南宁老房翻新粉刷(旧墙翻新的具体步骤)

一分钟了解南宁二手房装修需要注意哪些问题

如今，南宁市的二手房市场交易火爆，导致南宁二手房装修需求也日渐增多，越来越多家庭有二手房翻新的需要，毕竟南宁二手房大多靠近繁华地区。不过，这种二手房虽然位置不错，但也有一个明显的缺点，就是大多数二手房比较年龄比较长，短得两三年，长的十年二十年，装修比较陈旧，需要翻新。简单来说，二手房翻新需要注意检查电路、供水管道、厨卫防水性、门窗等，下面是详细介绍。

只要南宁二手房装修到涉及任何需要水泥的项目，都会很容易变得耗时又昂贵。因此，建议请专业人员检查每个房间的电路是否老化。如果没问题自然高兴，但如果有问题，建议还要彻底翻新并重新装修。

一般情况下，水路不会有太多问题需要改变，主要的是检查输水管道是否有生锈老化等问题。有一些南宁二手房使用已过时的镀锌管，建议进行翻新。它应该完全替换。

在对南宁二手房进行翻新之前，强烈建议，在浴室厨房里面进行全方位的蓄水测试，以检查原始防水工程是如何完成的。如果没有漏水，绝对是最好的，但如果有漏水的话，应该重新制作防水，因为南宁二手房很多都在老城区，维护不便，防水后，在地面完全干燥后，铺设瓷砖并进行整体装饰。

南宁二手房还有一个问题就是门窗老化。如果门窗的材料坚固，而你喜欢这种款式，那么只要油漆重新粉刷，它就可以完全更新，但如果木门和窗户有剥落、变形等，那你就必须拆除重做，因为这意味着木材本身的特性已经改变。另外，如果钢门窗表面的漆膜脱落、主体生锈或破裂，建议拆除重做，因为这种现象除了难以恢复原状外，特别不安全。

南宁二手房市场现状十分的火爆，而将旧房子改造成新房子的过程虽然麻烦，但相信每个人住在这个装修精美的家里时都会心情愉快的!

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旧墙翻新的具体步骤

老旧墙面面临的问题有很多，常见的9大问题有：墙面变色变脏、开裂、起皮、起鼓、不平、发霉、白色絮状物、粉化掉灰、渗水，这些问题该如何解决或者如何在二次翻新时尽量避免，此处可参照经验《老房墙面的诸多常见问题，逐一击破》。

如果旧房翻新选择贴墙纸的话，就可以不刷乳胶漆了，只需要打腻子粉，打磨平就行了；如果旧房翻新选择刷漆，建议选多乐士、立邦、都芳都是相当不错的。除了刷漆和贴壁纸外，还有其他墙面装饰方式（如：刷乳胶漆、贴壁纸壁布、集成墙板、硅藻泥、或者其他新型墙面装饰材料），此处可参照经验《墙面的这四种装饰方式，你更喜欢哪种？》，下面水哥就具体与大家分享旧墙翻新的处理步骤！此处讲解的是老房装修中全铲型墙面翻新步骤，而目前市面上的墙面翻新服务主要有四种（打磨刷漆、修补刷漆、满批刷漆、全铲刷漆），是根据墙面基础情况而决定的，且一般家庭只做墙面翻新局部改造这一项的，还要进行现场保护。

一、墙面刷漆步骤

墙面刷漆

在旧房翻新中，如果选择重新刷乳胶漆，可以按照以下墙面翻新步骤做：

1、墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力。

2、铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。

3、界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。

4、裂缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝（但不能保证100％不会再开裂）。此处可参照经验《家装墙皮开裂应对方法》

5、找平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。

6、贴布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。

7、批刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的防水腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。

8、打磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子（如821）用400-500号的砂纸，质地较硬的（如墙衬、易呱平）用360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的。

打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米。

9、底漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆最好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒。

10、找补：腻子打磨完毕之后，会留有一些瑕疵（坑眼），一般情况下很难看清，只有刷过一遍漆之后才会很明显，这时候就需要找补了，注意找补一定要打磨平整，再用稍微多加一点水的底漆刷一遍，以免刷面漆的时候因为与其它墙面的吃水量不同而有色差。

11、面漆：不要加过量的水，会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度，尽量选择好一点的工具，滚筒的毛不要太短，但一定要细，这样刷出来的漆膜才会手感细腻，涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向。墙角的处理，多数情况是用排笔或板刷进行涂刷，这样会容易造成边角纹理与整面不一致，视觉上会有差异，如果有条件的话可以买一把收边滚筒，边角用板刷上漆之后再用收边滚筒收一遍，注意收边滚筒的材质要和刷大面的滚筒一致，刷大面的时候每滚接茬地方的漆一定要收匀，不能过厚也不能过薄，不然会因为薄厚不均造成反光不一致，刷漆的时候每滚上墙之后都会有一个收漆动作，这就要要求每滚收漆的方向要一致，不然会造成每滚的滚出来的纹理不一致，反光角度就会不同，视觉上就会有差异。（建议：刷漆之前买一个托盘，商店里都会有卖的，用托盘可以保证每涂刷一滚，滚筒上的漆都是一样多的，这样就会刷的很匀。）

