租房家具电器自然损坏(出租房里的家电坏了,是自然原因还是他人损坏)

租房物品正常损坏是算谁的

租房期间的物品由于自然老化损坏的应由房东负责，如果是租客人为故意破坏的需由租客负则，合同中另有约定的除外。因为根据相关的法律规定，出租方应当承担租赁物的维修义务并保证在房屋租赁期间的正常使用，因此物品损坏通常由房东维修，但前提是双方的租赁合同中没有约定谁维修，但租客故意破坏的除外。

一、房东对租客有哪些义务

1、房客"身份"要看清。通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。

2、不良案件要提防。对于出租房屋的治安状况，房东也要尽到自己的职责，保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生。

3、意外事故要当心。房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。如，安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。

4、日常维修需负责。根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果双方当事人有约定的，按照约定办理;但如果出租房屋的合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。

二、个人租房的时候应该注意什么问题？

1、个人租房需要注意选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价相对来说会比较高，那么这个时候让大多数的人就很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。

2、根据自己的实际需要，我们当然就是想要找那种离工作单位越近越好，这样每天就不会花费太多的时间在路上，同时这种还能够有更多的时间来充电学习，但是也要考虑经济基础，如果无力承担，这种情况下就不要选择交通便利，稍微远一点的地方。

3、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，这样做就是可以防止不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，个人租房这个时候也是需要注意不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。

4、千万不要被骗，多看一些这方面的知识，个人租房需要注意一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定。

5、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如说要检查一下家具的电器这些有没有被损坏，并详细记录下这些信息，这样就可以跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。

三、租房过程中,租赁物受到损失由谁承担责任应当分情况处理：

1、第一,如果东西损坏的原因是由于承租人未按照约定,或者未根据东西的性质使用而导致的,则应当由承租人赔偿损失;

2、第二,如果东西损害不是因为承租人的过错导致的,则承租人不承担赔偿责任。原则上应当由出租人承担维修义务,承租人可以请求出租人在合理期限内进行维修,而如果出租人没有进行维修的,承租人可以自行维修,维修的费用由出租人承担。但是,需要注意的是,如果承租人与出租人对于租赁物的维修义务另有约定的,则按照该约定处理。

法律依据：

《民法典》

第七百一十条

承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第七百一十四条

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

在租房过程中电器自然坏了,是由房东还是租客承担费用呢

很多刚刚出来工作的年轻人大多会选择租房，一个人或者几个朋友合租，租房的形式也是多种多样的。那么在租房的过程中，你有没有遇到过这样的情况呢？那就是租房里的家电坏了，如果不维修不仅日常生活不方便，等到不续租的时候如果被房东说损坏公共用品，需要支付赔偿费就得不偿失了。但是如果是选择修理，到底应该是租客承担维修费用还是房东承担维修费用呢？

实际上我们租房里的家电或是其他物件损坏了，由谁承担维修费用是很难说清楚的，但是作为我们租客，肯定是不希望自己的利益受到损害，那么遇到这种情况的时候，可以保持2大基本原则，避免产生不必要的麻烦。

1、入住后因个人运用人为损坏的租客担任，若是入住前就存在破损则房东担任

其实我们租房的时候会出现这样的烦恼也是因为在签订合同的时候没有把相关明细写清楚，对家电的损耗或是损坏也没有事先约定。在租住前，我们就应该对房间里的一切家具家电进行检查，看看是否存在损坏，尤其值得注意的是：检查一下热水器的出水情况，因为小编在之前租房的时候虽然是检查过热水器是可以正常使用的，但是它的水温要么很烫要么很冷，热水器的恒温系统不行，后来找房东说这件事的时候，房东阿姨说是我的使用方法不对，她用的时候就没有这样的情况，那之后几个月我都是烧水洗的，也是很麻烦的一件事了。

所以在入住前一定要确保家电可以正常使用，但如果是在入住后家电明显是人为损坏，那显而易见就得由个人承担了，具体的情况也得具体分析，最好是在合同上写明，大家都省事。

2、小事租客担任，大事房东担任

如果是租房里的一个灯泡等一些小情况，这些修理费不高的，可以自己解决，但是如果是碰到电视机、冰箱等维修费用比较高的，排除人为，属于机器的自然消耗的，那当然租客不会接受自己出维修费用了，但有些不讲理的房东会认为是你损坏了家电，不愿支付其维修费用，那租客就得跟房东进行协商。

其实无论是租客还是房东，都要好好沟通，遇到麻烦多多协商，能够避免产生不少的纠纷。

出租房里的家电坏了,是自然原因还是他人损坏

出租房里的家电坏了，如果是自然原因，由房东负责维修。如果租客人为原因，由租客负责维修。当然，具体维修责任由房东和租客双方协商解决，如果协商无法解决，可以寻求当地居委会或派出所协助处理。

租房家电自然损坏谁的责任

租房家电自然损坏是出租人的责任。相关法律规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。所以房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

一般而言，租房合同有以下这些内容：

1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

3、租金和押金数额、支付方式;

4、租赁用途和房屋使用要求;

5、房屋和室内设施的安全性能;

6、租赁期限;

7、房屋维修责任;

8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

9、争议解决办法和违约责任;

10、其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。