期

你好，小区业主在装修的时候，都需要向物业进行报备，物业并没有权利规定业主在几个月内是装修工期，

但是装修会发出噪音会，影响邻居，所以需要告知物业大体的装修时间，双方协商一致后，再交纳装修押金，业主就可以装修了。