拆迁地面瓷砖补偿标准是多少(旧房拆除价格是多少)

铺贴瓷砖和样品不一样 商家补偿500元

装修本就是一件麻烦事，如果装修期间发现自己买来的物品有问题，那就更让人头疼了，临海杜桥的李先生就是如此。最近他正在装修房子，却发现买的瓷砖和自己去店里看到的样品不一样。

“不仅颜色不一样，产品质量也不一样。”李先生说，为了这件事情，他已经和瓷砖店的老板娘协商了数次，但仍没有结果。

买来的瓷砖和样品不一样，消费者和商家协商未果

李先生说，他是在临海杜桥建材市场里买的瓷砖，当时店里有很多的样品，他就是看着样品挑的瓷砖。

“当时挑好样式之后，我和老板商量好了价格，加起来一共是3000多元钱。”李先生说，因为对装修没有什么经验，所以他就和老板说好，让老板直接发货到加工厂，加工完之后再送到他家里，“拿到家里，师傅就直接贴了，我也没有仔细看过。”

李先生说，等瓷砖都贴好后，他发现瓷砖少了一张。

“我就给老板娘打电话，说瓷砖少了一张，老板娘说把样品给我行不行，我说可以，她就给我发过来了。”李先生说，等师傅把样品也贴上去后，他发现样品瓷砖和买来的瓷砖竟然不一样。

李先生仔细对比了一下自己买来的瓷砖和样品，发现这两块瓷砖在颜色和质量上都不一样。于是，他打电话跟老板娘说了这个情况。

“老板娘处理也比较及时，大概10分钟左右就到我家了。她看了一下，两块瓷砖的颜色确实有差别，她也打电话给批发部了，说样品和发过来的货不一样。”李先生说，虽然老板娘态度不错，但是事情怎么解决，他和老板娘协商了两三次，都没有结果。

商家：出售瓷砖出自同一品牌同一货号

对于这件事，瓷砖店的老板娘给出了解释。她说，店里的样品是之前留下来的产品，而她卖给李先生的确实是与这个样品同一品牌、同一货号的瓷砖，并且是优等品。

“瓷砖不一样这个事情，我也问过厂方了，厂方也说不能保证每一批次的货一模一样。”对于李先生提出的“产品质量不一样”问题，该店老板娘没有详细解释，只表示自己能保证卖给李先生的瓷砖是同一品牌同一货号的优等品。

老板娘说，她发出的货无论在加工厂还是在仓库都有记录，李先生如果不相信，可以跟着她去加工厂或者仓库看一下。

商家补偿消费者500元

虽然老板娘称卖给李先生的瓷砖和样品是同一品牌同一货号的，但两种瓷砖的的确确存在差异，这个问题该怎么解决呢？

李先生觉得既然瓷砖已经贴上去了，只要不存在质量问题，他还是愿意使用的，但是他希望商家可以以另外的方式给予一些补偿。对于李先生的要求，老板娘表示愿补偿李先生400元钱。

最后，在记者的协商下，瓷砖店老板娘为表诚意，愿补偿消费者李先生500元。对于这个结果，李先生也表示满意。

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精装房验收瓷砖破损修补后能要补偿款吗

两种情况考虑：

1、开发商正常维修：交付后，房屋各分项工程均处于质保期，对于质量问题，开发商需无偿维修，你不可以所有补偿款项；

2、私了不维修：如果你个人觉得可以不用维修，想要点补偿，你对开发商没用，找上门维修的施工单位索要一定补偿，但是就瓷砖破损这类的问题，如果不是大面积的，他们会选择维修的，因为没有几个维修维修；

告诉你个核心要素：瓷砖破损，你就咬死不用修补，直接换砖，这种要求是比较严格的啦。

旧房拆除价格是多少

旧房拆除的价格因地区和房屋的具体情况而异。一般来说，旧房拆除的价格在每平方米100-300元之间。以下是费用的具体说明：

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1.劳动力费用：拆除旧房需要雇佣专业的拆除工人，他们会根据房屋的结构和面积来计算工作量，并据此收取劳动力费用。这部分费用通常占总费用的50%左右。