12、养护：乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥，但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度，这就要护理，很简单，7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动即可。

二、墙面贴壁纸步骤

墙面贴壁纸

在旧房翻新中，如果选择贴墙纸，前提先处理好基层墙面，此处可参照经验《老房翻新改造，墙纸施工时常见的墙面问题怎么解决？》，不过贴墙纸前几步骤处理和刷墙漆一样，在重新批灰刮腻子后有点区别：

1、墙面刮腻子。

2、过去在贴墙纸前要涂刷一遍白乳胶，但是因为白乳胶的环保性较差，现在已经不用了，基本是涂刷一层基膜，因为如果直接贴墙纸，胶的粘合力很强，直接贴有可能把墙面的基层拉脱落，如果你先刷一层基膜，基膜可以封闭墙体防水防潮，增加墙壁与墙纸的黏合度。

3、刷了墙纸基膜以后，等一天再贴墙纸就可以了。现在也有一些壁纸胶里面已经带有基膜成分，这样的就不用再单刷基膜了，腻子干透了，涂刷壁纸胶直接贴墙纸。

希望以上经验对大家有所帮助，如果有更好的建议，欢迎下方留言评论。

南宁老百姓大药房帮交住房公积金吗

应当缴纳的，公积金是应当缴纳的。

新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

对有能力缴存住房公积金但不建不缴或少缴的单位，由住房公积金管理中心责令限期缴存。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。

广西南宁自愿连锁经营业老总买房买车是真的吗

是假的，首先什么自愿连锁经营就是非法传销，是违法的，再者，所谓的老总就是传销头目，卷钱跑路是真，买房买车是假，广西今年已经破获多起传销大案，审判的就是这些所谓的传销老总，看看新闻吧，别自欺欺人了。

普及一下关于传销的知识，希望更多人能了解传销的本质和危害。

传销最初表现为组织者假借“特许加盟经营”、“网络销售”、“市场营销”等名义从事传销的行为，逐步演变为现在的借用传销组织体系形式和计酬方式，不销售商品或以销售商品、提供服务为幌子，从事集资诈骗等违法犯罪的商业欺诈行为，本质是一种有组织诈骗活动，以非法占有他人财产为目的。

尽管各种变相传销的名字表述不同，但其行为却如同一辙：1、参加者通过缴纳“人头费”或“资格费”或者以认购商品（含服务）等形式变相缴纳“人头费”或“资格费”取得加入、介绍他人加入的资格；2、通过介绍他人参加发展下线人员，并由此建立具有上下层级内部财富再分配关系的组织体系；3、组织者利用参加者交付的部分费用支付先参加者的报酬维持运作；参加者的收益由其加入的先后顺序及其发展人员数量决定

传销六大特点

1、组织严密、行动诡秘：传销一般采取把人员骗到异地参与，组织严密，一般实行上下线人员单独联系，而组织者异地遥控指挥。

2、杀熟：以“找工作”、“合伙做生意”、“外出旅游”、“网友会面”等为借口，诱骗亲戚、朋友、同乡、同事、同学到异地参与传销。

3、编造暴富神话：利用一套貌似科学合理的奖金分配制度的歪理邪说理论，鼓吹迅速暴富，鼓动人员加入。

4、洗脑：对加入传下组织的人以集中授课、交流谈心等方式不间断的灌输暴富思想，使参与者深信不疑。

5、高额返利：传销组织一般都制定有貌似公平且吸引力很强的“高额返利计划”，在传销人员的鼓噪下，很容易使人产生投资欲望，轻率加入传销活动。

6、商品道具、价格虚高：传销的商品只是道具，目的是发展人员，骗取钱财，因此被传销的商品价格与价值严重背离，很多是难以衡量价格的化妆品、营养品、保健器材、服装等，部分商品是“三无”商品。

传销的危害性主要表现在哪些方面?

传销和变相传销不仅严重扰乱社会正常的经济秩序，而且还严重危害到社会稳定，对商业诚信体系和社会伦理道德体系也造成了巨大破坏。

（1）扰乱市场经济秩序，侵害多个法律客体。传销和变相传销违法活动往往伴随着偷税漏税、制假售假、走私贩私、非法集资、非法买卖外汇等大量违法行为，不仅违反国家禁止传销和变相传销的规定，还违反了税收、消费者保护、市场秩序管理、金融、外汇管理等多个法律规定。

（2)给参与者及其家庭造成伤害。传销和变相传销给参与者造成经济损失的同时，给其家庭也造成巨大伤害。

（3）引发刑事犯罪，给社会稳定带来危害。传销给绝大多数参加者造成血本无归，一些人员流落异地，生活悲惨，甚至跳楼轻生，还有一部分人员参与偷盗、抢劫、械斗、强奸、卖淫、聚众闹事等违法行为，给人民生命财产安全和社会稳定造成严重侵害。

（4）对社会道德、诚信体系造成巨大破坏。由于传销人员发展对象多为亲属、朋友、同学、同乡、战友，其不择手段的欺诈方法，导致人们之间信任度严重下降，引发亲友反目，父子相向.