2.材料费用：拆除旧房需要使用各种工具和设备，如锤子、钢锯、推土机等。这些工具和设备的使用会产生一定的费用，通常占总费用的10%左右。

3.垃圾清理费用：拆除旧房后会产生大量的垃圾和废料，需要进行清理和处理。清理费用通常按照垃圾的重量或体积来计算，占总费用的10%左右。

4.手续费用：在拆除旧房之前，可能需要办理一些手续，如申请拆迁许可证、报备等。这些手续的费用通常较低，占总费用的5%左右。

5.其他费用：拆除旧房可能还会涉及到一些其他费用，如临时搭建围墙、保护周边环境等。这些费用的具体金额因情况而异，通常占总费用的15%左右。

需要注意的是，以上费用仅为参考，实际费用可能会因地区、房屋结构和面积等因素而有所不同。在进行旧房拆除时，建议与专业的拆除公司进行咨询和报价，以获得准确的费用估算。

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高铁征用耕地打机井的补偿是多少

一、土地补偿

（一）征收农民集体所有土地

永久征地按照公布的区片价补偿，临时占地协商执行。青苗按照年产值1500——2500一亩补偿。菜地按照5000——一亩。鱼塘7000一亩。

（二）收回国有土地使用权

1.原以划拨方式取得国有土地使用权的，参照有资质的评估机构评估的划拨土地使用权权益价格给予土地使用权人补偿。

2.原以出让或作价入股方式取得国有土地使用权的，参照有资质的评估机构按照剩余年限的土地使用权评估价格给予土地使用权人补偿。

3.原以租赁方式取得国有土地使用权的，参照有资质的评估机构评估按照剩余年限的土地使用权租赁价格给予土地使用权人补偿。

（三）临时占地（不包括取土用地）

临时占用其他农用地、建设用地补偿费参照该土地所在乡（镇）耕地前三年平均年产值计算。临时占地的青苗补偿费按当季作物的产值计算（具体金额见附表1），自第二季起每年补2000元/亩。临时占地依法经地方自然资源和规划部门批准后，占用期限一般不超过两年，如工程到期没有结束，可依法申请续期一次。占地期满，依据复垦方案由占用方负责复耕合格。

二、青苗及地上附着物补偿

（一）青苗补偿费

1.被征用的建设用地、乡间道路、打谷场、坑塘等非耕地不予青苗补偿。

2.已经确定占地线或明确通知土地被征用后，私自进行犁耙、整平、下种、长出青苗，或在地上从事任何建（构）筑物，或种植树木者，一律不予补偿。

（二）鱼塘补偿费

正在养殖的鱼塘补偿不再区分鱼塘鱼类品种；无水或没有养殖的鱼塘不再补偿，无证或设施不全的应酌情降低补偿标准。

（三）树木类征收补偿

定植果树种植密度每亩最多不超过100株，少于按实际补偿，超过按果树苗圃补偿；用材树种植密度为每亩最多不超过180株，超过按绿化苗圃补偿。

（四）国有土地建筑物补偿标准

征收国有土地建筑物补偿标准按照《衡水市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（衡水市人民政府令〔2014〕1号）执行。

（五）集体土地建筑物补偿标准

1.房屋建筑物分类

房屋建筑按结构分为二类七等，具体划分标准为：

第一类：平房

一等房为水泥混凝土框架或者带水泥混凝土构造柱及圈梁，顶面为空心板或现浇混凝土顶的砖混结构平房；

二等房为砖（石）墙，木房架，木檩条，瓦顶或空心板顶平房；

三等房为一般平房，墙体为砖墙，木或水泥混凝土檩条，顶面为灰渣或炉渣顶；

四等房为简易平房，一般为砖（坯）墙或砖、石干砌墙，顶面为石棉瓦、彩钢板、木板等简易房顶。

第二类：二层（含）以上民用楼房

一等房为水泥混凝土框架，顶面和楼面结构为现浇混凝土的框架结构；

二等房为每层必设有水泥混凝土构造柱及圈梁（带底圈梁），顶面或楼面为空心板的砖混结构；

三等房为每层必设有水泥混凝土构造柱、圈梁，楼面为灰渣、炉渣或空心板顶或瓦顶。

2.建筑物拆迁补偿数量计算方法

拆迁建筑物及地上附着物数量的统计由项目公司、辖区

政府及产权人共同确认，并由评估单位出具评估报告。

（1）计算房屋面积参照《建筑工程建筑面积计算规范》执行。

（2）房屋征收补偿费用包括宅基土方以及取得宅基证等相关费用。

（3）房屋、楼房的内外装修、装饰应当以评估价值作为补偿依据。外装饰包括水刷石、墙面漆、贴瓷砖；内装修包括瓷砖或石材地面、木地板、木制墙裙、壁纸、木制包门窗口、木制屋顶线灯池、铝合金石膏板吊顶。

（六）其它建筑物补偿标准（见附表4）

门楼、厕所、围墙、猪圈、大棚、坟、影壁墙、广告牌等构筑物的补偿标准。

（七）临时建筑补偿标准

对于违法建筑和超期临时建筑，应依法拆除，原则上不予补偿。

（八）电力、通讯及其它管线设施补偿

高低压线路、变压器、通讯、各类管线征收补偿含电力线路改造费、新占地土地补偿标准均按相关规定由产权单位与项目公司协商执行。

（九）农业、水利设施拆迁补偿

机井补偿费含井房、配套设施补偿标准。废弃机井不予补偿。因铁路建设造成原有农业灌溉系统破坏，应由铁路设计部门设计过水函管，修复灌溉系统。确需补打机井的，在征收登统阶段进行调查核实，“确需补打机井”必须符合下列条件之一：

1.原有水浇地，灌溉系统被铁路路基分割无法恢复，没有机井的一侧，地块面积等于或大于150亩的。

2.机井位于铁路征地红线范围内且没有进行补偿的。

（十）厂矿等经营性企业拆迁补偿费

1.需要拆迁的企业，如果其营业执照等国家要求的证照齐全的，则应按照规定予以补偿。如果其证照不齐全适当降低补偿标准。

2.拆迁补偿一般只对固定资产征收造成的直接损失进行经济补偿，其停产停业损失及预计经济损失等应评估后予以补偿。

3.企业固定资产拆迁按照项目分类进行补偿

（1）厂房等建筑物拆迁补偿标准参照附表相关标准执行。

（2）机械设备等生产资料进行征收的，能够迁移的部分，按照100元/吨的运输费用进行经济补偿。不能迁移的部分，其补偿标准按照现行的市场价格，扣除相应的折旧费和残值后，予以补偿

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三、其它

（一）在征地拆迁过程中，如拟征拆项目未包含于本标准之列，参照相似项目补偿标准予以赔偿；如没有相似的项目，参照市场价按评估价值予以补偿。

（二）对征地拆迁造成损坏的水渠、道路等设施，如果通过其他方式恢复其原有功能，不再给予经济补偿。

（三）对农村住宅拆迁户按国家相关标准安排宅基地的，同时补偿新宅基地垫土费7000元，自来水、电力线路、出行道路、办证等综合费3000元。

（四）对征地造成没有机耕路的地块，市级牵头部门组织各县市区责任单位和项目单位将共同认定后恢复机耕路，恢复机耕路所占土地按区片价进行补偿，同时每亩补偿机耕路平整费2000元，不再对青苗及地上物进行补偿。

（五）桃城区、高新区、滨湖新区确需整体搬迁的，城市规划区内参照附近城中村改造有关政策执行；城市规划区外进行宅基安置或参照新民居改造有关政策执行。

（六）在土地补偿过程中如遇到本补偿标准未包括的青苗和地上附着物，可参照类似品种并根据市场价格确定或经有关专业技术评估部门评估后，依法依规予以补偿。

（七）公共设施补偿标准。对涉及铁路、军事设施、教堂、寺庙、文物古迹等特殊建筑物的征收，采取一事一议的办法解决。

END

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